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    在私下談話之后，李明豹他們的談判進(jìn)程明顯的加快了很多。如果以前談判，有些事情還需要詳細(xì)的討論一下的話，現(xiàn)在壓根就不用太過(guò)詳細(xì)，很多事情都是一筆帶過(guò)，包括用地，無(wú)論是關(guān)系到燕京，還是其他的大城市，基本上都是大筆一揮就定了下來(lái)。
    這其中有這次談判本就受到高層重視的原因，談判越快越能顯得雙方的能力強(qiáng)，另外也未嘗沒(méi)有其他的原因。但無(wú)論如何，僅僅用了不到半個(gè)月的時(shí)間，這一個(gè)億港幣的投資問(wèn)題，就算是徹底的落實(shí)了下來(lái)。
    直到最后大6方面派出來(lái)一個(gè)副總理在簽字儀式上背書，算是把投資意向，徹底的落到了實(shí)處。這場(chǎng)從起會(huì)話到實(shí)際簽訂合約的酒店項(xiàng)目，就成為了大6改革開放一來(lái)，簽訂協(xié)議最為迅的一個(gè)合同，都能打造成為樣板模式。
    對(duì)于大6方面的人來(lái)說(shuō)，李家?guī)?lái)的投資，落實(shí)快，中間不帶其他太多的附加條件，并且為大6方面考慮很多。絕對(duì)是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目當(dāng)中的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有和其他外商或者港商們談判那么艱難。要是以后投資方都像這么容易，那工作也就好做很多了。
    投桃報(bào)李之下，這個(gè)項(xiàng)目在落實(shí)簽字和資金以后，各個(gè)部門的審批工作，更是相關(guān)部門一把手親自關(guān)注的重點(diǎn)項(xiàng)目，甚至比后世的一站通審批，度更快。
    而對(duì)于李明豹來(lái)說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目能夠那么快就落實(shí)下來(lái)，也是相當(dāng)?shù)囊馔狻?duì)于大6審批項(xiàng)目的流程，李明豹也算是熟悉，那位大佬后世也不是沒(méi)有搞過(guò)內(nèi)資變外資，然后再出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷做投資的把戲，但即便是那位大佬在一二十年后辦事，也沒(méi)有現(xiàn)在才改革開放的時(shí)候那么高效。
    得到這樣的結(jié)論，李明豹也就只有感嘆現(xiàn)在的外資對(duì)于大6的要求，條件實(shí)在是不少，要不然本來(lái)就占便宜的合同，他們?cè)趺淳湍軌蛲夏敲淳玫臅r(shí)間都還不決定？再想想后世很多國(guó)外的大型公司，壓根就在中國(guó)市場(chǎng)上沒(méi)有任何影響力，這不太符合他們?cè)趪?guó)際上的地位。
    恐怕其中的原因，很大一部分就在于他們捏著資金卻一直想要更多的好條件，直到所有人都被拖得不耐煩了，然后大6方面直接找了相關(guān)企業(yè)排名靠后的公司進(jìn)場(chǎng)滿足需要，這樣一來(lái)，高傲的外國(guó)佬自然是吃虧損失掉這么龐大的市場(chǎng)，以至于他們公司的行業(yè)排名，直接下降很多位。
    這其中，讓李明豹覺(jué)得印象最深刻的，就是搞石油方面的那個(gè)臺(tái)灣佬弄出的海滄。本來(lái)要是那個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)要是確定了投產(chǎn)，得到的回報(bào)足夠讓他在世界范圍內(nèi)都擁有舉足輕重的地位。但就是因?yàn)樗谂_(tái)灣和大6雙方投資，最后腦殘把投資放到了臺(tái)灣去，弄得本來(lái)可以影響到整個(gè)東亞的產(chǎn)業(yè)，最后卻成為了一個(gè)不上不下的企業(yè)。
    要是那個(gè)時(shí)候他要的條件不算多，或者說(shuō)是大6答應(yīng)了他的條件后他不反悔，他或許會(huì)成為國(guó)內(nèi)比兩桶油更然的大人物，但他卻偏偏沒(méi)有做出這樣正確的選擇，弄得后面還得曲線進(jìn)入大6，并且還得委曲求全都得不到太多的好處。
    說(shuō)實(shí)在話，這就是選擇的重要性，沒(méi)有選擇到一條正確的道路，就是他一生的失誤，倚老賣老的結(jié)果，就只會(huì)成為耍把戲的獼猴。李明豹對(duì)比起他來(lái)說(shuō)，最重要的一點(diǎn)就是識(shí)時(shí)務(wù)，他知道大6的市場(chǎng)會(huì)有多大，不會(huì)像某些人那樣杞人憂天的認(rèn)為大6開放會(huì)夭折，最后把自己的老本都賠進(jìn)去。他對(duì)于大6的看好，甚至比現(xiàn)在的大6官員更加有信心。
    在談判好了以后，李明豹一行人都還來(lái)不及和自家人見面，就被大6方面的人拉到投資現(xiàn)場(chǎng)，也就是李明豹買下來(lái)的那些地皮面前，讓李明豹他們看看地皮的成色合適不合適，要是不合適，換一個(gè)地方也沒(méi)有問(wèn)題。
    外貿(mào)部托這次談判的福，因?yàn)檎勁械闹饕藛T是自家部長(zhǎng)，所以這次燕京的地皮，就是外貿(mào)部出的，當(dāng)然，他們并沒(méi)有要四季酒店的股份，而是把這股份折算成現(xiàn)金，賺了一大筆。畢竟李明豹都開口了，漲價(jià)百分之二十，他們得到的錢就不少了，好幾百萬(wàn)人民幣的活動(dòng)資金，并且還是計(jì)劃外的，這絕對(duì)是一筆讓人心動(dòng)的錢，雖然這錢必須是公用，但就算是公用的錢，誰(shuí)都不會(huì)閑多，給自家換一下裝修什么的，不也是公用么？
    至于外貿(mào)部為什么不要四季酒店的股份，那是因?yàn)樗麄儔焊湍貌坏竭@個(gè)股份，雖然大6方面的確沒(méi)有拿到四季酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但因?yàn)檎脊墒谴蠊蓶|的原因，他們自己也會(huì)派上一批人來(lái)管理酒店。說(shuō)是管理，其實(shí)就是監(jiān)督分紅。
    因?yàn)樗麄儧](méi)有實(shí)際的酒店管理權(quán)限，但這么大一個(gè)項(xiàng)目，并且他們還是大股東，根據(jù)計(jì)劃，他們就得派人成立一家中資的國(guó)營(yíng)企業(yè)，來(lái)承擔(dān)股東的任務(wù)。要是換做商業(yè)上的行為，成立這么一家公司，其實(shí)完全沒(méi)有任何的必要，國(guó)際上這樣的控股公司，基本上都是請(qǐng)一個(gè)第三方的財(cái)務(wù)公司來(lái)，管理財(cái)務(wù)的問(wèn)題，至于公司行政方面，就完全不用管，直接等分紅就行。最多派一個(gè)小組來(lái)監(jiān)管資金用途。
    但大6方面卻鄭重其事的成立了一家國(guó)企公司，這不是大6方面不放心李明豹他們的經(jīng)營(yíng)，完全就是這么一家就等著分紅的企業(yè)，不但能夠多出一個(gè)公司編制，解決人員問(wèn)題，還能夠接受良好的薪資待遇，就算是空殼公司，那意義也相當(dāng)大。所以大6方面的投資，所有的物資都放到了這個(gè)合作的中資企業(yè)當(dāng)中。
    當(dāng)然，由于這個(gè)公司并沒(méi)有四季酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，所以原本準(zhǔn)備定為正廳級(jí)別的企業(yè)，這個(gè)時(shí)候也就只能是一個(gè)副廳級(jí)別待遇，真正的公司老大，也就是一個(gè)正處級(jí)別的大6國(guó)企官員，算不上多大的規(guī)模。
    這些大6方面的考慮，明顯不是李明豹他們需要操心的，所以當(dāng)談判完了以后，李明豹他們一群人就在大6安排的一個(gè)正廳級(jí)別的官員帶領(lǐng)下，來(lái)到了即將要修建酒店的地方。
    在燕京這地方的地皮，模樣相當(dāng)?shù)闹苷谝?guī)劃圖紙上面，這塊地皮是一個(gè)四四方方的地方，并不像別的地方那樣地皮不整齊。這也算是一個(gè)好處，到時(shí)候酒店建立起來(lái)，不用為一些邊角的地皮做別的調(diào)整。
    能有這樣的地皮，在燕京來(lái)說(shuō)，也不算稀奇，畢竟二環(huán)挨著**的地方，在古時(shí)候的建筑規(guī)劃當(dāng)中，就是四四方方的模樣，而外貿(mào)部得到的地皮，自然也是四四方方，和其他大城市當(dāng)中規(guī)劃沒(méi)有那么嚴(yán)格畢竟不是一回事兒。
    在李明豹他們一行人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，李明豹才現(xiàn)這塊地實(shí)際上并不是真正的空著的，在一塊大空地后面，還有一群大四合院。以李明豹的眼光來(lái)看，這些四合院雖然現(xiàn)在顯得十分的破舊，但在當(dāng)年肯定不是那種民居，至少都得是有品級(jí)官員住的地方，是那種大型的四合院，至少都是兩進(jìn)兩出的宅子，三進(jìn)三出的都有。
    在看到這些破舊的四合院里面居然還有不少人來(lái)來(lái)往往，李明豹的臉就抽了起來(lái)，對(duì)著一旁帶路的大6人員說(shuō)到：“龍廳長(zhǎng)，這地方不是劃給我們酒店了么？怎么到現(xiàn)在還有人住在這里？到時(shí)候搬遷的時(shí)候，豈不是要多麻煩就有多麻煩？隨便有人惹點(diǎn)事兒，這酒店我們還開不開啊？”
    李明豹這話絕對(duì)是出自真心，天子腳下的人民，可都算不上良善。尤其是這種還能住四合院的人家，即便是破落戶，那后面也是有跟腳的，要不然他們也住不到二環(huán)以內(nèi)的房子。
    這樣的人，就算是后世那些在國(guó)內(nèi)有大背.景的房地產(chǎn)商，都不敢隨便的動(dòng)，誰(shuí)知道他們背后的七大姑八大姨到底有什么樣的背.景？即便這些背.景并不常聯(lián)系，但只要這些人說(shuō)有房地產(chǎn)商看上了自家住的地方，保管這些原來(lái)就沒(méi)有多大關(guān)系的親戚立馬就變得火熱起來(lái)，因?yàn)槟菢幽芮玫讲簧俚腻X，這就是所謂的踩雷。在房地產(chǎn)開的階段，就沒(méi)少有這樣的牛人站出來(lái)。
    這些人可就不像一般的釘子戶，沒(méi)人脈沒(méi)關(guān)系，房地產(chǎn)商要不想整個(gè)工程都給停了下來(lái)，那就得花錢買平安，要是這平安的價(jià)格太高，寧愿雙方耗上幾年，都不能夠動(dòng)工，不少根底不夠厚實(shí)的房地產(chǎn)商人，實(shí)際上就是這樣被耗死的。
    雖然李明豹現(xiàn)在沒(méi)想著要在京城搞房地產(chǎn)，但他開酒店，這些地方以后總不能還給原來(lái)的人住吧？到時(shí)候就難免會(huì)有沖突。雖然他李明豹這個(gè)酒店就連最高層都關(guān)注，但是那些大佬對(duì)于這些小人物來(lái)，真使不上太大的力氣，最后還得是李明豹他們自己前來(lái)協(xié)商。
    而只要有協(xié)商的事情，到時(shí)候什么樣的人物都能跑出來(lái)。原本以為外貿(mào)部那么痛快的把地給放出來(lái)是好事兒，能夠立馬就動(dòng)工，沒(méi)想到外貿(mào)部給的地上面，還有那么多的雷，這不麻子不叫麻子，坑人么？
    所以李明豹對(duì)一旁帶路的龍廳長(zhǎng)，語(yǔ)氣相當(dāng)?shù)牟豢蜌猓@事兒不給他一個(gè)解決，李明豹是寧愿不要這塊地兒，換一塊地方，多加點(diǎn)價(jià)錢，都不寧愿惹上這樣的麻煩。i752
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