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    第686章 差距
    聽到秦浩然說他手上的資金抽調不出來，包俞港和李家臣都是臉色大變，李家臣就對秦浩然道：“那怎么辦，如果我們不按時開工的話，政府就會把我們的保證金沒收掉的，葛亮洪這家伙，絕對沒有半點情面可講。”
    包俞港也點了點頭，沉聲說道：“如果讓他知道我們這邊資金不足的話，恐怕會馬上將這些地皮收回去。浩然，你怎么不早說？要是這樣的話，我們就不去參加這競投了。”
    話音剛落，包俞港又疑惑的看了秦浩然一眼，道：“咦？等等，按照你這家伙的作風，如果是沒有把握的事情，你絕對不會花費這么大的力氣去做的。快說，你這小子，肯定已經有了應對的辦法！”
    李家臣也反應了過來，雖然認識秦浩然的時間不長，但他也對秦浩然的做事作風有些了解。正如包俞港說的那樣，如果沒有足夠的把握，秦浩然是不會輕舉妄動的，更何況是花費一千多萬去買下兩塊地皮。
    “我的工廠這邊能夠湊出五百萬左右，老鄭那邊也應該可以拿出六七百萬，還有鮑魚，你也應該，等等，之前聽老鄭說你還要找浩然借錢周轉，你現在能拿出多少錢來？”李家臣道。
    包俞港還沒開口，秦浩然就抬手止住了他們的話頭，說道：“用不著這樣殺雞取卵的籌錢，包大哥剛剛說得對，如果不是有足夠把握的話，我是不會去競投這兩塊地皮的。”
    聞聽秦浩然這話，包俞港與李家臣心里都松了口氣，雖然他們知道秦浩然肯定已經有了對策，但還是有些忐忑，畢竟這可是幾千萬的大投資，稍有不慎，他們之前創下的事業就要功虧一簣的了。
    “那你還不快說？”包俞港推了推秦浩然的手臂：“還想讓我們擔驚受怕到什么時候？”
    “好好好，我說，我說。”秦浩然微笑著道：“其實啊，我們有了這地皮，又有了發展的項目，要籌到錢還是非常容易的。我的意思，是以這兩塊地皮作為抵押，再加上我們的發展計劃，然后向銀行貸款。”
    “向銀行貸款？”包俞港和李家臣不約而同的瞪大了眼睛。
    秦浩然點了點頭，道：“沒錯，我們手上沒有資金而已，但銀行有啊，銀行的資金非常充裕，而且他們本身也在尋找著各種借貸的客戶，相信不會拒絕我們的。單單是我們剛剛拍下來的這兩塊地皮，就能夠向銀行貸出一千五百萬港元以上的資金，再加上我們的計劃，借貸兩到三千萬應該不成問題。”
    “有了這兩三千萬，我們的工程就能夠支持一年以上，那時候我的資金能夠抽調出來了，就沒有其他問題了。”秦浩然笑著道。
    包俞港皺了皺眉：“可是，這可是幾千萬啊，規模稍微小一點的銀行，市值都達不到這個數，浩然，你覺得真的有銀行肯借給我們錢？好吧，就算我們去找桑達斯先生，但他也不會因為我們之間的交情就甘愿冒這么大的險吧？”
    “包大哥，其實這項貸款對他們銀行來說并沒有什么風險的。”秦浩然說道：“我們退一萬步來講，銀行把我們這工程的款項都貸給我們了，然后我們最終也沒有錢還給他們，他們頂多就是將我們的樓盤收回去罷了，然后他們自己來出售，到時候還能賺取更多的利潤呢。”
    頓了頓，秦浩然又道：“又或者，等我們把樓賣出去了，利用這銀行按揭分期付款的方式將債務轉嫁給客戶，我們不就沒有任何損失了么，這轉手之間，我們賺取的利潤也是非常豐厚了。”
    聽著秦浩然的話，包俞港跟李家臣都瞪大了眼睛。
    “這……這不就是‘空手套白狼’么？”李家臣反映了過來。
    包俞港也深以為然的點了點頭，用銀行的錢來完成工程，等房子賣出去了再把錢還給銀行，自己則賺取了這中間的差價作為利潤，等于是用別人的錢來為自己賺取利潤了。
    李家臣跟包俞港都沒有想到，房子還能這么賣的。
    他們目瞪口呆的看著秦浩然，難怪秦浩然手上的資金抽調不出來卻仍然這么冷靜自若，原來他想出了這么一手招數來。
    只要是規模足夠大的銀行，想必都不會拒絕秦浩然的接待的。因為他們巴不得秦浩然還不起貸款，然后就接收那兩個樓盤，由自己來銷售出去，這就等于是銀行拿到了這筆生意。
    秦浩然他們如果真的還不起貸款了，就等于是用自己的錢給銀行買了地，然后又將這賺錢的生意拱手讓給了銀行，銀行的賺頭可就非常大了。
    而要是秦浩然他們能夠及時還貸，銀行也能賺取利息，反正怎么樣都不會吃虧。
    這一刻，包俞港跟李家臣都覺得秦浩然這人真的是商業上的天才，他太懂得做生意了，清楚怎么運轉資金，不僅僅是運轉自己的資金，還懂得利用別人的資金來為自己完成投資，這份頭腦，讓包俞港與李家臣是又佩服又震驚。
    同時在場的江玉婉也是聽得目瞪口呆，她雖然沒有學過經濟，但也得明白秦浩然他們說的東西，她也跟包俞港、李家臣一樣，對秦浩然這套資金運轉的方法感到匪夷所思，但她知道，這匪夷所思的辦法，偏偏能夠行得通。
    實際上，到了二十世紀九十年代，這種“空手套白狼”的方法就被國內那些最先搞房地產的人用得爐火純青了，最早一批發起來的那些人，就是依靠這套辦法而風生水起的。
    秦浩然清楚他們的手法，甚至在“前世”的時候也跟別人這么合作過，如今用起來自然也是純熟無比。趁著香港的各大銀行還沒有知道這方法的弊端之前，秦浩然大可憑借這方法來游走在他們之間，套取充足的資金。
    而這方法的弊端，便是樓市萎縮的時候，銀行就得負上沉重的包袱。而秦浩然這些借貸的人，卻不會承受什么損失，幾乎是讓銀行為自己承擔了所有的風險。
    不過，秦浩然也知道，香港的樓市，從現在開始的三四十年之內，除了極少見的幾次萎縮之外，一直都蓬勃非常，銀行那些人肯定也對香港樓市的前景有所預測，所以就算看穿了這方法的弊端，也不會拒絕秦浩然的貸款的。
    “對了浩然，你說你的資金投到別的地方了，能告訴我們么？”包俞港問道。
    秦浩然就笑：“沒什么不好說的，我打算把資金投到美國那邊。包大哥，我之前不是跟你說過么，我要將‘天馬物流’運作到美國那邊上市。”
    “沒錯，可是，將‘天馬物流’運作到美國上市，應該是可以從美國的股市上套取資金的吧，怎么還需要將資金投入進去？”包俞港問道。
    “因為我不單要利用‘天馬物流’在股市上套取資金，我還要以此為突破口，在美國的股市上操作一番，看看能不能有所斬獲。”
    秦浩然這么說，包俞港他們就明白了，秦浩然分明是要利用手中的大筆資金進入美國股市，然后跟那些華爾街的大鱷一樣翻云覆雨，擭取大量的財富了。
    李家臣卻是皺了皺眉：“可是，美國華爾街風起云涌，尋常人根本就摸不透其脈搏，稍有不慎就是傾家蕩產的下場，浩然，你可得小心啊。”
    由于李家臣到現在為止所做的都是實業的生意，并沒有怎么接觸過股票，所以他對股市的了解就跟其他不清楚其狀況的人一樣，保持著深深的不確定性，也缺乏安全感。
    秦浩然就笑著道：“放心吧李大哥，尋常人之所以容易失敗，容易被股市的浪濤覆沒，那是因為他們本身實力弱小，如果將股市比作是一條食物鏈的話，這些小股民就是處在最底層的食物，被上層的獵食者所吞噬。”
    而以秦浩然的資金規模，即便是在美國華爾街這世界金融中心之一，也足以成為“大莊家”一類的人物了。
    不過，秦浩然當然也不會自視過高了。因為如今的華爾街正值各大財團紛紛染指的時代，真的如李家臣所說的那樣風起云涌深不可測。
    但秦浩然終究還是想去那邊闖一闖，即便自己沒有斬獲，把美國的華爾街搞出一番驚濤駭浪也是好的。
    何況，秦浩然之前就跟洛克菲勒家族的勞倫斯.洛克菲勒說好了合作把“天馬物流”運作上市，借助洛克菲勒家族的影響力，“天馬物流”在美國的發展就會像走上了高速公路一樣。
    但秦浩然對洛克菲勒當然也是身懷戒心的，尤其自己跟馮程程已經有了感情的交集，單單是奧克維托.洛克菲勒，要是知道了這件事，就絕對不會放過秦浩然。
    為了日后抗衡奧克維托.洛克菲勒，秦浩然便要努力發展自己。畢竟，以秦浩然如今的實力，雖然能夠不懼香港的任何一個公司了，但相比洛克菲勒這樣的龐然大物，差距卻還是太大了。