六月初旬，香港。
    在中環(huán)的填海段（輪渡碼頭位置），兩幢大廈撥地而起！
    一幢大廈酷似石油鉆井平臺，一幢大廈酷似沖天大藍(lán)柱，兩幢大廈儼然已經(jīng)成為了本島的地標(biāo)；
    酷似石油鉆井平臺的大廈自然是環(huán)球大廈，而沖天大藍(lán)柱則是去年竣工的長實大廈；
    長實大廈高55層，為亞洲最高的大廈；
    遠(yuǎn)看長實大廈，就像一個圓柱體，再加上外部結(jié)構(gòu)采用的是藍(lán)色玻璃幕墻，所以被港島人稱之為‘沖天大藍(lán)柱’。
    整個長實大廈的樓面面積為50萬平方尺，一到六層是購物中心，七到五十五層是寫字樓、飯店、酒店等。
    作為本港最高、最豪華的大廈，自然吸引了不少跨國公司租賃寫字樓；
    此時，長實大廈已經(jīng)全部出租完畢。
    不過受港島股災(zāi)的影響，出租價格下跌了20%左右；
    一到六層的購物中心，商鋪面積為6萬平方尺；
    商鋪平均租賃價格為15港幣每平方尺每月，月收租90萬港幣，年租金1080萬港幣；
    七到五十五層的面積為44萬平方尺，平均租賃價格為4港幣每平方尺每月，月收租176萬港幣，年收租金為2100萬港幣。
    整個長實大廈目前的年收租金可達(dá)3180萬港幣，而總造價（包括地價）則為6億港幣。
    看似需要20年回本，其實不然，后面的房價一漲，恐怕十年就能收回成本。
    勞斯萊斯車隊緩緩的駛?cè)腴L實地產(chǎn)地下室，車上正坐著的是吳光耀；
    地下室一層為食肆、小吃匯集的地方，地下二層、地下三層才是停車場；
    長實大廈的旁邊還有一個政府管理的停車場，所以來長實大廈購物中心的人，根本不用擔(dān)心停車位的問題。
    長實大廈投入使用后，吳氏家族總算在中環(huán)擁有了購物中心；
    要知道，中環(huán)寸土寸金，是不可能有單獨(dú)的商業(yè)綜合體的，所以購物中心都是在大廈的下面幾層；
    吳光耀不是見錢眼開的人，所以前面雖然有不少大廈竣工，但是考慮到是各個集團(tuán)公司的總部，就沒有租賃給購物中心、酒店、飯店、娛樂場所。
    而吳光耀給長實大廈的定位就是高檔寫字樓、高檔購物中心、高檔飯店、高檔酒店，為一體的大廈；
    同時，‘光耀家族辦公室’亦選擇了在最上面兩層。
    四輛勞斯萊斯駛?cè)肓说叵露榆噹欤瑏淼搅藢Ｓ玫能囄唬?br/>     在吳光耀下車前，保鏢早已經(jīng)將周邊的環(huán)境觀察仔細(xì)，并擋在了外圍。
    看似吳光耀的保鏢團(tuán)隊有點(diǎn)小題大做，可能還有人說吳光耀顯擺之類的；
    其實，吳光耀從來沒有在意過保鏢們的細(xì)節(jié)，自己就是花錢提供崗位，剩下的就是團(tuán)隊的事情了；
    自己習(xí)以為常的事情，別人卻認(rèn)為自己是顯擺，這就說明大家站在不一樣的角度看待！
    一輛勞斯萊斯的后門，伸出一只‘大長腿’，只見擦的蹭亮的黑皮鞋、平整的黑色西褲，
    接著一個梳著大背頭的氣質(zhì)、魅力的男人，走了出來；
    不用說，這是主角登場了！
    吳光耀踏著自信的腳步，朝著電梯入口走去。
    長實大廈頂層。
    一間非常豪華的會議室里，吳光耀、莫爾斯、榮本生、奧朗德、喬納斯、高珂、李明一眾人正在開會。
    這個組合稍稍有點(diǎn)奇怪，莫爾斯、榮本生、奧朗德、喬納斯四人是吳光耀的私人顧問，高珂和李明是環(huán)球航運(yùn)和環(huán)球碼頭的負(fù)責(zé)人。
    其實一點(diǎn)也不奇怪，因為吳光耀在謀劃一個大計劃！
    吳光耀率先說道：“高珂，油船的準(zhǔn)備工作如何了？”
    高珂連忙挺直身子，說道：“環(huán)球航運(yùn)在8月到11月這四個月時間，一共可以抽調(diào)1200萬噸油船。”
    “影不影響公司的正常經(jīng)營？”
    “可能會有一點(diǎn)！”
    吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“無妨！這次過后，環(huán)球航運(yùn)也該慢慢的減船了！”
    眾人一凜，紛紛覺得有些不可思議！
    高珂說道：“老板！大可不必減船，我們的船只又沒有貸款，完全可以壓低價格租賃出去！這樣至少還有不少利潤，而且減少如此多的海員....”
    吳光耀聞言，開口說道：“別慌，減船是個緩慢的過程，我的規(guī)劃是在80年代之前，環(huán)球航運(yùn)只保留300萬噸的油船，和擁有300萬噸的貨柜船；至于海員的出路，我旗下其它工廠會優(yōu)先考慮他們再就業(yè)的！”
    高珂不死心的說道：“老板！雖然航運(yùn)有下滑的趨勢，但是我們環(huán)球航運(yùn)競爭力非常強(qiáng)，無論是價格，還是海員素質(zhì)，都有很大的優(yōu)勢....”
    吳光耀擺擺手，說道：“聽我不會錯！在航運(yùn)寒冬季節(jié)，不是這些優(yōu)勢就能改變的；倘若一大半的船只空在哪里，海員的工資，船只的保養(yǎng)費(fèi)、停泊費(fèi)、損耗費(fèi)，這些都需要大量的資金去填。”
    高珂心里大震，老板預(yù)言了航運(yùn)寒冬季要來？
    不過，大家終究沒有問老板，因為這些可能只是老板的預(yù)測！
    吳光耀接著又說道：“奧納西斯也答應(yīng)租給我200萬噸油船（3個月），我還從港島其他船東那里租賃了300萬噸的油船；高珂，你再去日本、歐美租租賃油船，我八月到十月需要大量的油船。就以我吳氏家族辦公室的名義租賃，我會叫人配合你的！”
    高珂雖然不解，但還是首先點(diǎn)頭答應(yīng)。
    看著大家不解的表情，吳光耀笑著說道：“石油可能最近要漲價，就算不漲也沒有關(guān)系，我轉(zhuǎn)手賣給歐美石油商，一分也不會虧損！”
    這！
    大家都覺得老板總是做一些匪夷所思的事情，但最后又證明老板是對的！
    所以，既然沒有風(fēng)險，大家也沒有勸告！
    莫爾斯憂心的說道：“老板，2000萬噸的石油，我們恐怕不容易在三個月買到吧！”
    確實，中東產(chǎn)油國的產(chǎn)量都是按照需求來的，整個中東每天的產(chǎn)油量也才420萬桶左右（60萬噸），一個月的產(chǎn)量也才1800萬噸。
    吳光耀一口氣要買2000萬噸，那歐美國家該急了！
    “上次我去沙特的時候，就已經(jīng)協(xié)商好了！由沙特國王幫我協(xié)調(diào)，從沙特、伊拉克、科威特等地為我供應(yīng)2000萬噸的石油。”
    此刻沙特的國王，正是當(dāng)初找吳光耀要鷹隼的四王子，吳光耀既然知道他會成為國王，豈有不投資的道理。
    所以，這些年兩人交情自然一直都在！
    再加上吳光耀這次是3.3美元每桶購買石油，也就是說每噸高出2.1美元價格，2000萬噸就多出了4200萬美元，哪怕是沙特國王也愿意幫這個小忙。
    為了這一次計劃，吳光耀在半年前就開始布局；
    要想做這一票，首先得有油船，其次還得在兩個月時間里（八月、九月）購買到2000萬噸的石油。
    最后則是油船的停靠問題，畢竟買下石油，不可能馬上賣出去，還得去歐美推銷；
    不過，環(huán)球航運(yùn)全球的貨柜碼頭，自然能派上了用場。
    吳光耀叮囑李明道：“歐美日的碼頭，給我們的船安排一到兩個月的時間；要充分發(fā)揮電腦調(diào)度的作用，既不能影響生意，又能合理的安排我的油船。如果不夠位置，就近安排。”
    吳光耀安排的井井有序，大家也不再去想老板這樣大的動作，會不會白忙活一場了！
    最后，吳光耀安排了自己的并購顧問喬納森，八月份前往中東，主持這次的買油工作。
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