，拼搏年代 ！
    建工大廈的交易大廳里，所有人的目光緊盯著主持人手里的木錘，這次公開(kāi)土拍進(jìn)行到最后，面積最大和地段最好的一號(hào)地塊的爭(zhēng)奪，進(jìn)入到了關(guān)鍵時(shí)刻，仍然在出價(jià)的企業(yè)，僅剩余兩家。
    這是能夠打造萬(wàn)人社區(qū)的地塊！
    不少人認(rèn)為，這會(huì)成為大學(xué)城第二個(gè)學(xué)府文苑！
    現(xiàn)在的學(xué)府文苑，房?jī)r(jià)已經(jīng)突破3500，大學(xué)城獨(dú)一份！
    放眼整個(gè)泉南，都是高房?jī)r(jià)。
    但其他人都停手了，因?yàn)閮H剩的兩家公司，已經(jīng)把地價(jià)飆到飛起。
    “1億1000萬(wàn)！”
    千盛集團(tuán)的王經(jīng)理，面色不變的又加了200萬(wàn)。
    相隔不算太遠(yuǎn)的地方，三聯(lián)集團(tuán)的張濤手有點(diǎn)抖，呼吸多少有點(diǎn)急促，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)快到三聯(lián)的極限了。
    楚玉香小聲提醒：“張總，我們的資金……”
    張濤抬手打斷，沒(méi)讓她繼續(xù)說(shuō)下去：“我自有考量！”
    采石山莊的預(yù)售審批進(jìn)展很順利，估計(jì)月中就能拿到預(yù)售證，以這個(gè)項(xiàng)目在泉南造成的轟動(dòng)和高端效應(yīng)，預(yù)售一開(kāi)始就能收回大筆資金。
    不說(shuō)別的，單是跟三聯(lián)有合作關(guān)系的老總們，就有多人屢次表達(dá)購(gòu)房欲望。
    過(guò)往，泉南一直缺乏真正高端的大型社區(qū)，采石山莊恰好彌補(bǔ)這一空白。
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    只要采石山莊那邊順利回收資金，所有的問(wèn)題都不是問(wèn)題。
    張濤下了狠心，既然決定豪賭房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，籌碼自然要多壓上一些。
    況且，造個(gè)地王出來(lái)，等于免費(fèi)給三聯(lián)做了一次頭條廣告！
    “1億1000萬(wàn)第一次！”
    主持人聲音剛落，張濤再次舉牌：“1億2000萬(wàn)！”
    這個(gè)報(bào)價(jià)一出，整個(gè)交易廳一片嘩然，這個(gè)價(jià)格超過(guò)歷下區(qū)去年1億1550萬(wàn)的成交記錄，創(chuàng)造了泉南土拍全新的單塊土地交易紀(jì)錄！
    新的地王，在三聯(lián)房地產(chǎn)手里誕生了！
    王經(jīng)理看向三聯(lián)那邊，正好張濤看過(guò)來(lái)，兩人眼神有個(gè)短暫的交匯，前者微微點(diǎn)頭，收起號(hào)牌，穩(wěn)坐釣魚臺(tái)。
    張濤松了口氣。
    三聯(lián)從千盛的口中搶到這塊地，不容易。
    主持人宣布成交，今天有關(guān)大學(xué)城的土拍全部結(jié)束。
    張濤笑了起來(lái)，跟周圍人一一握手，1億2000萬(wàn)的價(jià)格不低，但未來(lái)建成的小區(qū)，均價(jià)達(dá)到3500三聯(lián)就能盈利。
    以如今房產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，做到這些并不難。
    三聯(lián)與其說(shuō)贏了其他公司，不如說(shuō)準(zhǔn)備的資金比其他公司更為充足。
    后排位置，呂冬和趙干事坐在一起，靜靜的看著前面。
    “這次收獲頗豐。”呂冬輕聲說(shuō)道。
    趙干事說(shuō)道：“總能緩解一點(diǎn)財(cái)政緊張，你知道的，財(cái)政收入多了，支出也多，永遠(yuǎn)都不夠用?！?br/>     呂冬點(diǎn)頭：“有錢了，想辦的事，要辦的事就越多。”
    不說(shuō)一縣一城之地，單單呂家村，沒(méi)錢的時(shí)候，滿村水泥路，破舊的老房子，搖搖欲墜的河岸，似乎這樣過(guò)也沒(méi)啥。
    有了錢，路要修，新村要建，廠子要擴(kuò)大，新公司要成立，還要爭(zhēng)取全國(guó)文明村，財(cái)政跟沒(méi)錢時(shí)一樣緊張。
    而且想做的事更多了，仔細(xì)算下來(lái)，掙的錢還不夠。
    “幾塊地，賣了接近3個(gè)億?！壁w干事盤算著今天的土拍，輕聲說(shuō)道：“賣地收入真快。”
    呂冬隨口應(yīng)一句：“簡(jiǎn)單，省事……”
    趙干事接話：“還粗暴，容易忽視其他，給人一種賣地就能解決所有問(wèn)題的錯(cuò)覺(jué)。領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)過(guò)，要適當(dāng)控制土地轉(zhuǎn)讓，降低地方財(cái)政對(duì)土地的依賴，如果一個(gè)地方只想著賣地過(guò)活，那是不負(fù)責(zé)任?！?br/>     評(píng)判賣地的事，呂冬不好說(shuō)，也沒(méi)有多說(shuō)。
    趙干事對(duì)今天這場(chǎng)拍賣格外有感觸：“上面政策剛有變化，泉南就出了新地王，以后土拍會(huì)不會(huì)更瘋狂？”
    呂冬回了一句：“搞公司的都追逐利潤(rùn)。”
    這時(shí)候再說(shuō)一些事，就是站著說(shuō)話不腰疼，哪怕放在這個(gè)房?jī)r(jià)看起來(lái)很低的地方，買一套剛需樓房，哪怕只是交百分之三十的首付，掏空三個(gè)家庭六個(gè)人的積蓄可能還不夠。
    “你說(shuō)過(guò)有些商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的事可能發(fā)生?！壁w干事不知道呂冬具體想要什么，叮囑道：“咱領(lǐng)導(dǎo)耗費(fèi)三年心血，大學(xué)城才有今天的局面，盡量保持穩(wěn)定。”
    呂冬點(diǎn)點(diǎn)頭，給了有力的保證：“趙哥，你放心，穩(wěn)定壓過(guò)一切?！?br/>     趙干事主動(dòng)邀請(qǐng)：“走，咱們作為商會(huì)代表，一起進(jìn)去看看，拍賣的贏家們，要去簽署《拍賣成交確認(rèn)書》了?！?br/>     呂冬跟著一起出大廳，去旁邊的商務(wù)接待室。
    競(jìng)拍到土地的公司的代表們，以及相關(guān)的法務(wù)人員，先后來(lái)到這里，簽署正式的相關(guān)協(xié)議。
    千盛集團(tuán)的王經(jīng)理也在，雖然沒(méi)有拿到一號(hào)地塊，但拍下了緊挨太東軟件園的一塊地。
    呂冬仿佛沒(méi)有看到王經(jīng)理，直接從旁邊走過(guò)。
    目前，關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓交易上面有一系列的法規(guī)，不過(guò)在大的框架下，各地方還會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
    上有政策，下有對(duì)策的事，這年代屢見(jiàn)不鮮，況且是上面一些沒(méi)有具體規(guī)定的地方。
    比如這次土拍，因?yàn)槭艿饺ツ耆蟽纱鬆€尾工程的影響，大學(xué)城管委會(huì)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管控更加嚴(yán)格。
    其中呂冬也發(fā)揮了不小作用。
    時(shí)至今日，誰(shuí)也無(wú)法否認(rèn)呂冬在大學(xué)城的影響力。
    按照大學(xué)城管委會(huì)規(guī)定，拍賣結(jié)束當(dāng)天，簽訂協(xié)議的公司需要交納總轉(zhuǎn)讓金的百分之十五作為定金，三日內(nèi)去辦理剩余手續(xù)，并且交納百分之三十，其余部分一個(gè)月內(nèi)分兩次繳清。
    比起過(guò)往的土地交易，期限上縮短了不是一點(diǎn)半點(diǎn)。
    過(guò)往，一般都會(huì)有三個(gè)月的賬期。
    再長(zhǎng)的，比如有些關(guān)系夠硬的公司，等房產(chǎn)開(kāi)售說(shuō)不定能沒(méi)交齊。
    眾所周知，如今這個(gè)市場(chǎng)剛熱起來(lái)的年代，各主管部門有太多可操作性的空間。
    有認(rèn)識(shí)趙干事的公司代表，這時(shí)難免抱怨幾句：“趙主任，給的資金期限太緊張了，我們做公司的，短期內(nèi)調(diào)用這么多資金，其他生意會(huì)受影響。”
    趙干事說(shuō)道：“這也是讓大環(huán)境逼的。”
    其他人也不好說(shuō)什么，跑路的同行有多少，沒(méi)人比他們清楚。
    至于土拍之后反悔不交錢，或者其他原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗的，就更多了。
    呂冬看著這些人，心里很清楚，能以現(xiàn)在的價(jià)格達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓的，哪怕未來(lái)一年內(nèi)就房產(chǎn)開(kāi)售，仍然會(huì)大賺特賺。
    這個(gè)行業(yè)即將迎來(lái)爆發(fā)式的發(fā)展。
    “哈，呂總在這里?！?br/>     有打招呼的聲音從左邊傳過(guò)來(lái)：“呂總這次沒(méi)出手？”
    呂冬轉(zhuǎn)過(guò)身，見(jiàn)到是三聯(lián)的張濤，笑著握手：“我這點(diǎn)實(shí)力，沒(méi)好意思出來(lái)丟人現(xiàn)眼?！?br/>     張濤怎么會(huì)信這種鬼話：“呂總的公司，已經(jīng)是太東的行業(yè)龍頭了?！?br/>     呂冬答非所問(wèn)，晃了下胸前的吊牌：“責(zé)任所在，不能不過(guò)來(lái)，畢竟我是大學(xué)城商會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)?！?br/>     見(jiàn)到吊牌，張濤仔細(xì)看了眼，說(shuō)道：“呂總這是重任在肩?！?br/>     呂冬笑：“就充充場(chǎng)面?！?br/>     張濤卻有所想：“現(xiàn)在三聯(lián)房地產(chǎn)也是大學(xué)城的企業(yè)，能不能加入商會(huì)？”
    呂冬應(yīng)道：“當(dāng)然可以?！?br/>     “那好，改天我交申請(qǐng)書，呂總一定要當(dāng)引薦人?！睆垵齽倓?chuàng)造地王紀(jì)錄，心情多少有些激蕩，有緊張釋放后的輕松，有豪賭的期盼，還有達(dá)到高峰后的一絲索然無(wú)味。
    但看到呂冬這個(gè)人，這個(gè)打過(guò)很多次交道，一再規(guī)勸，卻鐵了心站在三聯(lián)對(duì)立面的人，張濤又覺(jué)得生活有滋有味：“不知道當(dāng)副會(huì)長(zhǎng)有什么條件？”
    呂冬仿佛沒(méi)聽(tīng)出話里的調(diào)侃和隱藏的攻擊性：“這個(gè)就不是我說(shuō)了算了。”
    張濤笑起來(lái)：“行，改天我親自跟大學(xué)城的領(lǐng)導(dǎo)們聊聊?！?br/>     呂冬點(diǎn)頭：“可以?！彼捯粢晦D(zhuǎn)：“還沒(méi)恭喜張總?！?br/>     “沒(méi)什么好恭喜的。”張濤想到上次泰豐園地塊的事：“稀松平常一點(diǎn)小事，習(xí)慣了?！?br/>     似乎這1億2000萬(wàn)的土地轉(zhuǎn)讓，對(duì)三聯(lián)不值一提。
    畢竟是公開(kāi)場(chǎng)合，兩人沒(méi)再多說(shuō)，很快各自離開(kāi)。
    呂冬和趙干事出了接待室，乘坐一輛車返回大學(xué)城。
    中間，還特意到拍賣掉的一號(hào)地塊看了看。
    這里最早規(guī)劃的是成片的廠房，大學(xué)城剛成立之初，跟三家外資企業(yè)聯(lián)系過(guò)進(jìn)駐事宜，結(jié)果不了了之，后來(lái)?xiàng)盍椅牡酱髮W(xué)城上任，覺(jué)得這地方太靠近校園區(qū)域，不適合作為工廠用地，一度作為談判的底牌，想要打動(dòng)省大對(duì)大學(xué)城居民開(kāi)放附中附小。
    但談判比較順利，最終沒(méi)有動(dòng)用這張底牌，就一直拖到現(xiàn)在，干脆改變土地性質(zhì)，作為住宅用地轉(zhuǎn)讓，以應(yīng)對(duì)大學(xué)城仍然在不斷暴漲的人口。
    三聯(lián)這邊，回去的時(shí)候，張濤叫著楚玉香，上了同一輛車。
    “我們的流動(dòng)資金，大都砸在這塊地上了。”張濤吩咐楚玉香：“聶主任那邊你催一催，早點(diǎn)過(guò)審批。”
    楚玉香說(shuō)道：“進(jìn)展很順利，也就這周或者下周初的事?！?br/>     張濤點(diǎn)點(diǎn)頭：“不能放松。還有，證就要下來(lái)了，再投錢加大廣告力度，告訴銷售那邊，那些購(gòu)房愿望強(qiáng)烈的，可以交定金了?！?br/>     采石山莊上市銷售，三聯(lián)非常緊張的資金鏈，立馬就能緩解。