國(guó)際游資對(duì)香港金融市場(chǎng)的第一波攻擊高潮，隨著在8月份恒指期貨上巨虧200億港幣而落下帷幕。而除了在港股市場(chǎng)上遭到迎頭痛擊之外，國(guó)際游資在港元匯率市場(chǎng)上同樣沒(méi)能占到任何便宜。港府當(dāng)局先后動(dòng)用了上百億美元的外匯儲(chǔ)備，讓港幣兌美元的匯率死死釘在7.8左右浮動(dòng)。
    在領(lǐng)略過(guò)港府當(dāng)局的強(qiáng)硬之后，許多跟風(fēng)資金很快就把目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了其它地方。畢竟游資的目的是迅速套利，而不是無(wú)腦的進(jìn)行死磕。一旦發(fā)現(xiàn)事不可為，就立刻止損立場(chǎng)！
    所以從八月份之后，雖然國(guó)際游資對(duì)香港的圍獵依舊再繼續(xù)，但聲勢(shì)和規(guī)模相比之前卻大大不如。港府繼續(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打，與它們持續(xù)了近一年的拉鋸戰(zhàn)之后，才徹底度過(guò)了這場(chǎng)席卷了大半個(gè)亞洲的金融風(fēng)暴。
    恒生指數(shù)在九七年的年初時(shí)，還處在15000點(diǎn)的高位，隨后兩個(gè)多月內(nèi)迅速跌到只剩12000點(diǎn)。而隨著國(guó)際游資完成對(duì)東南亞的收割，把目標(biāo)轉(zhuǎn)移到香港之后，恒指又繼續(xù)被一路打壓，差點(diǎn)就跌穿了10000點(diǎn)大關(guān)。隨后港府當(dāng)局開(kāi)始入場(chǎng)托市，恒指終于止跌回漲，并在年底時(shí)終于艱難回升到了12000點(diǎn)。
    也就是說(shuō)經(jīng)歷過(guò)一輪金融風(fēng)暴之后，港股實(shí)際跌了20%，差不多把之前因?yàn)榫牌呋貧w炒作，而積累的那部分泡沫給擠掉了。所以說(shuō)這場(chǎng)危機(jī)雖然打擊了許多投資者的信心，但也讓原本快要失控的香港股市重新回歸了例行。
    香港的樓市也是差不多的情況，九七年年底的全港平均房?jī)r(jià)，比年初時(shí)下跌了25%，差不多重新回到了九五年時(shí)剛開(kāi)始瘋漲時(shí)的價(jià)格。不過(guò)香港樓市的危機(jī)，其實(shí)比股市更加棘手！
    因?yàn)橄愀酃墒须m然經(jīng)歷了一**漲暴跌，但上市公司們的真實(shí)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，其實(shí)并不至于像股價(jià)表現(xiàn)出來(lái)的那么動(dòng)蕩。特別是以東方集團(tuán)為核心的香港電子產(chǎn)業(yè)，其核心出口市場(chǎng)——美國(guó)和歐洲，受亞洲金融危機(jī)的影響并不大，因此整體營(yíng)收業(yè)績(jī)并沒(méi)有出現(xiàn)大幅度下滑。
    而香港樓市就不一樣了，隨著新界大開(kāi)發(fā)從1994年正式拉開(kāi)序幕，香港地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)供不應(yīng)求的局面開(kāi)始發(fā)生重大的改變。這原本是為了遏制樓價(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，但遭遇到突如其來(lái)的金融危機(jī)時(shí)，則可能產(chǎn)生疊加效應(yīng)，讓整個(gè)樓市徹底崩盤(pán)。
    因?yàn)殡S著香港房?jī)r(jià)一路暴跌，大量剛需型購(gòu)房者開(kāi)始持幣觀望，而大量投資型購(gòu)房者則開(kāi)始止損離場(chǎng)。這就讓市場(chǎng)需求大幅減少，而與此同時(shí)新樓盤(pán)卻在不斷上市，于是原本供不應(yīng)求的局面，一下子變成了供應(yīng)過(guò)剩。
    所以香港樓市最核心的問(wèn)題，其實(shí)就是一個(gè)投資信心的問(wèn)題。畢竟大部分人都沒(méi)法接受，自己花上百萬(wàn)元買(mǎi)回來(lái)的房子，每天都在不停地縮水！
    而全香港最能給投資者帶來(lái)信心的人，莫過(guò)于大名鼎鼎的“財(cái)神李”了！于是就在1998年的元旦，李軒對(duì)外發(fā)布了一條公告，他將投入1000億港幣來(lái)成立一家專(zhuān)門(mén)的香港住宅投資公司，對(duì)香港樓市進(jìn)行托底。
    當(dāng)然，1000億這個(gè)數(shù)字只是宣傳的噱頭而已，實(shí)際上第一期投入為300億港幣。這個(gè)金額差不多是他之前清空所有住宅單位，以及此次金融危機(jī)在東南亞收割到的資金的總和。
    當(dāng)初趁著新界房?jī)r(jià)瘋狂暴漲，李軒一舉清空了從八十年代初開(kāi)始，陸續(xù)從地產(chǎn)商手中收購(gòu)新界各個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的尾盤(pán)，所積累下來(lái)的大量住宅單位，總共收獲了220億港幣的巨額利潤(rùn)。這些錢(qián)雖然都是合法利潤(rùn)，但在香港樓市暴跌，全港投資者損失慘重的背景下，卻很容易受到道德譴責(zé)，給人一種他這個(gè)首富從全港市民身上吸血的惡劣印象。
    他沒(méi)必要去沾染這種道德污點(diǎn)，所以干脆取之于民，用之于民，重新把這部分資金投入到托底香港樓市中去。
    于是從九八年元元旦開(kāi)始，李軒這家新成立的香港住宅投資公司，就開(kāi)始在全港各個(gè)地區(qū)大規(guī)模收購(gòu)二手房。短短三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，李軒就收購(gòu)了6000套住宅單位，總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)呎，消耗資金200億港幣！這一瘋狂的掃房行動(dòng)立刻轟動(dòng)全港，全港的平均房?jī)r(jià)終于成功止住了下跌趨勢(shì)。
    當(dāng)然，李軒也不可能無(wú)限制的不停買(mǎi)入房產(chǎn)，那樣他就真的成了冤大頭。投資公司在平均樓價(jià)上漲超過(guò)5%，就會(huì)逐步減少買(mǎi)入操作。而當(dāng)樓價(jià)上漲超過(guò)10%時(shí)，投資公司則會(huì)從買(mǎi)入變?yōu)橘u(mài)出，反過(guò)來(lái)抑制樓價(jià)過(guò)快上漲。
    李軒成立這家香港住宅投資公司的真正目的，其實(shí)是依托自己強(qiáng)大的資金實(shí)力來(lái)操控香港樓市的漲跌。他這種操控市場(chǎng)的做法，正常情況肯定是會(huì)受到輿論譴責(zé)和政府調(diào)查的。
    但現(xiàn)在香港樓市經(jīng)歷暴跌之后，全港都在期盼能出現(xiàn)一個(gè)英雄，挽狂瀾于既倒，帶領(lǐng)大家走出困境。他現(xiàn)在帶著海量資金進(jìn)場(chǎng)掃貨，以一己之力拉升樓市，不但不會(huì)被質(zhì)疑，反而會(huì)被極力推崇。
    而等到他手中掌握的住宅單位數(shù)量，多到可以撬動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)時(shí)，影響整個(gè)漲跌走勢(shì)自然也就是順理成章的事情。
    實(shí)際上李軒在香港無(wú)與倫比的威望，以及高達(dá)200億港幣的真金白銀，兩者疊加在一起的效果還是十分顯著的。原本冰冷的香港樓市，再出現(xiàn)香港住宅投資公司這個(gè)白衣騎士之后，終于重新被帶動(dòng)起來(lái)，交易量開(kāi)始不斷回升。
    而李軒也一鼓作氣，繼續(xù)往樓市不斷砸入剩余的100億港幣。但相比于之前的香港普惠，這100億資金則主要投向了“新界大開(kāi)發(fā)計(jì)劃”的核心區(qū)——新界西部和北部。
    要知道隨著這兩年新樓盤(pán)如雨后春筍般的涌現(xiàn)，新界新城的住宅供應(yīng)是是最充足的，所以自然也就成了此輪房?jī)r(jià)暴跌中，全港跌幅最深的地區(qū)之一。
    由于跌得太過(guò)慘烈，整個(gè)香港輿論已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)“新界大開(kāi)發(fā)計(jì)劃”是否合理的質(zhì)疑，這讓新成立不久的特-區(qū)政府承受了巨大的壓力。
    但在李軒高達(dá)100億資金的定向投入下，新界的樓市同樣迅速開(kāi)始回暖。等到香港住宅投資公司宣布暫停大規(guī)模購(gòu)房行動(dòng)時(shí)，新界地區(qū)的樓市已經(jīng)以平均11%的漲幅，領(lǐng)漲全香港所有地區(qū)！
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