次日，湯隅跟父母一起吃早餐，湯云石一大早就氣沖沖地進來：“大哥，我看云天集團很快就要改名叫景天集團了！那個范景天，現在事事都是他說了算！”

　　“又怎么了？”湯云山皺了皺眉頭。

　　“我要不是怕打擾你休息。昨晚我就來了！”湯云石氣鼓鼓地說。

　　“二叔，您吃早餐了嗎？來吃點吧。”湯隅把旁邊的座位拉開，讓湯云石坐到餐桌旁，又招呼林嬸兒加雙碗筷。

　　“小隅回來了。”湯云石面色稍稍慈祥了一些。

　　“嗯，最近休假，我爸讓我去公司跟著叔叔伯伯們學習，畢竟我也是家族的一份子，云天集團現在的情況我也該出把力。”

　　“好侄子！湯家果然個個有擔當。”湯云石一向最疼這個侄子，“最近湯陵也在公司呢，她那個工作室并到了集團，她現在是新成立的云天時尚的總經理，你可能還不知道吧。”

　　“那正好。”湯隅跟這個堂妹年齡相仿，兩人從小一起長大，打小關系好得跟親兄妹似的。

　　聽到二叔提起范景天這個名字，湯隅對他也很好奇。認識沈鋅這么久了，好像也就聽她提過范景天這么一個朋友。

　　范景天也是為云天集團竭心盡力，才能在這么短的時間內扭轉危局。資本家當然有自己的算盤，人家肯入局，必然想有所獲。但不管怎樣，這個人都不簡單。這么想著，湯隅也想多了解了解這個人。

　　“什么事這么著急？” 湯云山這才問道。

　　湯云石立馬又變回了進門時怒氣沖沖的表情，“這個范景天，完全在瞎搞！最近幾個月，云天地產的現金流是越來越差了！房子本就賣不出去，他還置換了一堆更貴的。拿著不嫌燙手嗎？”

　　“景天這么做，自有這么做的道理。我相信他，”湯云山說。

　　“大哥，你能不能別總是這么偏袒他。云天地產的董事會都對他很不滿。”湯云石依舊不依不饒。

　　“一會兒我跟你去一趟公司，去會會他。”湯云山說，“你讓張秘書召集云天地產的董事會成員，上午10點開個會。”

　　湯隅趁機說，“爸，二叔，我今天能不能跟你們一起去云天地產，我也想見一見這個人，聽說他是沈鋅的朋友。”

　　范景天自從舉牌以后，進入了云天集團董事會，并親自擔任云天地產的執行董事。為了挽救危局，他對云天地產進行了大刀闊斧的改革。

　　第一步是瘦身，把三線及以下城市的產業進行甩賣，當然效果不是很好，這一步湯隱之前就在做了，但能接盤的很少。

　　第二步是改造，在小區附近建配套的充電樁，開設家居智能化裝修的樣板房，建立寵物社區，VR體驗館，等一系列措施，旨在迎合年輕人的生活喜好，打造智能小區概念。

　　第三步是置換，主要瞄準一二線城市中產人群，讓一部分難以承擔房貸的人群用一二線城市的房產向三四線置換更大面積的新房，以有貸款置換無貸款房，并且補充差價。以高價換低價，以核心換周邊。

　　這樣一來，云天地產的現金流更加緊張，并且還囤積了一些二手房。因此湯云石是大力反對的，覺得這完全在賠本賺吆喝。

　　他原本就對投資人很有偏見，覺得他們做的一切只為炒作概念，抬高股票估值，好割一波韭菜走人，對解決企業困局毫無幫助。

　　湯云山在去云天地產的路上一直在做他這個二弟的思想工作，讓他一定相信范景天的判斷，他也相信范景天的為人。

　　一到云天地產，湯云山董事長先和范景天談了談公司目前的情況，范景天表示第二步和第三步進展都比較順利，第一步仍在緩慢推進。

　　湯云山表達了對他的堅定支持，讓他不要有顧慮，有什么展不開手腳的地方盡管直接跟他提。又順便介紹了湯隅，說請范總多指導。

　　范景天似乎脾氣不錯，他大約四十一二歲，身材保養得很好，人看起來很精神且彬彬有禮。“指導談不上，有什么需求我一定盡力協助。”

　　湯隅接了話，說：“我最近正好休假，想看看房子，買一套自住。一個人住別墅感覺太空曠，總跟爸媽住又不太好意思，想找個平層。范總能幫我推薦推薦嗎？”

　　“當然沒問題。你對位置有什么要求？福田？南山？寶安？還是想離爸媽近點？”

　　“南山吧。”湯隅說。

　　湯爸看他們聊著，就先禮貌退場了。

　　范景天從銷售部調來了一些資料，湯隅幾乎一眼就看中了沈鋅所在小區那套，戶型格局完全一樣，最重要的是，就在她樓下。“好，就這套了。什么時候能交房。”

　　范景天一看，就明白了八九分，卻沒有點破。“馬上就能拎包入住。手續可以讓小陳幫忙辦理。這套屬于置換房，不是云天地產開發的房子。對方還沒入住就賣掉了，還是毛坯房，我們接手后裝修了下。”

　　“好。”湯隅很滿意。

　　房子的事情搞定了，但是他還有些疑惑沒有解決。“范總，我還有個問題想問問你。”

　　“知無不言。”

　　“關于房產置換，你是如何考慮的？我二叔似乎對此意見很大。”湯隅也不繞彎子，對聰明人直話直說。

　　“這個我知道。你二叔的考慮我完全理解，因為短期確實會造成現金流吃緊，但這件事必須且只能在這個節點來做。

　　因為經濟下行周期，首先是許多高收入人群失業，部分人是貸款買房，并且杠桿放得很大，有些還是掏空六個錢包買的，一旦失業，房產隨時可能斷供，因此我們才可以低價撿漏。

　　同時我們將三四線的房產賣給這些因失業或其它原因不得不回鄉發展的人群，減少三四線庫存壓力。

　　接著，很快，很多手里有閑錢的富人會發現，把錢投資到產業回報比降低，找不到好的投資標的，在通貨膨脹的情況下，一線核心地區的房產是最好的保值資產。

　　一線核心地區的房產之所以價格只升不跌，是因為這里聚集了大量的富人，對于富人來說，選擇鄰居是更重要的事。因此在置換過程中我們的風險實際上降低了。”

　　凡有的，還要加倍給他，叫他多余；沒有的，連他所有的也要奪過來，《新約·馬太效應》如是說。范景天的做法正是順應了這個原理。

　　范景天講得深入淺出，湯隅覺得他說得十分有道理。“學到了，謝謝范總。今天收獲不小。”