女人的按摩技術(shù)好，有耐心，張宣不知不覺(jué)睡覺(jué)了。
    當(dāng)他再次醒來(lái)時(shí)，已經(jīng)過(guò)了凌晨。
    裘雅人不見(jiàn)了，身上蓋有一層薄薄的毯子。
    看一眼空調(diào)溫度，再一看身上的毯子，張宣暗道一聲，這女人還是個(gè)心細(xì)的。
    他沒(méi)有急著動(dòng)，而是在回味裘雅之前說(shuō)的話。
    說(shuō)句心里話，張宣雖然有著前生的經(jīng)驗(yàn)和見(jiàn)識(shí)，但對(duì)管理這行還真的非常陌生。
    這也是他今生選擇管理專業(yè)的原因。
    要是你讓他跟別人侃牛，也能根據(jù)所見(jiàn)所聞?wù)f個(gè)八八。
    但是自己親身經(jīng)歷后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)踐和理論完全是兩碼事。
    毫不客氣地講，在銀泰商城之前，自己的管理經(jīng)驗(yàn)可以忽略不計(jì)。
    所以裘雅有些話，對(duì)身處迷局的他來(lái)說(shuō)有些醍醐灌頂?shù)男Ч?br/>     但老話說(shuō)：盡信不如不信。
    比如去京城開(kāi)攤子這事，先不提錢的問(wèn)題，就說(shuō)人才的事。
    一套備用的管理班子都沒(méi)有，要是胡亂湊一些人去，估計(jì)自己就會(huì)成為第二個(gè)東哥，飯店虧空了還自我感覺(jué)良好。
    這是他不能接受的。
    當(dāng)然了，也不能說(shuō)裘雅講得不對(duì)，只是每個(gè)人對(duì)事物的看法不一樣。
    其實(shí)他內(nèi)心對(duì)進(jìn)軍的京城，本身也是搖擺不定。
    但張宣暫時(shí)還是選擇穩(wěn)妥。
    因?yàn)樗取鞍l(fā)條女孩”的銷售情況再做最后決定。
    說(shuō)到錢，張宣內(nèi)心有一賬，目前銀泰商城除了自營(yíng)的商品外，主要收入是靠收取高檔商鋪的租金。
    由于銀泰商城的唯一性，后世所出現(xiàn)的店鋪空置率目前為0，導(dǎo)致很多品牌想要入駐都沒(méi)會(huì)。
    就像蘇寧，還是自己給他們走了后門。
    而如今隨著銀泰商城的名聲傳遍大江南北，商城現(xiàn)在每天都會(huì)收到很多的商家電話和品牌入駐申請(qǐng)。
    所以張宣現(xiàn)在根本不擔(dān)心商鋪會(huì)空置。
    說(shuō)句不好聽(tīng)，如今銀泰商城名聲在外，以后國(guó)外的超級(jí)大品牌如果要進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，肯定會(huì)優(yōu)先考慮銀泰商城，這就是地位的象征。
    不過(guò)裘雅有一點(diǎn)說(shuō)的很對(duì)。目前商城內(nèi)15%的品牌有點(diǎn)拉胯，配不上銀泰商城在國(guó)內(nèi)的超然地位。
    不過(guò)這也是沒(méi)辦法的事情。
    當(dāng)初一開(kāi)始招商時(shí)并不順利，擔(dān)心招不滿的范芳麗沒(méi)有把入駐條件定到最高。
    而后面雖然悔不當(dāng)初，但礙于誠(chéng)信和協(xié)議，自然不會(huì)把它們往外推。
    但這些合約到期后，務(wù)必要進(jìn)行品牌調(diào)改，進(jìn)行品牌升級(jí)。
    目前銀泰商城的一、二、樓的店鋪?zhàn)饨鹱钯F，平均達(dá)到420元/平。
    算下來(lái)，一間50平的店鋪，一個(gè)月租金是21萬(wàn)，一年要252萬(wàn)。
    而上面的四、五、六、樓租金依次遞減。
    當(dāng)然這僅僅只是商城的高檔店鋪?zhàn)饨稹６疫@租金會(huì)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷往上漲。
    而且合約上有規(guī)定：一、二、樓，店鋪固定租金或收取15%營(yíng)業(yè)額，哪個(gè)高收哪個(gè)…
    根據(jù)前面5、6月份的統(tǒng)計(jì)，每月收取的租金大約2000萬(wàn)，兩月大概有4000萬(wàn)進(jìn)賬。
    其實(shí)在張宣眼里，將來(lái)五星級(jí)酒店和兩座甲級(jí)寫(xiě)字樓、娛樂(lè)主題公園的進(jìn)項(xiàng)才是自己最為期待的。
    次日清晨，一行人在李梅房間聚集，張宣召開(kāi)了一個(gè)臨時(shí)會(huì)議。
    會(huì)議時(shí)間不長(zhǎng)，他就著重強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn)：強(qiáng)化商城品牌氛圍，強(qiáng)化國(guó)際高端氛圍，整體提升時(shí)尚珠寶、服裝品牌零售氛圍。淘汰影響力不足的品牌，進(jìn)一步升級(jí)更新品牌。
    張宣說(shuō)：“我們今后要完善腕表、珠寶等時(shí)尚精品以及人氣服裝品牌店矩陣，引進(jìn)全球首店品牌。
    強(qiáng)化l1與l2層的高端定位。在l2層專門打造珠寶腕表區(qū)域，引入歐米茄、宇舶、蕭邦、尚美巴黎等頂級(jí)品牌。
    在mu層布局p;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;ap;sh、aje、thery等更多輕奢品牌，與同層高端美妝產(chǎn)生消費(fèi)聯(lián)動(dòng)”
    會(huì)后，張宣跟李梅商量了裘雅的人事變動(dòng)。
    李梅很高興地表示：“雖然裘雅在一些理念上和我們有出入，但我持歡迎態(tài)度，一個(gè)團(tuán)隊(duì)必須要有不同的聲音才能刺激著前進(jìn)，不然容易出現(xiàn)暮氣。”
    張宣聽(tīng)了很是欣慰。
    李梅雖然和自己一樣是個(gè)外行，一直在摸爬打滾探索，目前在專業(yè)技能上比不上下面的人。
    但她有容人之量，時(shí)時(shí)刻刻認(rèn)得清自己的地位，這就顯得難能可貴。
    他在想，她前夫到底是怎么得罪她的？
    導(dǎo)致一個(gè)心胸開(kāi)闊的人在復(fù)仇這件事情上變得這么激進(jìn)？這么耿耿于懷？
    吃過(guò)早餐，一行人在領(lǐng)導(dǎo)的陪同下去了陸家嘴進(jìn)行實(shí)地考察。
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    領(lǐng)導(dǎo)站在街頭，揮揮鄭重承諾道：“張總，只要你把項(xiàng)目落在滬市，相關(guān)的人才、相關(guān)的政策、相關(guān)的資金，咱們滬市定會(huì)全力支持。”
    張宣沉吟不語(yǔ)。
    其實(shí)他心里已經(jīng)定在滬市了，但必須得先去趟京城，才能給他們準(zhǔn)確答復(fù)。
    理由也非常簡(jiǎn)單，要是你在滬市都把項(xiàng)目確定了，那你還去京城干什么？
    敷衍都不帶這么明顯的吧？那京城的領(lǐng)導(dǎo)們會(huì)怎么想？
    所以兩邊都去了，假裝對(duì)比一番后選擇滬市，那京城方面也沒(méi)什么可說(shuō)的。
    投資嘛，對(duì)比對(duì)比，正常流程。
    見(jiàn)他不說(shuō)話，領(lǐng)導(dǎo)問(wèn)道：“張總，有什么顧慮你直接說(shuō)，咱們今天可以一起就項(xiàng)目探討探討。”
    人家話都說(shuō)到這份上了，張宣措辭道：“感謝領(lǐng)導(dǎo)，我個(gè)人對(duì)滬市很滿意，但0億的大項(xiàng)目畢竟不是小事。
    本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，我們需要開(kāi)會(huì)仔細(xì)研討一番才能給貴方準(zhǔn)確的答復(fù)。”
    有些話一聽(tīng)就懂，這就是語(yǔ)言藝術(shù)的魅力，周邊的領(lǐng)導(dǎo)們聽(tīng)了松一口氣，心里頓時(shí)有數(shù)。
    一連在滬市呆了兩天。
    這兩天團(tuán)隊(duì)成員都沒(méi)閑著，開(kāi)始頻繁奔走于陸家嘴街頭，調(diào)研獲取信息。
    這不僅是做給領(lǐng)導(dǎo)們看的，也是大項(xiàng)目確定之前必須要走的一個(gè)流程。
    畢竟團(tuán)隊(duì)成員不是他，不能未卜先知，所以對(duì)于0億的大項(xiàng)目顯得非常謹(jǐn)慎。
    白天跟著到處跑，閑暇時(shí)他禁不住想到了那便宜二姐。
    這個(gè)二貨現(xiàn)在應(yīng)該是在滬市，就是不知道在哪個(gè)角落里？
    不過(guò)他也就想想，并沒(méi)有要去找的心思。
    因?yàn)樵趶埿恼J(rèn)知里，那貨就不是一個(gè)能吃虧的主，不用擔(dān)心她。
    時(shí)到了，她感覺(jué)有出息了、有臉面對(duì)眾人了，就會(huì)出來(lái)的。
    思緒掠過(guò)便宜二姐，張宣又莫名想到了這座城市里的慧。
    她家好像是在南京路？
    那就是hp區(qū)？
    而自己住的酒店也在hp區(qū)，似乎很近。
    只可惜了，自己和這姑娘的關(guān)系雖然很要好，但也有些特別，不好意思去蹭飯。
    白天忙碌，停下來(lái)時(shí)張宣又要趕稿。
    晚上點(diǎn)左右，李梅敲開(kāi)房門問(wèn)：“明天要去京城了，今晚要不要一起出去走走，順便吃個(gè)夜宵？”
    聞言，張宣看了看今天的4000多字，還是選擇停。
    把稿子收好，他笑問(wèn)：“你什么時(shí)候有吃夜宵的習(xí)慣了？”
    李梅跟著笑：“我也不知道什么時(shí)候開(kāi)始有的，要是認(rèn)真追究，應(yīng)該有一年多了吧。”
    張宣了然，誠(chéng)摯道：“這兩年辛苦你。”
    李梅不以為意：“行啦，咱們就不要這么客套了。”
    走出酒店，兩人出于職業(yè)習(xí)慣，去了附近一家百貨超市。
    雖然能學(xué)的東西有限，但兩人走到哪都喜歡進(jìn)百貨超市逛逛。
    李梅說(shuō)：“本來(lái)我還想叫新民晚報(bào)的主編曹茉出來(lái)一起吃夜宵的，但碰巧她不在滬市，有點(diǎn)遺憾。”
    張宣寬慰：“都要到滬市干大事的人了，以后有的是會(huì)。”
    李梅點(diǎn)頭：“這倒也是。”
    兩人邊看邊聊，把偌大百貨逛一圈，要出去時(shí)，張宣原地頓了頓。
    心想要不要這么巧？
    白天才偶然想到她，晚上就見(jiàn)到了？
    張宣看到慧時(shí)，慧也看到了他。
    張宣說(shuō)話不打草稿，客套話張嘴就來(lái)：“好久不見(jiàn)。”
    慧爽利笑問(wèn)：“你怎么在這？”
    “我來(lái)滬市辦點(diǎn)事。”
    說(shuō)著，張宣微笑看向了她旁邊的女士，一位英姿颯爽的女士，算是禮貌地打了招呼。
    慧望了望李梅，若有所思。
    張宣問(wèn)：“我們等會(huì)要吃夜宵，要不要一起？”
    慧拒絕了：“我和小姑剛吃完晚飯不久，現(xiàn)在是出來(lái)消食的。”
    張宣點(diǎn)點(diǎn)頭，不再多說(shuō)，和李梅出了超市。
    瑜對(duì)著張宣的背影瞧了半晌，明知故問(wèn)：“你同學(xué)？”
    “嗯。”慧應(yīng)聲。
    瑜說(shuō)：“長(zhǎng)相挺好的。”
    “嗯。”慧繼續(xù)。
    瑜問(wèn)：“看著有些面熟，好像在哪里見(jiàn)過(guò)？”
    慧告訴她：“他叫張宣。”
    瑜假裝恍然大悟：“哦，原來(lái)是他啊，我就說(shuō)怎么看著面熟。”
    接著瑜問(wèn)：“你們平時(shí)關(guān)系怎么樣？”
    慧說(shuō)：“還好。”
    瑜問(wèn)：“聽(tīng)說(shuō)他有女朋友？”
    慧古怪地看她一眼，巧笑道：“小姑，你年紀(jì)有些大了。”
    見(jiàn)小心思被拆破，瑜單刀直入：“他們倆感情怎么樣？”
    慧再次看她一眼，想了想說(shuō)：“情比金堅(jiān)，很多優(yōu)秀女生都吃了閉門羹。”
    聞言，瑜暗道可惜，不再提。
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    這個(gè)租金那年代沒(méi)有，月是根據(jù)后世的一些資料折算的，可能有出入。
    親，本章已完，祝您閱讀愉快！^0^
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