紫云山莊那套別墅的業(yè)主來了。
    李牧接到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)打來的電話，通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)約了一個(gè)時(shí)間，第二天上午到經(jīng)紀(jì)公司簽合同，然后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幫助他們完成過戶。
    翌日上午，李牧如約準(zhǔn)時(shí)抵達(dá)，之前帶他看房的姑娘在公司門口等著，見李牧來了，急忙上前說道：“李先生，業(yè)主已經(jīng)到了，在二樓的貴賓室，我?guī)先ァ！?br/>     李牧點(diǎn)了點(diǎn)頭，在她的帶領(lǐng)下來到二樓，那姑娘推開會(huì)議室的磨砂玻璃門，里面坐著的一個(gè)女人忽然抬起頭來，看見李牧的那一刻，她眼神中的驚訝一閃而過。
    李牧看到對(duì)方也有些驚訝，這女人自己并不認(rèn)識(shí)，只是驚訝于這女人的年紀(jì)與樣貌，看起來約莫二十七八歲的年紀(jì)，五官極為標(biāo)致，略施淡妝，栗色的波浪長(zhǎng)發(fā)披肩，身穿一襲百褶包身裙，顯得格外成熟而且端莊，無論是長(zhǎng)相還是隱隱透出的氣質(zhì)，都有些神似年輕時(shí)的鐘楚虹，甚至還略微勝之。
    現(xiàn)實(shí)生活中極少見到這樣的女人，所以李牧在見到她的第一面時(shí)自然難免驚訝，他來之前，還一直以為這套房子的業(yè)主應(yīng)該是個(gè)三十多歲、經(jīng)受過高等教育的精英男性，沒想到竟然是一個(gè)極少見的美女，而且是一個(gè)集成熟、艷麗、氣質(zhì)于一身的大美女。
    而對(duì)方看李牧驚訝，也是因?yàn)槔钅恋哪挲g氣質(zhì)實(shí)在是遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了她的心理預(yù)期，她本以為愿意買自己房子的應(yīng)該是一個(gè)四十歲左右事業(yè)有成的男人，而且一定不是那種陡然而富的暴發(fā)戶，因?yàn)樽约耗翘追孔拥膬r(jià)格和賣相，應(yīng)該不符合暴發(fā)戶的眼光，所以她的設(shè)想里，自己要面對(duì)的買家，應(yīng)該是四十歲上下、事業(yè)有成、修養(yǎng)過人的成功人士，但怎么也沒想到，竟然是一個(gè)二十歲左右的年輕小伙子。
    這時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)開口對(duì)那女人說：“蔚小姐，這位就是要買您那套別墅的李先生?！?br/>     說完，又對(duì)李牧說道：“李先生，這位就是業(yè)主蔚小姐。”
    李牧點(diǎn)點(diǎn)頭，客氣的說道：“蔚小姐你好，我叫李牧，木子李，牧場(chǎng)的牧?！?br/>     對(duì)方也客氣的點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“蔚瀾，草字頭的蔚，波瀾的瀾?！?br/>     蔚瀾并沒有聽說過李牧的名字，所以對(duì)李牧的底細(xì)一無所知，對(duì)她來說，能一把拿出三千多萬買房的人本來就不多，而李牧最多二十出頭竟然就有這種財(cái)力，那么九成九是四九城的那些二三代，她雖不混跡燕京，但也深知燕京藏龍臥虎，說不好李牧就是哪個(gè)大企業(yè)或者大世家的公子，否則也不可能愿意出這么高的價(jià)格買自己那套別墅。
    想通了這一層，蔚瀾也就收起了心底的驚訝，只想著盡快把合約簽了、把房子過戶，然后爭(zhēng)取晚上就能趕回滬市去，眼下滬市很多事情等著她一件件去處理，于是便對(duì)李牧和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說：“既然李先生都已經(jīng)支付過定金了，那我想李先生對(duì)房子、價(jià)格以及給經(jīng)紀(jì)公司的傭金都已經(jīng)認(rèn)可了，咱們也就別耽誤時(shí)間，趕緊走流程吧，我還急著要回去?！?br/>     房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)點(diǎn)了點(diǎn)頭，打開手里的文件夾，說：“合同我已經(jīng)準(zhǔn)備好了，您二位看一下，合同細(xì)節(jié)如果沒有問題，咱們就可以簽字了?！闭f著，她拿出三分合同，給了李牧和蔚瀾各一份，隨后又道：“李先生，合約里有中介費(fèi)用的說明，您看一下?！?br/>     李牧接過合約大概看了看，合同主體非常正規(guī)，也注明了中介費(fèi)用六十六萬元由自己來承擔(dān)，除此之外并沒有什么合約陷阱，于是便開口道：“我沒有問題?！?br/>     蔚瀾也抬起頭來，說：“我也沒問題。”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便問李先生：“李先生，合約上有兩種付款方式，您本人更傾向于哪一種？”
    這年頭國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)沒有什么限制，二手房買賣非常輕松簡(jiǎn)單，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的兩種付款方式，一個(gè)是在銀行辦理資金監(jiān)管，買房先將錢匯入賣方賬戶，但是這筆錢直接由銀行凍結(jié)，然后在辦理完過戶手續(xù)之后，買、賣以及中介三方共同到銀行確認(rèn)交易，銀行便會(huì)將這筆錢解凍，不過銀行出于某種自身原因，這筆錢要在賬戶里“凍結(jié)”幾個(gè)工作日之后才會(huì)解凍，屬于銀行單方面的霸王條款；另一種方式是連同購(gòu)房款、中介費(fèi)全部支付給經(jīng)紀(jì)公司，然后經(jīng)紀(jì)公司帶領(lǐng)雙方做好過戶手續(xù)之后，再將房款直接付給賣家。
    對(duì)大額交易里的買家來說，為了最大程度保障資金安全，基本上都是選擇資金監(jiān)管的方式，這樣在沒有完成過戶之前，自己的資金安全性最高，不過就是賣家拿到錢的時(shí)間需要等一等，不過也不會(huì)太久，幾天而已。
    李牧也自然而然的選擇了這一種模式，隨后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便對(duì)蔚瀾說道：“蔚小姐，燕京這邊的銀行資金監(jiān)管是有時(shí)間限制的，李先生今天付款之后，就算咱們今天完成了過戶交割，銀行大概要五天之后才會(huì)放款，您這邊沒問題吧？”
    蔚瀾略微遲疑片刻，神情間似乎有些掙扎，但最終還是點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“我沒問題?！?br/>     房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便道：“那行，您二位先把合同簽了，然后我們這邊把定金去除中介費(fèi)用的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)給蔚小姐，咱們?cè)僖黄鸬姐y行辦理一下剩余的房款支付，付款成功之后我?guī)蝗マk理過戶手續(xù)?！?br/>     李牧點(diǎn)了點(diǎn)頭，在合約上簽下了自己的名字，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的財(cái)務(wù)很快便把定金剩余的兩百多萬轉(zhuǎn)到了蔚瀾的賬上，趁著蔚瀾跟財(cái)務(wù)確認(rèn)轉(zhuǎn)款的當(dāng)口，那個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)私下問李牧：“李先生，蔚小姐沒有開車，您二位都比較方便的工商銀行離這兒有幾公里，您看是您開車，還是讓我們公司安排一輛車？”
    李牧便隨口說道：“我開車吧，省事兒?！?br/>     房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)道了聲謝，隨后跟蔚瀾也私底下說了一聲，蔚瀾自然也沒意見，于是三人便一齊從經(jīng)紀(jì)公司出來，準(zhǔn)備往銀行去。
    出了門，李牧掏出車鑰匙給自己那輛G55解鎖，蔚瀾對(duì)這輛奔馳G55并沒有感到驚訝，畢竟李牧都能全款買三千多萬的房子，兩百多萬的車對(duì)他來說根本不算什么，不過這輛車的車牌號(hào)倒是讓她很是震驚了一把。
    雖說蔚瀾不混跡燕京的各種圈子，但她對(duì)燕京車牌里面的道道還是有些了解的，哪些號(hào)段代表了非同一般的背景她也能做到一眼看出，李牧這套車牌是出自國(guó)管局的專屬號(hào)段，所以蔚瀾看過之后，心里頓時(shí)便篤定了李牧的背景是出身官家，心里在震驚之余不免詫異，這年頭官家的孩子都這么張揚(yáng)嗎？開兩三百萬的車、買三千多萬的房，是不是也太不低調(diào)了。
    不過這個(gè)念頭也只是在心頭萌生片刻，隨后蔚瀾也就不再多想，她現(xiàn)在自己家里的事情都還焦頭爛額，實(shí)在是沒有心情琢磨太多。
    蔚瀾和年輕的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都坐在了李牧那輛G55的后排，李牧在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的指揮下來到一家規(guī)模較大的工商銀行，這家銀行與經(jīng)紀(jì)公司有合作，所以監(jiān)管手續(xù)辦起來也非常快速。
    李牧刷卡將剩余的款項(xiàng)支付，這筆錢便進(jìn)了蔚瀾的賬戶，但暫時(shí)還處在凍結(jié)狀態(tài)，付過錢之后，李牧便開著載著蔚瀾和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一同前往房管局辦理過戶手續(xù)。
    車往房管局的方向開，坐在后排的蔚瀾便若無其事的跟身邊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)確認(rèn)：“銀行監(jiān)管要五天才能放款，到時(shí)候我不用再過來一趟了吧？”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)急忙解釋說：“不用的，只要辦完過戶之后咱們回到銀行跟銀行確認(rèn)交易已完成，時(shí)間一到銀行會(huì)自動(dòng)把房款解凍的，。”
    “那就好?！蔽禐懰闪艘豢跉猓高^車?yán)锏暮笠曠R，看著李牧說：“李先生，過完戶之后還得麻煩您跟我們一起來銀行確認(rèn)一下?！?br/>     李牧點(diǎn)了點(diǎn)頭：“放心，過完戶之后咱們就直接還回銀行?！?br/>     蔚瀾放下心來，微微笑道：“謝謝?！?br/>     在房管局辦理完房產(chǎn)過戶之后，李牧已經(jīng)拿到了紫云山莊那套別墅的房產(chǎn)證，剩下的事情就很簡(jiǎn)單了，他可以直接拿著過戶資料和房產(chǎn)證明到紫云山莊的物業(yè)做一個(gè)登記，然后就可以把整套房子的鑰匙換掉，這套房子往后就完全歸他所有，紫云山莊的物業(yè)也會(huì)把他變更為新的業(yè)主。
    辦完手續(xù)之后，李牧便兌現(xiàn)承諾，立刻開車載著兩人回到那家工商銀行，把交易完成的信息跟銀行確認(rèn)了一下，至此，整個(gè)交易對(duì)李牧來說已經(jīng)完成，房子歸了自己，蔚瀾等著銀行解凍房款就好。
    一切搞定，李牧想直接去紫云山莊把物業(yè)那邊的事情辦了，起碼以后自己再過去沒人會(huì)攔自己的車，不過出于禮貌，李牧便決定先把房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這個(gè)小姑娘送回她們公司，然后再去紫云山莊。
    于是李牧對(duì)蔚瀾說：“蔚小姐，我送陳經(jīng)理回去，你還去她們經(jīng)紀(jì)公司那邊嗎？”
    對(duì)蔚瀾來說，她現(xiàn)在已經(jīng)沒必要再回去折騰一趟了，感激一笑，說：“我就不過去了，時(shí)間不早了，我得直接打車去機(jī)場(chǎng)，晚上我還在滬市跟別人約了談事情，得趕緊去機(jī)場(chǎng)買最早的航班回去?！?br/>     說完，蔚瀾主動(dòng)向李牧伸出手來，道：“祝你在紫云山莊住的愉快?！?br/>     (未完待續(xù)。)
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