匯灃銀行（華夏）京城分行會(huì)客室
“很高興認(rèn)識(shí)您，江先生，歡迎您成為匯灃銀行的客戶，相信我們的合作一定值得彼此的期待！”
匯灃銀行的客戶經(jīng)理很客氣，要不說匯灃的服務(wù)從大堂開始呢，黃毛卷發(fā)的年輕老板帶著姿色不凡的女助理一出現(xiàn)……
就有大堂經(jīng)理上來招呼，禮貌的問明來意，直接把人請(qǐng)進(jìn)了小會(huì)客室。
咖啡果盤流水價(jià)的上來，盤著發(fā)髻穿著職業(yè)裙裝和小背心的客戶經(jīng)理長(zhǎng)相起碼能打70分，關(guān)鍵是給人賓至如歸的感覺很舒服。
江葉林施施然摸出根煙，對(duì)方則嫻熟無比的遞過了打火機(jī)，等點(diǎn)著煙美滋滋的吸了一口后，這貨才笑著道：
“今兒算長(zhǎng)見識(shí)了，我還以為匯灃的客戶經(jīng)理都是老外呢，錢助理，回去別讓小唐知道這事，要不然我耳朵根可就不清凈了……”
江某人學(xué)習(xí)外語的課程一直沒有正式開始，在華廈銀行追加貸款的要求被對(duì)方以當(dāng)年額度超標(biāo)為理由婉拒后。
江葉林大手一揮，直接坐上女助理的奧迪車，奔建國(guó)門的匯灃銀行北京分行而來。
咱還不信了，華廈銀行太保守，吉明步一點(diǎn)不通融，金沢文也愛莫能助，想想自己手里攥著硬通貨一樣的半棟樓，居然能不給當(dāng)?shù)盅浩焚J款的？
那我找外資銀行去！
而外語不如錢倉愛的秘書小唐，則被留在友宜賓館看家接電話，倒不是說公司非得有人，而是老板不愿意同時(shí)帶兩個(gè)美貌的女助手出行。
那太高調(diào)也太騷包了，而且，兩個(gè)女人之間的明爭(zhēng)暗斗冷嘲熱諷真叫人吃不消。
“說是私人秘書，整天就沒有秘書的覺悟，老板，你就是對(duì)員工太客氣了，某些人才恃寵而驕……”
錢倉愛現(xiàn)在多了總經(jīng)理助理的頭銜，說話也比以前大膽了一些，只是老板聽了并沒有說什么。
對(duì)面的匯灃美女經(jīng)理這時(shí)候遞上了自己的名片，錢倉愛直接替老板接了過來，并回贈(zèng)了印著三葉草logo的葉林公司名片，雙方這才進(jìn)入了正題。
“江老板，剛才大堂經(jīng)理說，您這次來我行除了開戶，更主要是的想辦理貸款？
您知道匯灃銀行是竭誠歡迎您這樣年輕有為的民營(yíng)企業(yè)老板，但是很可惜，華夏國(guó)內(nèi)還未放開外資銀行的人民幣業(yè)務(wù)。
所以我們恐怕不能為您的公司開設(shè)人民幣賬戶，也不能向您發(fā)放人民幣貸款……”
這回答出乎江葉林的預(yù)料，一旁的錢倉愛也拍著額頭，臉色有點(diǎn)發(fā)紅，她想起來似乎銀監(jiān)會(huì)確實(shí)有這樣的規(guī)定：
外資銀行只能開展外匯業(yè)務(wù)，要不然國(guó)內(nèi)的商業(yè)銀行哪競(jìng)爭(zhēng)得過哪些老牌帝國(guó)主義外資銀行，老百姓的存款非跑人家口袋里去不可。
“不能放貸人民幣么？那設(shè)立外匯賬戶，發(fā)放港幣或者美元貸款可不可以？”錢助理將功補(bǔ)過，著急的問道。
“那當(dāng)然可以，不過作為外資銀行，我們放貸的審核手續(xù)比華夏國(guó)內(nèi)那些銀行要嚴(yán)格的多，冒昧的問一下……
葉林公司資產(chǎn)規(guī)模如何，主營(yíng)業(yè)務(wù)和現(xiàn)金流又是怎樣的，有沒有進(jìn)出口業(yè)務(wù)和收付匯的需求?”
匯灃銀行這位香港籍的大客戶經(jīng)理一口港普陰陽頓挫語調(diào)溫柔，很有點(diǎn)錄像帶里女主角發(fā)嗲的風(fēng)采。
這就好比華夏大陸人第一次聽到港臺(tái)腔，總覺得對(duì)方說話有點(diǎn)陰柔做作，其實(shí)，我們現(xiàn)在的普通話不過是以京城語為基礎(chǔ)的北方語……
臺(tái)人說的國(guó)語，才是民國(guó)時(shí)期的標(biāo)準(zhǔn)語。
江葉林抽著煙，打量著對(duì)方?jīng)]有說話，一邊的錢倉愛則趕緊打開皮包，抽了一張紙遞了過去，一邊道，
“葉林公司基本財(cái)務(wù)情況都在上頭，請(qǐng)您過目！”
“咦，江老板，您的公司，巴塞羅那奧運(yùn)會(huì)之前才剛剛注冊(cè)成立耶，這恐怕有點(diǎn)難辦了，要知道，銀行放貸首選那些運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，特別是業(yè)務(wù)有持續(xù)性發(fā)展的公司……
你這個(gè)公司，恕我冒昧，有點(diǎn)像注冊(cè)在賓館里的一人皮包公司耶，這樣恐怕匯灃暫時(shí)不能給您貸款！”
長(zhǎng)得跟翁妹妹有幾分相似的客戶經(jīng)理一臉的遺憾，沒往下看就放下了錢倉愛精心準(zhǔn)備的那一頁公司簡(jiǎn)介和財(cái)務(wù)匯總情況介紹。
“這位經(jīng)理，恐怕不能以企業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間的長(zhǎng)短來判斷一個(gè)公司的成長(zhǎng)性和未來吧？葉林公司雖然成立不久……
但總資產(chǎn)已經(jīng)從200萬飆升到了2000多萬，而且我們還在香港投資成立了古董行，在北三環(huán)投資了房地產(chǎn)，公司的發(fā)展勢(shì)頭很好。
但是我們的資金都?jí)涸诹斯蓹?quán)和不動(dòng)產(chǎn)上，現(xiàn)在亟需貸款提升現(xiàn)金流就能開發(fā)新的項(xiàng)目，只要匯灃有眼光。
就該知道葉林文化傳媒娛樂投資有限公司是一只會(huì)下蛋的金雞！”
這番話來的路上錢倉愛已經(jīng)跟老板預(yù)演了一次，現(xiàn)在說出來倒也是信心滿滿的樣子，仿佛匯灃不貸款，那就是沒眼光錯(cuò)失了發(fā)掘金牌客戶的機(jī)會(huì)。
錢倉愛這番話說的義正言辭甚至有點(diǎn)激烈，匯灃的香港客戶經(jīng)理聞言赫然，不得不表示了歉意
接著重新拿起那份介紹看了下去，看完之后倒是真有點(diǎn)驚奇，
“江老板，錢小姐，原來華廈銀行已經(jīng)給你們放貸了1099萬人民幣的三年期貸款，您知道同業(yè)貸款本身也是一種信用，可以作為我行貸款的參考……”
“不過您公司在華廈銀行的貸款是抵押貸款，這比信用貸款的信用等級(jí)要低一點(diǎn)，您這次來，如果申請(qǐng)信用貸款的話，恐怕有點(diǎn)困難
抵押貸款的話，不知道您打算用哪部分資產(chǎn)抵押？需要多大規(guī)模的貸款？投資方向又是哪里？”
“香港葉秋古董行注冊(cè)資金1000萬港幣，葉林公司擁有其中50%的股權(quán)，我希望能抵押貸款不低于300萬港幣
北三環(huán)路77號(hào)的12層塔樓高端公寓商品房，葉林公司擁有其中7-12層的產(chǎn)權(quán)，我希望能抵押貸款500萬港幣。
如果貸款成功，葉林公司將買下同棟樓的1-6層，從而完整的擁有這幢高級(jí)商住物業(yè)的產(chǎn)權(quán)！”
江葉林的回答直接了當(dāng)，邊上的美女助理這才明白，原來老板是要把整棟樓都買下來，才那么亟需貸款補(bǔ)充資金！
“江老板，您的雄心壯志很叫人欽佩，我會(huì)給您的助理準(zhǔn)備一份貸款需要的資料清單，如果您說的一切都沒有出入的話……
無論貸款是否成立，您和葉秋公司都將成為我行的vip客戶。”
友宜賓館葉林公司會(huì)議室
“江總，我雖然不是學(xué)財(cái)務(wù)出身，但也比某些拿個(gè)會(huì)計(jì)上崗證，就敢當(dāng)大公司財(cái)務(wù)經(jīng)理的人要清醒一點(diǎn)。
葉林公司的總資產(chǎn)看著喜人，可這資產(chǎn)負(fù)債率是火箭一樣飆升上去了吧？
喂，財(cái)務(wù)經(jīng)理同志，咱公司現(xiàn)在到底欠銀行多少錢，每年要付多少利息你心里有譜沒有？”
唐莉雅當(dāng)然悶悶不樂，前幾天家里老人有點(diǎn)不舒服，這小丫頭倒是極孝順的，請(qǐng)了幾天假在家里幫忙照顧，等回公司一看，
不得了，小葉哥帶著錢助理，分兩次居然買下了一整棟樓，還是北三環(huán)那種位置，價(jià)格更是貴的離譜，公司這是要弄哪樣？
文化公司做古董生意說得過去，炒樓特別是在北京炒樓，這能有啥前途？！
“老板，目前我們公司發(fā)展形勢(shì)喜人，公司總資產(chǎn)已經(jīng)突破了4000萬，其中固定資產(chǎn)2774萬，
包括元青花鬼谷子下山大罐市場(chǎng)價(jià)1500萬，奔馳車40萬，奧迪車30萬，3臺(tái)摩托羅拉168c手機(jī)和漢顯bb機(jī)值7萬，北影整棟12層商住樓1197萬，
對(duì)外投資香港葉秋古董行50%股權(quán)500萬，流動(dòng)資產(chǎn)現(xiàn)金788萬，負(fù)債則是華廈銀行3年期貸款1099萬，匯灃銀行2年期貸款800萬港幣約值1120萬軟妹幣，貸款年息都是8%”
錢倉愛看上去如數(shù)家珍，很有點(diǎn)向?qū)γ娴奶泼貢就募軇?shì)，其實(shí)心里跟對(duì)方一樣也是七上八下沒有底，
老板花錢的手筆太大，葉林公司的資產(chǎn)規(guī)模暴漲雖然不假，可背上了2219萬的貸款，這每年利息就得付177萬，
公司的凈資產(chǎn)卻依然徘徊在1700-1800萬之間，既然如此，何必每年要付那么多融資成本去替銀行打工？
“我說財(cái)務(wù)經(jīng)理，你這賬算的似乎不對(duì)吧，北影那棟商住樓可是打了折買的，連稅帶費(fèi)統(tǒng)共只花了1042萬，怎么一禮拜不到，在你的賬上就值1197萬了？
這150多萬的增值利潤(rùn)從天而降不成？”唐秘書算賬的本事學(xué)的很快，倒有點(diǎn)過耳不忘的意思。
“好啦，小唐，咱買的時(shí)候是打折不假，可北影集團(tuán)在房地局備案的商住樓銷售總價(jià)可不就是1197萬。
何況京城的樓價(jià)也跟著海南在漲，真要重新評(píng)估的話，沒準(zhǔn)還值得更多，不過總不能空關(guān)著坐等升值后賣掉吧。
我這個(gè)人比較念舊，擁有的東西，輕易不想失去！”江葉林加重了最后一句的語氣。
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