當(dāng)吳光耀的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)和百優(yōu)集團(tuán)，同時(shí)宣布建設(shè)長(zhǎng)實(shí)大廈和百優(yōu)大廈、連卡佛廣場(chǎng)的時(shí)候，頓時(shí)震驚港九。
    因?yàn)檫@兩塊地方實(shí)在太特殊了，那是置地的老巢，那是置地的核心區(qū)域，更是置地的心臟；
    臥榻之旁，豈容他人酣睡？
    如今華人吳光耀，他就真睡了，而且還睡得很踏實(shí)！
    又有媒體指出，在九龍的九龍倉(cāng)集團(tuán)，同樣在被吳光耀先生圍攻；
    九龍倉(cāng)的附近，基本被吳光耀先生占領(lǐng)了！
    星光行大廈（霍英棟賣(mài)給吳光耀的）緊靠著九龍倉(cāng)；
    九龍‘地王’將修建一個(gè)小型商業(yè)廣場(chǎng)（三幢大廈），游客購(gòu)物非常方便；
    新世界中心一旦修建完成，將與世無(wú)雙，名震世界；
    長(zhǎng)江中心在九龍已經(jīng)稱(chēng)霸十年，世界首個(gè)商業(yè)綜合體，享譽(yù)海外。
    有媒體直接用‘拳打九龍倉(cāng)，腳踏置地！’來(lái)形容華人領(lǐng)袖吳光耀先生。
    一時(shí)間，港島市民紛紛加入討論！
    有人說(shuō)道：“九龍倉(cāng)和置地實(shí)在太保守了，論地理位置，他們和吳光耀先生旗下的長(zhǎng)江和長(zhǎng)實(shí)能斗個(gè)旗鼓相當(dāng)；但是一旦比較地皮上的物業(yè)，九龍倉(cāng)和置地簡(jiǎn)直如同嬰兒，長(zhǎng)江和長(zhǎng)實(shí)就是個(gè)成年男人。”
    又有人說(shuō)道：“九龍倉(cāng)和置地保守，也是有理由的，他們害怕港島不穩(wěn)，所以有‘賺錢(qián)在港島，發(fā)展在海外’的說(shuō)法。海外投資逐年增加，而港島一直吃著老本，不思進(jìn)取，自然要被我們?nèi)A人超越了！”
    還有人說(shuō)道：“你們說(shuō)怡和系這次會(huì)不會(huì)被吳光耀先生打痛，然后幡然醒悟，在這些地皮上面大興土木，和吳光耀先生比試一番！”
    有人回答道：“大興土木？他們那有實(shí)力像吳光耀先生那樣，港島好幾個(gè)大型項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行，就連海外也在大興土木，怡和系比的了嘛？我看最多一兩幢大廈重建就不錯(cuò)了！”
    華人們很振奮，能有華人打敗不可一世的英資洋行，哪怕是個(gè)普通華人也有一種與有榮焉的感受！
    .......
    怡和會(huì)議室，一眾核心高管，正在商談對(duì)策；
    外面鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，如果怡和系一眾管理層不做出回應(yīng)，那么股東們絕對(duì)會(huì)找麻煩；
    所以，怡和系必須做出回應(yīng)！
    坐在首席的是約翰·凱瑟克，凱瑟克家族第三代掌門(mén)人，凱瑟克家族第四位怡和大班（約翰·凱瑟克的哥哥渣甸·凱瑟克是二戰(zhàn)前的怡和大班）；約翰·凱瑟克在1946年成為怡和大班，掌權(quán)怡和洋行已經(jīng)有23年之久；當(dāng)初內(nèi)地zf將怡和洋行的內(nèi)地資產(chǎn)充公，怡和系元?dú)獯髠强恐s翰·凱瑟克帶著怡和系走出泥潭，怡和系才有今天的風(fēng)光；同時(shí)，約翰·凱瑟克還身兼置地、九龍倉(cāng)兩公司的大班；
    坐在左次席的是亨利·凱瑟克，約翰·凱瑟克的大兒子，凱瑟克家族的預(yù)定第四代掌門(mén)人，現(xiàn)任怡和洋行副主席，接班約翰·凱瑟克也就是這一兩年的事情，也是一位商業(yè)奇才；
    坐在右次席的是紐壁堅(jiān)，怡和洋行總經(jīng)理，是整個(gè)怡和系除凱瑟克家族以外，職位最高的人；在外人看來(lái)，紐壁堅(jiān)很有希望成為凱瑟克家族以外的人，掌權(quán)怡和系；其實(shí)不然，紐壁堅(jiān)本質(zhì)上就是一個(gè)高級(jí)打工仔，聽(tīng)命于凱瑟克家族。
    除了這三人，還有七八位高管也列席了會(huì)議。
    “各位談?wù)劙桑覀冣拖翟撛趺磻?yīng)對(duì)這種局面？”老約翰冷靜的問(wèn)道。
    一名高管率先說(shuō)道：“自然是應(yīng)戰(zhàn)，九龍那邊，我們擁有得天獨(dú)厚的九龍倉(cāng)，只要畫(huà)出一塊地方，我們就能建設(shè)一個(gè)商業(yè)綜合體，到時(shí)候新世界中心和長(zhǎng)江中心聯(lián)合起來(lái)，也未必是我們的對(duì)手；本島這邊，既然吳光耀掀起了中區(qū)商廈重建熱潮，那我們也不能落后，置地在中區(qū)核心地帶的幾幢商廈，是中環(huán)的心臟，只要重建，一定能把華人吳光耀的物業(yè)比下去......”
    這位高管越說(shuō)越起勁，言語(yǔ)之中壓制不住的興奮；
    但是他自顧畫(huà)著大餅，卻沒(méi)有看到老約翰、亨利、紐壁堅(jiān)都皺起了眉頭。
    這名高管說(shuō)完之后，才看向老約翰等人，心一下就開(kāi)始發(fā)涼了！
    老約翰面色平靜，對(duì)兒子亨利·凱瑟克說(shuō)道：“你來(lái)說(shuō)說(shuō)，這個(gè)方法可行嗎？”
    這個(gè)動(dòng)作顯然是有意的，老約翰這是在為兒子鋪平道路，樹(shù)立威望。
    亨利·凱瑟克向父親點(diǎn)點(diǎn)頭，然后對(duì)一眾高管說(shuō)道：“剛才雷蒙董事說(shuō)的非常吸引人，也非常富有激情和動(dòng)力，但是大家別忘了，投資這么多的大項(xiàng)目，耗費(fèi)的資金和資源是非常大的。港島是一個(gè)容易受地緣政治影響的地方，內(nèi)地和國(guó)際上的風(fēng)吹草動(dòng)，都能影響到港島的投資環(huán)境；正是因?yàn)槿绱耍瓦@些年在海外的投資比例開(kāi)始增加，也從港島抽出了很多資金，所以我們無(wú)力同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)大項(xiàng)目。風(fēng)險(xiǎn)、資金都不是我們所能承擔(dān)的。所以，我建議可以先發(fā)展九龍倉(cāng)，那里是旅游區(qū)，成本回收的更快......”
    亨利的說(shuō)法，顯然得到了很多高管和董事的支持，老約翰也開(kāi)始面露笑容。
    “紐壁堅(jiān)經(jīng)理，你來(lái)說(shuō)說(shuō)你的想法！”老約翰朝紐壁堅(jiān)說(shuō)道。
    “我同意亨利主席的說(shuō)法，而且我們不是不發(fā)展中區(qū)，而是先發(fā)展九龍旅游區(qū)的九龍倉(cāng)，再發(fā)展中區(qū)商業(yè)大廈；不管怎么說(shuō)，我們占據(jù)了地利，只需等待天時(shí)......”紐壁堅(jiān)說(shuō)道，支持亨利·凱瑟克是自己必須做到的，否則老約翰有辦法讓自己下臺(tái)。
    老約翰點(diǎn)點(diǎn)頭，自己要的效果達(dá)到了！
    “各位，怡和洋行致力于成為一家有影響力的世界級(jí)大公司，這樣抗風(fēng)險(xiǎn)的能力就會(huì)大大增加；大家別忘了1950年的事情，怡和洋行在內(nèi)地?fù)p失慘重，差點(diǎn)一蹶不振。所以，港島這邊的發(fā)展要以‘穩(wěn)’為首要目標(biāo).......”老約翰說(shuō)道。
    老約翰的話，可以說(shuō)是代表了整個(gè)怡和集團(tuán)的聲音；
    更何況，港島這些年經(jīng)歷了不少波折，這些洋行都有一個(gè)心理——雞蛋哲學(xué)。
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