，我的生活能開掛 ！
    第二天上午，陳東成不出意外的沒有早起。昨晚鬧得太瘋，幾乎成了郭靜萱的小型服裝展，唯一的觀眾就是陳東成。
    郭靜萱雇的保姆大早上就來收拾了，貼心的為陳東成他們準(zhǔn)備好午飯。
    陳東成和郭靜萱洗漱完，膩歪著吃著午餐。
    保姆是個(gè)五十多歲的阿姨，收拾房間的時(shí)候，也忍不住側(cè)目。
    滿地的狼藉，東丟西扔的衣服，絲襪，讓保姆差點(diǎn)以為自己來錯(cuò)地方。
    “現(xiàn)在的小年輕，玩的真瘋。”
    保姆感慨一聲，開始收拾。
    “宋姨，辛苦你了。”
    郭靜萱嘴很甜，這個(gè)保姆是她自己找的。
    就是怕父母找的保姆，有什么都跟他們說。
    宋姨笑著搖頭：“應(yīng)該的。”
    陳東成有事先走了，郭靜萱正光腳盤坐在沙發(fā)上看電視，宋姨端過來一盤水果。
    “靜萱啊，房間我給你收拾好了，我看你們好像沒采取什么措施，宋姨說句不該說的話，你才上大一，離懷孕還早了點(diǎn)。”
    宋姨很喜歡郭靜萱，古靈精怪的，嘴甜不說，給她開的工資也比同行高。
    郭靜萱知道宋姨是好心，笑著回道：“我算了，昨天是我安全期，沒事的。”
    “你心里有數(shù)就好，那我去給你洗衣服了。”
    宋姨就是忍不住提醒一句，看郭靜萱沒迷糊，知道輕重就放心了。
    郭靜萱看著電視，腦海里浮現(xiàn)的都是昨晚的畫面：“要是有了才好呢。”
    ……
    孫楹的咖啡店。
    昨晚玩得那么瘋，陳東成總算把去京城被憋著的一腔火氣，都盡數(shù)發(fā)在郭靜萱身上。
    陳東成走進(jìn)咖啡店的時(shí)候，孫楹就發(fā)現(xiàn)陳東成神清氣爽的，有些好奇：“遇到什么好事了？”
    “算是吧。”
    陳東成含糊的回答。
    孫楹問：“還是拿鐵？”
    “嗯，一會(huì)跟個(gè)朋友聊幾句。”
    陳東成看了眼手表，門口傳來鈴鐺聲，吳學(xué)志快步走進(jìn)咖啡店。
    “陳總。”
    吳學(xué)志笑著對(duì)孫楹點(diǎn)點(diǎn)頭，有些意外這咖啡店的老板娘挺好看的。
    陳東成問：“吳經(jīng)理喝點(diǎn)什么？”
    “我來杯卡布奇諾就行。”
    孫楹去準(zhǔn)備，陳東成就跟吳學(xué)志坐在高腳椅上聊著。
    旁邊的湯圓懶洋洋的趴在高腳椅上。
    陳東成一邊擼貓一邊說：“最近寫字樓的交易行情不太好啊。”
    吳學(xué)志笑著說：“這不是我們?cè)缬蓄A(yù)料的，陳總這個(gè)時(shí)候抄底，很劃算的。”
    從五月份開始，鵬城的寫字樓很長時(shí)間處于零交易。
    銀行開始縮緊錢袋，眾多買家開始遲疑。
    可以說，五月份的寫字樓交易市場(chǎng)，到處都是質(zhì)疑的聲音。
    記者們紛紛預(yù)言鵬城的寫字樓市場(chǎng)會(huì)徹底崩盤，從四月份的4.5萬/平米已經(jīng)降到3.5萬/平米。
    這個(gè)降價(jià)幅度，出乎所有人意料。
    隨著寫字樓的價(jià)格大幅下降，原本有購置意愿的公司和機(jī)構(gòu)開始觀望。
    既然一個(gè)月的時(shí)間就能降低一萬，那要是再等幾個(gè)月，是不是還能降一些？
    陳東成很清楚如今這個(gè)價(jià)格，已經(jīng)基本上到底了。
    畢竟鵬城的級(jí)別擺著，國家的特區(qū)，不可能無底線的下降。
    本身寫字樓的價(jià)格就追不上住宅，再降下去，這些開發(fā)商也不能同意。
    孫楹端過來兩杯咖啡，吳學(xué)志道謝接過。
    “這咖啡不錯(cuò)，怪不得人氣這么旺。”
    吳學(xué)志點(diǎn)評(píng)完咖啡，開始說正事：“最近我們集團(tuán)一直在對(duì)外尋找有意向的買家，陳總這個(gè)時(shí)候聯(lián)系，肯定能得到最有誠意的優(yōu)惠。”
    吳學(xué)志這么熱心也不是沒原因的，要是他能在如今的寫字樓寒冬中，完成一筆振奮人心的交易。
    上面的高層，肯定會(huì)注意到他。
    無論是晉升，還是獎(jiǎng)金，都不會(huì)少了他的。
    陳東成也怕夜長夢(mèng)多，直接委托吳學(xué)志牽線，他要跟正華集團(tuán)的高層面對(duì)面談價(jià)格。
    吳學(xué)志很有自知之明，痛快的應(yīng)下。
    咖啡都沒喝完，就急著回去匯報(bào)。
    孫楹坐在陳東成對(duì)面：“房子裝修的怎么樣了？”
    “還得兩三個(gè)月才能入住。”
    陳東成知道孫楹問的是李星瑤那套房子，臉色有些尷尬：“我也沒想到星瑤會(huì)看上中海玫瑰園。”
    “沒事，正好我也有個(gè)伴，免得回家怪無聊的，連個(gè)說話的人都沒有。”
    陳東成聽著覺得味道有點(diǎn)怪，但也沒說什么。
    孫楹看著陳東成裝沒聽懂，忍不住來氣：“你有事就趕緊去辦，我這店小，容不下你這尊大佛。”
    “我這不擔(dān)心孫老師魅力太大，容易出事，你看著外面這么多單身漢，不都是奔著孫老師來的。”
    陳東成指著庭院里不少往店內(nèi)偷瞄的男顧客。
    一個(gè)個(gè)發(fā)現(xiàn)孫楹看過來，連忙低頭裝作玩手機(jī)。
    孫楹似笑非笑：“從開這個(gè)咖啡店開始，每天都有想加我微信的。”
    陳東成不以為然：“很正常，要是沒人想追孫老師，才是怪事。”
    顏值超過90分的女人，走到哪都是當(dāng)之無愧的焦點(diǎn)。
    被男人追是正常現(xiàn)象，陳東成今天來就看到店內(nèi)隨便擺放了七八捧玫瑰花。
    孫楹這咖啡店，差點(diǎn)就可以改行做花店了。
    陳東成把拿鐵喝完，告辭道：“我那邊還有事，我先走了。”
    孫楹點(diǎn)點(diǎn)頭，看著陳東成走出咖啡店。
    “楹楹，那位挺帥的，你們……？”
    店內(nèi)的烘焙師妹子，忍不住八卦問道。
    孫楹低頭看著咖啡機(jī)：“他是我學(xué)生。”
    “什么學(xué)生，你早都不是老師了，還顧忌那個(gè)干嘛。”
    烘焙師妹子長得也算精致，但跟孫楹比起來，妥妥的綠葉。
    “要我說你就大膽去追，失敗了大不了還做朋友。”
    每天她們都看著孫楹拒絕一大堆追求者。
    通過觀察，她們發(fā)現(xiàn)孫楹對(duì)陳東成和其他人不一樣。
    比如陳東成喝拿鐵的杯子，會(huì)被孫楹小心翼翼的收藏好，不會(huì)讓其他人使用。
    每次陳東成一來，咖啡必然是孫楹親手制作，另一個(gè)咖啡師妹子只能看著。
    這些小細(xì)節(jié)，就暴露出孫楹的一些心思。
    孫楹猶豫了下，還是搖搖頭：“算了，再等等吧。”
    ……
    科學(xué)園。
    正華集團(tuán)，董事長辦公室。
    何獻(xiàn)君不著痕跡的打量陳東成。
    陳東成的坐姿很端正，從小被陳建業(yè)要求的。
    “沒想到何董還是陳總的老學(xué)長，真是緣分。”
    吳學(xué)志也有些意外，見面了聊起學(xué)校。
    何獻(xiàn)君驚訝的發(fā)現(xiàn)陳東成和自己還有這層關(guān)系。
    當(dāng)然，在商人眼里，什么關(guān)系都沒利益最重要。
    何獻(xiàn)君笑瞇瞇道：“如今寫字樓市場(chǎng)一片蕭條，東成你這個(gè)時(shí)候入局，老學(xué)長我不太建議。”
    乍一聽，好像何獻(xiàn)君是為陳東成著想。
    陳東成能感覺出何獻(xiàn)君是在試探自己的決心，笑著搖頭：“學(xué)長的好意，我心領(lǐng)了，不過難得有這么好的機(jī)會(huì)入手，我想多購置幾層。”
    “幾層？”
    何獻(xiàn)君有些意外，看向吳學(xué)志。
    吳學(xué)志也是一愣，之前陳東成也沒他說過要買幾層寫字樓。
    何獻(xiàn)君問：“你不是只買一層？”
    陳東成搖頭：“手上資金充裕，要是學(xué)長方便，我打算買下15-17層。”
    何獻(xiàn)君也見過不少二代，但陳東成絕對(duì)是讓他印象最深刻的一個(gè)。
    三層寫字樓，就算如今樓市蕭條，也得每平米3.5萬。
    三層寫字樓加一起，差不多正好一萬平米。
    那就是3.5億！
    這年頭，有哪家二代敢隨隨便便就扔出3.5億？
    何獻(xiàn)君忍不住驚奇，還真是活久見。
    一般這樣的大手筆，只在一些國內(nèi)外知名財(cái)團(tuán)和大型企業(yè)身上才能見到。
    何獻(xiàn)君示意秘書，吩咐道：“小王，去把我那袋六安瓜片拿來。”
    “好的，何董。”
    秘書躬身取來茶葉，何獻(xiàn)君不急不慢的泡茶。
    何獻(xiàn)君把茶杯送到陳東成面前，笑著示意：“東成，嘗嘗我這六安瓜片如何？”
    吳學(xué)志還是第一次見何獻(xiàn)君取出珍藏的茶葉。
    平時(shí)他們這些下屬來匯報(bào)，能喝杯水就不錯(cuò)了。
    六安瓜片形似瓜子，色澤翠綠，迎面聞著絲絲甜香撲鼻。
    喝茶是次要的，重要的是探討價(jià)格。
    如今，寫字樓市場(chǎng)一片悲觀。
    所有人都不看好鵬城的寫字樓市場(chǎng)，認(rèn)為價(jià)格下跌至少會(huì)持續(xù)半年時(shí)間。
    何獻(xiàn)君把面子給足陳東成，要是平常時(shí)期，寫字樓的交易，都用不著他這個(gè)董事長過問。
    正華集團(tuán)也希望能盡快敲定陳東成這筆交易，給寫字樓市場(chǎng)一個(gè)積極信號(hào)，證明眼前的蕭條只是暫時(shí)的。
    陳東成的要求很簡單，物業(yè)費(fèi)五年全免。
    何獻(xiàn)君有些意外，還以為陳東成會(huì)在價(jià)格上要求讓步呢。
    當(dāng)然，讓步是肯定不可能的。
    何獻(xiàn)君他們幾個(gè)寫字樓供應(yīng)商，前幾天剛聚在一起聊過。
    如果樓市繼續(xù)蕭條，他們也要咬牙撐住，絕對(duì)不能讓寫字樓的價(jià)格無底線的下跌。
    3.5萬就是底線，誰也不能觸碰這根紅線。
    “陳總，何董，這是合同。”
    吳學(xué)志雙手奉上合同，何獻(xiàn)君示意陳東成先過目。
    何獻(xiàn)君為了表示感謝，在物業(yè)費(fèi)這塊進(jìn)行了讓步。
    五年內(nèi)物業(yè)費(fèi)全免，之后的物業(yè)費(fèi)也給了陳東成五折優(yōu)惠。
    寫字樓價(jià)格不能降，但從物業(yè)費(fèi)這塊給陳東成些讓步就無所謂了。
    免了五年的物業(yè)費(fèi)，陳東成就省了一千萬。
    相當(dāng)于給陳東成讓價(jià)到3.4萬/平米，只是換種說法而已。
    合同不算復(fù)雜，在合同上簽完字。
    何獻(xiàn)君笑著問：“晚上我組個(gè)局，東成也賞個(gè)臉？”
    “老學(xué)長邀請(qǐng)，就算再忙也得去。”
    “哈哈，好，晚上我把地址發(fā)給你。”
    何獻(xiàn)君笑著拍拍陳東成肩膀，對(duì)自己個(gè)學(xué)弟表現(xiàn)的相當(dāng)親熱。
    臨走的時(shí)候，非給陳東成帶了一袋六安瓜片。
    一袋茶葉幾萬塊，對(duì)他們這種層次，差不多跟給別人送包煙差不多。
    付款方式，陳東成選擇以離岸公司的方式進(jìn)行交易。
    要不是抽中那張寫字樓優(yōu)惠券，陳東成肯定拿不出3.5億。
    那張“四折寫字樓優(yōu)惠券”，一下子幫陳東成節(jié)省了2.1億。
    步數(shù)：2144587
    財(cái)產(chǎn)：4000萬
    經(jīng)驗(yàn)值：1913/100億
    之前一直存下的步數(shù)，升級(jí)后就價(jià)值一個(gè)多億。
    等步數(shù)被清空，財(cái)產(chǎn)瞬間縮水到723萬，經(jīng)驗(yàn)值直接跳到3.69/100億。
    陳東成去15層和17層，分別轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
    這兩層目前辦公的公司，會(huì)由正華集團(tuán)負(fù)責(zé)洽談退款事宜。
    16層是尚動(dòng)科技，15層和17層，可以以后留作其他公司的辦公駐點(diǎn)。
    鵬城的寫字樓和房價(jià)比起來，簡直便宜的沒話說。
    寫字樓產(chǎn)權(quán)變更，所有手續(xù)都跑完，正華集團(tuán)有關(guān)系，一路綠燈。
    到了晚上，何獻(xiàn)君宴請(qǐng)陳東成。
    酒桌上幾位賓客也都各有身份，隨便拿出一個(gè)都是鵬城有頭有臉的人物。
    陳東成名片收了好幾張，還在飯桌上見到一個(gè)老熟人，谷守義。
    谷守義和何獻(xiàn)君認(rèn)識(shí)，沒什么意外的。
    基本上拿地的房企，就跟銀行很難撇清關(guān)系。
    何獻(xiàn)君不等菜肴上齊，舉杯道：“今天我們正華集團(tuán)有個(gè)喜訊，東成從我這買下三層寫字樓，最巧的是我和東成還是校友，我這個(gè)老學(xué)長也算是沾了母校的光，這一杯感謝母校，也感謝東成。”
    所有人聽何獻(xiàn)君這么一說，忍不住側(cè)目。
    正華集團(tuán)的寫字樓，肯定就是科學(xué)園那幾棟。
    就算如今寫字樓市場(chǎng)再蕭條，三層寫字樓也得三個(gè)多億。
    這么年輕，可支配資金就這么多？
    所有人笑著舉杯的時(shí)候，忍不住開始猜測(cè)陳東成的身份。
    谷守義眼睛都綠了，忍不住問：“何總，三層寫字樓是全款還是貸款？”
    何獻(xiàn)君笑瞇瞇的說：“全款，3.5億，當(dāng)天到賬。”
    大家更震驚了，3.5億能當(dāng)天到賬。
    在座的他們，除了何獻(xiàn)君沒一個(gè)能做到。
    流動(dòng)資金和固定資產(chǎn)壓根就不是一回事。
    一般就算想購買寫字樓，他們也得需要一段時(shí)間籌集資金。
    谷守義覺得自己身為堂堂工行分行行長，要是不給陳東成貸出兩個(gè)億，都對(duì)白混這么多年了。
    “陳總，老谷我先干為敬。”
    谷守義突然來這么一出。
    在場(chǎng)都是人精，哪還不知道谷守義是奔著陳東成那三層寫字樓來的。
    他們都清楚銀行的風(fēng)控有多嚴(yán)，平時(shí)谷守義這老東西笑瞇瞇的。
    想從他這占便宜，比登天都難。
    但只要谷守義來這么一出，那就代表絕對(duì)有大筆的貸款額度批下來。
    一幫混跡商場(chǎng)多年的老油條，都忍不住開始羨慕陳東成。
    這就是富二代的優(yōu)勢(shì)，他們辛苦奮斗半輩子，都沒人家的創(chuàng)業(yè)資金多。