范啟航繼續(xù)道：“從世紀(jì)初，國家出臺(tái)‘18號文件’，提出促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展以來，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被公認(rèn)為拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。如今，在全國應(yīng)對金融危機(jī)挑戰(zhàn)，提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心的大背景下，我們粵都省的房地產(chǎn)業(yè)也強(qiáng)勢進(jìn)取，房價(jià)企穩(wěn)回升，土地價(jià)格上漲，一手房二手房交易更趨頻繁，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)稅收在地方稅收中的占比也不斷提高。可以說，這些都是房地產(chǎn)業(yè)為粵省經(jīng)濟(jì)提振做出的積極貢獻(xiàn)。我們不能否認(rèn)。
但，與此同時(shí)，省委、省政府也看到了房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展過程中，出現(xiàn)了一些問題。是否部分城市的房價(jià)上漲過快？是否地方政府對土地財(cái)政的依賴過強(qiáng)？是否在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了過度‘炒作’的行為，人為增加了房地產(chǎn)的金融屬性？等等。這些問題，都是下一步我們制定房地產(chǎn)業(yè)政策中需要綜合考慮的因素。這些都是熊書記和我，以及我們相關(guān)職能部門都非常關(guān)注的問題。
所以，今天我們在這里召開座談會(huì)，將各地市的主要領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人和在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營多年、經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)界代表人士，一同請來，一起商量。我們也是為最大限度、最大范圍的集思廣益。我先把今天會(huì)議的主題和目的，向大家簡要介紹到這里。今天會(huì)議的主要議程，一是座談，二是熊書記講話。
熊書記，現(xiàn)在就開始？”
范啟航轉(zhuǎn)過頭來，征求了一下省委書記熊旗的意見。本來背靠在椅中的熊旗，身子直起來，雙肘擱到了桌上，拿過話筒，說道：“剛才，范省長已經(jīng)將這次座談會(huì)的主題、意義和目的，都對大家說清楚了。在開始座談之前，我再說兩句補(bǔ)充的話。一呢，咱們這次座談會(huì)，以聽大家講為主，我們是要廣泛地聽意見，全面地了解情況，以便科學(xué)決策，所以大家可以暢所欲言，我們不限定時(shí)間，大家有話則長、無話則短。二呢，既然今天叫大家來，就是省委對大家的充分信任，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我們要跳出思維定勢和利益的小圈子來考慮、來考量，為省委、省政府出謀劃策，真正促進(jìn)健康、規(guī)范的發(fā)展，發(fā)揮利國利民的作用。這是在會(huì)議之前，我想強(qiáng)調(diào)的兩點(diǎn)。接下去，我就把時(shí)間留給大家，可以開始了。”
熊旗說完，有條不紊地關(guān)了話筒，朝范啟航點(diǎn)了下頭，寬厚的身子，又靠在了椅子里。熊旗今天的神情和身體都顯得頗為放松，似乎準(zhǔn)備長時(shí)間作戰(zhàn)，把這個(gè)會(huì)議開深開透。 范啟航又打開了話筒道：“剛才熊書記的兩個(gè)要求，請大家在會(huì)議中予以落實(shí)。剛才熊書記說了，時(shí)間上我們不設(shè)限，但由于今天我們安排發(fā)言的人，有將近20人，所以在發(fā)言中還是以簡明扼要為主。其次，今天會(huì)議安排了晚飯，到時(shí)候我和熊書記一起招待大家。”
會(huì)場頓時(shí)活躍了起來：“謝謝熊書記和范省長！”“晚飯有著落了！”“這次領(lǐng)導(dǎo)真重視啊！”伴隨著這些話，很多人面露喜色，也有人發(fā)出笑聲。
“你看，說到吃，大家就都得勁了！”熊旗幽默了一句，眾人又都笑了。
范啟航也微笑道：“吃的都給大家安排好了，解除了后顧之憂。好了，現(xiàn)在開始座談。我們粵州尊重企業(yè)家，先從地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人開始，然后是地市領(lǐng)導(dǎo)，再請熊書記講話。”
于是，座談會(huì)開始了。首先發(fā)言的是，在粵都拿地建房的國企房產(chǎn)公司老總，分別是保值房產(chǎn)、中澤房產(chǎn)、招行房產(chǎn)，一個(gè)軍工背景、一個(gè)是建筑背景、一個(gè)是銀行背景，都是家大業(yè)大的房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人。三人的發(fā)言，可以說中規(guī)中矩，四平八穩(wěn)。
他們談到了房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用，強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)500多個(gè)行業(yè)、2000多個(gè)專業(yè)，預(yù)估，經(jīng)過幾年的發(fā)展，房地產(chǎn)從業(yè)人員將達(dá)到1000多萬人，還將帶動(dòng)3000多建筑工人的就業(yè)。把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，既能起到拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用，同時(shí)又能解決迫在眉睫的就業(yè)問題，這就是‘利國利民’！
三家國企房產(chǎn)老總也一致表態(tài)，一是要為粵州經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，注入力量；二是會(huì)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，他們建的商品房，一定保質(zhì)保量保安全；三是也希望粵州省委省政府、重點(diǎn)城市的市委市政府對他們在土地審批、項(xiàng)目流程等方面給予方便和支持！
但是，對于當(dāng)前粵州的房地產(chǎn)是否過熱的問題，他們都沒談到，能避而不談，肯定就避而不談。然而，熊旗卻非常關(guān)心這個(gè)問題，他直接問中澤房產(chǎn)的老總：“黃總，在你看來，這幾個(gè)月來，房價(jià)漲幅很快，深市增長了65%、粵都增長了35%，這種情況是不是正常？”
黃總笑著說：“熊書記啊，在我們看來，只要存在就具有一定的合理性。這兩座城市，是粵都最大的城市，也是全國一線城市，前期房地產(chǎn)業(yè)相對處于低位，如今經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)復(fù)蘇的態(tài)勢，增長得快一點(diǎn)也正常。當(dāng)然，我看問題的角度，和熊書記以及其他省市領(lǐng)導(dǎo)有所不同，我和咱們其他幾位國企的領(lǐng)導(dǎo)可能更加一致，我們是國企，畢竟是企業(yè)嘛，盈利是我們非常重要的一個(gè)目標(biāo)和任務(wù)嘛。所以，哪里的房價(jià)還有上升的空間，我們就往哪里投嘛！我們還是非常看好粵都和深市的房地產(chǎn)前景的！”
黃總也真是敢說，之前熊旗就說了，讓他們跳出各自的利益圈子來提建議，但是他說的這些話，卻正是代表了他們國企的利益，言下之意，黃總還希望粵都和深市的房價(jià)能繼續(xù)上漲。當(dāng)然，他之所以敢這么說，和他國企老總的身份有關(guān)系，他這個(gè)國企還是直接從華京來的，不歸粵州省里的領(lǐng)導(dǎo)管，因而想到什么說什么。
其他兩名國企老總，也紛紛表示贊同。熊旗倒也不能直接批評他們，他們說的也是實(shí)話，國企嘛，也是以盈利為目的，要是不能讓他們賺錢，他們也就不會(huì)來投資了。
于是，接下去私企房地產(chǎn)老板發(fā)言了。有了前面兩名國企老總強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的作用在前，他們更是紛紛提出，整個(gè)粵州的房價(jià)并不高，一個(gè)行業(yè)的發(fā)展，需要政府放松管控，才能形成蓬勃發(fā)展的繁榮景象！其中，深市推薦上來的民營企業(yè)房產(chǎn)商就是言午。
在發(fā)言中，言午更是提出：“熊書記、范省長，各位領(lǐng)導(dǎo)，我們集團(tuán)的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在已經(jīng)擴(kuò)展到所有的一線城市，與華京、中海相比，我們深市、粵都的房價(jià)是最低的。如今，深市、粵都都是人口凈流入最快的城市啊，所以大家對住房的需求與日俱增，是再正常不過的事情啊，一定要給他們房子住啊，否則他們怎么留下來？目前我們一線城市的商品房供不應(yīng)求，這個(gè)時(shí)候，希望政府能加大土地的供給力度，讓更多的開放商能拿到地，同時(shí)核心地塊的土地更不能捂著，要舍得拿出來，形成一種梯次的房價(jià)。有錢的人，可以買到市中心的房產(chǎn)；錢不是特別多的，可以在主城區(qū)的其他地方居住；錢少的在市郊買價(jià)格低一點(diǎn)的房子。這樣讓大家都能有房住啊！有房住的前提，對我們這些開發(fā)商來說，就是要增加土地的供給！熊書記、范省長，在這里我能不能說一個(gè)事情？”
言午說的這些話，在熊旗聽來，似乎也蠻有道理，但是其中有很多模棱兩可的地方，還隱藏著他沒說明的目的。但是，他現(xiàn)在說要“說一個(gè)事情”，也不能阻止，畢竟有言在先，可以暢所欲言。熊旗點(diǎn)頭：“當(dāng)然可以說。”
“前段時(shí)間，我們想要去一個(gè)市里投資，當(dāng)然不只是我們集團(tuán)，還有好幾家房企。”言午目光轉(zhuǎn)向了河流市市委書記繆志堅(jiān)，隨即又轉(zhuǎn)回來，“但是我們都吃了閉門羹！