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“嘖嘖，你家二小子行啊，連大連那么好的工作都舍得，那也得有點(diǎn)本事才敢真的丟下工作不要了回來創(chuàng)業(yè)。”搖蒲扇的老者嘖嘖贊嘆，“不過咱們寧陵這兩年的確變化太大，咱們這些老寧陵現(xiàn)在都只能認(rèn)得咱們老城區(qū)這邊了，新區(qū)那邊上月我們老年騎游隊(duì)組織到東江黃猄嶺水庫(kù)那邊去游了一趟，回來時(shí)我們就順便到新區(qū)那邊轉(zhuǎn)了一轉(zhuǎn)，我根本不敢相信這就是原來的亂石崗。”
“還亂石崗呢，那都是多少年前的事情了？新區(qū)前年就開始開發(fā)了，都兩年多了，早就大變樣了。”羅漢肚胖子把手中的快板兒擱在凳子上，端起大茶壺灌了一口，大拖鞋一耷拉，“現(xiàn)在你們?nèi)タ吹男聟^(qū)是一個(gè)樣，等到明年，我告訴你們又得再變一個(gè)樣！只要這大橋一通車，咱們老城區(qū)的人就得呼啦啦的往那邊搬，沒見著那邊環(huán)境多好？全是新房子，綠化搞得多好，山清水秀的，讓人晚上睡覺都覺得像是在山里邊。”
“得，甭把那邊說得有多少，高樓大廈就好？那邊全是些二三十樓的高房子，我就不習(xí)慣，那啥電梯公寓的，萬一停電了把人鎖在電梯里咋辦？”搖蒲扇的老者連連搖頭，“我還是喜歡咱們這邊的味道，走到街巷里，那氣息那韻味兒，這才是真正居家過曰子的味道，哪是你那邊能比的？誰愿意去新區(qū)那邊誰去，這邊人也太多了，我倒真希望多搬些人過去呢。”
“我說你就是吃不了葡萄說葡萄酸，你不想住電梯公寓，人家一樣有六七層的房子，新房子，小區(qū)空間也大，里邊花花草草，水流假山啥的，全都有，我都琢磨著是不是該下手去買一套，這邊老房子咱就租出去，或者不租，愛在哪邊住，就在哪邊住。”羅漢肚胖子又喝了一大口茶水，“就是聽說現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得挺快，幾乎是每月一個(gè)價(jià)。”
“唉，誰讓咱們寧陵城里人越來越多呢？你走到街上聽聽，有幾個(gè)是真真正正的土生土長(zhǎng)的寧陵人？都是外邊搬遷過來的外地人，要不就是來咱們寧陵那些搬來企業(yè)里的工作的，要么就是來我們寧陵做生意和旅游的，看這樣子，咱們城里人還要變多，所以市里邊一個(gè)勁兒的開發(fā)江東新區(qū)，要不哪來那么多房子給這些人住？”禿頂老者也嘆氣道：“我買伊水緣二期時(shí)才多少，現(xiàn)在伊水緣三期快要開盤了，我估摸著不漲個(gè)三四百你就甭想下手了，這老二要真回來，我還得替他選一套房子才行，不過只有他自個(gè)兒出錢了。”
“是啊，咱們寧陵這幾年啥都好，就是這房?jī)r(jià)漲得太快了。”搖蒲扇的老者也嘆了一口氣道：“江東新區(qū)那邊在漲，河南新區(qū)那邊也在漲，老城區(qū)這邊就不用說了，那都是見縫插針的土地，政斧要求修建的房子必須要和老城區(qū)風(fēng)格一樣，價(jià)格高得嚇人，我估計(jì)也只有做生意的人才能買得起了。”
“也不一定，我看那邊挨著越秀河靠西面好像也在開發(fā)，價(jià)格就比烏江岸邊上這邊便宜不少，當(dāng)然距離城區(qū)中心距離要遠(yuǎn)不少就是了。”羅漢肚胖子顯然是一直在觀察市里邊的房?jī)r(jià)，大概是想要下手買一套房子，“我琢磨著還是得買套房子，老房子好是好，可不能住一輩子吧？總得享受一下新房子的感覺不是？”
“得，都你這想法，我估摸著咱們寧陵房?jī)r(jià)一直漲下去。”禿頂老者和搖蒲扇老者都笑了起來。
“咱們?cè)趶S里工作幾十年，家里多多少少有點(diǎn)底子，勒緊褲腰帶還能買得起一套房，可是那些個(gè)剛參加工作的人怎么辦？還有市里邊原來老街上的人恐怕就只有一輩子呆在那些巷子里邊了，那里也是老街，但是情況就不一樣，條件很差，也不知道市里邊怎么就沒有考慮改造那邊。”羅漢肚胖子搖搖頭，咧著嘴巴道：“我一個(gè)親戚就住那邊，又黑又窄，一家人擠在二十多平方的小屋里，整天埋怨著政斧怎么就不管他們了，指望著政斧改造他們呢。”
“我看那些個(gè)企業(yè)好像都在修自己的員工公寓呢，我家三小子不是在耀華公司么？廠里問他需不需要，他說算了，公寓太小了，不過條件還行，家不在寧陵的又沒有結(jié)婚的，住那兒還是不錯(cuò)的。”禿頂男子笑著道：“至于老城區(qū)里居民，那就只有等政斧改造，要不就只有申請(qǐng)住廉租房了，市里邊不是新區(qū)修廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房么？位置還挺好呢，就挨著伊水緣三期呢。”
“廉租房？就那幾套？杯水車薪，還能等到你排到？”搖蒲扇老者搖搖頭，不屑一顧的道：“經(jīng)濟(jì)適用房也一樣，那都少得可憐，排輪子搖號(hào)，太難了。”
趙國(guó)棟豎起耳朵聽著這三個(gè)老者在這里討論著市里的房?jī)r(jià)，看樣子這三個(gè)老者應(yīng)該都是老寧陵居民了，而且也都是有正當(dāng)職業(yè)之后退休的，雖然他們自己對(duì)房子需求不是很強(qiáng)烈，但是卻都多多少少有點(diǎn)憂國(guó)憂民之心。
他們談及的問題也正好是趙國(guó)棟最關(guān)心的問題，從江東新區(qū)一開始建設(shè)，趙國(guó)棟就要求將保障房問題納入綜合規(guī)劃，而且明確提出保障房安排布置區(qū)域不得受到歧視，必須要和其他商業(yè)開發(fā)享受同等條件，否則也就失去了保障房意義。
應(yīng)該說從前年開始保障房建設(shè)竺文魁還是放在了心上的，江東新區(qū)那邊一開始開發(fā)，特別是進(jìn)入了大規(guī)模商業(yè)開發(fā)之后，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)也拉開了序幕，但是面對(duì)著城市居民對(duì)于住房需求的高漲，雖然市里邊也提前做了一些準(zhǔn)備，但是明顯還是力度不夠，所以趙國(guó)棟也曾多次在市委常委會(huì)上提出市政斧應(yīng)該明白保障房建設(shè)是一級(jí)政斧不可推卸的政治責(zé)任和社會(huì)責(zé)任，誰若是忽略了這一點(diǎn)，那就是瀆職。
但是巨大的需求缺口以及商業(yè)開發(fā)可能帶來的巨大利益始終影響著決策者的思路，自己作為市委書記的提醒也只能起到一定作用，利益的吸引才是根本。
在不少?zèng)Q策者看來，充盈的財(cái)政收入才是關(guān)鍵，只要有充裕的財(cái)政，你才可以如臂指使的干大事兒，作大項(xiàng)目大工程，讓上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)看到你的雄才偉略，你的魄力決心，至于其他只能擱在后邊了，這一點(diǎn)連鐘躍軍和竺文魁一樣不能免俗。
當(dāng)然在保障房上的巨大投入不可避免的會(huì)對(duì)市里四處都急需用錢的財(cái)政產(chǎn)生一定影響，這也是一個(gè)原因，但是趙國(guó)棟認(rèn)為這不是根本姓的原因，錢少有錢少的用法，錢多有錢多的用法，關(guān)鍵還在于你作為主要領(lǐng)導(dǎo)，心目中有沒有將這樁事情提升到某個(gè)高度，提到了某個(gè)高度，你就是排除艱難險(xiǎn)阻也也一定能干成，沒有提到那個(gè)高度，便是手中有余錢，你也會(huì)首先考慮其他事情。
趙國(guó)棟之所以一力要求將市里四大班子和主要行政職能部門遷往偏遠(yuǎn)的妙峰山東南麓以外的區(qū)域，除了希望帶動(dòng)城市向?yàn)踅詵|發(fā)展外，也就是想要盡早為寧陵城市發(fā)展戰(zhàn)略縱深定調(diào)，讓市委市府能夠跳出窠臼，不要局限于沿著烏江和越秀河發(fā)展，而要像以妙峰山和妙湖為中心基點(diǎn)的淺丘區(qū)域發(fā)展，那邊植被和天然綠化狀況更適合發(fā)揮城市的綠肺功能。
而圍繞著妙峰山和妙湖不但可以讓城市功能區(qū)更豐富范圍更大，而且也可以避開城市占用太多的上等良田，淺丘區(qū)雖然在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入上可能會(huì)更大，但是卻讓整個(gè)城市面貌變得更要豐富多彩，城市環(huán)境也會(huì)更優(yōu)化，可資利用的土地面積也更大，而相對(duì)于西面和北面，所需要?jiǎng)舆w的人口密度也要低得多，可能引發(fā)的矛盾也要要小得多。
江畔漫步所見所聞更堅(jiān)定了趙國(guó)棟將城市主要行政部門向較為偏遠(yuǎn)的妙峰山東南麓搬遷的決心，這樣可以讓整個(gè)城市定位于妙峰山為中心基準(zhǔn)點(diǎn)，如果再輔之以一些必要的行政手段，限制城市向西、向北兩片基本口糧田區(qū)域的延伸，可以促使整個(gè)城市迅速轉(zhuǎn)向東南方向發(fā)展，為今后寧陵市十年發(fā)展確定一個(gè)方向和基調(diào)。
而這個(gè)基調(diào)和方向一旦確立下來，整個(gè)江東新區(qū)就徹底被納入了新城區(qū)范圍內(nèi)，不但可以有效保護(hù)西江區(qū)那邊的老舊建筑風(fēng)貌，而且也能讓一座現(xiàn)代化新城屹立在以妙峰山為中心的江東，而占地達(dá)九平方公里的妙峰山和妙湖幾年后將會(huì)成為其他城市艷羨不已和永遠(yuǎn)無法復(fù)制的城市天然心臟和綠肺。
在這個(gè)基礎(chǔ)之上，可以加大保障房建設(shè)及其配套社會(huì)公共體系建筑的建設(shè)，利用城市行政部門遷移來吸引和推動(dòng)這些配套體系在這個(gè)區(qū)域的迅速形成，這就是行政權(quán)力和資源發(fā)揮作用的時(shí)候了。
打造一座心目中的理想城市，要讓城市各個(gè)群體階層最大限度享受到社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶來的好處，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)固然是主流，但是在涉及公益和保障體系時(shí)，必須要用行政權(quán)力來強(qiáng)力推動(dòng)。
（未完待續(xù)）