“對了，今天我在東北方向四環(huán)，看到一處城中村，就是這里。”徐方找出手機(jī)，調(diào)出那里的地圖。
    “這是沙合區(qū)那邊，確實(shí)有這么個(gè)地方。”鄭進(jìn)書對臨安市非常了解，只是看了一眼，就知道這地方。
    “你有什么想法？”鄭進(jìn)書感覺心里隱約有些亮光，但總是抓不住。
    徐方也不賣關(guān)子，笑道：“你們感覺市區(qū)的房地產(chǎn)生意已經(jīng)飽和了，但其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和，就拿這片區(qū)域來說，我大概看了下，面積大概一百五十畝，是一塊無比巨大的蛋糕。這里處于四環(huán)，算是市里。而一家房地產(chǎn)公司，能在市區(qū)內(nèi)多占資源，比在郊區(qū)亂開發(fā)強(qiáng)多了。真正想買房子的，優(yōu)先考慮的是地理位置而不是價(jià)格。在四環(huán)開發(fā)的房子，你也不用愁賣不出去，甚至還能賣高價(jià)。你在郊區(qū)做開發(fā)，到時(shí)賣房難不說，價(jià)格也很難上去，有謝家這個(gè)對手，你們的成本也不會(huì)低。”
    聽到徐方的話，鄭進(jìn)書和鄭雄的心臟狠狠一縮。
    徐方的道理他們自然懂，只是這地方這些年一直比較安穩(wěn)，倒是被他們給忽略了。
    “開發(fā)這里應(yīng)該很難吧？這么多住戶，光協(xié)調(diào)拆遷就得費(fèi)好多精力，拆遷款更別提了。”鄭雄有些擔(dān)心。
    “雄哥，帳不是這么算的。你想想，現(xiàn)在你們跟謝氏集團(tuán)爭郊區(qū)的地盤，成本和市中心差不多，你們拼死拼活爭了一塊地，最后可能還朝里搭錢，這是不是比較扯淡？與其這樣，為什么不把目標(biāo)放在更有前途的地方？拆遷款，你們按照市場價(jià)賠償便是，甚至高一點(diǎn)也無妨，不管怎么說，肯定是要比在郊區(qū)競標(biāo)劃算的。”徐方分析道。
    “對啊！”鄭雄也十分聰明，聽到徐方的分析，頓時(shí)想的通透。
    鄭進(jìn)書心也猛的一喜，驚嘆道：“徐方，你行啊，這主意很有可行性！”
    “鄭叔，咱們吃點(diǎn)菜就行，今天就不喝酒了。吃過飯后，你跟雄哥好好算算，看看到底有沒有可行性，畢竟我也隨口一說。”徐方直接用瓶蓋把那瓶酒擰上。
    “好，你有心了，叔也不跟你客氣，來，多吃菜。”鄭進(jìn)書看著徐方，心里好感大增。
    溫彤看著徐方，眼里也無比滿意。自從徐方進(jìn)門開始，一直溫文爾雅，舉止得體，而且看樣子，似乎還給鄭家?guī)Я藗€(gè)金點(diǎn)子。這小子也算是相貌堂堂，正巧秀蘭也老大不小還單身，當(dāng)即多嘴問了句：“小方，你談對象了沒？”
    徐方聞言一愣，搖搖頭道：“還沒。”
    “也老大不小了，可以找一個(gè)。我跟你說，找對象啊要找個(gè)性格合得來的，能一起朝夕相處的，對你能多擔(dān)待的。對了，你感覺秀蘭怎樣啊？”
    聽到溫彤的話，鄭進(jìn)書眼睛也微微一亮。
    可能溫彤對徐方的了解沒那么多，但上次他去岳海村想帶鄭秀蘭走，徐方的維護(hù)勁可不是裝出來的，況且這小子確實(shí)很出色，自家閨女今年都29了，要這小子真對秀蘭好，這門親事他倒沒任何意見，也補(bǔ)充了句：“照實(shí)說，別跟你叔打馬虎眼。”
    “挺好的。”徐方也不傻，自然明白兩人的意思，溫和道：“順其自然吧，我可以給鄭叔個(gè)保證，不該碰的我不會(huì)亂碰。”
    “你小子，我信得過，等最近忙完，一定跟跟你一醉方休！”鄭進(jìn)書大笑道。
    “對了鄭叔，你們要真打算對那片地方下手，在郊區(qū)的競標(biāo)也別停下，感覺到了一個(gè)差不多的數(shù)就適當(dāng)放手，不僅能制作出你們精力全部放在郊區(qū)的假象，還能削減謝氏集團(tuán)的實(shí)力。等他們反應(yīng)過來，一時(shí)半會(huì)也沒法跟你們解釋。”
    “我曉得。”
    “對了，還需要什么幫助嗎？想了想，這地方也就資金比較難整。”
    “可不唄，為了和謝氏集團(tuán)競爭，我們可投進(jìn)去不少錢。那塊城中村雖然是塊肥肉，但真想拿下來，這一百五十畝地，怎么也得十五億。想把這地方開發(fā)出來，又得不少錢。”鄭雄感慨一句。
    “鄭叔，你們資金夠嗎？”徐方問道。
    “肯定能拿下，但到時(shí)建設(shè)的時(shí)候，恐怕會(huì)有些拮據(jù)，走一步算一步吧。”鄭進(jìn)書笑道。
    徐方心中一動(dòng)，問道：“不知道拿下這塊土地，再建設(shè)妥當(dāng)，大概得投入多少錢？”
    “這倒沒多少錢，帶裝修最多也就三十五億，我們還是能承擔(dān)起的。”鄭進(jìn)書笑道。
    徐方心里估算了下，鄭家雖然勢大，但真正的流動(dòng)資金并沒有多少，整個(gè)鄭家的估值，也就在七八十億左右。這三十多億下去，恐怕已經(jīng)耗盡了鄭家所有能周轉(zhuǎn)的財(cái)力。猶豫了下，徐方才道：“這種城中村，不會(huì)只有那一個(gè)地方，你們仔細(xì)找找，應(yīng)該還有不少。這些臟亂的地方，其實(shí)市里領(lǐng)導(dǎo)也不想看到，但因?yàn)楹馁Y太大，一直很難讓他們搬遷。如果你們能插手此事，應(yīng)該能得到一定的扶持。”
    “而且這種地方，你們只買一處的話，以謝氏集團(tuán)的財(cái)力，肯定會(huì)第一時(shí)間把剩余的地方全買下。咱們差這幾十億，但謝氏集團(tuán)可不缺。”徐方正色道：“鄭叔，恕我直言，如果市內(nèi)其他城中村你們拿不下，一旦被謝氏集團(tuán)發(fā)現(xiàn)了里面商機(jī)，臨安市的房地產(chǎn)生意，最后都會(huì)落在謝氏集團(tuán)手里。”
    聽到徐方的話，鄭進(jìn)書神色一變，斟酌半晌才道：“這么說，那塊城中村我暫時(shí)還動(dòng)不得。”
    徐方心里一動(dòng)，忽然道：“也不能這么說，鄭叔，不知你們接不接受入股？”
    “你想怎么入股？你還有錢嗎？”鄭進(jìn)書問道。
    “你們先找找有哪些靠譜的城中村，這些地方開發(fā)出的利潤，我占一定股份。具體能拿出多少錢我也不好確定，明天能給你們一個(gè)答復(fù)。”徐方想了想模糊答道。
    “行，那我今晚和小雄考慮下，看看城中村究竟有沒有價(jià)值。只要最后的結(jié)果不虧錢，咱們就干一票。你要能資金入股，利潤大頭都給你！”鄭進(jìn)書知道，現(xiàn)在和謝氏集團(tuán)爭鋒的關(guān)鍵時(shí)期，盈利的事兒已經(jīng)不是首要考慮的問題了。
    “那咱們明天聯(lián)系，我也吃飽了，這兩天酒店開張，晚上還有同事趕過來，暫時(shí)就不多留了。”徐方也起身告辭。
    鄭進(jìn)書也著急考慮城中村開發(fā)的事兒，也不跟徐方客氣，起身送徐方出去。
    “鄭叔，阿姨，你們回去吧。”到了門口，徐方跟三人揮手，末了補(bǔ)充一句：“對了阿姨，我們酒店的特色菜，以后會(huì)有美容野豬湯，經(jīng)常食用對養(yǎng)顏有效果，到時(shí)可以經(jīng)常來坐坐。”
    “一定一定！”女人對愛美這種事，向來沒什么抵抗力。
    辭別鄭進(jìn)書后，時(shí)間已經(jīng)八點(diǎn)。
    叮鈴鈴——
    正當(dāng)徐方準(zhǔn)備找個(gè)住的地方，手機(jī)鈴聲忽然傳來。看著上面的號碼，徐方急忙按了接聽：“雨霏，你來了？”
    “半小時(shí)后在臨安站下車，你找到落腳點(diǎn)沒？我打車去找你。”
    “還沒找到呢，有事耽擱了，我現(xiàn)在去接你吧，到時(shí)挑個(gè)酒店住下。”徐方笑道。
    “行，那謝謝徐總了。”趙雨霏甜甜道。
    半小時(shí)后，徐方將車停在火車站門口。等了五分鐘左右，就見趙雨霏拖著行李箱朝這邊趕來。
    上了車，徐方帶著趙雨霏朝酒店附近駛?cè)ァ?br/>     “咱們就在酒店附近找個(gè)賓館，然后今晚發(fā)布個(gè)招聘信息，明天你負(fù)責(zé)招聘，我去找一些媒體談下合作，爭取盡快把酒店開起來。”徐方吩咐道。
    “行，就按徐總說的來。”
    半小時(shí)后，徐方找到一家不錯(cuò)的賓館。
    帶著趙雨霏走進(jìn)去后，徐方笑道：“來兩間房。”
    “對不起先生，酒店今天滿了。”酒店前臺(tái)歉然道。
    “滿了？”徐方有些驚訝。
    看到徐方表情，前臺(tái)耐心解釋：“咱們臨安市是旅游城市，加上現(xiàn)在學(xué)生都放暑假，來旅游的很多。除非提前預(yù)定，不然很難住到房。”
    徐方點(diǎn)點(diǎn)頭，帶趙雨霏又換了兩家賓館，結(jié)果竟然都沒空房，不禁有些郁悶。
    “徐總，今晚咱不會(huì)露宿街頭吧？”趙雨霏嗤笑一聲。
    徐方也有些蛋疼，趙雨霏說的這個(gè)，倒不是沒可能。正準(zhǔn)備再換家賓館試試，忽然就看到不遠(yuǎn)處一家房產(chǎn)公司，竟然還開門呢。
    徐方心里一喜，笑道：“有了，咱們干脆租一套房子，你可能要在這住幾個(gè)月呢，也不能一直住賓館。”
    “完全可以啊。”趙雨霏眼睛一亮，急忙點(diǎn)頭。
    地產(chǎn)公司還有一青年在收拾東西，看到徐方兩人進(jìn)來，歉然道：“對不起先生，我已經(jīng)下班了，您要是不著急的話，可以明天來一趟。”
    徐方也不惱，從錢包里掏出五百塊錢遞過去，溫和道：“這是辛苦費(fèi)，今晚確實(shí)有點(diǎn)急，哥們幫個(gè)忙。”
    那哥們也有意思，將錢收好后才道：“我跟你們說，我可不是為了錢，純粹是樂于助人。”
    “一看哥們就有活雷鋒精神！”徐方伸出大拇指贊道。
    一旁趙雨霏翻了個(gè)白眼，倒不是嫌棄那青年，只是感覺徐方有點(diǎn)二。自己在他這租房他有提成不說，徐方給了小費(fèi)還要再奉承，一點(diǎn)骨氣也沒有。
    收了錢，這哥們的態(tài)度也熱情多了，笑問道：“兩位是想買房還是租房？”