“想要有個家，就上金屋坊。金屋坊——金街零零八號?！?/p>

“匯聚京城名宅，金屋坊正月二十一盛大開業，包您眼界大開。”

“要想宅子賣得快，就上金屋坊；價格公道不吃虧?！?/p>

“兄弟不和要分家，怎么辦？快上金屋坊，各回各的家!”

。。。。。。

這些日子，京城主要十字路口的墻壁上，都寫著這樣的廣告大字。

今天是金屋坊開業典禮的日子，賈瑞剛剛送走揭匾、剪彩的戶部官員，劉侍郎和錢文軒。

金屋坊五大開間的大堂，墻壁正中掛著一副巨大的地圖，大堂中央擺了各式各樣的住宅模型。

大堂周圍還有近二十個隔斷圍成的包間。

便是王熙鳳，也找了寡嫂李執臨時替代自己協理寧國府，專程來看金屋坊的開業典禮。

王熙鳳在金屋坊可謂下了重注。

這處鋪子花了一萬一千兩，翻修又是兩千多兩。

還有廣告版面兩千兩，疏通關系近四千兩，一百座宅子模型六七百兩。

初時投入的兩萬兩銀子已經見底。

另有外派測量人員一百一十人，金屋坊店員掌柜三十多人，梧桐院模型制作八十多人。

這二百多人一個月的工錢就要近七百兩。加上人吃馬嚼，金屋坊每月的基本開支就要千余兩。

便是王熙鳳大手大腳慣了，這種花錢如流水的日子也大感吃不消。

她特意選了個雅間，搭了個輕紗帳，也不見外客，只在里面看看到底結果如何。

賈瑞看著周圍聚集的數百號人，暗暗咂舌，這廣告效果好過頭了。

店鋪根本沒能力一次招呼這么多客人，但也不能把客人拒之門外，只能硬著頭皮上了。

他沖賈桂花微微示意下，賈桂花領著一隊統一灰色上衣、長褲的小子打開大門，開始接待客人。

賈瑞叫來賈全臨時從測量隊抽調二十人過來，專門負責燒水沏茶服務。

不大會功夫，大堂已經人滿為患。賈瑞在金屋坊鋪子外想進去也進不了，只能干看著。

要真有這么多買賣宅子的，那不就掙大發了么。不過賈瑞知道這也是妄想。

大部分人過來都是看熱鬧的，大家都沒見過專門買賣宅子的店鋪。

一直到中午時分，人流才漸漸小了起來。

大堂里還剩下一百來號人，這些人才是真正的目標客戶。

但最后能有幾套宅子成交，還說不準。

賈瑞親自上場，領著一個大腹便便的黃姓員外介紹金屋坊。

“黃院外請看，這是我們金屋坊的證書?！辟Z瑞指著墻壁上十幾個蓋著戶部、工部大印的文書道。

這是他專門找錢文軒出具的風水大師、建造大師、園林大師、專業住宅評估師等各種證明。

雖然賈瑞組件的隊伍目前還只能算是草臺班子，但已經是行業的先行者。

日后誰想跟風，就只能自己去戶部、工部衙門去開這證明。

這也算是變相的抬高入行門檻，提高競爭對手的人脈、金錢成本。

“這是戶部專員的辦公房?！辟Z瑞指著一個銀色門牌的隔間道。

“這么說你們這買賣算是朝廷開的？”黃院外瞪大了眼睛。

“差不多是這么回事，大家都是為朝廷效力嘛?！辟Z瑞打了個哈哈笑道。

金屋坊利潤分一半給戶部，這買賣說是朝廷開的也不完全算錯。

“我有六個兒子，四個已經成年婚配。沒一個爭氣的，天天擠在一處打打鬧鬧把我快愁死了?！秉S員外嘆氣道。

“給他們分家，讓他們各過各的，還能吵個什么?！辟Z瑞叫一個小廝過來給黃院外沏茶喝。

“瑞掌柜說的是啊。所以我才想著過來挑三處宅子，把老二、老三、老四分出去?！秉S員外道。

“只是這價錢，”黃員外猶豫道：“是不是有點貴了？”

賈瑞靠近黃員外小聲道：“黃員外是個爽快人，我也不瞞你。這些宅子普遍比戶部給的底價都上浮一到三成價?！?/p>

“你若有心要，我按最低價給你就是?！辟Z瑞道：“這銀子是直接交給戶部的，我們落不下一分。我們掙的不過是一點中介費?！?/p>

不僅賈瑞這樣，所有培訓的店員都是一般說辭。標價和最終賣價肯定有差異，剛開始稍稍提高賣價，最后給客戶讓利。

這么做只暫時針對戶部給的這些宅子。

日后普通的宅子交易，賈瑞會直接讓賣家明碼標價。直到找到合適買家，由雙方自己協商成交。

當然，買家賣家需要提前交付一定的保證金，以防把金屋坊扔到一旁省中介費。

黃員外看了良久，最終交了一套宅子的定金，說先弄一套看看。

一天下來，交付定金的有七家。這些宅子合計價值三萬七千兩。

合計收到一成的定金三千七百兩。

金屋坊最高抽成為一成，最低為半成。京城郊外的宅子抽成最高，因為賣家少，達成交易的時間久，而且人員往來也有費用。

如果這七套都能成交的話，金屋坊的進項就是兩千二百兩之多。

扣除人工、材料等的費用，凈利潤怎么也有兩千兩。

再除去戶部的一半利潤，剩下的就是一千兩的凈利。

王熙鳳占股六成，就是六百兩；賈瑞一成半，一百五十兩；賈母兩成，兩百兩，薛家半成五十兩。

不過這是第一天開業的成績，日后肯定不會還有這么多。

而且今天的宅子都算的上是豪宅了，均價五千多兩。而京城一般的住宅則在二百到一千兩之間。

若按一般住宅算，今天得成交額相當于成交了百十套，可謂十分驚人了。

“還習慣么？”賈瑞到賬房問晴雯道。

晴雯面前的桌子上鋪了一張紙，歪歪扭扭寫了一些字。

賈瑞拿起紙看了看，夸贊道：“不錯，有進步。金字才少了兩個點而已?！?/p>

晴雯白了他一眼，一把奪過去這張字，趕忙拿筆小心的把金屋坊的“金”字的兩個點補上。

寫字可比針線活難多了，晴雯暗道。

看出她心中所想，賈瑞鼓勵道：“你這進步已經很快了。本來你就有一點基礎，再有這么兩三個月，常用字能認識個大半。到時候記賬、算賬什么的就容易多了?！?/p>

賈瑞今天派了賈全專門傳授晴雯一些賬房常識。

晚上回去，他還準備抽出半個時辰，教晴雯學習使用阿拉伯數字。

“1像毛筆畫畫畫，2像鴨子嘎嘎嘎，3像。。。。。?！鼻琏┲钢坏骄诺陌⒗當底终J真背誦道。

賈瑞聽得昏昏欲睡。

“要不明天再學？”賈瑞道。

這么美的晴雯領回家，腦袋被驢踢了才想出讓她識字、算賬這么個餿主意。

“不成，我還沒學會呢?！鼻琏┚髲姷?。