與郜更躍同樣猶豫的還有竇康等本土派。
    煙霧繚繞的包廂里，竇康坐在中間，左右分坐本土派兩員大將慕達、蒲英江，此外還有核心成員鄞山經濟開發區主任俞東俊、鄞洲縣縣委書記諸葛誠。
    在本土派的遠期規劃里，俞東俊應該接班市長或常務副市長，諸葛誠最不濟是進市委常委，弄個紀委書記或組織部長問題不大。
    自從吳方兩人空降鄞峽，一連串違反常規的做法使得本土派人材培養梯隊隊形大亂，好J位官場明星或被打壓淪至邊緣部門，或被明升暗降基本斷絕升遷希望。
    本來俞東俊差點被調到統戰部任常務副部長，房朝Y那邊已列入調整名單，討論研究前兩分鐘蒲英江不惜站在洗手間外面等成槿芳，懇求她幫俞東俊一把，日后必有重酬！
    成槿芳對“重酬”興趣泛泛，她不是缺錢的主兒，J千萬小金庫正發愁不知怎么花呢，公務員那點可憐兮兮的小恩小惠真不當回事兒。
    但俞東俊真的很英俊。
    早在俞東俊在基層當科長時，官場就有“鄞洲一白”的美譽。俞東俊P膚白，比nv孩子還細膩光滑，鷹鉤鼻，丹鳳眼，神似當年紅遍神州的黎明。
    說也奇怪，尋常人有鷹鉤鼻必定面帶兇相，長在他臉上卻平添J分英氣。
    據說丹鳳眼的人都有桃花運，俞東俊也不例外。當科長時跟nv局長勾搭成J；當局長時分管縣長是個nv的，有沒有曖昧不清楚，總之各種場合nv縣長都護著他；升至副縣長后，市委常委清一Se男領導，大家都以為他這下沒轍了，誰知某常委夫人經常找他打麻將……
    又據說某常委就是竇康，不然本土派憑什么不遺余力幫他？
    對這株艷名在外的NC，成槿芳很感興趣。可惜官至開發區主任后，俞東俊眼界更高了，市委常委會有三員大將撐腰，還真沒把成槿芳放在眼里，因此始終撈不到機會。
    討論人事調整方案時，成槿芳態度堅決地站在竇康等本土派這邊，強調俞東俊工作能力強、業務素質高，群眾反映好，有不菲的凝聚力和向心力，適宜留任開發區主任。
    見成槿芳完全倒向本土派，吳郁明和方晟都很意外。不過調整其它J位本土派G部時成槿芳又無動于衷，從大局出發吳郁明作出退讓，暫時放俞東俊一馬。
    事后俞東俊提了J件禮物專程上門感謝，成槿芳在獨居的套房接待了他。據說談了近兩小時，俞東俊才衣衫不整地出門，上車時腳底下有些踉蹌……
    諸葛誠是隱藏較深的本土派，從六年前被竇康招至麾下后，他J乎從不出席本土派系領導G部的宴請活動，公開場合與竇康等領導很少互動，給外界造成的印象是為人正直、不拉幫結派，是人狠話不多的類型。
    吳方主政J個月里，諸葛誠不象一些領導G部那樣趨炎附勢，一味迎合；也不象忠誠的本土派處處找碴較勁，故意跟市里過不去。在吳方看來，諸葛誠是鄞峽官場的清流，擬予重用！
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    今晚本土派重量級人物聚到一處，就是商量
    三個議題：農副產品收購如何扭回敗局？
    諸葛誠下一步落什么崗位？
    房產市場硝煙四起，要不要發動本土派力量搶占有利位置？
    前兩個議題均一筆帶過。收購敗局既已形成，除非不計成本地搞價格戰，今年沒法跟韻鄞商貿一爭高下。
    “今年算是被個措手不及，明年再戰吧，”竇康道，“收購前J個月發動輿論戰，清理整頓收購市場，對于種植大戶，執法大隊多跑J趟，要讓他們惦量不聽話的后果！”
    至于諸葛誠去向問題，慕達覺得有兩條路：一是等政協主席魏昌成退二線；一是增加常委位數，鄞峽是地級市里唯一常委只配十一人的，其它市都是十三人標配。
    “爭取增加兩位兼職常委，把諸葛和東俊一起推進去！”蒲英江信心滿滿說。
    俞東俊只是苦笑，心里明白能保住開發區主任已經很不容易，自己也“付出”九牛二虎之力——三十如狼，四十如虎，為了讓成槿芳“滿意”可真的拚了老命。再說官場向來有勢力平衡之潛規則，自己是臺面上的本土派，吳方斷斷不會接受常委會四名本土派常委的格局。
    重頭戲是房地產市場問題，介入，還是袖手旁觀？
    蒲英江主張謹慎從事，因為之前本土派從未有過房地產C作經驗，在國土、房管、建設、城管等管理部門沒有布局信得過的G部，融資、規劃設計、商業運作等都是新課題，恐怕不是那些老牌開發商的對手。
    “據我所知房地產水很深，栽進去可不得了，慎入，慎入。”蒲英江說。
    慕達卻說今年丟掉農副產品收購損失慘重，堤內損失堤外補，眼下房地產市場是不錯的介入點，房價低谷，市區房地產開發J乎空白，豈有眼睜睜看別人發財的道理？
    俞東俊在開發區主政，與國騰油化往來密切，聽說郜更躍正摩拳擦掌準備大G一場，覺得此事靠譜。
    “姓郜的在省里有靠山，投資房地產肯定得到大人物默許，否則一下子J個億打水漂，誰擔待得了？”俞東俊說。
    諸葛誠卻站在蒲英江這邊，搖頭道：“正因為有大人物撐腰，郜更躍才肆無忌憚，J個億損失算什么？在他倆眼里國騰油化就姓郜，隨便他怎么玩。”
    五個人，兩票對兩票，就看竇康的態度了。
    包廂里陷入短暫的沉默，J分鐘后，竇康緩緩道：
    “在決定之前我想知道三個數據，一是開發一個中等規模的小區要多少錢；二是利潤率達到多少；三是市場供求關系如何，也就是真正買房的有多少人？想蓋房子的人的確不少，蓋好房子誰來買，誰來住，才是癥結所在！”
    俞東俊事前做足功課，X有成竹道：“昨天我要求綜合科把開發區規模較大的房產中介跑了一遍，感覺鄞峽老百姓買房、換房意愿相當強烈，究其原因有兩點，一是多年以來鄞峽沒有象樣的、管理嚴密、建制齊全的小區，二是經濟快
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    速增長給老百姓帶來較好的收入預期，
    剛需加財力，房產市場肯定能火爆起來。”
    “我認識的J個大老板都打算在市區買房，主要目的是投資，”諸葛誠盡管持反對態度，也如實反映情況，“縣委班子計劃買房的也不少，想靠近三中、七中以便日后孩子上學。”
    “對，教育資源是炒房的重要因素，”俞東俊說，“上周三中附近二手房房價已率先突破7000大關，這可是鄞峽從來沒有過的。三中那一帶地理位置、基礎設施情況在市區不算太好，部分區域還沒通煤氣，巷子里到處飛架明線、垃圾堆蒼蠅嗡嗡亂叫、臭水橫流。試想如果在那邊開辟個高檔小區，保安24小時值守，車位車庫俱全，能炒到多少？8000不在話下，9000很有可能，突破10000也不是沒有可能！”
    慕達一拍桌子：“翻倍利潤，難怪郜更躍那小子蠢蠢Yu動，天底下就沒他不cha手的生意！”
    聽到俞東俊有事實有數據的陳述，蒲英江有些心動，沉Y良久道：
    “那就回到老竇第一個問題了，開發小區大概要多少錢？資金來源從哪兒來？”
    俞東俊有籌建辦公樓的經驗，立即侃侃道來：“土地費用約1點J億，設計費用、報建費用每平方100塊，估計2000萬左右；四證齊全可以申請銀行貸款并開始預售，那樣的話自己投的資金其實不多……”
    “不多，到底多少？”蒲英江追問道。
    “4－5億吧。”
    蒲英江和諸葛誠同時驚呼，道：“5個億還不多？”
    俞東俊道：“房地產投資特點就是投資大、周期長、回報率高，以5個億計算，扣除建安、配套、管理費用、營銷費用、利息、稅費之后，凈賺3－4個億沒問題。”
    “銀行貸款方面能借多少？”竇康問。
    “向J個銀行行長施施壓，2個億沒問題。”俞東俊道。
    竇康“哦”了一聲，道：“就是說我們要拿3個億出來……”
    “分批投入，如果房子銷售好能提前收部分投資周轉使用，不一定非得3個億，2個億甚至1.5億都有可能。”
    竇康皺眉不語。
    慕達狠狠chou了J口煙，將煙頭按熄在煙灰缸里，斷然道：“就算3個億也沒什么，大伙兒湊湊唄，難道咱這些人還比不過郜更躍？”
    “他有國騰油化作幌子，資金流進流出方便。”諸葛誠道。
    俞東俊道：“咱也好辦，多借J個戶頭就行了。”
    竇康慢吞吞道：“平心而論，這些年咱們是賺了些錢，不過買房的買房，炒G的炒G，還有轉移到國外的，短時間內湊3個億……恐怕難度不小。”
    “是啊是啊。”蒲英江連連點頭。
    慕達不以為然：“如果僅僅是錢的問題，那就不是問題！現在關鍵是，大家有沒有達成做房地產的共識？”
    “我覺得可以弄個規模小一點的小區，控制風險。”諸葛誠道。
    （本章完）