香港，匯豐銀行大廈。
    麥瑞威瑟放下手中的綜合報表，臉上全是輕松寫意的笑容。
    由于日元持續(xù)升值，霓虹出口業(yè)遭到強(qiáng)力沖擊，經(jīng)濟(jì)如同蹺蹺板效應(yīng)，隨著霓虹出口業(yè)下滑，東南亞各國憑著物美價廉出口增長速度一直在飛速增加。
    加上全球資本都在流入這些新興市場國家，各國人均收入也在飛速提高，房地產(chǎn)市場和證券市場都在平穩(wěn)上升。
    特別是泰國，自從五月泰國央行全面放開對外資限制，往泰國流入的資本越來越多。
    兩個原因。
    1984年6月，泰國開始實行盯住“一籃子貨幣”的匯率制度，籃子中的主要貨幣與權(quán)重分別為：美元80%~82%；日元11%~13%；西德馬克6%~8%。泰國中央銀行每天公布泰銖對美元的中心匯率，浮動區(qū)間為中心匯率的±0.2%。
    在此制度安排下，泰銖對美元的匯率長期維持在25∶1左右，成為實際上的盯住美元制度。
    并且，泰國開放離岸金融業(yè)務(wù)，推出曼谷國際金融外匯市場。
    凡獲批準(zhǔn)的商業(yè)銀行均可從國外吸收存款和借款，并在泰國境內(nèi)發(fā)放外幣貸款。企業(yè)可以自由對外借款，非居民在國內(nèi)和國外自由開立泰銖賬戶，進(jìn)行存款、借款和自由匯兌。
    受到這條政策吸引，全球資本都在瘋狂涌入泰國市場。
    1971年到1990年，泰國經(jīng)濟(jì)年均增長率為6.6%，但今年前兩個季度，泰國經(jīng)濟(jì)增長率則上升到了百分之九點(diǎn)五，這種增長速度，相信泰國很快就會超越四小龍成為五小龍之一。
    而且長期以來，泰國通脹率一直有效地控制在3%～6%之間。
    這說明什么？
    極低的通脹率說明現(xiàn)在的泰國基本盤非常好。
    并且，隨著日元持續(xù)升值美元貶值，泰國出口業(yè)受到霓虹的壓力越來越小，從泰國內(nèi)閣公布的數(shù)據(jù)看，第一季度泰國出口增長率還是百分之十，第二季度增長率就達(dá)到了百分之二十二。
    各行各業(yè)都持續(xù)向好，泰國人均收入在五年時間從三百三十美元上漲到了一千美元。
    而這個數(shù)字，以當(dāng)下形勢看根本就看不出它的潛力極限在哪里。
    誰有錢了不想住大點(diǎn)的房子。沒有人喜歡住在陰暗潮濕和狹小的空間里。曼谷分行傳回房貸信息，已經(jīng)可以很好證明這點(diǎn)。
    僅僅一周時間，曼谷分行房屋貸款比例就上漲了百分之十，房屋價格也同比上漲了百分之十。
    這些，都是泰國央行放開外資帶來的結(jié)果，而現(xiàn)在，一切都只是開始。
    拿起咖啡輕輕抿了抿，麥瑞威瑟笑著朝同事們問道。
    “伙計們。你們怎么看？”
    “想要賣空房地產(chǎn)，需要房地產(chǎn)價格下跌才行，但是現(xiàn)在根本看不到任何下跌的可能。”
    “沒錯。只有沒人買房，數(shù)十上百萬人斷貸房價才可能下跌。但這根本不可能。”
    “這看起來是一筆極其愚蠢的投資。”
    “但看起來，沈，不像是愚蠢的人。”
    “也許你不了解華人，當(dāng)他們有錢的時候，就會膨脹，有一個詞語叫什么來的，暴發(fā)戶，yes。就是暴發(fā)戶，華國人有錢后總是會狂妄自大。
    有一次我遇到一名客戶，據(jù)說是陜西煤老板來香港旅游，您們猜怎么滴？他因為覺得咖啡太難喝，居然口出狂言說要買下我們銀行。”
    “天啊。還真無知。后來呢？”
    “后來我告訴他可以去打聽一下匯豐的股價，看他能不能買夠十萬股。就沒有后來了。”
    “哈哈！”
    “......”
    “他們?nèi)A人還有一個成語，叫做年少輕狂。”
    “真的挺狂，哈哈！”
    “......”
    首席位上，聽著同事們的議論，麥瑞威瑟聳了聳肩。
    “那各位認(rèn)為我們該如何做。”
    “這里是匯豐，有白癡想要送錢給我們，我們有不要的道理么？”
    當(dāng)然沒有。
    就算是小孩子，都不會拒絕大人給的壓歲錢，盡管他們總是會很謙虛很不好意思說著不要、不要。
    中環(huán)廣場，第一資本中心辦公室。
    沈建南躺在沙發(fā)上，靠在盧新月的大腿上把玩著她柔順的頭發(fā)，掛斷來自匯豐的電話，這貨挑了挑眉毛。
    “新月。我想那幫家伙一定覺得這是一筆非常愚蠢的投資。可能，還會罵我是白癡。”
    “我也覺得這很愚蠢。目前的泰國市場看，跟香港過去發(fā)展非常接近，房價幾乎沒有任何下跌的可能。泰國方面的房貸利率又高達(dá)百分之六點(diǎn)八，我們在房產(chǎn)上的投資預(yù)計不會有太大收益，還要支付給匯豐一大筆錢，就算能賺到錢，不是全給匯豐打工了。”
    “哈哈！新月，你以為我是想對沖泰銖資產(chǎn)的風(fēng)險啊。”
    “不是么？”
    沈建南奸笑著，搖了搖頭。
    頓時，盧新月的好奇心就被勾了出來。
    “不是對沖泰銖資產(chǎn)風(fēng)險，那你想干嘛？”
    “最后兩個字。”
    “我打死你，一天就知道耍流氓。”
    說著，盧新月在沈建南身上捶打了起來，但女人的好奇終究又占了上風(fēng)。看著懷里滿臉奸詐的沈建南，盧新月臉貼過去撒起了嬌。
    “說嘛。你想干嘛。”
    “想。”
    “流氓，說正事。”
    “現(xiàn)在整？”
    “再耍流氓我打死你。”、
    盧新月?lián)P著拳頭恐嚇起來。
    沈建南不為所動，把握著手中的柔荑依舊嬉皮笑臉。
    “你猜猜看。”
    “哼哼！人家能猜到還問你啊！”
    嬌憨起來的盧新月瓊鼻微微皺著，讓沈建南頓時食指大動。
    “你答應(yīng)我一個條件。我就告訴你。”
    “什么條件。”
    沈建南壞笑道。
    “韓綽判官泊秦淮。”
    “......”
    盧新月臉色悠然緋紅一片，眸子中全是幽怨之色，但在情郎期待之色中，還是順了這混蛋的意思。
    良久，盧新月抬起頭整了整分散的頭發(fā)，眼里全是滿滿水霧望著自家整天沒個正形的情郎。
    “現(xiàn)在滿意了吧。”
    滿意。
    當(dāng)然滿意。
    盧新月不比麻生織月和新川雅子，能做到這一步，不是愛極了一個人，又如何肯。
    沈建南愛憐之心大起，將人一把拉入懷里，幽蘭氣息從鼻尖傳來，感受著懷中的嬌柔和細(xì)膩，讓人心中無限滿足。
    “你說如果我們買一億美元的信用違約護(hù)腕，泰國房地產(chǎn)崩盤了的話，會什么結(jié)果。”
    盧新月蠕動著喉嚨想了想。
    但依然，沒有想出泰國地產(chǎn)有崩盤的可能。
    “根本不可能。泰國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭很好，沒有理由崩盤的。”
    “你忘了霓虹。”
    “霓虹不一樣的，你不是說霓虹是選擇主動退讓的，泰國沒有理由這么做，也不可能這么做。”
    “這就對了。你都這么看，匯豐肯定也會這么認(rèn)為。不然明知道賠錢，怎么可能和我們做生意。”
    “就你聰明。”
    “當(dāng)然。我不聰明的話，怎么能人財兼得。”
    “得了便宜還賣乖。壞東西。”
    “想要壞東西了？”
    “討厭啦。說正事。”
    “泰國是東盟的首腦之一，如今蘇聯(lián)岌岌可危，冷戰(zhàn)已經(jīng)算是結(jié)束了，你覺得等美國恢復(fù)了元?dú)猓瑫o東盟做大的機(jī)會么？”
    “......”
    秋風(fēng)未動蟬先覺。
    歷史早已經(jīng)證明，事物發(fā)展經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)都有其軌跡和先兆。
    基于這種邏輯。
    匯豐亞洲區(qū)的理財產(chǎn)品，有很大一部分都投資在東南亞各國的金融和地產(chǎn)業(yè)。
    如果不是看到其中的機(jī)會，匯豐又如何會這么干。
    現(xiàn)在的東南亞各國經(jīng)濟(jì)，就像是證券市場剛起步的牛市處在上升期，人們收入良好，貸款買房意愿增強(qiáng)，房價正節(jié)節(jié)攀升，以地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)周期，動則就是大幾十年甚至上百年，形式一片大好，怎么可能說跌就跌。
    匯豐銀行大廈，頂層貴賓接待室。
    麥瑞威瑟像看傻子一樣看了看沈建南，在確定沈建南不是開玩笑后，麥瑞威瑟聳了聳肩。
    “你確定以泰國房地產(chǎn)為標(biāo)的？”
    “當(dāng)然。”
    “你想怎么做？”
    沈建南挑了挑眉毛，拿起匯豐免費(fèi)送的咖啡抿了一口。
    以匯豐的身家接待最高級別客戶，自然不會準(zhǔn)備垃圾東西。
    不知名咖啡。
    苦澀中帶著醇香，但味道確實還算不錯。
    “我要讓你們銀行為我量身打造一份金融合約，然后通過合約來做空。”
    “你有什么好的建議。”
    “比如以泰國首府所有樓盤現(xiàn)行價格為標(biāo)的物，來作出一個綜合加權(quán)平均房價指數(shù)，然后根據(jù)這個加權(quán)平均指數(shù)，你們銀行為我打造一個標(biāo)準(zhǔn)化的金融合約。”
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