39、購(gòu)地————————【粉紅票540加更】
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    </br>冬明說完，看了一眼湯古。也沒說什么，調(diào)出弗杜私人出售的農(nóng)場(chǎng)地圖往上一合并……因?yàn)樗麄兇蛩阗I個(gè)現(xiàn)成的小農(nóng)場(chǎng)，邊緣可以擴(kuò)展的那種。住荒漠里可不好。
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    </br>而姜靈一聽，立即換了個(gè)思考角度，重新去審視地圖。這一看，姜靈才發(fā)現(xiàn)，政府出售的荒漠地，緊挨綠洲西南邊緣的，被占滿了一大半。更多的，要到邊緣之外，才能有。而另一邊，空的就多了。
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    </br>顯然，當(dāng)?shù)厝似鋵?shí)很熟悉這每年刮風(fēng)的氣候情況。另外，開荒這種事，愛干的人也不少。特別是白手起家的那些人。不過，這些白手起家的人里面，也有人正掛售他們的土地。
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    </br>姜靈不由緩緩看了湯古一眼——作為售地接待人員，即使不是本地人，也會(huì)清楚這些情況。
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    </br>然而湯古并無愧疚，他甚至能直迎姜靈的目光。這令姜靈由微惱升為微怒。如果說之前，湯古對(duì)姜靈而言。只是一只臭蟲，那么現(xiàn)在，這家伙在姜靈心目中，已經(jīng)升級(jí)為賴皮野狗了……
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    </br>不過姜靈沒在這件事上多花精力，也沒進(jìn)行什么投訴，難以說清，尤其還費(fèi)時(shí)，不值得。姜靈采取了更簡(jiǎn)單直接的做法。她看了看湯古他們的工作日程安排——為表明每一個(gè)雇員的必要性、表明政府雇員數(shù)量不臃腫、雇的人不是白拿薪水不干活，這些都是公開的——而后，姜靈對(duì)冬明道：“那么，我們先去談私人農(nóng)場(chǎng)？”
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    </br>冬明一點(diǎn)頭：“嗯。這里好幾個(gè)都不錯(cuò)。”
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    </br>姜靈微微一笑，便起身了，依舊是對(duì)冬明道：“至于政府售地……這位先生后天、大后天是休息日，我們到時(shí)候再來。”湯古的休息日，另有一個(gè)叫埃尼的工作人員負(fù)責(zé)這個(gè)。
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    </br>冬明唇角一翹：“換一個(gè)人，或許會(huì)好一點(diǎn)。”
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    </br>兩人丟下湯古，離開了市政廳。
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    </br>湯古盯著他們背影消失，目光定在空蕩蕩的門口，良久沒動(dòng)。然后他重重關(guān)掉顯示著地圖的接入儀，恨恨嘀咕了一句：“賣命錢……”
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    </br>他們看中的幾個(gè)選擇里，最好的一處，是兩個(gè)連在一塊兒的小農(nóng)場(chǎng)。
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    </br>第一個(gè)在綠洲邊緣上，很小很小，才一點(diǎn)九公頃（1公頃＝100×100平方米＝0.01平方公里），比姜靈熟悉的四百米標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)，還略小一點(diǎn)——田徑場(chǎng)的橢圓場(chǎng)地，約二點(diǎn)一公頃。
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    </br>所以說。它與其說是農(nóng)場(chǎng)，不如說是住宅。不過若說是住宅，它的花園又大了些，還沒什么花卉，被種滿了農(nóng)作物……咳，這是個(gè)人喜好問題！
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    </br>另外，它的住房占地比例不大，整個(gè)房子只有一層，平坦而舒適，使用面積一百六十四。作為住房，它已經(jīng)老化了。能使用，但材料設(shè)備落后了。因?yàn)閼糁鞣蚱弈昙o(jì)不小了。
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    </br>它被出售，是因?yàn)槟菍?duì)老夫妻打算搬家，搬去瑟倫的養(yǎng)老社區(qū)；也同樣因?yàn)槟昀贤诵荨㈤e暇時(shí)間多，他們沒去中介，自己在星網(wǎng)上掛了消息、自己接待看房的客人。
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    </br>瑟倫地處平原，氣候更為宜人，而養(yǎng)老社區(qū)周邊各種設(shè)施齊全，醫(yī)院商店，生活便利。當(dāng)然綠洲這里也方便，但瑟倫的更方便。
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    </br>而養(yǎng)老社區(qū)分兩種。第一種是政府提供的是公寓，價(jià)格自然平宜，不過有限購(gòu)年齡，姜靈就不能買。而那說是公寓，其實(shí)不是高層的“鴿子籠”，而是姜靈以前所知的聯(lián)排“別墅”。配套完善，從交誼廳到棋牌室到游泳池，再到社區(qū)保健所。
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    </br>第二種乃商業(yè)提供的，市場(chǎng)價(jià)，自然也就更高檔一些。其實(shí)就是通常的商業(yè)社區(qū)，而后考慮了老年人的需求，在他們需要的方面，多下了些功夫，從而對(duì)老年客戶群特別有針對(duì)性。
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    </br>當(dāng)然市區(qū)的花園會(huì)比這兒小。可那是瑟倫市區(qū)，什么社區(qū)花園都小，不獨(dú)獨(dú)養(yǎng)老院。而對(duì)這兩位老人來說，關(guān)鍵在于，那兒還有其他老人，適合彼此串門，一起做義工，一起學(xué)新鮮玩意兒，一起結(jié)伴出去旅行，不容易寂寞，又有共同語言。不像這兒，除了來開荒的農(nóng)民，就是軍校生、教員家屬，整天都忙忙碌碌……
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    </br>兩位老人身體很好，如果不是頭發(fā)眉毛胡子都成了銀絲，看不出年齡來。他們開朗健談。非常樂于有人聽他們說話，難得碰上姜靈這種溫和耐心、不了解情況、又好奇的年輕人。
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    </br>這兩人端出一壺刺球汁來，在自家田中央的花棚下招待兩個(gè)年輕人，把賣房的原因從頭到尾說得清清楚楚，還算了一筆粗略的賬給姜靈看。
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    </br>總之呢，因?yàn)楦ザ排c瑟倫的房?jī)r(jià)差異，雖然政府提供的老年公寓價(jià)格平易而優(yōu)惠，他們?nèi)孕枰u了這個(gè)房子，加上賣掉另一處投資性的單身小公寓，才能買一套。而后生活方面倒是不用愁，醫(yī)療等保險(xiǎn)都齊全，退休金拿來開銷就好，每年的房地產(chǎn)稅與物業(yè)費(fèi)用去不多，余下的買東西、旅游，綽綽有余。
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    </br>冬明其實(shí)也不清楚情況，但他沒姜靈那個(gè)好奇心……他只是坐在旁邊聽。
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    </br>當(dāng)然，聊天歸聊天，這個(gè)……住宅？微型農(nóng)場(chǎng)？微型農(nóng)場(chǎng)的開價(jià)為十一萬二千，依舊保持不動(dòng)。
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    </br>這個(gè)價(jià)格被皮特做了個(gè)詳細(xì)的清單。其中主要乃地價(jià)及附屬設(shè)施的錢。雖然處于綠洲邊緣，可畢竟打了一口井，汲水滴灌、供能供暖等一系列設(shè)備到位，耕地又長(zhǎng)期種植、養(yǎng)護(hù)精心，是熟地。至于房?jī)r(jià)那就小多了。占了二萬多吧。更別提里面的家具了。
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    </br>這價(jià)格也算平實(shí)，不高不低。星網(wǎng)上有所有房子的估價(jià)，附近房子什么時(shí)候怎么樣的成交價(jià)，參考之下一目了然。更何況，賣主又是老人。因此，姜靈便不好意思還價(jià)，瞅瞅冬明。冬明正望著桌對(duì)面的老夫妻，察覺姜靈的目光，對(duì)姜靈微一點(diǎn)頭。
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    </br>男的叫皮特，給姜靈解釋完，說得盡興。可也渴了，往自己的杯子里又添了點(diǎn)刺球汁，慢慢兒喝。他見面前的年輕夫婦意向明確，十分高興，熱情道：“這里種東西，只要品種合適，就不難。您如果需要熟悉設(shè)備，我們可以幫您幾天。當(dāng)然，我們是業(yè)余的小規(guī)模。”
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    </br>而他的妻子麥芬，給了姜靈一份清單：“我們會(huì)帶走私人物品，還有一些小家具。比如結(jié)婚時(shí)買的蘇克希雅餐具。還比如客廳的那對(duì)壁燈。因?yàn)槲液芟矚g它。具體的，清單里都列出來了。”
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    </br>麥芬說明這個(gè)，只是為了預(yù)先解釋清楚，免得之后怨尤。有這個(gè)幸運(yùn)的小家具不多。余下的家具壓根不算錢。
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    </br>弗杜綠洲內(nèi)在賣的住宅沒有幾套，有熟地的小農(nóng)場(chǎng)更少。賣家又可愛可敬，所以兩人就已經(jīng)意定了。雖然還要看相鄰的農(nóng)場(chǎng)，但那個(gè)不買下來，還是可以路過的，路過去荒漠的政府售地。所以他們約好二天早上去辦手續(xù)。
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    </br>兩個(gè)老人很高興，還自告奮勇帶兩個(gè)年輕人過去。因?yàn)榈诙€(gè)待售的農(nóng)場(chǎng)，其實(shí)是一部分土地，擁有者叫喬西，那是個(gè)真正的農(nóng)場(chǎng)主，不是業(yè)余休閑的，他的農(nóng)場(chǎng)中等大小，面積二百九十多公頃，將近三個(gè)平方公里，呈不是很規(guī)則的長(zhǎng)梯形；而為了方便，喬西住在整片土地的中心，離這兒有點(diǎn)遠(yuǎn)，一下子沒準(zhǔn)找不到。
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    </br>姜靈叮囑老夫妻：“別告訴他們我們已經(jīng)談好了呀。”那樣就會(huì)恃價(jià)待沽！
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    </br>皮特與麥芬俱是笑了：“不會(huì)。”“當(dāng)然不會(huì)。”雖然初步說定了，可買賣這個(gè)事，貨款兩訖才算真定下了。所以隔壁的若是搞砸了，那對(duì)他們可沒好處！
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    </br>喬西要賣的這塊地，共計(jì)十八公頃不到，并沒精細(xì)開發(fā)，就是大機(jī)械犁耕了一下。每年撒種一些改良土地的牧草作物，政府推廣的品種，翻譯過來很長(zhǎng)，叫“太陽草－短六號(hào)”，意思是喜歡被暴曬的草，短種，推廣的第六號(hào)優(yōu)種。它種在這兒，有天然降雨、不須灌溉，就可以正常生長(zhǎng)。之前，被喬西用來低密度地放牧了一些小家禽小家畜。
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    </br>喬西的經(jīng)營(yíng)沒出問題，他添購(gòu)農(nóng)具機(jī)械也有優(yōu)惠貸款。不過喬西的第二個(gè)孩子考上了米泰最好的醫(yī)學(xué)院，學(xué)費(fèi)比一般學(xué)校昂貴得多，每年要十幾萬。做父母的商量后，決定給兒子提供一筆一次性無息貸款，解決一部分學(xué)費(fèi)……其余的歸他自己搞定！獎(jiǎng)學(xué)金、助學(xué)貸款、打工，方法很多。他早已經(jīng)成年了。
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    </br>皮特有些替喬西遺憾：“我記得這兒買下來兩年了，再兩年，就可以開耕了。”
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    </br>喬西一攤手：“噢，沒什么，我還留了一半。”又對(duì)姜靈道：“您打算養(yǎng)什么？別說我沒提醒您，這兒每年養(yǎng)的小東西，三分之一會(huì)被壞家伙叼走。”壞家伙是指荒漠上的肉食動(dòng)物。主要是中小型。
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    </br>姜靈笑了：“種樹。嗯，還有草。”
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    </br>這十八公頃地，沒設(shè)備、沒耕熟、綠洲外，喬西就是投入了翻耕的機(jī)器成本、種子、幼小家禽，而后剩下三分之二的家禽，賣出去，還有賺。所以這塊地的單價(jià)就要便宜許多。</br>