，我的生活能開掛 ！
    陳東成示意孫楹隨意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看房子合不合適。
    張經(jīng)理絲毫不擔(dān)心這套房子的吸引力，所以底氣十足的任由孫楹參觀。
    一般能租這種房子的，都是陸家嘴那些大公司的高管。
    對(duì)這些人群而言，價(jià)格不是最重要的，品質(zhì)最重要。
    尤其是這種酒店式公寓，完美的將這些精英人士最討厭的家務(wù)問題給處理了。
    四季酒店提供的服務(wù)，絕對(duì)能讓所有入住人士感到滿意。
    孫楹倒是不缺錢，創(chuàng)業(yè)初期，喜茶給她開的工資不算多，但也有五十萬。
    而且在下一輪融資前，聶云景同意給孫楹2%的股份，作為激勵(lì)。
    小助理丁夢(mèng)雪跟著孫楹參觀一圈后，恨不得天天跟孫楹住在這。
    柔然舒適的床墊，奢華大氣的浴缸，逼格爆棚的超大尺寸落地窗……
    豪宅的標(biāo)配，在這套房子內(nèi)應(yīng)有盡有。
    更別提，收拾屋子都不用自己動(dòng)手，好羨慕……
    孫楹轉(zhuǎn)了一圈，心里倒是挺滿意的。
    剛想跟張經(jīng)理講講價(jià)，發(fā)現(xiàn)那邊陳東成把合同都給簽好了。
    張經(jīng)理笑瞇瞇的把鑰匙留下，教孫楹修改密碼。
    這種公寓的安全性還是很不錯(cuò)的。
    “孫總，您以后就要住這了嗎？”
    丁夢(mèng)雪隱約的察覺到，似乎孫總跟陳總之間的關(guān)系，有點(diǎn)怪。
    怎么說呢，就像兩人都有點(diǎn)懂對(duì)方的心意。
    但卻出于某種原因，一直沒將這層紙戳破，看的丁夢(mèng)雪都跟著著急。
    按照丁夢(mèng)雪的角度，遇到陳東成這種金龜婿，那肯定說什么都得先把位置占了再說。
    鬼知道，以后還能不能遇到這種男人。
    錯(cuò)過一次，就是遺憾終身啊！
    孫楹笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)丁夢(mèng)雪說道：“你要是想來住，我也歡迎。”
    “真噠？”
    丁夢(mèng)雪有些興奮，嗓音飆的老高，把不遠(yuǎn)處正打電話的陳東成嚇了一跳。
    “不好意思，陳總。”
    丁夢(mèng)雪尷尬的紅著臉，連忙道歉。
    孫楹笑容非常親和，她性格非常好。
    對(duì)丁夢(mèng)雪也沒完全把她當(dāng)成下屬，而是當(dāng)成自己學(xué)生一樣看待。
    在公司內(nèi)，丁夢(mèng)雪是鐵桿的孫楹支持者。
    陳東成打完電話，走回屋內(nèi)，歉聲道：“我有點(diǎn)事要處理……”
    “你忙你的，我跟小雪收拾就好。
    外賣的事，我會(huì)跟聶云景商量好，給曹操外賣那邊一個(gè)滿意的答復(fù)。”
    陳東成點(diǎn)點(diǎn)頭，匆匆離去。
    丁夢(mèng)雪扁扁嘴道：“孫總，您怎么不多留一下陳總，我看陳總這么忙，下次跟您見面，都不知道什么時(shí)候呢。”
    “傻丫頭，有的男人是雄鷹，注定在天空翱翔，我們拴不住的。”
    孫楹笑著摸摸丁夢(mèng)雪的小腦袋，挽起袖子開始收拾。
    兩人收拾一陣，謝靖宇去而復(fù)返帶著一大堆床單被罩，枕頭之類的居家用品。
    丁夢(mèng)雪看著這些東西，一直處于發(fā)呆狀態(tài)。
    不少用品，都是她在網(wǎng)上只聽說過從未見過的大牌。
    尤其是問過謝靖宇，才知道原來有的枕頭，竟然可以賣到4500一個(gè)。
    嗯，就是她一個(gè)月的工資……
    謝靖宇笑著說道：“老板對(duì)孫總的生活質(zhì)量非常關(guān)心，一切用度都跟老板一致。”
    孫楹笑著感謝：“麻煩你了，謝秘書。”
    “您客氣了，那我先走了，老板還有事等著我去辦。”
    謝靖宇客氣的回道，絲毫不敢自大。
    做秘書這行，越謹(jǐn)慎跟老板的時(shí)間才能越久。
    丁夢(mèng)雪等謝靖宇走了，好奇道：“剛才那個(gè)秘書，感覺很厲害的樣子。”
    “人家的月薪，是你的十幾倍。”
    孫楹以前聽陳東成說過。
    “這么厲害？”
    丁夢(mèng)雪驚呆了，原來真的有秘書能做到年薪百萬，好羨慕……
    “要不，我給你個(gè)機(jī)會(huì)，讓你跟著陳總一段時(shí)間？”
    孫楹笑著打趣，把丁夢(mèng)雪逗得臉一紅，連忙擺手：“我笨手笨腳的，肯定沒有謝秘書厲害，估計(jì)陳總當(dāng)天就會(huì)炒了我。”
    “能認(rèn)清自己就好，趕緊收拾，一會(huì)還得跟聶總談外賣的事呢。”
    孫楹開始動(dòng)手，不知不覺的，嘴角竟然開始微微翹起。
    丁夢(mèng)雪自然注意到，悄悄嘀咕：“孫總一看就是暗戀的那一方，這是要吃虧的……”
    ……
    謝靖宇下樓跟陳東成匯報(bào)：“老板，所有被褥用品都給孫總送上去了。”
    “嗯，去SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)。”
    陳東成點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)龐正陽吩咐道。
    龐正陽沉默點(diǎn)頭，啟動(dòng)幻影。
    剛才接到的電話是智囊團(tuán)打來的，李長青他們這段時(shí)間一直跟SOHO集團(tuán)在扯皮。
    扯皮的原因只有一個(gè)，陳東成相中了SOHO集團(tuán)持有的一處位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的5A甲級(jí)寫字樓。
    一開始，SOHO集團(tuán)漫天要價(jià)。
    張嘴就要33億，純屬獅子大開口。
    智囊團(tuán)那邊肯定不會(huì)同意，陸家嘴的寫字樓就算再貴，也沒貴到這種程度。
    SOHO那邊敢喊高價(jià)，也有他們的倚仗。
    這棟寫字樓連續(xù)三年出租率，都達(dá)到100%。
    這代表只要拿下這棟寫字樓，閉著眼睛都會(huì)賺錢。
    這也是眾多基金機(jī)構(gòu)紛紛購置陸家嘴寫字樓的原因。
    資本寒冬，不代表寫字樓也一樣寒冬。
    反而魔都的寫字樓交易，在這個(gè)資本寒冬之際，格外的熱鬧。
    魔都如今陸家嘴地段，稍微好點(diǎn)的寫字樓早都名花有主。
    SOHO集團(tuán)剛放出出售的風(fēng)聲，就已經(jīng)有不少機(jī)構(gòu)聞風(fēng)而動(dòng)。
    狼多，肉就一塊。
    SOHO集團(tuán)的算盤很簡(jiǎn)單，挑報(bào)價(jià)最高的一頭狼，把肉喂給它。
    到了SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)，寫字樓外立面是雙層玻璃幕墻，宛如一塊經(jīng)過切割的晶瑩水晶，與世紀(jì)大道景觀綠化帶和諧生輝。
    實(shí)際上這棟寫字樓也是SOHO集團(tuán)從其他房產(chǎn)公司收購到手的。
    當(dāng)時(shí)花了18.9億，不少人都認(rèn)為這個(gè)收購價(jià)高了。
    按照如今的行情，SOHO集團(tuán)賺大了。
    走進(jìn)寫字樓，挑高十米的大堂，明亮而開闊，自帶逼格。
    這棟樓拿下以后，完全可以作為自己旗下公司的總部，省著一家家到處找房源。
    李長青就在寫字樓大堂等著，見到陳東成他們走進(jìn)來，連忙走過來：“老板。”
    “嗯，談的怎么樣了？”
    陳東成邊走邊問。
    “SOHO集團(tuán)那邊松口了，不過他們咬死了32億，等您定奪。”
    SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)賬面價(jià)值為27億，如果按照32億收購，SOHO集團(tuán)今年的財(cái)報(bào)，無疑會(huì)更好看。
    陳東成嘴角似笑非笑，果然潘石頭也扛不住了。
    業(yè)績(jī)一下滑，什么只租不賣都是笑話。
    如果談成這樁交易，SOHO集團(tuán)今年能給股東分成的利潤會(huì)更多，他們夫妻倆能套現(xiàn)的錢也就越多。
    一路走著，陳東成已經(jīng)在以主人的姿態(tài)觀察著這棟寫字樓。
    到了會(huì)議室，陳東成這方的人馬紛紛起身問候：“老板。”
    “坐。”
    陳東成坐在自己這方的首位，跟對(duì)面的SOHO集團(tuán)總裁嚴(yán)燕點(diǎn)頭示意。
    嚴(yán)燕有點(diǎn)意外陳東成的年輕，不過這都不重要。
    只要陳東成給的起錢，那就是她們SOHO集團(tuán)的貴人。
    “陳總，您的團(tuán)隊(duì)已經(jīng)跟我們接洽了有一陣時(shí)間，我這次來就是想把這件事情徹底敲定。
    我方的底線就是32億，不知道您的意見是？”
    “32億沒問題，不過我需要你們幫我把這些現(xiàn)在租住的用戶合同都給處理掉。”
    “呃，您的意思是？”
    “我買寫字樓是自己用的，我不在乎那點(diǎn)租金，SOHO集團(tuán)之前談的商戶，你們是不是也應(yīng)該自己解決？”
    嚴(yán)燕頓感棘手，這些入駐的公司可不簡(jiǎn)單。
    都是一些海內(nèi)外知名的金融公司，之前SOHO集團(tuán)跟他們的關(guān)系都不錯(cuò)。
    導(dǎo)致合同簽的年限也比較久，現(xiàn)在突然退出，實(shí)際上已經(jīng)構(gòu)成違約。
    主要SOHO那邊也沒想到，陳東成會(huì)這么不在乎這些租戶。
    要知道，這些租戶一年可是能帶來1.09億的租金。
    對(duì)于SOHO這種一直推行只租不售模式的地產(chǎn)商而言，那是最寶貴不過的資源。
    嚴(yán)燕看了看身邊的幾個(gè)高管，大家臉上都有些意外。
    偏偏陳東成說的的確有道理，他們SOHO跟人家簽的合同。
    就算違約，也得他們承擔(dān)。
    只是這違約的代價(jià)，有點(diǎn)讓SOHO那邊肉疼。
    資金倒是小事，主要是這么多租戶集體被退租，很容易讓SOHO的信譽(yù)受到波及。
    比起出售寫字樓的收益，多年積攢的信譽(yù)更重要。
    要是信譽(yù)沒了，SOHO上哪找那么多企業(yè)每年進(jìn)駐旗下的寫字樓？
    嚴(yán)燕想了想，試探道：“陳總，要不我給您降3000萬，同時(shí)我負(fù)責(zé)幫您洽談，盡量讓這些企業(yè)在租期結(jié)束后，另尋其他辦公場(chǎng)所。”
    “嚴(yán)總，我是帶著誠意來到，希望SOHO那邊不要讓我太失望。”
    陳東成的態(tài)度擺明了，32億不是問題。
    但目前租戶的合同，必須都給他處理清楚。
    這種得罪人的活，還是交給SOHO他們。
    嚴(yán)燕有些頭疼，想了半天說道：“您看這樣行不行，我給陳總讓5000萬。
    同時(shí)對(duì)目前租賃的租戶進(jìn)行分級(jí)，租賃合同持續(xù)時(shí)間超過一年的，由我們進(jìn)行勸說。
    將他們轉(zhuǎn)移到我們魔都其他地區(qū)的寫字樓，違約費(fèi)用由我們承擔(dān)。
    至于剩下的租賃合同不到一年的租戶，我希望陳總能給我們SOHO集團(tuán)一個(gè)面子。
    等他們合同到期，不予續(xù)約即可。”
    陳東成也清楚這個(gè)價(jià)格，估計(jì)也到底了。
    裝作沉思一會(huì)，說道：“嗯，那我給嚴(yán)總一個(gè)面子，希望你們盡快將租賃合同的事情解決。”
    最核心的問題談完了，剩下的事情就比較簡(jiǎn)單了。
    具體的付款細(xì)節(jié)，都有李長青他們負(fù)責(zé)洽談。
    這種涉及到數(shù)十億的交易，嚴(yán)燕他們很理解付款難度，愿意接受分期付款的模式。
    最終談好的付款方式是，交易達(dá)成后，當(dāng)月支付10億。
    剩下的21.5億，分成兩期，每隔半年支付一次。
    談判結(jié)束，嚴(yán)燕笑著跟陳東成握手道：“希望以后跟陳總有更多的合作機(jī)會(huì)。”
    “一定。”
    嚴(yán)燕扔下其他高管先走了，李長青他們則是留下跟著SOHO的高管一家家的洽談。
    凡是租賃合同超過一年的業(yè)主，都被SOHO的高管各種勸說，才勉強(qiáng)在合同上簽字。
    至于SOHO怎么給他們安排，那就不關(guān)陳東成的事了。
    這棟寫字樓地上面積地上24層，地下四層都是車庫。
    不得不說，SOHO還是有點(diǎn)東西的。
    大廈拿到手，還特意設(shè)計(jì)一番，突出辦公樓高端的定位。
    當(dāng)然這么一弄，租金立刻就漲上去。
    一年一個(gè)億出頭的租金，回報(bào)率非常可觀。
    不過對(duì)陳東成而言，這都不重要。
    他買來又不指著這棟寫字樓增值，完全出于自用角度考慮。
    等到晚上，忙碌一天，嗓子都已經(jīng)啞了的李長青跟陳東成進(jìn)行匯報(bào)。
    “老板，租戶清理的差不多了，SOHO集團(tuán)從其他幾處寫字樓騰出一些位置安置他們。
    清理掉70%的租戶，剩下30%的租戶，都會(huì)陸續(xù)在明年六月份之前到期。”
    陳東成看著重新簽訂的合同，之前那些大租戶紛紛離去。
    于是，世紀(jì)廣場(chǎng)一下子空出來一大堆樓層。
    一般來說，租期合同短的，基本上都是一些小型金融公司，對(duì)公司的發(fā)展不夠自信。
    像那些知名金融公司，租期肯定不會(huì)短。
    除了1-7層，都是一些小租戶。
    剩下的8-24層全被騰出來，等這些公司搬遷完，陳東成就可以讓自己旗下的公司搬進(jìn)去。
    17層辦公區(qū)，每層都是標(biāo)準(zhǔn)的2000平米。
    一般來說，中小型創(chuàng)業(yè)公司，一層足夠使用。
    不過稍微大型的公司，通常會(huì)租下三四層，才不會(huì)過于擁擠。
    比如抖音和拼多多這種，以后員工數(shù)量肯定越來越多。
    四層的面積，算是勉勉強(qiáng)強(qiáng)。
    這都是后話，起碼就眼下而言，這棟寫字樓能解決的問題很多。
    一個(gè)禮拜的功夫，8-24層的租戶全部清空，謝靖宇雇傭保潔公司通通打掃一遍。
    呂廣裕他們這些職業(yè)經(jīng)理人來到世紀(jì)廣場(chǎng)的時(shí)候，眼睛都綠了。
    呂廣裕跟甘嘉偉對(duì)視一眼，都忍不住眼里閃過炙熱的神色。
    他們太清楚這種總部大廈，能給員工帶來的安全感。
    租別人的寫字樓，跟自家用的，沒人攆自己走的，能一樣？
    呂廣裕輕咳一聲：“陳董，我們曹操速達(dá)說什么也得要兩層，這是您之前答應(yīng)好的。”
    甘嘉偉連忙跟上：“我們曹操外賣也要兩層。”
    洪軍也不甘示弱：“我們抖音也一樣。”
    小藍(lán)書的曾一鳴，藍(lán)鯨海購的賀前，曹操金融的朱子敬，代表拼多多的莊嫚婷……
    這么一算，光這些公司就正好分走十四層，再預(yù)留出一層作為以后所有公司的集團(tuán)總部辦公。
    陳東成正想著分化方案，電話突然響了。
    “陳董，是我老周啊，我們曹操物流沒有功勞也有苦勞，您可不能忘了我們，我們不貪心，留兩層給我們就行。”
    周少華在電話那邊說著，顯然是從呂廣裕他們那聽到信了。
    陳東成哭笑不得：“你們一個(gè)個(gè)的，是真把我這棟大廈當(dāng)成自己家了。”
    “瞧您說的，我們這不也是方便接受您的統(tǒng)一管理，您說是不是？”
    呂廣裕老滑頭一個(gè)，第一個(gè)起哄的就是他。
    “行了，那就先這樣，每人兩層，你們自己看著分。”
    陳東成大手一揮，直接允了。
    一棟二十四層的寫字樓，完全不符合陳東成的胃口。
    他心里盤算著，以后有機(jī)會(huì)一定弄一棟更高的寫字樓。
    呂廣裕他們樂呵呵的走到一邊，對(duì)著樓層規(guī)劃圖，開始商量。
    所有人不約而同的將22-23層，讓給拼多多的莊嫚婷。
    所有人都看出陳東成跟莊嫚婷的親近。
    他們一個(gè)個(gè)猴精的，誰都不敢跟莊嫚婷搶好樓層。
    真要那么干，純屬自己把路給走死了。