青州英泥這個名字即使在后世的百度中也是描述無幾，但他卻是李超人單獨收購的第一家公司。
    以他對地皮病態(tài)的渴望，在香江所收購的公司最主要的原因就是看中人家所擁有的地皮。
    青州英泥從澳門牽往香江的時候，落戶的地點在紅磡，而且因為水泥無論是成品還是材料分量都很重，所以工廠就建在海邊上，而且有著自己的小碼頭。
    但是在二戰(zhàn)結(jié)束之后，紅磡的人口開始迅速增長，水泥廠這樣的重工業(yè)工廠已經(jīng)不適合放置在人口密集的地區(qū)，于是被牽往了其他地方，而這塊地皮就被保留了下來。
    一共90萬平方英尺，也就是近九萬平米的地皮。
    可能很多人不太清楚紅磡的具體位置，也還不明白這塊地的意義。
    如果將香江比做魔都的話，那維多利亞港就相當(dāng)于黃浦江，港島這個老牌繁華區(qū)域就好比于浦西，那么九龍尖沙咀地區(qū)就可以被認為是剛剛被開發(fā)的浦東金融區(qū)。
    紅磡離尖沙咀差不多五六公里，也就是說這塊地相當(dāng)于在新世紀初，離浦東X區(qū)大概不到五公里地方的一塊近九萬平米靠著黃浦江的一塊地皮。
    這其中的價值可想而知有多大，如果按照原歷史，李超人在玩了一手九龍倉的股票之后就會慢慢收購青州英泥，他的目的很簡單，就是為了這塊地皮。
    了解到雷蘊榮的想法后，張長林卻搖了搖頭，說道：
    “雷生，那塊地皮位置確實很不錯，看起來也很好，可如果是這樣的話，青州英泥的總市值怎么可能才區(qū)區(qū)7000萬港幣？”
    “原因很簡單，青州英泥的這塊地皮是工業(yè)地皮，所以即使工廠遷走了，按照香江法律，那塊地皮也不準建商業(yè)大樓或者住宅，除非按照港府的規(guī)定補足差價?！?br/>     “所以如果真的能開發(fā)，青州英泥估計早就自己在這塊地上蓋房子了，再次一點，也早就找其他地產(chǎn)公司合作了。而且現(xiàn)在地價開始上漲，瀕海的地皮更是寸土寸金，那些如鬣狗一般的地產(chǎn)公司怎么可能放過這么大的一塊地皮？”
    雷蘊榮笑了笑說道：
    “張總，你知道的可真多?！?br/>     張長林也跟著笑道：
    “雷生，你也在地產(chǎn)行業(yè)摸索了有幾年了，可能應(yīng)該也知道這其中的規(guī)矩，想要開發(fā)那塊土地并不容易?！?br/>     雷蘊榮當(dāng)然知道這其中的情況，港府以前曾經(jīng)批復(fù)過大量的工業(yè)用地，那時候香江也是地廣人稀，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人口的劇增，這些地皮很多都變成了黃金地段。
    但因為土地屬性，很多地皮都無法發(fā)展，只能荒廢在那邊，而且港府那邊也不松口，你想重新商業(yè)化土地就必須補足商業(yè)用地和工業(yè)用地的差價，所以就這樣形成了僵局。
    因此，在香江很多老牌公司手握大批土地就只能干巴巴的看著，以至于公司市值也不高，青州英泥如此，黃埔船塢也是如此。
    “其實不用擔(dān)心，不管那塊地是什么性質(zhì)，它的位置決定了它不可能會一直荒廢在那里，說不定過幾年地價再次暴跌，我們就可以再補差價。”
    “不會吧，香江的地價可是在前兩年跌了一次，再說現(xiàn)在香江人口越來越多，怎么還可能再跌？”
    “沒有什么不可能的，72年的時候不也很少人會想到股市會暴跌？我們香江這個城市地理位置以及歷史沿革決定了他的方方面面受大環(huán)境的影響很大，誰也不知道今后會發(fā)生什么?！?br/>     “那我們九龍建業(yè)的擴張需要平穩(wěn)一點嗎？”
    看到張長林對自己的話有點深信不疑，雷蘊榮笑著說道：
    “不用，香江的未來發(fā)展，雖會有曲折，但也絕對是一片光明的。”
    今后的香江地產(chǎn)行業(yè)除了在83年摔了一跤，之后就猶如坐上了火箭加速器，漲的讓普通人絕望。
    所以就算是九龍建業(yè)再擴張幾倍照樣會忙不過來，現(xiàn)在就已經(jīng)有很多國外的建筑公司在香江設(shè)立辦事處，就連三星也過來搶食。
    “那雷生，收購青州英泥的話需要我們九龍建業(yè)怎么配合？”
    “我打算以九龍建業(yè)作為主體去收購青州英泥?！?br/>     “可是我們九龍建業(yè)現(xiàn)在也拿不出這么大一筆錢啊！”
    “錢的事情你不用擔(dān)心，到時候我會向九龍建業(yè)注資一億港幣，用于收購青州英泥以及應(yīng)對九龍建業(yè)的擴張。”
    “而且三年之內(nèi)我都不會從九龍建業(yè)抽調(diào)一絲一毫的利潤，這些全都用于公司的擴張?！?br/>     聽到雷蘊榮這話，張長林臉上都快笑出花來。
    自從雷蘊榮上位之后，九龍建業(yè)就像是私生子一樣一直都不算重視，一點都不像是雷家祖業(yè)的樣子。
    現(xiàn)在雷蘊榮也終于想起九龍建業(yè)了，一出手就是一個億，作為九龍建業(yè)的總經(jīng)理，而且是在公司工作了一二十年的老員工，心里怎么會不高興？
    看見張長林這個樣子，雷蘊榮也跟著笑道：
    “以前我的精力放在九龍建業(yè)確實偏少，但現(xiàn)在已經(jīng)給了你足夠的支持，三年之后我可是要看到結(jié)果的。不說其他，三年之后九龍建業(yè)的實力和規(guī)模起碼要超過金門建筑，這也是我父親的愿望?！?br/>     “雷生你放心，我也在這里立下軍令狀，三年之后九龍建業(yè)一定從各方面都超過金門建筑。”
    作為和雷覺華一起共事十多年的搭檔，雷覺華的目標他當(dāng)然知道的一清二楚，而且這也不僅是雷覺華的目標，同時也是他張長林的目標。
    “好，那我三年后也靜待佳音！”
    說完這件事，張長林又想起剛才的問題，說道：
    “那雷生，這次的收購需要我們怎么做？”
    “你們不用參與太多，只是要讓你知道這件事情，到時候可能也需要你參與其中，具體的收購事宜我會委托給匯豐銀行。”
    這件事情雷蘊榮也考慮過是完全委托匯豐還是找其他證券公司，亦或者自己乘著這次的機會組建自己的證券公司。
    不過一想到證券公司也不是那么好經(jīng)營的，像新鴻基證券也是在馮景禧辛苦經(jīng)營了一二十年才成為香江的知名證券公司，而且中間還是接受了國外資本的投資。
    至于完全撇開匯豐的話也沒多大必要，自己現(xiàn)在的體量在匯豐面前還不夠看，再加上雷蘊榮也還覷覦匯豐手里的好東西，和它多一些的生意往來也是打好關(guān)系的一種。
    所以雷蘊榮還是將這收購事宜交給匯豐銀行，至于之后雷蘊榮旗下的企業(yè)發(fā)展壯大了，肯定會和匯豐銀行做一下切割。
    匯豐銀行是出了名的為了利益不看情面甚至是無底線的，要不然也不會為了利益去給墨.西哥大D梟洗錢，也不會為了利益將菊花廠賣的一干二凈。
    當(dāng)然也正是因為匯豐的這種屬性，雷蘊榮才愿意在這個時期和匯豐銀行打交道，甚至是交好他們。
    只要能給匯豐帶來利益，匯豐銀行也不會顧及英資企業(yè)的面子，不然歷史上匯豐也不會將和黃交到李超人手里。
    如果當(dāng)時和黃的股份是在其他的如怡和太古這樣的洋行，華資想都不要想，只能像包船王那樣在股市上硬搶。
    所以雖然青州英泥現(xiàn)在是英資企業(yè)，但收購也能放心的委托給匯豐。
    再說青州英泥雖然是香江唯一一家水泥生產(chǎn)企業(yè)，甚至是一家快有百年歷史的企業(yè)，但它的影響力確實不咋地。
    不然李超人收購青州英泥的時候也沒引起太多的關(guān)注。
    和張長林說完這件事情之后，雷蘊榮也就離開了，要收購一家上市公司，前期的準備工作還是不少的。
    第二天，雷蘊榮就將一億港幣的資金注入到九龍建業(yè)，然后以九龍建業(yè)的身份委托匯豐銀行去收購青州英泥。
    雖然這些錢是雷蘊榮自己左手倒右手，但畢竟是不同公司，一些程序還是要走的。
    這次雷蘊榮還是找的沈弼，他現(xiàn)在已經(jīng)確定了是匯豐銀行下一任大班，到明年沙雅退休之后他就將上位。
    所以他現(xiàn)在在匯豐銀行內(nèi)部權(quán)威也是日漸深重。
    不過他對雷蘊榮的態(tài)度沒有變，反而看起來好像更熱情一些，看來自己在他心中的分量還是可以的。
    當(dāng)知道雷蘊榮想要收購青州英泥的時候，沈弼沒有絲毫的猶豫，笑著接下了這份委托。
    對于匯豐來說，青州英泥就是個小企業(yè)，收購它沒有多少難度。
    說完這件事情，沈弼反而說起了另一件事情。
    “雷生，一周之后不知道你有沒有時間，我們匯豐將要舉辦一場慈善晚宴，這些善款將用于改善那些越南難民的生活困境。”
    “當(dāng)然有時間，這是好事啊，這些難民一直這樣下去對我們香江的形象也不好看，到時候甚至?xí)l(fā)更多的治安問題。”
    “不愧是香江的十大杰出青年，雷生的覺悟就是高，那我馬上安排人給你發(fā)請柬，到時候等候雷生的光臨?！?br/>     “沒問題，到時候一定來。”
    從匯豐出來，雷蘊榮收起笑容，眉頭微皺，這些鬼佬當(dāng)真是做了女表.子還要立牌坊。
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