既然敢在委員會上把方案拿出來討論，王業(yè)自然也是做過細(xì)致準(zhǔn)備的。
從選址，到方案推進(jìn)流程，以及中間可能會出現(xiàn)的問題，他都有認(rèn)真推敲過。
他在地圖上畫的這個(gè)圈，位置確實(shí)很不錯(cuò)，和克里姆林宮隔了一條河，直線距離也就三公里左右。
那一片大部分區(qū)域都是樹林，并沒有太多的建筑，零散的一些建筑，大多也都是屬于政府部門的辦公樓或者家屬區(qū)，拆遷起來也比較容易。
總面積四平方公里，不算很大，但也足夠用了。
可能會有人認(rèn)為王業(yè)規(guī)劃的CBD區(qū)域面積這么小，太保守了！
但要知道，縱觀全球幾大都市里的CBD區(qū)域，其實(shí)也都不大，其核心區(qū)域，更是有著所謂的“一平方英里定律”。
意思簡單來概括，就是所有成熟的CBD，真正的核心區(qū)域面積最多只有一平方英里，這一部分是真正的“精華”！
除此之外，其余的區(qū)域基本都是配套建筑了，并不太重要。
幾大世界級CBD在最核心的一平方英里內(nèi)，聚集著最密集的財(cái)富資本和頂尖人才，掌握著城市發(fā)展甚至世界經(jīng)濟(jì)的重要命脈。
倫敦金融城核心區(qū)約為兩平方公里，每天外匯交易量占全球約 48%；曼哈頓華爾街面積不足一平方公里，卻掌控著 40%的世界財(cái)政金融；香江中環(huán)CBD約一平方公里出頭，但這里是國際金融貿(mào)易中心！
這幾大城市都是聞名已久的世界性大都市了，各有各的不可替代的位置優(yōu)勢。
而莫斯科雖然也是世界級大城市，但從商業(yè)發(fā)展角度來看，它和那幾個(gè)城市是完全沒法比的。
所以王業(yè)規(guī)劃CBD時(shí)，初期只打算開發(fā)一平方公里左右的面積，把所有的資金和資源都砸進(jìn)去，打造出一個(gè)“精華區(qū)域”！
當(dāng)然了，面積要是再大一些，他也沒有那么多錢和資源了……
而且王業(yè)這么規(guī)劃也是有他的一點(diǎn)“小心思”的。
這一片區(qū)域規(guī)劃成莫斯科CBD后，那自然而然地，以后這里就是整個(gè)莫斯科市最黃金的地段，最菁華的區(qū)域，沒有之一！
未來這里將集中著全俄甚至是整個(gè)東歐最有實(shí)力的大公司，最頂級的酒店、飯店、購物中心。
當(dāng)然，也會有最高端的公寓住宅。
在前期，王業(yè)靠著“刷臉”，拉著那些大公司投入巨資來建設(shè)這個(gè)CBD區(qū)域，這當(dāng)然證明了王業(yè)的面子有多大！
或許全國上下，也就是他有這個(gè)面子和影響力，能讓那么多巨頭公司心甘情愿地聽他調(diào)遣。
但王業(yè)也不能真的就只憑著自己那張“臉”，就讓這么多大公司無私地奉獻(xiàn)吧，這樣次數(shù)多了后，那自己的面子可能也就沒了……
所以，他也要給予那些大公司足夠的回報(bào)。
起碼也要讓大家知道，只要跟著自己干，按照自己擬定的政策去跟進(jìn)的話，少不了你的蛋糕吃！
那么，回報(bào)是什么呢？
就是這個(gè)CBD區(qū)域剩下三公里還未開發(fā)的地皮了！
這部分區(qū)域，王業(yè)會分給各大參與進(jìn)來的企業(yè)，大家修寫字樓出租也好，蓋高端公寓出售也罷，干什么都行。
等到這個(gè)區(qū)域的地價(jià)起來后，毫不夸張地說，那些地皮都是價(jià)值連城啊！
足以對得起這些大公司前期為CBD建設(shè)付出的代價(jià)了。
當(dāng)然了，地皮也不是平均分配的，而是要看各大公司前期拿出的“誠意”。
例如臉書公司打算出五億美刀，建一棟三百多米高的摩天大廈。
那么在CBD的最核心區(qū)域外，也就是剩下三平方公里內(nèi)，再以極低的價(jià)格賣（song）給臉書一塊五萬平的地皮，讓它建高檔住宅去出售牟利也好，用來分配給員工當(dāng)公司福利也罷。
而俄氣工業(yè)集團(tuán)是出二十億美刀，直接搞一個(gè)廣場，里面三四棟超級大樓！
那后面分“蛋糕”時(shí)，俄氣工業(yè)集團(tuán)必然要分更多一些。
例如半賣半送給它二三十萬平方米的地皮，讓它自己去規(guī)劃搞什么項(xiàng)目，但大概率也是修高檔小區(qū)吧……
要知道，現(xiàn)在莫斯科的房價(jià)可不低，王業(yè)以前在學(xué)校旁邊住的那個(gè)公寓，都兩三千美刀一平了，那還是在四年前！
到了現(xiàn)在2005年，莫斯科大部分區(qū)域的商品房價(jià)格都超過了兩千美刀，好地段好品質(zhì)的房子更是高達(dá)四千美刀左右，至于市中心豪宅就更不用說了，有市無價(jià)！
那等CBD搞起來后，占據(jù)了全市最好地段，品質(zhì)最好的高層公寓，那房價(jià)得多少美刀一平？
說不定就靠著賣高檔住宅，這些公司前期投入修建總部大樓的資金都能收回去！
…………
各位委員看王業(yè)這么有信心，直接就要召集國內(nèi)各大企業(yè)開會討論，這等于是王業(yè)自己就把最困難的任務(wù)給扛下了，那大家還能說什么呢，肯定不會反對了。
修CBD中心區(qū)，最困難的自然就是誰來掏錢，以及修好后有沒有足夠多的大企業(yè)入駐！
解決了這兩個(gè)問題，那剩下的什么地皮，什么拆遷，什么配套之類的，都不算什么大問題。
現(xiàn)在王業(yè)直接就要解決最困難的兩個(gè)問題，錢和企業(yè)！
在委員會上得到大家的支持后，王業(yè)就以國家經(jīng)濟(jì)委員會的名義發(fā)出通知，邀請名單上的各行業(yè)最有實(shí)力的企業(yè)過來開會，一起商討莫斯科CBD建設(shè)的問題。
像尤科斯、俄氣工業(yè)、小鷹集團(tuán)、西伯利亞煤炭、西伯利亞黃金、國家管道集團(tuán)等等大企業(yè)當(dāng)然是一個(gè)不少，全部都在邀請范圍內(nèi)。
另外還有不少金融行業(yè)的大公司，這也都是有錢的大戶啊。
說真的，王業(yè)還有點(diǎn)擔(dān)心到時(shí)那些玩金融的土豪們搶著要投資CBD呢，那些人可不傻，明知道這是個(gè)有利可圖的事情，怎么可能會放過呢！
當(dāng)然了，王業(yè)早就說過，會設(shè)立很高的門檻。
把那些實(shí)力不夠，想要渾水摸魚甚至是空手套白狼的公司全部擋在外面。
………………
企業(yè)代表會還沒召開呢，經(jīng)濟(jì)委員會要推進(jìn)建設(shè)莫斯科CBD的事情已經(jīng)傳播開來，就在當(dāng)天晚上，就連葛布列夫都好奇地跟王業(yè)通了個(gè)電話，打探一下情況。
“米沙，聽說你今天在經(jīng)濟(jì)委員會上提出要建設(shè)莫斯科CBD的方案，還要比肩世界頂尖都市的CBD中心區(qū)？我們莫斯科已經(jīng)具備這樣的條件了嗎？”
王業(yè)苦笑搖頭，反問道：“這事剛討論了一下，怎么好像每個(gè)人都知道了一樣。下午在杜馬大樓那邊，遇到的每個(gè)人都向我打探情況。”
葛布列夫連忙說道：“哈哈，這說明大家對這個(gè)事情很感興趣嘛。
莫斯科明明也是世界級大都市，結(jié)果連一個(gè)像樣的中心商務(wù)區(qū)都沒有，各家大企業(yè)的總部都是零零散散地分布在城市各個(gè)區(qū)域，甚至很多集團(tuán)總部看起來一點(diǎn)都不起眼，完全不符合這些公司的實(shí)力啊！
你真要是把這個(gè)CBD給搞了起來，那絕對是大功一件。
也能向全世界展示一下我們國家這些年來的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，全新的城市面貌，全新的城市氣象嘛。”
果不其然，這件事在克宮的眼中，背后所代表的意義要比表面上的用途更重要！
所以，克宮不但完全不會阻攔，反而會提供一切能夠提供的幫助，促使這個(gè)CBD盡快落地！
王業(yè)微微一笑，不慌不忙地說道：
“放心吧，我在這個(gè)時(shí)候提出來，就是認(rèn)為時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，可以推進(jìn)CBD的建設(shè)了。
就是到時(shí)需要征地時(shí)，政府那邊要出面協(xié)助一下。”
“你放心好了！這件事到時(shí)我去和梅德杰夫說，保證無論涉及到任何部門或者機(jī)構(gòu)要拆遷，都要他們無條件地配合！”葛布列夫拍著胸脯保證道。
有他這句話就行了！
王業(yè)感覺，自己的這個(gè)方案，對各方來說都是“有利可圖”的，所有人都希望CBD能夠大獲成功。
完全想不到有什么理由做不成啊……
…………
隨后召開的企業(yè)代表大會，各位企業(yè)代表的反響比王業(yè)預(yù)料中的更熱烈！
或許是因?yàn)橄⑻崆靶孤叮蠹以陂_會之前都已經(jīng)在公司內(nèi)部商討過這件事情，心里有了底。
“米哈尹爾主任您這個(gè)方案真的太好了！
我們俄氣工業(yè)集團(tuán)全力支持。
嗯……，我們可以分十年期，陸續(xù)投入五十億美刀，打造一座莫斯科標(biāo)志性的商業(yè)廣場！
建成之后，我們這個(gè)商業(yè)廣場應(yīng)該可以媲美洛克菲勒中心！”
俄氣工業(yè)集團(tuán)新上任的總裁搶先發(fā)言道，一出手就是五十億美刀！
而且口氣相當(dāng)?shù)拇螅皇鞘裁创髲B，而是商業(yè)廣場！
他還特意提到，要對標(biāo)洛克菲勒中心，這意味著俄氣工業(yè)可不滿足一棟大樓，而是要建設(shè)幾棟甚至十幾棟摩天大樓。
要知道，對標(biāo)的洛克菲勒中心那可是由十九棟大樓組成的建筑群……
不過王業(yè)并沒有懷疑他這是在吹牛皮，因?yàn)槎須夤I(yè)集團(tuán)有這個(gè)實(shí)力，而且是分十年期的陸續(xù)投建，每年也就五億美刀左右，資金壓力并不算大。
這種大項(xiàng)目，不可能一兩年就搞完的，而是分一期二期工程，工期相當(dāng)長。
資金自然也不是一次性的投入，只要能保證資金鏈不斷就好了。
而俄氣工業(yè)集團(tuán)這種賣資源的巨頭公司，可能最不缺的就是錢吧……
完全不需要擔(dān)心資金的問題！
…………
看到俄氣工業(yè)集團(tuán)搶先出手，那別的大企業(yè)也不甘落后，大家搶著發(fā)言表態(tài)。
尤科斯集團(tuán)代表表示，也要拿出五十億美刀，搞個(gè)成規(guī)模的標(biāo)志性建筑群，而且每一棟建筑都要有其獨(dú)到之處和藝術(shù)美感，讓人過目不忘。
建成后，將是當(dāng)之無愧的莫斯科最亮眼的都市天際線！
顯然，這是和俄氣工業(yè)集團(tuán)剛上了。
本來嘛，兩家公司一家是石油行業(yè)的巨頭，一家是天然氣行業(yè)的巨頭，都是近乎壟斷性的企業(yè)，規(guī)模非常龐大，利潤非常驚人，都不差錢！
又都和王業(yè)關(guān)系異常密切，現(xiàn)在是王業(yè)力推的大項(xiàng)目，而且還是有利可圖的項(xiàng)目，那這兩家公司自然出手闊綽，揮金如土！
這兩家巨頭的表現(xiàn)也確實(shí)帶動了場內(nèi)的氣氛。
每家五十億美刀的巨額投入，顯然是非常看好這個(gè)CBD項(xiàng)目，敢于砸那么多錢進(jìn)去。
有了他們來帶頭，那別的公司也就不再保守了。
霍夫琴科沒有親自到場，不過他旗下那家銀行的執(zhí)行總裁來了，表示要投資三十億美刀，蓋兩棟連在一起的總部大樓。
阿布同樣沒有親自到場，特別助理表示鋁業(yè)集團(tuán)和航空集團(tuán)會聯(lián)手投資四十億美刀，搞一個(gè)商業(yè)廣場。
西伯利亞黃金十億美刀，西伯利亞煤炭十億美刀，國家管道集團(tuán)二十億美刀，國家投資銀行十億美刀，聯(lián)合航空集團(tuán)五億美刀，臉書科技五億美刀，五億美刀，小鷹集團(tuán)十億美刀，新太陽集團(tuán)十億美刀……
幾乎所有到場的企業(yè)，都踴躍表態(tài)，也都盡自己最大的努力拿出盡可能多的資金。
顯然，王業(yè)描繪出的那一幅CBD的前景確實(shí)打動了大家。
以及他隱晦地表示，在CBD開發(fā)第一階段投入資金的企業(yè)，那么在第二開發(fā)階段將獲得相應(yīng)的地皮補(bǔ)償，允許開發(fā)高檔住宅之類的。
光是現(xiàn)場表態(tài)確定要投資的企業(yè)，就多達(dá)十六家，累計(jì)意向投資高達(dá)兩百八十億美刀！
這么多的資金，全部要砸在王業(yè)劃出來的那一平方公里區(qū)域內(nèi)……
用最短的時(shí)間，最多的資金，打造出一個(gè)超現(xiàn)代化超一流的世界級CBD！
唯一遺憾的是，參與進(jìn)來的全是“本土企業(yè)”，并沒有什么外資。
顯得不夠國際化啊……
不過也沒事，等到這個(gè)CBD真正搞起來后，國際企業(yè)再進(jìn)入俄羅斯做生意，大多應(yīng)該都會選擇在CBD區(qū)域內(nèi)落腳吧。
本身這個(gè)CBD中心也不只是給俄羅斯企業(yè)建造的，王業(yè)原本就是打算“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”嘛。
想要國外的大企業(yè)過來投資，軟硬件都必須準(zhǔn)備好。
軟件方面自然就是友好的投資政策，穩(wěn)定開放的投資環(huán)境。
而硬件方面，繁華的商業(yè)區(qū)和頂級寫字樓也是必不可少的……</br>