1950年，新年伊始，吳光耀首先來(lái)到長(zhǎng)江實(shí)業(yè)。
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)雖然成立了2個(gè)月，卻遲遲沒有下手囤地。
這兩個(gè)月的時(shí)間里，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)就像一個(gè)旁觀者，看著港島的‘樓貴地賤’畸形發(fā)展，卻無(wú)動(dòng)于衷。
這其中自然是吳光耀的主意，要找最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，進(jìn)行大批量的囤地。
事情果然朝著吳光耀的預(yù)期發(fā)展，港府的土地拍賣經(jīng)常流拍；
不少外資企業(yè)紛紛出售自己的物業(yè)，準(zhǔn)備撤出港島。
港島危機(jī)，籠罩在每一個(gè)港島人頭上，人心惶惶。
每一天都有人散播謠言，那邊要打過來(lái)了，弄得大家的心情高度緊張！
散播謠言的人，定是為了獲得什么利益，所以才做下這種天怒人怨的事情！
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的職員看見吳光耀來(lái)到公司，紛紛問好，這位老板可是港島的頂級(jí)巨富，年輕人心目中的偶像！
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的‘三劍客’一同來(lái)到辦公室，準(zhǔn)備匯報(bào)工作。
“老板，這個(gè)月的10日，跑馬地有幅官地要拍賣，面積11萬(wàn)平方英尺（15畝），起拍價(jià)60萬(wàn)港幣。”
吳光耀一喜，這起拍價(jià)已經(jīng)降到去年上半年價(jià)格的30%了，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)是時(shí)候出手了。
此時(shí)港島的土地，還真夠‘賤’的！
簡(jiǎn)直就不匹配這高昂的房?jī)r(jià)，說(shuō)畸形一點(diǎn)沒有說(shuō)錯(cuò)。
“這幅地流拍過嗎？”吳光耀開口問道。
如果沒有流拍過的土地，自己可得好好考慮了。
畢竟自己可是知道，留給自己的時(shí)間，還有整整半年呢！
還怕沒有機(jī)會(huì)，買不到又便宜，地段又好的地皮嗎？
“上個(gè)月初剛流拍，最近的官地是很難一次性成交的，基本都是流拍過兩三次的。老板，我們還要等嗎？”
“不必了，從現(xiàn)在開始，我們要把手中的三百萬(wàn)資金，全部買成土地，作為以后公司的土地儲(chǔ)備。”
這幅官地位于賽馬場(chǎng)的南端，吳光耀想想，如果建成別墅群，自己一定會(huì)獲得好幾倍的利潤(rùn)。
15畝土地，起碼可以建30幢別墅，最起碼可以賣1000萬(wàn)港元。
而地價(jià)不會(huì)超過80萬(wàn)港幣，可算是讓吳光耀撿到了便宜。
港島危機(jī)前，這幅地怎么也得200萬(wàn)港幣。
后世鄭裕桐在1952年買了，4萬(wàn)平方英尺的跑馬地土地，準(zhǔn)備蓋別墅。
他就經(jīng)常感嘆道：“那時(shí)若買下地就好了！”
人們總是會(huì)事后諸葛亮，可是在這個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)并被認(rèn)為最來(lái)錢的生意；
不像后世的超級(jí)巨富，幾乎清一色的地產(chǎn)商！
這個(gè)時(shí)期的富豪很分散，金融、航運(yùn)、貿(mào)易、零售、地產(chǎn)、公共事業(yè)，都有赫赫有名的大富豪。
鄭裕桐作為四大家族中的最早進(jìn)入房地產(chǎn)的家族，可是在開發(fā)完跑馬地別墅后，就再也沒有進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)了。
知道60年代末期，才真正的發(fā)展發(fā)地產(chǎn)！
不然，以他的條件，四大家族之首，怎么也輪不到李超人！
對(duì)于這些富豪來(lái)說(shuō)，往往第一桶金是最難得到的！
事實(shí)就是如此，李超人今年開始做塑料，其后做了七年，中間一度差點(diǎn)傾家蕩產(chǎn)。直到67年率先在港島開發(fā)塑料花，生意才真正的走上正軌，賺取真正的第一桶金。
霍英棟目前正在島上挖海草，沒有食物和淡水，飽受海蛇襲擾。5月份回到港島才發(fā)現(xiàn)，挖的海草還不夠成本，連積蓄都虧了。他得在朝戰(zhàn)的時(shí)候，才能賺取第一桶金。
包船王此時(shí)開了一家小小的貿(mào)易公司，聽說(shuō)辦公室面積不超過15平方，里面擠了四個(gè)人，連出門都需要同事讓一讓，才能走出去。
李兆季和郭德勝兩人稍微好點(diǎn)，做些不大不小的買賣，目前身家應(yīng)該不超過10萬(wàn)港幣。
只有鄭裕桐身家應(yīng)該頗豐，這幾年黃金生意好，賺了不少錢。雖然周大福是他岳父的，不過他也有不少股份。
吳光耀有時(shí)候想起這些后世著名的大富豪，現(xiàn)在的處境，心里就很得意，也不知道為什么！
絕不是幸災(zāi)樂禍，更多的是一種，我比你們強(qiáng)太多的自豪感！
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)手中的300萬(wàn)港幣的資金，自然會(huì)在這段時(shí)間里，全部買成土地。
至于后續(xù)的建設(shè)所需資金，吳光耀打算貸款加賣期房，兩種策略。
畢竟自己實(shí)在擠不出錢，發(fā)展房地產(chǎn)了！
吳光耀接著對(duì)黎星說(shuō)道：“你準(zhǔn)備一下，月底去美利堅(jiān)一趟。主要是找一家建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，既是合作，也是學(xué)習(xí)。后期我打算在跑馬地這塊土地上，建成30幢現(xiàn)代化的別墅。”
“好的，我打算帶幾名設(shè)計(jì)師，一同前往美利堅(jiān)，進(jìn)行一些深化學(xué)習(xí)！”
吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)還是有自己的設(shè)計(jì)師的，只是水平?jīng)]有歐美設(shè)計(jì)事務(wù)所高。
......
“光耀，我好像要生了，快送我去醫(yī)院！”
睡夢(mèng)中的吳光耀，突然聽見林月如的聲音，一個(gè)激靈，一下子清醒了。
早已經(jīng)演示了多次的流程，自不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間，平抱著林月如來(lái)到樓下。
李翠已經(jīng)叫醒了和衣而睡的安保，準(zhǔn)備好了車輛。
來(lái)到醫(yī)院，已經(jīng)有人嚴(yán)陣以待。
自然是出發(fā)前，吳光耀叫人通知了醫(yī)院。
早上八點(diǎn)，高檔病房里，已經(jīng)匯集了吳光耀最親近的幾位親人。
“光耀，你看他像誰(shuí)？”林月如欣喜的抱著吳光耀的長(zhǎng)子吳顯朔，說(shuō)道。
順產(chǎn)的她，并沒有多大的力氣，不過母愛泛濫，抱著長(zhǎng)子愛不釋手。
“兒子嘛，自然像母親！”
林月如能給自己誕下長(zhǎng)子，吳光耀也是松了一口氣。
都說(shuō)有王位繼承的家庭，才會(huì)有這個(gè)想法，吳光耀理所當(dāng)然會(huì)這樣想。
“不要，我要讓他像你，做一個(gè)有本事的人！”林月如一想起，自己夫君那龐大的商業(yè)帝國(guó)，覺得兒子還是像他父親比較好，以后能繼承家業(yè)。
吳光耀沒有說(shuō)什么，以后的事情誰(shuí)知道呢！
說(shuō)不定長(zhǎng)子去美利堅(jiān)留學(xué)，然后化身一位創(chuàng)業(yè)合伙人，投資蘋果、微軟怎么辦！
又或者對(duì)經(jīng)商不敢興趣，喜歡當(dāng)科學(xué)家和從政，怎么辦！
“月如，你要不要休息一下，把小孩給我們照看！”周雪芬小心翼翼的說(shuō)道。
對(duì)于林月如這種大功臣，周雪芬自然討好一下，其實(shí)更想抱抱孫子。
林月如聞言，自然知道婆婆的意思，點(diǎn)點(diǎn)頭！
接著小孩子在周雪芬和褚鳳儀手里傳遞，吳光耀忍不住插話道：“小孩子還小，放嬰兒車上吧！”
兩位一聽才戀戀不舍的把吳顯朔放到嬰兒車，林有德也把正想說(shuō)的話，給收了回來(lái)。
吳光耀的長(zhǎng)子，吳顯朔生于1950年1月3日。
吳光耀按照‘光顯應(yīng)明成’的輩分，給自己長(zhǎng)子取名為吳顯朔。
長(zhǎng)子誕生，吳光耀好好的休息了七天，陪著林月如。
旗下公司的高管，也知趣的沒有前來(lái)打擾。
.......
七天過后，吳光耀需要去參加競(jìng)拍跑馬地的競(jìng)拍。
帶著史俊走進(jìn)拍賣所，吳光耀一愣，居然還有不少地產(chǎn)商前來(lái)競(jìng)拍。
而且華商居多，四大家族來(lái)了兩家，何家和利家。
吳光耀看看史俊，一臉的懵逼！
史俊連忙解釋道：“看熱鬧居多，很多地產(chǎn)商不會(huì)參與競(jìng)拍，更多的是來(lái)看形勢(shì)的！”
吳光耀恍然大悟，一群看熱鬧的！
“何老板、利老板，今天也來(lái)參加競(jìng)拍土地？”吳光耀向何世儉和利銘澤招呼道。
“看看行情的，看吳老板今天有意這幅地？”利銘澤搶先說(shuō)道，并反問吳光耀。
“和你們一樣，看看這行情！不過我屬于地產(chǎn)新手，等會(huì)可能瞎叫一通！”吳光耀打著哈哈。
這塊地上次90萬(wàn)港幣流拍，這次60萬(wàn)港幣起拍，顯然會(huì)有人叫價(jià)。
就看鹿死誰(shuí)手了！
簡(jiǎn)單的聊了幾句，大家都各自回到座位。
今天，大家是對(duì)手，沒什么好多說(shuō)的！
拍賣開始，英吉利佬拍賣師開始叫價(jià)，故作激情，內(nèi)心實(shí)則慌得一匹！
首次叫價(jià)60萬(wàn)港幣，大家都在觀望，要知道這幅地，要是在1949年上半年，起碼價(jià)值200萬(wàn)港幣。
起拍價(jià)連三分之一都沒有，這些地產(chǎn)商還在故意的，讓這場(chǎng)拍賣會(huì)冷場(chǎng)。
“61萬(wàn)！”一家英資地產(chǎn)商是在看不過去，率先加價(jià)1萬(wàn)。
接著依舊是冷場(chǎng)，好像華商約定好了一樣！
拍賣師終于不淡定了，故意廢話一堆，拖長(zhǎng)時(shí)間！
“....61萬(wàn)兩次，有人加價(jià)嗎？”
“62萬(wàn)”華資地產(chǎn)商的話，終于讓拍賣師長(zhǎng)舒一口氣。
要知道，這次為了不流拍，港府直接把價(jià)格從上次的90萬(wàn)港幣，降到了60萬(wàn)，可以說(shuō)是做出了巨大的退讓。
華資地產(chǎn)商開了頭，后面總算是恢復(fù)了正常，叫價(jià)的多了起來(lái)。
奇怪的是，英資并沒有繼續(xù)加入，而是坐壁觀上。
“68萬(wàn)！”吳光耀的開口，把整個(gè)拍賣所的氣氛再次冷場(chǎng)。
“那小子會(huì)不會(huì)叫價(jià)啊！別人0.5萬(wàn)或1萬(wàn)的加價(jià)，他倒好，直接加價(jià)2萬(wàn)，簡(jiǎn)直就是愣頭青！”
“簡(jiǎn)直就是地產(chǎn)外行，一顆老鼠屎壞了一鍋粥！”
“魯莽啊！加價(jià)這么多，不是把錢送給別人嗎？”
吳光耀沒有理會(huì)大家的竊竊私語(yǔ)，臉上自信的看著臺(tái)上，一副勢(shì)在必得的架勢(shì)！
“68萬(wàn)5000！”英資地產(chǎn)商開始抬高價(jià)格。
吳光耀緩緩的坐下，搖搖頭，一副可惜的表情！
英資地產(chǎn)商心里咯噔一下，這是什么意思，放棄了嗎？
md，自己可是港府邀請(qǐng)來(lái)?yè)螆?chǎng)面的，自己可沒打算繼續(xù)在港島投資！
好在一名華資地產(chǎn)商拯救了他，加價(jià)1萬(wàn)港幣！
“69萬(wàn)5000一次！”
“69萬(wàn)5000二次！”
“69萬(wàn)......”
在拍賣師落錘的最后一刻，吳光耀再次舉牌！
“71萬(wàn)！長(zhǎng)江實(shí)業(yè)出資71萬(wàn)，哇，吳先生今天一共只叫了兩次價(jià)格，但是每一次價(jià)格都是加價(jià)2萬(wàn)，看來(lái)這幅地他勢(shì)在必得！”
拍賣師以為自己的話，能激起下面的人來(lái)競(jìng)價(jià)，可惜他錯(cuò)了，沒人再敢叫價(jià)了！
因?yàn)楹芏嗳硕甲⒁獾剑瑓枪庖荒樀妮p松，就像剛才一樣。
大家都怕如果再叫，吳光耀會(huì)不會(huì)不跟，自己豈不是當(dāng)了冤大頭。
很多外資出售的地皮，可沒有這么貴，只是面積較小而已。
說(shuō)實(shí)話，吳光耀還真就打算有人加價(jià)，就放棄了！
還種形式還有半年的時(shí)間，自己機(jī)會(huì)實(shí)在太多了，用不著死磕這塊地。
最終這塊地還是被長(zhǎng)江實(shí)業(yè)拿到了，拍賣師帶著一臉不甘，說(shuō)出了恭喜的話語(yǔ)。
“恭喜恭喜，吳老板首戰(zhàn)告捷！”利銘澤上前恭喜道。
吳光耀和利家絕不會(huì)成為好朋友，但是利銘澤顯然城府極深，比何世儉還熱情。
吳光耀看穿不說(shuō)破，也熱情的說(shuō)道：“承讓，承讓，我這是玩票性質(zhì)的。打算蓋點(diǎn)別墅，給我那些親朋好友住住！”
利銘澤一愣，花個(gè)幾百萬(wàn)蓋別墅，就給親朋好友住住，你比誰(shuí)都能吹！
旁邊的何世儉也一愣，心里暗道，果然是毛頭小子，就是不知道匯豐銀行，為什么扶持這種人！
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)終于邁出了第一步，吳光耀信心十足，決心開始把長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、港島一建、耀誠(chéng)裝飾合并成長(zhǎng)江系。
長(zhǎng)江系的未來(lái)，就是房地產(chǎn)、酒店、基建等產(chǎn)業(yè)！
召集了這三個(gè)公司的所有大小管事，舉行了一次會(huì)議。
“從現(xiàn)在起，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)將迎來(lái)大規(guī)模的發(fā)展。所以，我決定把港島一建、耀誠(chéng)裝飾，并入長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，成為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的子公司。同時(shí)，以長(zhǎng)江實(shí)業(yè)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)入地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，形成長(zhǎng)江系！”
眾人一聽，熱血沸騰，老板旗下的產(chǎn)業(yè)，終于輪到地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展了！
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