在當天晚上六點半的時候，李光宇和曹慰青前往了半島酒店，就天水圍問題和李嘉誠、郭得勝、鄭裕彤等人進行商議。
    目前唯一影響他們的就是，香江在82年的時候規(guī)劃了天水圍和將軍澳兩個新市鎮(zhèn)，最后優(yōu)先建設(shè)哪一個新市鎮(zhèn)的地鐵交通，在香江行政局內(nèi)部爭議很大。
    將軍澳這邊距離中環(huán)市區(qū)要比天水圍近很多，這邊先期開發(fā)投資也要小很多。
    要不是李氏財團這幾年在天水圍不斷開發(fā)，政府都不會考慮先完善天水圍的交通，畢竟將軍澳這邊資需求更少。
    本來李光宇他們開始都沒計劃政府會突然要研究天水圍的地鐵，現(xiàn)在既然有了這樣的機會，他們自然不會錯過，現(xiàn)在唯一困擾著天水圍地區(qū)的就是便捷的交通，一旦地鐵投入運營，加上李氏財團九龍巴士開設(shè)的線路，天水圍將會成為香江的工業(yè)中心。
    在寶島酒店的包廂里，李兆基問道：“德丞，你們行政局那邊有沒有這方面的提案，這事有沒有機會能夠定下？”
    羅德丞作為行政立法兩局議員，總督在出臺重大決策之前，是會先咨詢他們意見的，向這樣涉及香江民生的大事，要是確定建設(shè)的話，肯定會先咨詢行政局議員的意見和建議。
    要是尤德根本沒有在行政局會議上提起這一事情，那就說明這次事情估計只是向外面宣傳罷了。
    羅德丞說道：“目前這事尤德是提起過，不過在行政局會議上，遭受到了財政司、律政司為首的官守議員的反對，這事要等政府出面修建紅磡到天水圍的地鐵，只怕短期內(nèi)不太可能，只要問題是耗資過大，而香江政府目前沒有那么多資金來投入到這里面。”
    羅德丞對此也沒有辦法，他作為非官守議員，只能夠提提意見，是沒有決定權(quán)的，而且這次以英倫人為首的官員都表示反對，根本就不愿意在這個時候出巨額的資金建設(shè)紅磡到天水圍的地鐵。
    在場的眾人還是比較失望的，這次他們還期望政府能夠助力一把，讓他們在那邊開發(fā)的地塊能夠更受歡迎，看來是沒什么機會了啊。
    至于財政司和律政司為首的官守議員為何反對，他們也清楚，這次在天水圍開發(fā)的集團基本都是他們和其盟友，太古集團雖然是英資財團，但是太古股份公司李光宇和新加坡財團股份加起來比詩懷雅還多，這些官守議員可不愿意來為他們這些華資集團服務。
    鄭裕彤說道：“光宇，你對天水圍到底是如何計劃的，要是你規(guī)劃可以的話，我們看看值不值得投資。”
    現(xiàn)在他們需要知道李光宇的具體打算，看看那邊發(fā)展前景到底如何，要是沒有工業(yè)的支撐，天水圍是留不住人的。
    而這方面主要就是靠李光宇，他們自己集團基本都是地產(chǎn)集團，其它一些制造業(yè)的公司也是勞動密集型企業(yè)，根本就不適合在香江的發(fā)展。
    李光宇說道：“我這次計劃乘著尤德宣布的高新產(chǎn)業(yè)園，再次拿下一百公頃的工業(yè)用地，機會建立電腦生產(chǎn)基地，同時進行電腦方面的研發(fā)，未來天水圍地區(qū)會成為李氏財團手機和電腦的生產(chǎn)，以及各大集團在那邊建立研發(fā)基地。”
    同時李光宇還把準備的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化園建立的事情，也向他們進行了闡述。
    李光宇想要看看自己能否改變香江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不如韓國、寶島和新加坡的局面。
    對于李光宇的計劃，在座的都認真的思考了起來，以目前鳳凰集團發(fā)展情況來看，未來集團生產(chǎn)基地會持續(xù)擴張，而一旦電腦公司成立，又會提供非常多的崗位。
    當然，其中勞動密集型產(chǎn)業(yè)會繼續(xù)遷往大陸，這方面會進行一些抵消，不過總體來說，崗位是會不斷上漲的。
    對于李光宇準備建立一個高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化園，在座的都非常支持，他們也愿意在這方面進行投資，共同扶持香江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
    郭得勝說道：“光宇，我們這邊在那邊投資非常大，那邊要是沒有足夠的工作崗位，距離市區(qū)交通用時又太久的話，我們那邊的銷售會很困難。特別是一些地產(chǎn)集團跟著我們進入這一片區(qū)，更是加劇了這一競爭。”
    當初他們拿地的時候，可沒想到尤德會給他們來這一招，他們當時對于這次規(guī)劃已經(jīng)考慮到三年后天水圍的市場需求了。
    現(xiàn)在九龍倉、信和置業(yè)以及太古股份公司的大手筆投入，讓天水圍地區(qū)供過于求了，要是李氏財團這邊短期內(nèi)沒有出現(xiàn)大量的工作崗位，交通方面沒有大的改善，那么一些住房和商鋪肯定會砸在自己手里。
    他們這些集團由于政府給與進行優(yōu)惠，所以必須三年內(nèi)完成開發(fā)，這讓他們想要拖延一下都不行。
    這就使得同一時間會有近五萬套房屋出售，這在目前天水圍地區(qū)來說相當恐怖。要是另外三家也同樣這一時期入市，那么會飆升到七萬套的規(guī)模，這還是后面沒有新的地產(chǎn)集團進入，不然到時候形式更加嚴峻。
    李光宇說道：“這方面需要政府來解決，我們需要和尤德進行溝通，這事不能就這樣自己去支撐，既然他們想要在里面獲得好處，就需要拿出利益來，目前這方面還不著急，我們要后年低才會竣工，暫時不用對外銷售。”
    這地鐵他們可以投資，到時候其它集團想要坐享其成，可不是那么容易的事情，政府必須要拿出相匹配的利益出來才行。
    這次既然尤德已經(jīng)把口號喊出來了，這些集團也開始大量進入天水圍地區(qū)，尤德就需要想辦法解決。
    目前香江樓市正處于低谷，在座的都沒有要銷售的打算，等樓盤建好之后再說。
    李嘉誠說道：“光宇，我計劃再在天水圍，周邊購買一些商業(yè)用地，為今后開發(fā)做準備，未來隨著你旗下公司的發(fā)展，肯定會繼續(xù)擴張，天水圍周邊但時候只怕拿地都有些困難。”
    李光宇對此沒有意見，他這吃去找尤德溝通，他們要是來接手這條地鐵的建設(shè)，那么政府就需要在這方面補償他們，不然李光宇是不會去建設(shè)這條地鐵的。
    經(jīng)營地鐵一般情況是很難有太大的盈利的，這一行業(yè)一般都是由政府來做。
    臺北捷運之所以李光宇等人愿意投資，主要還是寶島政府在站上物業(yè)和周邊土地上面給了他們非常多的優(yōu)惠，讓他們的投資能夠在這上面收回成本。
    香江政府更愿意自己建立地鐵，站上物業(yè)發(fā)展權(quán)和周邊土地用來拍賣。
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