1984年12月19日，京城再次成為世界的焦點。　　這一天，共和國與英國正式簽署兩國《關于香港問題的聯合聲明》。　　并宣布共和國將于1997年7月1日對香港恢復行使主權。　　這就是說，我國將近150年的恥辱史即將畫上句號。　　而就在世界轟動，我們舉國上下極度振奮，理想主義、愛國主義、民族主義情緒同步高漲的時候。　　洪衍武于同一天，也得到了一個重大喜訊。　　那就是他通過何介夫閨女牽線搭橋，剛認識的建設銀行京城分行信貸部主任用電話通知他。　　說經過初步審核，行里已經原則性同意他的“北極熊賓館項目”一千萬元的貸款申請。　　這么一來，他最重要的商業布局，等于已經以迅雷不及掩耳盜鈴兒響叮當之勢“落聽”了。就差最后找地這一哆嗦了。　　說起來，這件事連洪衍武自己都沒有想過會辦得這樣快，這樣順利。　　因為首先是他覺得魏大姐那關就不太好過。　　那是一千萬啊！　　在這個年代，這筆貸款，毫無疑問是個天文數字。　　“北極熊”整個廠子的利潤總額，每年也不過這個數目。　　別說魏大姐向來是個講究“有一分力辦一分事兒”的死腦筋。　　就沖她對水清那么好，恐怕出于不怕一萬就怕萬一的考慮，擔心水清或許要為此承擔責任，她就必然會極力反對。　　所以最初，洪衍武的打算，其實是想等到他給公司訂購的三輛皇冠到位之后，再讓水清嘗試去做說客的。　　要知道，這個年代的豐田皇冠，名氣在國內可是大極了。　　國人有不知道奧迪、奔馳、寶馬的，卻鮮有不知道豐田皇冠的。　　而且這車型也堪稱當代經典。　　內置空調不說，1982年剛出的CD播放器都配上了，此外還有個內置冰箱。　　洪衍武絕對相信，一旦見著這當代堪稱最豪華的進口汽車，魏大姐多半扛不住。　　即使是她真的有鋼鐵一樣的意志，能拒絕“腐蝕”，不為所動，也不要緊。　　因為就跟那廣告詞兒說的似的，“車到山前必有路，有路必有豐田車”。　　這不還有楊廠長給兜底呢嘛？　　這種“超部級待遇”糖衣炮彈，他可拒絕不了，那就必得竭力幫忙才行。　　但讓洪衍武沒想到的是，就他的這番“算無遺漏”，到了水清那兒，卻挨了一頓臭呲兒。　　水清怪他老不走堂堂正道，把人都想的太市儈了。　　認為如果真要這么辦，只會讓魏大姐覺得他動機不純，在動歪心思，反倒會鬧誤會呢。　　于是水清沒采取洪衍武的策略，她就拿著洪衍武找設計院出的賓館外觀草圖和做好的經營規劃，直接去找魏大姐攤了牌。　　而更讓洪衍武沒想到的是，他也有算不準的時候。　　別看這么直截了當的，水清居然還真把老太太的思想工作給做通了。　　為此，洪衍武在吃驚之余。　　也實在不能不承認，自己是以小人之心度君子之腹了。　　哎，漫漫人生路，總會錯幾步啊。　　結果水清卻又笑著安慰他，還說出了另一番道理。　　“你也別妄自菲薄，其實這事能辦成，除了大姐為人正直，心胸坦蕩之外，更主要還是因為你的本事大。”　　“你看，我給魏大姐看了咱們的賬目，又讓曹芳介紹了一下收支狀況，看到咱們今年僅靠一百個人，就實現了九十萬的凈利潤，績效居然是廠子的三倍，大姐就沒那么緊張了。”　　“后來我還陪著她去‘京城火車站’看了一下那兩家新商店開張后情景。結果事實更加證明了，我們的經營狀況良好，今后承擔銀行貸款的利息，把本金還清根本不再話下。”　　“這樣回去后，我再跟魏大姐好好解釋了一下。說借款等于存錢，回頭肯定能給咱們廠攢下一棟大樓。否則的話，就很難阻止別人動咱們的歪心思，多半會以各種借口糟蹋了這份家當。那大姐自然就同意了。”　　“所以話說回來，這還是你自己的功勞呀。好了，表揚結束，不許驕傲。”　　確實，水清的話雖然帶著玩笑的意思，可這道理卻是沒錯的。　　事實上，這年頭因為大家都沒有什么商業頭腦，又都窮怕了，迫切渴望發展經濟。　　其實任何單位領導，對于有商業天賦和手段的人才都相當器重，也渴望自己能有這樣的好幫手。　　要不為什么楊廠長力排眾議，非要破格提拔洪衍武呢？　　為什么郭書記甘愿撕破臉，也要扶植自己的心腹開公司呢？　　就是因為明白人都清楚，天已經變了，今后就要靠經濟實力來決定上層建筑了。　　那么反過來說，既然洪衍武在商業經營上從來就沒有錯過一步，干什么成什么。　　那么別人只會在這方面對他越來越有信心，越來越迷信。　　像楊廠長就是對此感受最深的人。　　別忘了，如今“東方神水”已經成了全國追捧的飲料皇者。　　哪怕是價格那么高，都生生把“北極熊”曾經獨霸的京城汽水市場撕開了一個大口子。　　那錯失良機的楊廠長能不后悔嗎？　　可這種遺憾他又能跟誰表露啊？　　背地里，也只有跟魏大姐念叨念叨罷了。　　這樣一來，魏大姐耳濡目染，潛移默化中也逐漸形成了一個概念。　　那就是洪衍武這個人一身的臭毛病不假。　　可唯獨在商場上，他的眼光比誰都準，聽他的準沒錯。　　他就是楊廠長口里能打勝仗的“夏伯陽”。　　實際上在水清擺事實講道理之后，盡管仍舊驚訝于這筆貸款數目之大。　　可考慮再三之后，無論出于公心還是私人感情，魏大姐反倒是怕自己再犯楊廠長一樣的錯誤。　　干擾妨礙了服務公司的正常發展，浪費了洪衍武和水清的一片心血。　　于是，果斷批準放行。　　當然，魏大姐這關過了之后，至關重要的還是后面銀行這關。　　說來也有意思，根據上輩子搞房地產的經驗。　　洪衍武本以為會困難重重，恐怕需要請客送禮“大出血”的想法，竟然也是錯誤的。　　因為這個年頭是一個比較特殊歷史時期。　　首先，去年五月，建設銀行才剛剛改制為獨立經營、獨立核算，管理基本建設投資的國家專業銀行。　　可偏偏因為商業理念落后和私營經濟規模較小的問題，這個時期，社會上其實還沒有什么貸款需求。　　連國家為扶植經濟的無息貸款都因為人們懼怕“父債子還”沒人敢要。　　那對于現階段手中資金比較充裕的銀行一方來說，反倒巴不得有人來貸款呢。　　其次，近年來，由于京城一批合資的高級旅館飯店相繼建成。　　國內也興起了投資興辦旅館飯店的風潮。　　而這一領域又恰恰是建設銀行的主要業務范疇。　　正因為如此，上有政策鼓勵支持，下又熟悉程序流程，為這樣的項目放款本身就比較容易通過，于是辦事的速度也就快。　　最后還有最關鍵的一條，洪衍武和水清的服務公司，可不同于那些渴望貸款解決經營困難的企業，他們是實實在在的優質企業。　　獨立經濟核算，單獨計算盈虧，會計報表齊全，有合同能力，而且利潤豐厚，絕對具有還款能力。　　這一切的一切都符合銀行優質客戶的標準，哪有理由不放款啊？　　所以實質上，一看洪衍武提交的企業資產清單和財務報表，銀行就再沒有什么顧慮了。　　哪怕是洪衍武如今僅僅是立了項，地還沒買呢，設計院出的建筑外觀草圖也沒最終確定。　　那這事兒也批下來了。　　這就叫時來運轉喜悠悠，一切煩惱從此休，萬般通達皆如意，向后諸事不犯愁。</br>