魏軍兩件心事一了，拉著李語(yǔ)、顧仁開(kāi)始鬧騰起來(lái)，滿桌人就連馮一鳴也被灌了好幾杯酒，更別說(shuō)其他人了，也就是張晶晶逃過(guò)一劫。
    坐在右手邊第二位的方涵今天還特地去理發(fā)、洗澡，但依舊滿臉風(fēng)霜之色，倒是精神不錯(cuò)，畢竟蹉跎十余年，終于搭上了馮一鳴這班順風(fēng)車，短短一年內(nèi)，從一家青萍三流的建筑公司，通過(guò)投資入股、兼并一躍成為全市最為顯目的房地產(chǎn)公司老總，正在建造中的“綠蔭城”樓盤，已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)接待了十多次市級(jí)，甚至省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的視察。
    萬(wàn)全地產(chǎn)和天河乳業(yè)都是去年新成立的，馮一鳴特地從陸菲、向銳鋒兩邊融資，又抽調(diào)了一批有經(jīng)驗(yàn)的管理人員，這兩家公司短時(shí)間內(nèi)就在青萍市，甚至周邊新閘市都打響了名聲。
    魏軍跑到門口正和顧仁撕鬧，馮一鳴招招手，讓方涵坐過(guò)來(lái)，問(wèn)：“上次去現(xiàn)場(chǎng)，還是去年年底，現(xiàn)在情況怎么樣？”
    “還不錯(cuò)，挺順利的，就是人手不太夠。”方涵笑著說(shuō)：“你也知道我在青萍的名聲不太好……很多建筑公司都不肯接工程！”
    有肉都不肯吃？那幫建筑公司當(dāng)然不是傻子，張長(zhǎng)河已經(jīng)在去年年末正式提出建設(shè)“綠化城市”的目標(biāo)，又幾次到“綠蔭城”樓盤視察，這一行的人心里都清楚的很，萬(wàn)全地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的這個(gè)樓盤將成為青萍市以后樓盤的標(biāo)準(zhǔn)。那幫建筑公司的老總進(jìn)去看過(guò)之后，哪個(gè)不破口大罵，朱涵這廝是想砸了大伙兒的飯碗！照這標(biāo)準(zhǔn)，利潤(rùn)得縮減五成以上……
    “總有人肯接項(xiàng)目的。”馮一鳴無(wú)所謂的說(shuō)：“具體事務(wù)我不過(guò)問(wèn)，但你懂的？質(zhì)量問(wèn)題。”
    方涵點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)：“我一直盯著的，羊城那邊過(guò)來(lái)的幾個(gè)對(duì)此也比較看重。”
    “資金方面呢？”
    “現(xiàn)在不好說(shuō)。”方涵撓撓頭皮，為難的說(shuō)：“關(guān)鍵要看樓花預(yù)售情況，綠化面積這么大，再加上廣場(chǎng)、兒童娛樂(lè)場(chǎng)所，和青萍市目前的住宅相差挺大，不知道有多少人肯買……”
    綠蔭城”樓盤算不上大，開(kāi)發(fā)都不用第二期，總共也沒(méi)多少棟樓。青萍自從幾條高速公路通車之后，房?jī)r(jià)也開(kāi)始緩緩攀升，2000年房?jī)r(jià)才800多，今年已經(jīng)漲到1500左右了。
    馮一鳴不覺(jué)得樓花賣不出去，實(shí)在不行再降降價(jià)，關(guān)鍵是入住率必須得高，再配合市政府關(guān)于“綠化城市”的政策，才能潛移默化的將青萍市的房?jī)r(jià)控制住，到那時(shí)候，嫌利潤(rùn)低的地產(chǎn)公司只怕都不肯來(lái)青萍，肯來(lái)的也只能按照“綠蔭城”樓盤的標(biāo)準(zhǔn)，樓間距、綠化面積、綠樹(shù)比例、休閑場(chǎng)所。
    李語(yǔ)在邊上插嘴，說(shuō)：“只要價(jià)格不要太夸張，誰(shuí)不想買一套！我上次去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)了，嘖嘖，真漂亮，老方，到時(shí)候給我留一套！”
    方涵還沒(méi)開(kāi)口，顧仁、于海就嚷嚷著也要一套，就連周沖、于飛也鬧騰起來(lái)。
    “吵什么吵，就算要挑，也得讓老板先挑！”方涵笑瞇瞇的從懷里掏出一張平面圖遞過(guò)來(lái)，說(shuō)：“位置好的樓層我都標(biāo)注出來(lái)了……”
    都是些人精！反正是自家買賣，賣這種人情，老板也怪不到我頭上。
    馮一鳴忍俊不禁，順手接過(guò)圖紙遞給張晶晶，說(shuō)：“你看看，真有位置特別好的，你也留幾套，以后外公外婆也能住。”
    “我還想著讓不讓你今年見(jiàn)見(jiàn)外公外婆呢！你倒是會(huì)賣乖……”張晶晶低聲嘟囔了句，和小心翼翼湊過(guò)來(lái)的劉娟到沙發(fā)那邊去看圖紙。
    “好了，大家都有！行了吧！”馮一鳴看著滿臉期盼的眾人，沒(méi)好氣的說(shuō)：“回頭自己挑完給老方說(shuō)聲就是了！”
    在現(xiàn)在這種房?jī)r(jià)還沒(méi)開(kāi)始喪心病狂的時(shí)代，擁有一套新房子，這是無(wú)數(shù)普通百姓最為關(guān)注，也最為重要的一項(xiàng)投資，十年后，無(wú)數(shù)人看著居高不下的房?jī)r(jià)，能選擇的只有還貸的年限，運(yùn)氣不好的……人死了，房貸都沒(méi)還清！
    “老方，有件事我提前跟你說(shuō)。”看其他人都擠過(guò)去看圖紙了，馮一鳴緩緩說(shuō)：“樓花的銷售，問(wèn)題應(yīng)該不大，但是炒房團(tuán)……”
    早就覺(jué)得老板在青萍開(kāi)家房地產(chǎn)公司有些莫名其妙，聽(tīng)了這話，魏軍倒是有點(diǎn)摸到脈絡(luò)了，笑著說(shuō)：“青萍原來(lái)交通不便，雖然是旅游勝地，但經(jīng)濟(jì)一直發(fā)展不上去，現(xiàn)在不比以前了，商業(yè)發(fā)達(dá)了不少，如果任由那些炒房團(tuán)進(jìn)場(chǎng)，說(shuō)不定一天之內(nèi)樓花就被他們買光了，然后樓盤空蕩蕩的放在那，等著房?jī)r(jià)炒上去再出手賺錢。”
    馮一鳴點(diǎn)點(diǎn)頭，如果是這種情況，開(kāi)發(fā)“綠蔭城”的初衷完全不能實(shí)現(xiàn)，關(guān)于限制炒房團(tuán)的進(jìn)場(chǎng)，后世很多城市都出臺(tái)了極為詭異的政策，比如魔都就不允許外地未婚人士買房，大部分城市普遍情況是想買房，必須有長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的本地社保記錄。但在如今的2002年，各地政府正興致勃勃的要參與到房地產(chǎn)大潮中呢，哪里肯出臺(tái)這樣的政策。
    就算是在青萍，短時(shí)間內(nèi)也不可能，馮一鳴能做的，只有讓房地產(chǎn)公司本身來(lái)篩選。雖然肯定會(huì)有漏網(wǎng)之魚(yú)，但是和政府出臺(tái)限制政策相比，有極高的主動(dòng)性。
    各種念頭在方涵的腦子里閃過(guò)，好一會(huì)兒，他才緩緩點(diǎn)頭，湊過(guò)來(lái)低聲說(shuō)：“我記得去年年底，張書記提出‘綠化城市’的概念？”
    馮一鳴偏過(guò)頭笑笑沒(méi)說(shuō)話，示意他繼續(xù)說(shuō)。
    “原來(lái)如此！”方涵長(zhǎng)嘆一聲，說(shuō)：“我說(shuō)為什么這小半年，那么多領(lǐng)導(dǎo)跑到樓盤來(lái)視察……”
    對(duì)青萍并不熟悉的魏軍在邊上默然無(wú)語(yǔ)，但從聽(tīng)到的只言片語(yǔ)中也能想象得到，萬(wàn)全地產(chǎn)如今開(kāi)發(fā)的樓盤很可能和青萍市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略、甚至是全市建設(shè)道路相關(guān)，魏軍瞥了眼雙手抱在胸前，看似胸有成竹的馮一鳴。
    真是英雄出少年……
    不管什么原因、什么動(dòng)機(jī)，能干出這種事的，敢和全市房地產(chǎn)、建筑公司為敵的，不是個(gè)有著極強(qiáng)信心的牛人，就是個(gè)瘋子……