第五百零一章豐厚的趙家資產(chǎn)（下）　　……　　“…天星小輪，九龍倉(cāng)全資控股的子公司。穿梭于維多利亞港的天星小輪，不單是香港與九龍之間的渡海交通運(yùn)輸系統(tǒng)的重要組成部分，乘搭天星小輪亦是香港本地一項(xiàng)最質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的觀光旅程。亦是訪港旅客游覽維多利亞港的首選行程。《國(guó)家地理旅游雜志》曾把乘搭天星小輪游覽維港兩岸譽(yù)為‘人生50個(gè)必到景點(diǎn)’之一。雖然公司規(guī)模不大，但每年可以創(chuàng)造3億港幣的利潤(rùn)。”　　“…香港電車公司，九龍倉(cāng)持有50%的股份。跟天星小輪一樣，香港電車也是香港最優(yōu)秀的交通方式之一，每日可接待24萬(wàn)乘客，是外地游客必到的景點(diǎn)之一。目前由法國(guó)維利亞運(yùn)輸集團(tuán)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)對(duì)方也持有香港電車另一半股份。”　　“…九倉(cāng)電訊，主要提供企業(yè)云服務(wù)和商業(yè)光纖寬帶服務(wù)，同時(shí)也兼具數(shù)據(jù)中心的作用！”　　“…物流方面，九龍倉(cāng)旗下主要通過(guò)九龍倉(cāng)運(yùn)輸有限公司運(yùn)營(yíng)碼頭，并持有香港空運(yùn)客貨站20.83%的股權(quán)，并兼具一些公共運(yùn)輸！”　　“…驕陽(yáng)電影和驕陽(yáng)音樂(lè)，隸屬于有線寬頻通訊集團(tuán)，規(guī)模很小！”　　“了解九龍倉(cāng)集團(tuán)的財(cái)物狀況嗎？”王錚問(wèn)道。　　“讓神經(jīng)元主腦幫忙調(diào)查的！”　　“說(shuō)說(shuō)看！”　　點(diǎn)了點(diǎn)頭后王鍇道：“2015年九龍倉(cāng)集團(tuán)全年?duì)I收408.75億港幣，盈利168.06億港幣。集團(tuán)總資產(chǎn)4439.16億港幣，總負(fù)債1267.36億港幣，凈資產(chǎn)3171.8億港幣，銀行存款和現(xiàn)金235億港幣！”　　“不對(duì)啊，九龍倉(cāng)的財(cái)政如此健康，那趙德芳收購(gòu)華美銀行的錢(qián)哪來(lái)的？還有他貸給我們的100億華夏幣？”王錚驚訝道。　　“華美銀行的收購(gòu)資金，我們提供了45億美元！趙德芳用自己控股的德豐集團(tuán)股權(quán)作抵押，從摩根大通貸款50億美元！這95億美元他拿了85億收購(gòu)華美銀行，剩下的10億美元，外加我們當(dāng)初簽合同的時(shí)候提供的40億華夏幣現(xiàn)金，就成了我們100億華夏幣貸款的來(lái)源！”　　“這么說(shuō)，我們吞并了德豐集團(tuán)的話，就要替趙德芳償還這50億美元的貸款？”　　“原本應(yīng)該是趙家自己負(fù)責(zé)。不過(guò)我想錢(qián)陪容一定會(huì)把這筆貸款算進(jìn)去。”　　王錚認(rèn)同的點(diǎn)了點(diǎn)頭。雖然錢(qián)陪容并不直接插手趙家旗下各個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)，但這個(gè)出身名門(mén)的女人可一點(diǎn)都不傻。　　沉吟半響后，王錚眼神快速?gòu)谋娙四樕蠏哌^(guò)后，忽然笑道：“再有一個(gè)星期就是元旦了，你們負(fù)責(zé)的各個(gè)公司的年終總結(jié)，也都做的差不多了吧？”　　“早就預(yù)料到老板要問(wèn)，所以已經(jīng)提前準(zhǔn)備好了！”全息屏幕中的王雷笑道。　　“那好，就由你來(lái)開(kāi)頭吧！”　　點(diǎn)了點(diǎn)頭后，王雷開(kāi)口道：“桃源控股旗下目前主要有四塊業(yè)務(wù)，分別是：桃源度假山莊、桃源記、桃源高檔消費(fèi)品，以及桃源酒業(yè)！”　　“桃源度假山莊，在過(guò)去的15年我們總計(jì)接待了92.5萬(wàn)游客，在餐飲、門(mén)票、紀(jì)念品等方面創(chuàng)造了18.79億華夏幣的營(yíng)收，以及6.82億華夏幣利潤(rùn)！”　　“桃源記，高端水果、高端肉食、高端酒水，三方面在15年的銷售額是198.7億，純利潤(rùn)112.89億華夏幣！”　　“算上‘簡(jiǎn)·喬治西餐廳’方面的營(yíng)收嗎？”　　“沒(méi)有計(jì)算！198.7億華夏幣是‘桃源記’在國(guó)內(nèi)的總營(yíng)收。而‘簡(jiǎn)·喬治西餐廳’在過(guò)去半年里給我們帶來(lái)的利潤(rùn)為3.7億美元！”　　“3.7億美元，不是很多啊？”王錚微皺了皺眉頭。　　“老板，市場(chǎng)不是一時(shí)半會(huì)就能夠打開(kāi)的。相信明年年底的時(shí)候，這個(gè)數(shù)字能夠在現(xiàn)今的基礎(chǔ)上，翻兩到三倍！”　　點(diǎn)了點(diǎn)頭，示意王雷繼續(xù)后，“桃源高檔消費(fèi)品，包括高檔木料、中高端觀賞魚(yú)、高端花卉、以及新添的純血馬，外加人參的銷售！15年總共給我們帶來(lái)了25.3億的營(yíng)收，13.67億華夏幣的利潤(rùn)！”　　“最后是桃源酒業(yè)，這個(gè)就讓建軍自己來(lái)說(shuō)吧！”　　在王錚的目光看過(guò)去后，同樣通過(guò)全息屏幕參加這次會(huì)議的潘建軍，也是桃源酒業(yè)直接負(fù)責(zé)人的他也沒(méi)推辭。　　“桃源酒業(yè)旗下的果酒和果啤，在11月16號(hào)的時(shí)候正式投入生產(chǎn)，目前進(jìn)入了公司旗下的超級(jí)市場(chǎng)試銷售，廣告還在跟國(guó)內(nèi)各個(gè)電視臺(tái)協(xié)商，目前只有不到5000萬(wàn)華夏幣的銷售額。不過(guò)我有信心在明年的時(shí)候?qū)崿F(xiàn)最少80億華夏幣的銷售額，25億華夏幣的純利！”　　王錚親自嘗過(guò)桃源酒業(yè)三種果酒，以及果味飲料的口味，在優(yōu)質(zhì)的原材料供給下，80億的銷售額，在他看來(lái)是有些保守的。不過(guò)，既然潘建軍如此說(shuō)了，他也不多過(guò)問(wèn)。一切等待明年的銷售數(shù)據(jù)拿到手后再說(shuō)。　　“廣告方面不要吝嗇，看看目前國(guó)內(nèi)什么節(jié)目比較火，花錢(qián)去贊助。再讓神經(jīng)元主腦輔助，在最短的時(shí)間內(nèi)把我們的品牌打出去！”　　“明白！”　　點(diǎn)了點(diǎn)頭后，王錚把目光轉(zhuǎn)移到王雷身上。　　“我讓你辦的事，現(xiàn)在有結(jié)果了嗎？”　　“遵照老板的吩咐，我已經(jīng)在陜省漢中注冊(cè)了‘神農(nóng)科技’公司牌照。辦公地點(diǎn)就在陜省理工大學(xué)附近，目前有生物科技研究院和人工智能研究院兩個(gè)分支機(jī)構(gòu)，郭信負(fù)責(zé)生物科技研究院，焦贊負(fù)責(zé)人工智能研究院。老板派回去的30人按照職業(yè)，正好一邊一半。不過(guò)因?yàn)橐?guī)模還小，而且也沒(méi)有盈利項(xiàng)目，所以暫時(shí)掛在桃源控股旗下！”　　聽(tīng)完后，王錚吁了口氣，這個(gè)神農(nóng)科技寄托著他，解決自己農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)出，遠(yuǎn)比別人優(yōu)秀，這個(gè)惹人懷疑問(wèn)題的愿望。以及，解析上次他從‘人參園’任務(wù)中得到的‘初級(jí)人工智能’科技的任務(wù)。　　生物科技研究也就罷了，但人工智能這方面，王錚還不想太早拿出來(lái)。免得太過(guò)突兀，惹人懷疑。　　略作沉吟后，“子清，現(xiàn)在珠寶經(jīng)營(yíng)合入時(shí)代百貨和金鷹購(gòu)物中心，你就不必繼續(xù)擔(dān)任珠寶部門(mén)的總裁了，去負(fù)責(zé)神農(nóng)科技吧，未來(lái)這是我們旗下產(chǎn)業(yè)的擎天一柱，絲毫都不能馬虎！”　　“是！”　　全息屏幕中的鄧子清點(diǎn)了點(diǎn)頭。　　“王雷，桃源控股今年的財(cái)物狀況跟我說(shuō)一下！”　　“是！…桃源控股，15年的總營(yíng)收是322.9億華夏幣，總利潤(rùn)是128.69億華夏幣，總支出115.7億華夏幣。總資產(chǎn)，計(jì)入桃園博物館的話是387億華夏幣，總負(fù)債576億華夏幣！”　　“你把我借華美銀行的45億美元貸款也計(jì)入負(fù)債了？”　　“是！不僅有華美銀行的45億美元貸款，還有馬運(yùn)先生提供的50億華夏幣貸款，傅綺紅提供的90億華夏幣貸款，以及趙德芳私人借貸的100億華夏幣。再加上百味居擴(kuò)張過(guò)程中抵押貸款，至今尚未還清的21億華夏幣！這些全部都計(jì)算在內(nèi)了！”　　王錚笑了笑，“王鍇該感謝你。今年你不僅拿出了近百億的利潤(rùn)支持時(shí)代集團(tuán)的擴(kuò)張，而且把我過(guò)去借的所有貸款都扛下來(lái)了！”　　王雷苦笑，“我也不想，但誰(shuí)讓老板貸款的時(shí)候，都是用桃園控股旗下的產(chǎn)業(yè)做的抵押呢！”　　“雷子，多謝了！”　　王雷沒(méi)好氣的白了一眼得了便宜賣乖的王鍇，沒(méi)有再說(shuō)話。　　王錚微微一笑，略作沉吟后，“明年桃園控股各個(gè)業(yè)務(wù)總營(yíng)收的話，你預(yù)計(jì)能達(dá)到多少？”　　“具體要看桃源酒業(yè)的銷售，‘桃源記’高端食品在國(guó)外的銷售，以及明年游客增長(zhǎng)率。如果是預(yù)估的話，應(yīng)該可以達(dá)到550億的水平！”　　“利潤(rùn)呢？”　　“200億華夏幣左右！”　　“支出方面呢？”　　“山莊建設(shè)支出，以及還款方面加起來(lái)預(yù)計(jì)在120億華夏幣左右！”　　“這么說(shuō)，還有80億左右的結(jié)余？”　　“是！”　　了然的點(diǎn)了點(diǎn)頭，王錚想了想，“這筆結(jié)余全用在神農(nóng)科技上，用于收購(gòu)國(guó)內(nèi)外從事人工智能和生物科技方面的初創(chuàng)公司！”　　“老板，那我們時(shí)代控股可怎么辦？”王鍇連忙道。　　沒(méi)了桃源控股近百億的資金貢獻(xiàn)，時(shí)代控股的擴(kuò)張無(wú)疑要慢不少。　　“百味居和桃源西餐都已經(jīng)成了規(guī)模，再加上其他方面的業(yè)務(wù)盈利，足夠你用了。而且，王雷還幫你承擔(dān)了所有的債務(wù)，你還有什么不知足的？”　　“這不是因?yàn)橘?gòu)買物業(yè)壓力太大嗎？一個(gè)普通二線城市5萬(wàn)平米的商業(yè)廣場(chǎng)，就需要十幾個(gè)億。而且賣家通常還連帶商場(chǎng)上面的寫(xiě)字樓一塊捆綁銷售。算到一塊的話，二十億都不夠。而且，后面還有裝修改建、開(kāi)店、進(jìn)貨、物流方面的費(fèi)用。”　　“另外，按照對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)和金銀購(gòu)物中心的布局要求，非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以上的城市擁有一座營(yíng)業(yè)面積1.5~3萬(wàn)平的金鷹購(gòu)物中心；非農(nóng)業(yè)人口80萬(wàn)以上的城市，要有一座營(yíng)業(yè)面積3~5萬(wàn)平米金鷹購(gòu)物中心；非農(nóng)業(yè)人口150萬(wàn)以上的城市，要有二座營(yíng)業(yè)面積3~5萬(wàn)平米金鷹購(gòu)物中心！非農(nóng)業(yè)人口300萬(wàn)以上的城市，要有一座營(yíng)業(yè)面積6~10萬(wàn)平米的時(shí)代廣場(chǎng)，外加兩座3~5萬(wàn)平米的金鷹購(gòu)物中心！而且，人口向上翻200萬(wàn)的話，時(shí)代廣場(chǎng)和金鷹購(gòu)物中心就要各加一座！”　　“按照這樣的要求，時(shí)代控股要想建立起覆蓋全國(guó)的零售網(wǎng)絡(luò)，最少需要82個(gè)時(shí)代廣場(chǎng)，以及1560個(gè)大小不等的金鷹購(gòu)物中心！而現(xiàn)在的事實(shí)上，那怕加上九龍倉(cāng)和德豐集團(tuán)旗下的購(gòu)物中心，我們也不過(guò)才擁有21個(gè)時(shí)代廣場(chǎng)級(jí)別的項(xiàng)目，而且蜀都奧萊斯特、長(zhǎng)/沙奧萊斯特和國(guó)金中心等6個(gè)項(xiàng)目至今還沒(méi)有完工！至于金鷹購(gòu)物中心的數(shù)量就差的更遠(yuǎn)了，那怕投入了七八百億，也不過(guò)才132個(gè)，而且還有一半處于改造階段。”　　“老板，我是實(shí)在缺錢(qián)啊！”　　看著王鍇哭窮的樣子，王錚笑了笑，在自己的筆記本電腦上點(diǎn)了幾下后，“恰好我也讓神經(jīng)元主腦看了一下時(shí)代集團(tuán)的情況。既然你喊窮，那我們就來(lái)看看時(shí)代集團(tuán)到底窮不窮。”　　“時(shí)代百貨、金鷹超級(jí)市場(chǎng)，絕大多數(shù)都是最近兩三個(gè)月里面開(kāi)業(yè)的，沒(méi)有太多借鑒的價(jià)值，暫且不做分析！不過(guò)明年年底的時(shí)候，這一百多家商業(yè)中心，你要是做不到平均年?duì)I業(yè)額10個(gè)億的話，就別指望我在17年的時(shí)候，還給你投資！”　　王鍇連忙點(diǎn)了點(diǎn)頭。　　………………………………………………………………………………</br>