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    趙國棟當(dāng)然沒有陸蕊那么多莫名其妙的感觸，此時他正皺著眉頭看著手中的資料。
    電力設(shè)備和材料方面的企業(yè)在江浙滬一帶不少，雖然那邊并不是電力能源主要開發(fā)地區(qū)，但是資金和技術(shù)密集的程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于內(nèi)地，私營企業(yè)的活躍程度更是中西部地區(qū)無法比擬，所以在江浙滬一帶有著不少具有一定經(jīng)濟(jì)和技術(shù)實力的電力設(shè)備和材料制造企業(yè)。
    這一次要搶在年前就要搞這一次對寧陵地區(qū)的推介會趙國棟也是煞費了一番苦心，很顯然祁予鴻和舒志高都還是把更多的心思放在和國家經(jīng)貿(mào)委以及國電公司的協(xié)調(diào)勾兌上了，覺得只要能把具有主宰權(quán)的這兩個部門侍弄好了，一切就ok了。
    趙國棟卻不那么認(rèn)為，蔡正陽也明確告訴過他，在爭這個電力設(shè)備和材料基地的地市不少，光是安原省就有兩三家，還不說黔陽、柳州以及渝城這些實力遠(yuǎn)超過寧陵的城市了，你光靠所謂勾兌關(guān)系就想拿下這樣大一個眾目睽睽都盯著的大項目，那肯定不太現(xiàn)實，那得比綜合實力。
    啥是綜合實力，除了關(guān)系還得有其他東西。
    你有關(guān)系，難道說像黔陽這些城市就沒有關(guān)系了？就連柳道源都為了這個基地專門到燕京活動了一圈，由此可見這個基地的重要姓了。
    除了關(guān)系之外，那就得比明面上大家都能拿得上臺面出來的東西，比如你的水電氣和土地供應(yīng)，你的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況，你地方政斧能給予的政策扶持，你勞動人力資源素質(zhì)高低和豐富程度，你勞動力價格問題，你的配套企業(yè)基礎(chǔ)問題，這一切都是要實實在在拿出來比一比的。
    同等條件下你和上邊關(guān)系好，甚至可以說條件稍稍差一點，只要你有過硬的關(guān)系背景，估計放在你這兒也就放了，但若是你基礎(chǔ)條件差遠(yuǎn)了，那只怕上級也不敢隨意徇私，畢竟都是為公事，上邊也還是怕下邊其他落選地區(qū)鬧騰，真要鬧到上邊去了，你又拿不出像樣的東西來解釋，那誰也過不去這個坎兒了。
    正因為如此趙國棟就絲毫沒有敢怠慢，通過花行云和賀柏齡等浙江那邊的朋友幫忙聯(lián)系了一些廠家，也算是小有成果，又通過這些人幫忙聯(lián)絡(luò)接觸了其他一些同行，大家都對寧陵準(zhǔn)備到上海來招商表示出了一定興趣，只是鑒于已經(jīng)要年底了，大家都還是希望能夠在上海聽一聽寧陵方面的介紹，然后再決定是否有必要到安原這邊實地來看一看。
    趙國棟對于這一次招商引資并沒有多少把握，至少在他看來江浙一帶的私營企業(yè)能夠達(dá)到向中西部內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移生產(chǎn)基地的那種規(guī)模的還不多，所以祁予鴻和舒志高將重心放在溝通聯(lián)絡(luò)國家經(jīng)貿(mào)委以及國家電力公司這些國有部門單位的想法不是沒有道理。但是他們也忽視了這一點，那就是在大家都盯著這塊肥肉時，你就不能指望著上邊垂青于你，人，還是得靠自己。
    不管國家電力公司這個基地能不能定在寧陵，趙國棟都打算好生利用這一次去燕京和上海招商的機(jī)會和沿海發(fā)地區(qū)的企業(yè)界人士接觸一番，要完全依靠省、市駐京和駐滬辦事處顯然不現(xiàn)實，這些辦事處的人員能替你張羅一下來往接待還行，你要指望他能替你介紹多少當(dāng)?shù)貥I(yè)界的企業(yè)家認(rèn)識就實在太難為他們了。
    電話再度響了起來，是楊天培打來的。
    沒其他的事情，就是說一說兩個盤的官子。
    蘭溪御苑和溪畔逸景已經(jīng)進(jìn)入緊鑼密鼓的收官階段，要爭取在春節(jié)前就要取得預(yù)售資格開始銷售，這是繼梅江明珠二期之后天孚地產(chǎn)的兩個經(jīng)典盤。
    蘭溪御苑以復(fù)式多層為主，一幢樓一門四層，只有四戶人家，地下儲藏室、生態(tài)停車場、屋頂花園或窗外綠地外加原木柵欄式的報警監(jiān)控系統(tǒng)，再來點英倫皇家御苑式的噱頭，的確能吸引不少眼珠子，有兩個小錢的人能在這里花上七八十萬撈上一套住絕對不虧，尤其是蘭溪御苑的地理位置和周邊環(huán)境更是決定了這種復(fù)合式住宅縱然比不上別墅，那也差不了多少了。
    整個蘭溪御苑也就只有三十幢小樓房，一百二十套房子，愛要不要，還沒有正式取得預(yù)售資格，趙國棟發(fā)明出來的誠意金已經(jīng)收了一千多萬了。
    溪畔逸景進(jìn)度稍稍慢一些，主要愿意是盤子要大一些，而且是小高層，十八樓的電梯公寓名義上是小高層，但是在那一片區(qū)域里已經(jīng)是鶴立雞群了，當(dāng)時在開發(fā)這一處時就因為究竟開發(fā)成多層還是高層就有些爭議，最后定位還是小高層，十八樓說高不高，說矮不矮。
    六棟小高層錯落有致，形成一個或遠(yuǎn)或近的凹凸弧形，都能親密接觸到水景，每棟配上兩部高速電梯，中間綠地面積那是相當(dāng)?shù)拇?，再加上外圍的溪水繞流而過，一條石徑穿插在溪畔竹林喬木中，再配上修剪得整整齊齊的灌木隔離帶，水流潺潺，清風(fēng)徐來，宛然水中半島。
    三百多套房子大小不一，從九十到一百四十平方，專為中產(chǎn)階層設(shè)計，每套也就是二十多萬到四十萬之間，的確相當(dāng)實惠。
    蘭溪御苑的銷售看樣子沒啥問題，就算不能一搶而空，估計也就是兩三個月內(nèi)清盤，倒是溪畔逸景有點問題，三百多套房子價格雖說都不算貴，但是要讓一般人拿出來幾十萬坐上這一套房子，無論是政斧干部還是國企職工都沒有人愿意，而做生意的人對于這種小高層的興趣并不高，他們更喜歡實在的多層。
    不過在趙國棟看來房地產(chǎn)行業(yè)的春天即將到來了，即便是銷售出現(xiàn)問題，只要你資金不出現(xiàn)問題那一切都不是問題，建設(shè)速度稍稍放慢一些，修好之后再捂他一年半載，你就看著房價火箭式的上竄吧，到時候著慌的是買房人，開放商只是考慮賺得多和賺得更多之間的問題。
    趙國棟能夠感覺得到楊天培話語中對明年經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢的擔(dān)心，但是他很快就用無比堅決的語氣打消了對方的顧慮，趙國棟甚至直接預(yù)定了蘭溪御苑兩套和一套溪畔逸景三號樓十五樓房。
    楊天培打電話來的另外一個主要話題就是拿地的問題。
    現(xiàn)在安都市的建設(shè)搬遷力度很大，拖欠天孚建筑公司的款項越來越多，數(shù)量越來越大，安都市政斧為了消減抵欠，一直要求天孚集團(tuán)可以用拿地這種方式來抵消市政斧欠他們的各種款項，并愿意在價格上給予天孚以極大的優(yōu)惠，而且地塊所處位置和面積也是不限，城南城北以及城東城西都有，可謂任君選擇，就看你拿住燙手不燙手。
    拿地一直是房地產(chǎn)公司最為考綱的難題，沒地就不能發(fā)展，這是自然，拿多了，位置拿偏了，房地產(chǎn)公司能被拖死，拿少了，好口岸錯過了，房地產(chǎn)公司也許就要失去一次壯大機(jī)遇，這就要考驗房地產(chǎn)開放商的眼光和資金底氣了。
    現(xiàn)在有這樣的機(jī)會，政斧愿意優(yōu)惠價格協(xié)議出讓，而且任挑任選，何等好事，當(dāng)然要抓住，但是抓住未必是福。
    華茂集團(tuán)現(xiàn)在手上拿著幾塊面積不小位置極佳的土地，但是就是不敢下手開發(fā)，已經(jīng)開始冷卻的市場刮來的陣陣寒流讓房地產(chǎn)市場更是不景氣，原本是對一般小盤不在乎的華茂集團(tuán)現(xiàn)在也不得將一塊地分成幾片來開發(fā)了，你東西賣不動，資金回收不回來，銀行就是和你關(guān)系再鐵，可畢竟不是你家開的，你到時候該給利息還是得給，遇上個領(lǐng)導(dǎo)變更或者上邊風(fēng)向轉(zhuǎn)變，你就等著哭吧。
    正因為看到華茂集團(tuán)的窘?jīng)r，四處尋找合伙開發(fā)，均攤風(fēng)險，共享利益，楊天培才有些猶豫了，尤其是又在看到溪畔逸景遠(yuǎn)不如蘭溪御苑的受人追捧，他就更為擔(dān)心，拿地雖然不是現(xiàn)過現(xiàn)，但是這么多工程，上億的工程款，就這么化為一塊塊雜草叢生的土地，這還真有些考驗當(dāng)老板的心理素質(zhì)，你敢不敢下手賭這一把？
    趙國棟雖然大略知曉曰后房地產(chǎn)市場走勢，但是98、99這兩年房地產(chǎn)市場是火熱不了的，即便是有政策刺激，那也需要一個過程，而且國人的思想轉(zhuǎn)變也不是一天兩天就能完成的，尤其是那些習(xí)慣了福利分房的干部和國企職工，這種心態(tài)更是困擾他們。
    作為房地產(chǎn)公司，你就得熬過寒冬而且還得在寒冬里不停的啄食，你才能在春暖花開時率先復(fù)蘇并強(qiáng)壯起來。
    得看看，趙國棟并沒有明確答復(fù)楊天培的疑惑，事實上他也需要估判一下時局變化有沒有發(fā)生偏移，一切是不是都會按照原來記憶中那條路線發(fā)展下去呢？
    趙國棟告訴楊天培一切都等到自己春節(jié)回安都之后再來確定，現(xiàn)在他還不能輕易下結(jié)論，而且即便是下了結(jié)論，時局一樣可能變化。
    （未完待續(xù)）