林平除了關(guān)注東京的地價之外，對于霓虹國其他城市的地價也是相當(dāng)?shù)年P(guān)注。
    昨天花了大價錢找的咨詢公司，其中很重要的一項咨詢業(yè)務(wù)，就是讓咨詢公司羅列出霓虹國大城市人口密集區(qū)以及中心位置可以交易的地皮。甚至還要求咨詢公司幫自己找到那些愿意轉(zhuǎn)手的核心地段物業(yè)。
    只有商場形成規(guī)模，才有可能真正意義上降低風(fēng)險。
    如果手中有上千家商業(yè)中心，即便一個地區(qū)，或者一個國家的經(jīng)濟出現(xiàn)問題，導(dǎo)致所在地區(qū)的盈利出現(xiàn)了虧損，也不會影響整體的利益。
    正所謂雞蛋不可以放在一個籃子里，當(dāng)在全球各大城市都有自己的商業(yè)中心之后，完全可以做到風(fēng)險的分?jǐn)偅耶?dāng)商業(yè)中心形成規(guī)模之后，林平后續(xù)的商品采購，才能保證足夠的低價。
    如果想要采購可口可樂這樣的全球性商品，林平就有足夠的籌碼去壓低對方的價格。
    甚至當(dāng)面對區(qū)域性產(chǎn)品時，例如某些國家的特產(chǎn)。
    林平可以給出足夠的誘惑讓他們降低價格，只要林平向他們承諾，把這些國家特產(chǎn)銷往全世界，讓他們的產(chǎn)品，成為國際馳名商標(biāo)。
    這樣一來對方不但省去了大量的廣告費用，甚至用極低的代價便獲得了極高的回報。
    一瞬間從一個區(qū)域性產(chǎn)品搖身一變變成了國際馳名品牌。
    在通信不發(fā)達的現(xiàn)在，在互聯(lián)網(wǎng)沒有出現(xiàn)之前。
    一個品牌想要成為國際大牌，所付出的艱辛遠不是互聯(lián)網(wǎng)時代所能夠想象的。
    在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達的時代，只要砸下一筆廣告費，便可以影響數(shù)億人。
    而同樣一筆數(shù)額的廣告費，在這個時代恐怕只能在一個大中型城市之中掀起一點浪花。
    想要花少量的錢，覆蓋數(shù)億人口，這簡直就是不可能完成的任務(wù)。
    雖然電視臺的覆蓋人口極為廣泛，但電視臺的廣告費用也是高的嚇人。
    對于一些小品牌來說，尤其是想要成為國際大品牌的那些廠家而言，他們可以負擔(dān)一個城市甚至一個國家的廣告費，但是想要覆蓋一個洲甚至大半個地球，這廣告費恐怕是他們想都不敢想的天文數(shù)字。
    而真正能夠讓他們的品牌揚名世界的最好渠道就是體育賽事，奧運會或者世界杯，這是每四年一次的廣告爭奪戰(zhàn)。
    可是這樣的豪華舞臺，一些小品牌小廠家根本無力去迎戰(zhàn)那些巨頭。
    種種的制約加手中資源的匱乏，只要林平給出他們銷往全世界的承諾，這些人就可以給林平一個極低的價格。甚至遠比在本地市場銷售的價格還要低的多。
    當(dāng)林平手中真正掌握了這種優(yōu)勢之后，便可以復(fù)制這樣的經(jīng)驗在所有的品牌上。
    林平可以做到全球采購，保證自己商業(yè)中心的產(chǎn)品品類最多價格最低。
    只要做到了這兩點，任何人都不是林平的對手。
    畢竟對于消費者來說，可選擇的商品足夠多，而且價格足夠誘人。
    沒人會跟錢過不去，畢竟作為消費者他們花的每一分錢都是自己辛辛苦苦打工掙來的。
    作為普通消費者，他們不容許自己的錢被別人賺走高昂的中間差價。
    如果同一樣產(chǎn)品有選擇權(quán)的話，他們自然會選擇價格最低的那一方。
    不過林平想要讓自己的商業(yè)中心形成規(guī)模之前，首先要解決的是這上千家商業(yè)中心所需要的資本。
    林平雖然是全球布局，可并不想在當(dāng)?shù)厥袌鲞M行銀行貸款。
    例如在港城新建兩家商業(yè)中心，按理說應(yīng)該在港城的銀行尋求貸款業(yè)務(wù)。
    可林平更想要的是，在霓虹國獲得銀行貸款。
    畢竟幾年之后日元會大幅的升值，僅僅銀行貸款一項，林平便能夠節(jié)約大量的資金。
    林平需要跟銀行借貸美金而非日幣。
    假設(shè)從銀行貸款一億美金，匯率按照1：125計算，差不多就是一百二十五億日幣。
    而隨著日元大幅度升值，日元與美元的匯率會急速變化。
    到時候同樣一億美金，林平紙需要歸還九十多億日元即可。
    僅僅一個匯率差，就為林平節(jié)約了三十多億日元。
    林平將要借貸的款項可不只是一億美金那么簡單，如果可以的話，當(dāng)然是多多益善。十億美金不嫌少，百億美金不嫌多。
    不過很顯然，這么多錢銀行根本不可能放貸給林平。
    林平除了把商業(yè)中心建好變賣換成現(xiàn)金之外，只能通過松下集團這個龐大的現(xiàn)金帝國去借貸。
    而且有松下集團的背書，林平也可以從其他財團中獲得一定的借貸額度。
    只要一九八五年《廣場協(xié)議》順利簽訂，林平甚至可以拿著這些錢，在一九八九年底在股市上還能大撈一筆。
    不過目前的情況來看，以林平現(xiàn)在的家底想要從松下集團獲得高昂的信用貸款，恐怕已經(jīng)很難。
    除非自己的街機盡快面世，要不然在沒有新的利益增長點之前，松下愿意借給自己的錢不會超過十個億美金。
    而且就為了借這十個億美金，林平很可能要以公司三成的股權(quán)做抵押。一旦還不上這十億美金，恐怕公司三成的股票就要轉(zhuǎn)讓給松下集團。
    區(qū)區(qū)十億美金，根本無力在全球打造一個龐大的商業(yè)帝國。
    林平需要的是在整個霓虹國，從銀行以及各大財團手中借到最少一百億美金起步。
    到時候自己的家用游戲機跟街機同步發(fā)力，只要讓這些人看到自己有足夠的現(xiàn)金來源，就不怕借不到這么多錢。
    當(dāng)天上午，林平在霓虹國申請注冊了自己的全新子公司-華夏大唐集團。
    該集團第一個項目，便是橫跨全球布局上千家的商業(yè)中心《大唐不夜城》。
    林平不但要擁有自己的商業(yè)中心，而且要打造成全球連鎖二十四小時不歇業(yè)的城市新地標(biāo)。
    而就在林平注冊公司的時候，青木川雄已經(jīng)代表林平談好了辦公室的租賃。并且已經(jīng)電話聯(lián)系了許多認(rèn)識的行業(yè)老友，甚至很多人都與青木川雄一樣，都是退休待業(yè)的老人。
    整整三層的辦公區(qū)域，林平看到的不是朝氣蓬勃的團隊，而是一個三十個人組成的夕陽紅老年團，而且這個團隊還在快速的增加之中。
    好在這些人只負責(zé)大唐集團霓虹國分公司的房地產(chǎn)部門。
    “從現(xiàn)在起，你就是不動產(chǎn)部門的總經(jīng)理，你的工作就是把公司的規(guī)劃從圖紙變成實物。”昨天晚上剛剛占了人家孫女的便宜，林平很自然的給出了合理的回報。
    林平并沒有給他漲工資，依舊維持了青木川雄退休之前的工資水平。
    “對面就是我之前跟您提過的那家公司，這家公司有意出手旗下的物業(yè)單位。公司是否決定要買下這家公司進行改造？”青木川雄迫不及待的想要帶領(lǐng)著團隊證明他們的價值。
    看著這些老年人，林平多少有些感覺到好笑。
    不過當(dāng)著這些人的面，林平還是控制住了自己的情緒。
    “你代表公司跟他們接觸一下？詳細的了解一下這家公司現(xiàn)在的財務(wù)狀況，以及他們的價格底線。另外，一定要搞清楚這幾棟建筑有沒有抵押給銀行，或者其它的法律風(fēng)險！
    如果一切都沒有問題的話，而且價格適中，公司一定會買下來拆除重建。雖然現(xiàn)在還沒有起步，但是我聽說霓虹國法律規(guī)定很嚴(yán)，這幾棟房產(chǎn)的拆遷，一定要跟東京當(dāng)?shù)卣鞑块T協(xié)調(diào)好。我不希望出現(xiàn)任何的麻煩！”林平直接下達了對于這些人的第一個工作要求。
    重新回歸工作，就要接受這么重大的項目。
    對于這些人來說，這可不是價值再利用，甚至好幾個人幾十年的工作經(jīng)歷中，都沒有碰到過如此龐大的項目。
    “林總放心，我們一定把事情辦的仔仔細細。絕對不會留有任何法律風(fēng)險，而且與當(dāng)?shù)夭块T的配合也是我們的強項。我們與那些人打了幾十年交道，對于各種法律法規(guī)相當(dāng)清楚。如果要拆遷的話絕對不會出任何問題！
    不過，我們是否同期開啟設(shè)計招標(biāo)？如果我們真的買下對方的這幾處大樓，一旦簽字之后，便可以馬上對外宣布消息進行全球招標(biāo)。這樣一來，我們不但能夠贏得全球關(guān)注，還能夠?qū)ζ髽I(yè)進行廣告宣傳。”青木川雄給出了自己新老板的第一個建議。
    設(shè)計招標(biāo)，林平并不打算搞這樣的活動！
    林平打算親自設(shè)計自己的項目，只不過林平要設(shè)計的僅僅是外觀而已。
    具體的樓層結(jié)構(gòu)，這需要專業(yè)的設(shè)計師進行完善。
    林平需要的只是找一家靠譜的建筑設(shè)計公司，把自己剩余的設(shè)計全部填滿即可。
    “設(shè)計的事不歸你們部門，將來你們只需要監(jiān)督建造的質(zhì)量！現(xiàn)在開始你們的工作吧！讓我看看你們的工作能力以及工作效率，千萬不要讓我失望。”林平說完看著所有人開始進入工作模式。
    聽到老板下命令，所有人馬上開始投入工作。
    一時間整個樓層里倒是一番忙碌的景象。
    只不過現(xiàn)在的忙碌更多的是對于辦公室的整理以及布局。
    正式的工作展開，可能還需要兩天時間。
    由于現(xiàn)在的工作不需要林平在場指導(dǎo)，于是林平干脆回到了酒店。
    只是剛到酒店大堂，卻遇到了青木櫻子與蒼木結(jié)衣。
    看著昨天晚上陪在身邊的人，以及早上突然間不辭而別的女人，林平主洞上前打著招呼。
    “是不是等很久了？你們兩個吃飯了嗎？”林平說這話的時候看了一眼時間，現(xiàn)在的時間已經(jīng)是下午一點鐘。
    如果這兩個人是來找自己吃飯的，恐怕已經(jīng)是錯過了飯點。
    如果是來興師問罪的，很顯然這跟時間沒什么關(guān)系。
    二人十一點半就到了酒店，只不過卻沒有聯(lián)系上林平，無奈之下只好在大堂死等。
    不過蒼木結(jié)衣并沒有點破，而是微笑的說道：“我們也剛剛到十幾分鐘罷了！我約了沐克南，只不過他說現(xiàn)在平時有些公司事務(wù)要處理，可能還需要等一會兒才能過來。
    不過他說，午飯肯定是吃不成了。沐克南說林先生還沒有體驗過霓虹國的溫泉，不如我們開車走遠一點兒找個溫泉酒店住一晚上！”
    蒼木結(jié)衣說這話的時候，她的神態(tài)，好像是對于昨天晚上發(fā)生的事像是失憶一樣。
    “既然如此，那到我房間去等吧！”林平說話帶著二人上樓。
    當(dāng)進到房間后，林平把任命青木川雄部門經(jīng)理的事告訴了青木櫻子。
    “我代表我的家人謝謝你！”青木櫻子真誠的向著林平鞠躬。
    而就在青木櫻子鞠躬的時候，蒼木結(jié)衣馬上說道：“今天早上我們走的時候有些匆忙，那是因為上午有一節(jié)很重要的課。當(dāng)時林先生睡得很香，所以櫻子走的時候并沒有叫醒你！”
    林平一聽這話就知道是借口。
    不過大家都是成年人，需要一些謊言跟借口去遮蓋一些不想提及的內(nèi)容。
    既然對方不想說，林平自然不會去主動提起。
    “昨天晚上睡得還好嗎？我應(yīng)該沒有打呼嚕的習(xí)慣吧！”雖然沒有深挖對方離開的理由，不過林平還是提到了昨晚的事。
    聽到林平談?wù)撟蛱焱砩希嗄緳炎佑行┖π叩牟恢廊绾螒?yīng)對。
    不過在感受到自己好友的暗示之后，青木櫻子小聲的說道：“昨天晚上喝醉了，有勞您的照顧！”說完青木櫻子再一次鞠躬。
    林平以前就交往過一個霓虹國女孩，雖然霓虹國女孩都挺客氣，可是林平還第一次感受到如此不同尋常的客氣有禮貌。
    一時間把林平搞得倒是有些不好意思。
    不過就在此時，門口響起敲門聲，以及沐克南那熟悉的聲音。
    “我公司那邊太忙了，好不容易抽出點時間。你們兩個不是想要搬出來住嗎？走，我?guī)銈內(nèi)タ捶孔印＝裉煲怯龅胶线m的房子，我就給你們租下來。”沐克南說話的時候，動手動腳摟住了蒼木結(jié)衣的腰。
    林平?jīng)]想到，去溫泉旅館之前，還有這樣的節(jié)目安排。
    “剛好我也沒地方住，要不干脆買一套房子算了。”林平說完這話時蒼木結(jié)衣的瞬間激動的用手去碰青木櫻子的后背。
    然而林平?jīng)]想到的是，他一會即將要買下的房子，居然會與出軌女人北田莎莉成為鄰居。
    更沒想到，因為北田莎莉的存在，林平將來能從松下手中順利的拿到一筆數(shù)額龐大的借款。
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