第二塊地，b地塊。
    這一次，榕悅展示的，是一個(gè)“家－榕悅”策劃案。顧名思義，在整個(gè)社區(qū)里，營造家的氛圍。所以，它與其他任何商品房小區(qū)，都是不同的。當(dāng)你進(jìn)入小區(qū)時(shí)，有管家向你問好執(zhí)意。在回家的路上，你會(huì)路過花園，路過運(yùn)動(dòng)場，路過老年人活動(dòng)中心，路過兒童游樂中心，最后抵達(dá)你所住的單元門口。
    鄰居間是什么關(guān)系呢？每幢樓都有業(yè)委小組，醫(yī)生、警察、律師……這些公共服務(wù)職業(yè)的鄰居，會(huì)被小區(qū)友情登記在冊。一旦有什么突發(fā)事件，很多人都會(huì)志愿幫你。
    戶型以三居為主，主要瞄準(zhǔn)成家立業(yè)、收入穩(wěn)定的中產(chǎn)階級(jí)。此外，除了小區(qū)外有些品質(zhì)餐館，小區(qū)里竟然還有食堂，由小區(qū)物業(yè)直接經(jīng)營，衛(wèi)生級(jí)別a……
    當(dāng)榕悅這邊的經(jīng)理講完方案后，領(lǐng)導(dǎo)們都頻頻露出笑意。這個(gè)方案雖然不像c地塊，什么都是砸最好的，但也是個(gè)令人怦然心動(dòng)的選擇。
    講標(biāo)結(jié)束后，饒偉走出會(huì)場，恰好看到林莫臣帶著安東尼，迎面走來——他們是b地塊的下一個(gè)。饒偉這回沒有笑，只是平靜地注視著他。林莫臣的嘴角卻殘存著笑意，目不斜視地掠過饒偉的身旁。
    領(lǐng)導(dǎo)們都頗為好奇地看著這個(gè)新入場者。畢竟風(fēng)臣最近的崛起，與榕悅的明爭暗斗，上位者自然有所耳聞。
    林莫臣面帶微笑，簡明扼要地向他們介紹了一下風(fēng)臣的實(shí)力、背景。當(dāng)然，沒忘了提及擁有安東尼這樣國際頂級(jí)設(shè)計(jì)師的“跨境影響力”。然后，就開始講投標(biāo)方案了。
    燈光暗下來，疑似山間薄霧，籠罩著古意建筑。視頻開始播放。而安東尼的英文，林莫臣的中文，低而緩地旁白解釋著。
    ……
    視頻播放完畢，會(huì)場一片寂靜。林莫臣和安東尼起身，微笑致意。
    ——
    已臨近中午了，領(lǐng)導(dǎo)們卻沒馬上去吃飯，而是留在會(huì)場，還在激烈地討論著。
    “饒偉的方案很不錯(cuò)，風(fēng)臣的方案也挺好，這倒是讓人為難了。”樊副市長笑道。
    設(shè)計(jì)院院長是個(gè)耿直的人，認(rèn)真地說：“我認(rèn)為風(fēng)臣的方案更好，更能打動(dòng)人！榕悅的方案是好，但主要是個(gè)和諧概念，在全國也不是首創(chuàng)的。可是風(fēng)臣的設(shè)計(jì)是顛覆性的、全新的，如果有這樣一個(gè)樓盤出現(xiàn)在霖市地面上，真的會(huì)成為新的建筑風(fēng)向標(biāo)！我們不是要鼓勵(lì)地產(chǎn)商拿出更加有創(chuàng)意有價(jià)值的方案，才能逆市、救市嗎？那我認(rèn)為，就應(yīng)該鼓勵(lì)風(fēng)臣這樣的創(chuàng)新！”
    樊副市長笑而不語。
    另一名官員說道：“周院長，你說得很對。但榕悅到底是整個(gè)大西南區(qū)最有實(shí)力的企業(yè)，也是我們霖市納稅第一的大戶。風(fēng)臣畢竟是外來的新公司，我承認(rèn)，他們的方案的確令人震撼，更勝榕悅一籌。他們能不能真的做成設(shè)計(jì)那樣，還是個(gè)未知數(shù)。交給他們，不如交給榕悅放心啊。畢竟榕悅在霖市已經(jīng)做了不少房地產(chǎn)項(xiàng)目了，質(zhì)量有保證。”
    周院長答：“但是我認(rèn)為，我們不應(yīng)該守成，而是應(yīng)該進(jìn)取啊。”一句話說得那官員，講不出話來。
    這時(shí)樊副市長卻笑道：“我同意周院長的意見，應(yīng)該進(jìn)取，而不是守成。風(fēng)臣的方案，的確是佳作，令人難以割舍。不過這塊地，面積也不小，風(fēng)險(xiǎn)大。今后有別的機(jī)會(huì)，可以再讓風(fēng)臣嘗試嘛。方副市長，您一直沒有發(fā)表意見，您說呢？”
    所有人都看向這位新調(diào)來沒多久的領(lǐng)導(dǎo)。他站在哪一邊，還是不明朗的。
    方澄州端起茶輕抿一口，微笑說：“我認(rèn)為兩家都很好，風(fēng)臣的方案的確更勝一籌，如果不在霖市做，實(shí)在可惜。但榕悅的實(shí)力更強(qiáng)，又是納稅大戶理應(yīng)照顧。所以，你們定奪吧。”
    這么說，等于把這一輪的決定權(quán)，讓給了樊副市長。
    ——
    饒偉和自己的人，匆匆吃了個(gè)午餐，就收到了消息。
    b地塊，他們已經(jīng)拿到了。
    這消息，令他不自覺地喜上眉梢。三塊地，他已拿下兩塊。也算幸不辱命了。而且這兩塊地，都是最適合風(fēng)臣的。他想，等于今天的局面，他已穩(wěn)操勝券了。再想到事后，去跟張亦放匯報(bào)，再提及林莫臣時(shí)，只怕張總更多贊賞的是他饒偉吧。
    不過，還不能掉以輕心。因?yàn)槭Ｏ碌腶地塊，才是榕悅本身必須拿到的。a地塊周邊的幾塊地，都被榕悅在這幾年拿到了。張總的意思，是要做整體商業(yè)開發(fā)計(jì)劃，建造市中心一個(gè)超級(jí)無敵巨無霸商業(yè)和精品住宅區(qū)。所以這塊地，一定不能失。
    只是當(dāng)饒偉今天第三次走進(jìn)會(huì)場時(shí)，總覺得心中隱隱不安，有種哪里走錯(cuò)了的感覺。今天的一切都很順，但順利中似乎又隱藏著暗涌。c地塊林莫臣的首先放棄，b地塊聽說林莫臣的方案相當(dāng)驚艷，領(lǐng)導(dǎo)們展開了激烈的討論，他們榕悅也是險(xiǎn)勝。到底，是哪里不對呢？
    ……
    a地塊，榕悅準(zhǔn)備的自然是商住兩用開發(fā)計(jì)劃。當(dāng)然，這也是跟榕悅的商業(yè)中心整體建設(shè)計(jì)劃配套的。高品質(zhì)的精致小公寓、城市中心干凈利落的小綠化景觀。挑不出什么毛病，投入的，自然也是最好的資源。
    當(dāng)饒偉退出會(huì)場后，林莫臣和安東尼，今天第二次進(jìn)來了。對于他們即將帶來什么方案，連樊副市長都集中精力盯著。坐下后，林莫臣卻只微微一笑，說：“各位評審，我們沒有新的方案，依然是剛才的那個(gè)方案。只不過，a地塊比b地塊更小，對于風(fēng)臣來說，更容易操盤，也能把這個(gè)方案，建設(shè)得更精致，更合適。此外，我們也是真心希望，能夠在霖市，實(shí)施我們這個(gè)項(xiàng)目的第一個(gè)盤。”
    燈光全暗，視頻再次播放。只不過比起第一次，多了很多人文的畫面。譬如在小區(qū)里，老人們的徜徉，孩子們的歡笑，青年人坐在景觀陽臺(tái)上抬頭望著星空……如果說第一次觀看視頻，帶給人的感覺更多是驚艷、心動(dòng)和震撼，那么第二次，就只剩下平靜的感動(dòng)和欣賞了。
    ——
    饒偉坐在等候室里，旁邊的幾個(gè)下屬表情還很輕松，他的臉色卻是陰沉的。種種端倪一聯(lián)系，心頭更是驚出了一片冷汗。
    他一直沒想過，如果林莫臣要拿的是a地塊，怎么辦？這并非他疏忽大意，而是一則，a地塊單價(jià)高面積小，單獨(dú)開發(fā)真的沒什么利益，只是對于榕悅的整體開發(fā)計(jì)劃才有價(jià)值。所以一般人根本不會(huì)拿，更何況林莫臣這樣利益至上的人。誰都會(huì)覺得，他初入房地產(chǎn)界，必然會(huì)像在服裝業(yè)一樣，擷取利益最大化的商品，一炮而紅站穩(wěn)腳跟。二則暗線透露的消息，林莫臣盯著的，始終是c地塊，其次才是b地塊。據(jù)說他曾經(jīng)數(shù)夜不眠不休，就為了盯c地塊的方案。媽的誰想到他今天一上來，就放棄了c地塊？打了饒偉個(gè)措手不及。三則即使拋開b、c地塊不說，林莫臣想要從榕悅手里單獨(dú)拿走a地塊，也是不容易的。因?yàn)殚艕傆姓w開發(fā)計(jì)劃為背景，與政府官員關(guān)系融洽，整體設(shè)計(jì)運(yùn)營能力確實(shí)也強(qiáng)，真的要在這塊地上一較高下，榕悅的勝算依然很大。
    可是如果，林莫臣一開始的目標(biāo)，就是a地塊呢？
    如果首輪的放棄，次輪的惜敗，層層鋪墊，避重就輕，都是為了打動(dòng)評委，來抄榕悅的老底，拿下a地塊呢？林莫臣拿了這塊地，賺不了多少錢。但是榕悅，就很為難了。
    饒偉一直很清楚，林莫臣這樣一個(gè)人，必然是野心勃勃地開創(chuàng)房地產(chǎn)事業(yè)。所以他才實(shí)施狙擊。但是他絕對沒想到，林莫臣會(huì)狂到這個(gè)地步，采用損失不利己的做法，來為難整個(gè)榕悅……
    饒偉的冷汗終于滴了下來。因?yàn)閍地塊如果真的丟了，他就很不好做，很不好做了。<!-110->