瑞涵到瑞晟的第二個月，月底五天，每天一單，連開五單。
瑞涵對御景國際的房子，情有獨鐘。御景國際新建中路88號，戶型位置俱佳，新建路是周村區的中心路，區政府，中醫院，銀座商城，人民公園就在御景國際對面，步行街都在新建路上，無論政府往東還是往西發展，御景國際地處周村的中央。客戶張姐的表弟王琦打電話說：“張姐，我相中了一套嘉源盛景的房子，三樓，127平，房主裝修得很精致，就是他的房子好像有些糾紛”瑞涵說：“房主我們認識，袁秀榮，欠別人好幾百萬，他這房子有抵押，他兒子坐的抵押，袁秀榮和他兒子還想征信都有問題”瑞涵對王琦說：“到晚上，我和王經理到他家里去看看，合同怎么簽，房子應該有麻煩，你還是看看與御景國際16號樓1單元501吧，裝修的很好，16號樓位置也好，戶型更好，還有中央空調，地暖，你拎包入住就行，多省勁，嘉源盛景的三樓是地上車庫三樓，沒有電梯，頂四樓啊”王琦說：“往上咱先聊聊這個三樓，我相中他的裝修了”瑞涵說：“裝修值幾個錢，關鍵是房子的安全性，行啊，晚上我和王經理去看看什么情況再說”
晚上，王經理王秀紅和瑞涵來到嘉源盛景房主的家里，王經理了解到，這個房子抵押了我五萬，房主在嘉源盛景還有一套兩居室的房子有貸款二十萬，王經理說：“我們想買這套房子，必須給他還上所有的貸款，這套房子的貸款是五十萬，萬一過戶途中出現差錯，他必須用兩套房子做擔保”房主的兒子不同意，王經理說：“你兩套房子，近八十萬的貸款，萬一過戶途中出現差錯，你賣的這套房子抵不了的，75萬的房子，減去50萬的貸款，市值25萬，你不拿兩套房子作保我們不放心”王經理說：“王琦，不行啊，這套房子自麻煩太多”瑞涵說：“算了，別惹麻煩了，還是要那套御景國際的吧”合同簽了一半，簽不下去了
第二天，王琦打電話給瑞涵：“張姐，我爸爸和我老婆，想看看房子，你和房主約一約看房子”瑞涵一聽看御景國際的五樓，精神頭來了，馬上和房主聯系，晚上5.30分看房，晚上，瑞涵提前來到房子里，房主沙作晨早在房子里等著，房主是個二十多歲的年輕人，房子是父親的，父親去世，沙作晨已經辦完繼承，小伙子在濟南證券交易所工作，想把御景國際房子賣了，在濟南買房子，見到瑞涵，房主說：“看房子的是第二遍看房子了，不知道能不能定下來”瑞涵說：“不知道啊，現在看的是他的父母，見面再說吧，見機行事，不要讓買房子感覺你很著急賣似的”王琦和他的父母還有他對象，都到了，由于房子里的東西都拉走了，房子打掃的也很干凈，房間顯得很寬敞，戶型是元寶戶型，南北通透，落地窗，屋里的光線很好。
王琦，三十多歲，是張佳舅家的表弟，脾氣很急，看完房子對房主說：“你房子105萬，我出96萬，不貸款，明天到房產公司，交定金簽合同”房主說：“我兩個空調不要了，98萬行不行？”王琦說：“九十六萬，行就明天交定金，我不喜歡拖泥帶水”房主說：“行啊，明天我到中介去吧，我也想在濟南買房子”
第二天早上，房主先到的，見到瑞涵說：“這是我姨”房主指著坐在公司沙發上的一個和瑞涵差不多年齡的一個女同志介紹到，瑞涵打過招呼問房主：“一會買房子的王琦就到了，你是個什么意思啊？”房主小沙說：“我一說帶著兩個空調也要買100萬才行”瑞涵說：“你昨天可是說98萬帶兩臺空調，王琦出價是96萬不要空調，你這不是降價，你是又漲價了啊，這個價格王琦不會接受的”說話這會，王琦配這個斜挎包，自己來的，有單刀赴會的感覺。瑞涵把王琦叫到一邊說：“房主叫了他一個姨來了，說是100萬”王琦說：“96萬，多一份我都不會出”房主說：“王哥，家里人說100萬，把空調留下”王琦說：“你昨天說的是98萬帶空調，我是96萬不要空調，你只是就地漲價啊，我今天來談價，不是來聽你漲價的，你這兩萬漲的太沒道理”王琦從挎包里拿出一個銀行卡拿在手里對房主說：“中介說交定金兩萬，我這是三十萬，我交定金，我有沒有誠意啊，你賣房子，太沒誠意了”房主一聽王琦這么說，就把他姨叫到外面去說是商量一下，瑞涵說：“看看吧”王琦說：“他96萬，肯定賣，他急著在濟南買房子，我全款，百十萬的房子，兩萬元降不下來，那你讓他另找別主吧”這時候小沙進來了，他的姨沒進來，瑞涵問：“你姨那？”房主小沙說：“走了，她不愿我低價賣，又說服不了我，說讓我自己看著辦，有點生氣”瑞涵：“你賣房子，你自己拿主意，別人不知道咱賣房子的意圖，小沙，你賣房子如果是為了在濟南買房子，那就把單簽了，趕快拿著全款去買房子，要是貸款的話，要兩個月才下款，兩個月濟南的房子漲幅，有可能讓你買房多花兩萬，所以說今天碰上個全款的，無意中你看能少花了三萬，你說是嗎？”房主說：“行啊，96萬，空調我也不拆了，拆也要花錢”這套房子在王琦的堅持下，也是全款的緣故，不但按王琦的價格簽了，還把兩臺空調，一臺掛機，一臺軌柜機留下了，簽完合同，總店的業務員張鋒還有王經理都說：“今天看一開始這個陣勢，這一單很難簽”這時候王琦還沒走，瑞涵對王琦說：“你拿著三十萬的銀行卡，把他鎮住了，我都沒底氣了”王琦說：“整天和客戶打交道，這點事還看不出來，他急著賣”瑞涵說：“房主就是年輕啊，他怎么就讓你看出他急著賣啊”王琦說：“我第一次看房子的時候他就說他想在濟南買房子，還想投資證券，現在股市挺好，他又在證券交易所工作，我全款不貸款，我給他定金三十萬，投到股市，不準兩個月就翻倍了”瑞涵：“姜還是老的辣”