，拼搏年代 ！
    泉南，一個茶室的雅間里面，根雕做成的茶桌旁邊，楚玉香看看手表，用電壺?zé)裏岜鶝龅娜又譁?zhǔn)備起茶葉。
    這兩年，從南邊傳過來的功夫茶，漸漸在泉南流行起來。
    剛準(zhǔn)備好，楚玉香的手機(jī)鈴聲想起來。
    她趕緊接通，出了雅間，在大廳里找到一個略顯富態(tài)的中年婦女，陪著人一起回來。
    “聶主任，快坐！快坐！”楚玉香熟練的沖茶，說道：“您嘗嘗，這是今年新下的春茶，特地從南方帶回來的。”
    這位聶主任是個好茶的，笑著說道：“雨前春茶，難得。”
    楚玉香沖好茶，給聶主任倒上一杯：“您嘗嘗？”
    聶主任端起小杯子，輕輕抿了一小口，微微點頭：“不錯。”
    楚玉香趁熱打鐵：“聶主任喜歡，回頭帶點回去，我記得主任家在黑虎泉邊上，泉水沖茶味道更好。”
    “泉水比不上以前了。”聶主任五十歲左右的模樣，有幾分緬懷：“以前的泉水才是泉水，現(xiàn)在的泉水，都是黃河補(bǔ)下去的水。”
    楚玉香順著她的話說道：“是啊，泉水一年不如一年，真懷念以前條條小巷流泉水。”
    聶主任又啜了一小口茶湯：“茶還是雨前的好。”
    等到杯子放下，楚玉香再次斟茶。
    兩人邊喝茶邊聊，說的盡是些關(guān)于茶的話題。
    很快，楚玉香臨時抱佛腳突擊的一點茶知識就不夠用了，很自然的進(jìn)了正題：“聶主任，采石山莊上面，沒少麻煩您，以后還得給您添麻煩。”
    聶主任來的時候就知道，三聯(lián)房地產(chǎn)找她，肯定有事：“楚經(jīng)理，有話直說。”
    楚玉香笑著說道：“也不是什么大事，采石山莊動工，地基全都打好了，多棟別墅開始建設(shè)主體，我們已經(jīng)做好了上市銷售的準(zhǔn)備。”
    聶主任微微點頭，三聯(lián)房地產(chǎn)找過來示好，自然不是因為她這個人，而是因為她手里握著預(yù)售審批權(quán)。
    “想房子早點開賣？”聶主任的展露的態(tài)度很好：“可以理解，項目投資這么大，任何公司都會有壓力，都想早點回收資金。”
    楚玉香連忙說道：“是啊，采石山莊這個項目，三聯(lián)已經(jīng)砸了幾個億下去，壓力很大。”
    聶主任輕輕點了下頭：“我知道了。”
    聽到這句模棱兩可的話，楚玉香沒再多說，在她的理解中，聶主任已經(jīng)應(yīng)了下來。
    接下來的事，聊天喝茶，順帶著說些女人間的話題，比如貴和購物中心哪家國外大牌店，又上新品了等等。
    似乎都很順利，第二天的時候，聶主任帶隊前往采石山莊工地，實地查看工程進(jìn)度。
    房產(chǎn)預(yù)售制度的建立，似乎能讓消費者以更為低廉便捷的方式，買下急需要的住房，但從另一方面看，開發(fā)商大大縮短了資金周轉(zhuǎn)期，同時能玩出各種花來，再爛的房子都能賣出去。
    后來像公攤變大和宣傳夸張之類的預(yù)售，都算有良心的房企了。
    目前，關(guān)于預(yù)售有一定標(biāo)準(zhǔn)，卻不是特別清晰明確，有一定的操作區(qū)間。
    相關(guān)的審核機(jī)關(guān)，在這方面有相當(dāng)大的發(fā)言權(quán)。
    嚴(yán)格說起來，采石山莊不夠預(yù)售的標(biāo)準(zhǔn)，但類似的事情，總能靈活操作，發(fā)出證去不算什么大事，畢竟類似的情況局里處理過不是一次兩次。
    遇上特例的時候就說普遍情況，遇上普遍情況的時候就說特例。
    這種事都不會，還做什么工作？
    聶主任心里已經(jīng)把采石山莊劃到特例的行列當(dāng)中，直到回到單位。
    “你好，聶主任。”
    “你好，王總。”聶主任與千盛集團(tuán)的王經(jīng)理握手。
    在王經(jīng)理身后，還有一位女性副總經(jīng)理。
    聊了一會，王經(jīng)理去了常務(wù)副局長的辦公室，那位女性副總經(jīng)理，接受聶主任的邀請，進(jìn)了她的辦公室。
    雙方聊了會，約好晚上一起吃飯，等到那位告辭，聶主任翻找文件柜，找出一份紅頭文件。
    去年，上面就發(fā)過文件，要求嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)預(yù)售證審核。
    做工作要有責(zé)任心，要負(fù)責(zé)任，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定！
    …………
    千盛集團(tuán)的王經(jīng)理最近很忙，除了日常工作以外，連續(xù)跑了泉南多個單位，還去了一趟商業(yè)銀行，與信貸部的華主任討論今年和明年的貸款合作事宜等等，達(dá)成了一系列共識。
    然后，又接連與呂氏餐飲、光美電器和銀座商場的相關(guān)負(fù)責(zé)人會面，敲定合作的同時，也在商討各家能從合作中得到的成果。
    就像普通工人，總不能光干活不拿工資，別說自個不愿意，合作方都會懷疑別有目的。
    很多東西，談起來相當(dāng)耗費時間，尤其涉及到利益分配的時候。
    時間很快從三月轉(zhuǎn)到四月，大學(xué)城春季土拍即將開始。
    包括千盛集團(tuán)、三聯(lián)房地產(chǎn)等二十多家企業(yè)，籌集資金，調(diào)動人脈，事先做足了各種準(zhǔn)備工作，想要在公開拍賣的交易中，拿下各自的目標(biāo)。
    呂冬、范云明和張明宇三個人，又聚在了呂冬的辦公室里。
    “很快，黃總會親自陪著幾大廠商的人過來。”范云明嘴里的黃總，自然是天縱奇才的那位，目前人生正在走上巔峰：“光美與三聯(lián)，形勢非常明確，廠商大多都做出了選擇。”
    范云明端著茶杯，翹腿坐在沙發(fā)上：“單單靠三聯(lián)家電，挺不住的。”他喝一口溫茶：“銀座這次做的有限。”
    呂冬接話道：“張總不用謙虛，銀座做的也很關(guān)鍵，在我們的聯(lián)合商業(yè)體中，引進(jìn)了新世紀(jì)電影城，起碼能保證我們的業(yè)務(wù)多火幾年。”
    記得不是很清楚，好像從《英雄》還是啥的開始，看電影的人突然就多了起來。
    市面上的老影院，像寧秀影院這種能容納千人的大影院雖然紛紛倒閉關(guān)門，但小影廳的連鎖影院卻多了起來。
    銀座和張明宇，這次主要是談妥了與新世紀(jì)電影院的合作，還利用商業(yè)局的關(guān)系，打探到不少消息。
    鑒于銀座商場的股份構(gòu)成，動作相對緩慢保守，可以理解。
    所以，前些天的商討中，銀座要求相對也不高。
    范云明這時問道：“你那邊沒有問題吧？”
    “能想到的基本都妥當(dāng)了。”呂冬簡單說道：“我跟衛(wèi)永的關(guān)系你知道，不用擔(dān)心，只等我們把機(jī)會創(chuàng)造出來。”
    他看向三聯(lián)房地產(chǎn)大廈的方向：“其實我們還需要一點點運氣。”
    張明宇和范云明都贊同。
    只有三聯(lián)房地產(chǎn)明天的土拍中拿下最大最貴的那塊地，資金鏈才會緊繃到極限。
    如果有公司瘋狂出價，超過三聯(lián)房地產(chǎn)的承受能力，就很難說了。
    好在三聯(lián)房地產(chǎn)一直與大學(xué)城管委會頻繁接觸，畢竟這是委托建所交易的出售方，而呂冬在大學(xué)城管委會的關(guān)系，不說涉及到方方面面，但一個消息特別靈通，都不足以形容。
    這也是呂冬最終找到于占龍，將千盛集團(tuán)拉進(jìn)來的一個原因，他們是主場作戰(zhàn)！
    換成別的地方，哪怕是泉南市區(qū)，呂冬都不敢說有這么大的把握。
    商業(yè)免不了有賭的成份，就像三聯(lián)集團(tuán)豪賭房地產(chǎn)，呂冬等人都相信三聯(lián)豪賭的決心。
    說了會三聯(lián)和土拍的事情，呂冬換了個輕松點的話題：“范總，張總，五一長假的時候，我有位朋友，玩狗的，可能要帶著他養(yǎng)的犬只來咱們這邊，如果兩位到時有空，麻煩過去捧個場。”
    范云明一口應(yīng)下來：“沒問題，確定好時間地點，直接給我打電話。”
    張明宇也很夠意思：“到時我多拉幾個朋友一塊去瞧瞧熱鬧。”
    這倆人，在泉南商圈都算得上頭面人物，去了也能撐場子。
    “兩位去幫著湊個熱鬧就行。”有些事，呂冬專門說在前面，免得這兩人加入這場擊鼓傳花的游戲當(dāng)中：“他如果推銷，不用去管他，我就是回人情，接待一下。”
    張明宇笑著說道：“我對養(yǎng)狗沒興趣。”
    范云明說道：“工作都忙不過來，哪有空養(yǎng)狗。”
    呂冬愿意接待馬君刃，就像馬君刃主動跟他聯(lián)系拉關(guān)系一樣，目的都不算純正。
    至于他的一些想法，只是雛形，如果有馬君刃作為引薦人，見到那位獒園的合作伙伴，再看情況而動。
    半下午，范云明和張明宇分別乘車離開，他們兩個不會去明天的土拍會。
    呂冬一個人坐在辦公室里，繼續(xù)思考相關(guān)的事宜，先聯(lián)系于占龍，又給衛(wèi)永打了電話。
    雖然終歸需要些運氣，但做足準(zhǔn)備，運氣機(jī)會到來的話，總能順利許多。
    老祖宗都說過，不打沒準(zhǔn)備的仗。
    第二天，泉南的陽光格外明媚，風(fēng)一起吹起，街頭巷尾白茫茫一片，猶如鵝毛大雪飄落。
    三面荷花四面柳，聽起來確實不錯，一年當(dāng)中大部分時間看起來也不錯。
    但到了四月份，柳絮滿天飄，哪怕不過敏的人也會難受。
    呂冬下了車，幾片柳絮飄過來，落在了灰色的薄夾克上，他抬手彈掉，掛上管委會下發(fā)的胸牌，又拿起準(zhǔn)入證，跟呂坤一起進(jìn)了建工大廈。
    這一天，建工大廈格外熱鬧，大學(xué)城管委會來的人相當(dāng)多，每家參與拍賣的公司，最少也來了三四個人。