“董事會商議后初步?jīng)Q定把影城的地址選在將軍澳，港府剛剛把那里規(guī)劃為新市鎮(zhèn)！如果我們愿意在將軍澳大規(guī)模投資興建影視城，勢必能迅速帶旺周圍的很大一片區(qū)域。這也有利于整個新市鎮(zhèn)接下來的發(fā)展！”周梁舒怡解釋道。
    亞視高層顯然已經(jīng)對這個問題進(jìn)行過深思熟慮了。
    “將軍澳現(xiàn)在還是一塊荒地，港府剛剛完成一期填海工程，我們能把地價壓到多少？”曾智偉問了一句。這件事其實(shí)他也有參與。之前作為亞洲影業(yè)的總裁，曾智偉還多次去亞視集團(tuán)總部參與過項(xiàng)目的研討會。
    “港府幾天前在九龍灣推出了一幅工業(yè)用地，成交價是每呎（01平米）30港元。而將軍澳現(xiàn)在價位絕對不如九龍灣，因此我們希望能把地皮的價格，壓到每呎25港元以下！按照我們的計劃，亞視新影城的總占地會達(dá)到12公頃，初步規(guī)劃的總投資會高達(dá)45億港幣！”周梁舒怡說道。
    曾智偉輕嘆一聲，12公頃約為130萬呎，如果是住宅用地或者商業(yè)用地，即使在將軍澳這種鳥不拉屎的地方，如此巨大的一幅土地市價也至少在20億港幣以上。
    當(dāng)然，工業(yè)用地的價格要便宜的得多，而且這輪地產(chǎn)業(yè)大崩盤中，工業(yè)用地貶值的幅度最大。要知道一年多前，東方半導(dǎo)體申請在大埔建設(shè)一座芯片封裝測試廠，港府給出的最優(yōu)惠地價依舊高達(dá)每呎100港幣。
    即使是這樣，亞視集團(tuán)想用工業(yè)用地的性質(zhì)，向港府申請如此大的一幅用地。絕不是一件容易的事情。港府肯定會提出一系列附加條件，比如禁止把土地用于建造與影城無關(guān)的商業(yè)建筑等。
    “曾總，我希望你能出面聯(lián)絡(luò)一下香港影業(yè)屆的同仁，亞視集團(tuán)愿意在由我們主導(dǎo)整個項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，歡迎其他電影公司參與投資！比如新藝城公司。雖然他們這兩年崛起很快，但沒有自己專門的片場的窘境，讓他們拍電影時難免受到不少掣肘！”周梁舒怡說道。
    曾智偉點(diǎn)了點(diǎn)頭，明白對方來找自己的目的。如果亞視集團(tuán)能聯(lián)合其他電影公司，組團(tuán)與港府協(xié)商，就可以減少自身的許多壓力。當(dāng)然。這一切的前提是整個項(xiàng)目需要由亞視集團(tuán)來主導(dǎo)。而亞視電視制作公司和亞洲影業(yè)，肯定在影城中享有拍攝的優(yōu)先便利權(quán)。
    黃錫召和周梁舒怡執(zhí)掌下的亞視集團(tuán)，已經(jīng)有了欣欣向榮之勢。相比之下，邵誼夫入主后的tvb這兩年幾次反撲，都沒能把亞視的勢頭給打壓下去。這次亞視決心擲巨資興建影城。12公頃的規(guī)模甚至已經(jīng)超過了，邵氏公司在六十年代初建成的清水灣影城。不過，當(dāng)年邵誼夫從他的二哥手中買下遠(yuǎn)離市區(qū)的清水灣10公頃荒地，才花費(fèi)了四五十萬港幣而已。
    “如果亞視資金有壓力，可以召開董事局會議進(jìn)行募資！如果全部靠貸款，公司的財務(wù)成本會很高！現(xiàn)在正是亞洲電視臺起勢的關(guān)鍵時候，不能因?yàn)榕d建影城而壓制電視臺的發(fā)展！”雖然李軒之前還沒有接到亞視的資金求助申請，但他明確給出了自己的支持態(tài)度。
    周梁舒怡看重的是趁著香港地產(chǎn)業(yè)陷入低潮。此時建造影視城可以把成本壓縮到最小，同時能補(bǔ)上亞視的最后一塊短板。而李軒看中的，則是投資本身所釋放的積極信號。
    不久前。因?yàn)闁|方電子公司收購美國的仙童半導(dǎo)體公司，香港市面一度傳出李軒不看好香港未來前景，準(zhǔn)備撤資走人的傳聞。他頭頂著世界首富的光環(huán)，一舉一動都十分惹人關(guān)注，很容易引起外界的胡亂解讀。
    雖然東方電子即時澄清了這種傳聞，但畢竟口說無憑。而東方電子集團(tuán)核心的幾大板塊。近期還真沒有在香港投資的計劃。反倒是計算機(jī)園地公司已經(jīng)計劃在下個月開始在全美進(jìn)行ipo路演，很快就會登陸納斯達(dá)克交易所上市。
    雖然計算機(jī)園地公司從頭到尾都是東方電子的一個海外子公司。但這個消息傳回香港，肯定會加劇外界對李軒是否真的準(zhǔn)備把事業(yè)重心移出香港的憂慮。這個時候。表明自己態(tài)度最佳的方式就是在香港投資。
    由他掌握絕對控股權(quán)的亞視集團(tuán)，如果在此時拋出總投資高達(dá)45億港幣的影城計劃，足夠打消外界的所有疑慮。所以僅僅是從政治角度考慮，李軒也肯定會全力支持亞視集團(tuán)的新影城項(xiàng)目。而由東方電子集團(tuán)全力支持和僅僅亞視集團(tuán)自己努力，是完全不同的兩種概念。
    “你們把詳細(xì)的計劃做好后交給韓鵬，東方電子會全力支持亞視的新影城計劃！”李軒對周梁舒怡說道。
    仔細(xì)說起來這還是東方電子公司在建成東方實(shí)驗(yàn)大廈后，在香港本地的第二項(xiàng)大規(guī)模基建投資。之前，東方電子公司在美國、臺灣和內(nèi)地都建有工廠，卻沒在香港投資建廠。其實(shí)李軒在香港本部灑下的錢并不少，但都花在實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、人才培養(yǎng)等大家不容易注意到的方面。
    這種情況的主要原因，自然和香港變態(tài)的地價分不開。就如同一年多年前香港輿論所抨擊的那樣，香港的地價是硅谷的3倍，新加玻的10倍，臺灣的15倍。這樣高的地價嚴(yán)重妨礙了香港工業(yè)的升級轉(zhuǎn)型。
    但港府的財政收入有40%是靠賣地在支撐，如果大規(guī)模削減地價，港府財政就肯定崩盤了。82/83財年，受地價大幅下挫的影響，港府財政收支預(yù)計會出現(xiàn)40億港幣的赤字。
    因此李軒只能趁著現(xiàn)在地價正在逐步走入最低谷的機(jī)會，盡可能多的儲備土地。與李嘉城、鄭玉彤這些有過人膽識、有兇手資本的商業(yè)地產(chǎn)商不同，李軒的主要目標(biāo)會放在工業(yè)用地上，為東方電子未來在香港投建晶圓廠提前做準(zhǔn)備。
    周梁舒怡希望能引入一些電影公司組團(tuán)與港府去談判，而曾智偉一貫長袖善舞，在圈內(nèi)人脈不錯。因此周梁舒怡特地過來找他去聯(lián)絡(luò)溝通，而她在這里有恰好遇到了李軒，大老板表態(tài)會全力支持，這讓她的勝算又增加了幾成。
    周梁舒怡和曾智偉還在休息室里談細(xì)則，李軒獨(dú)自走了出來，對于這些細(xì)節(jié)他沒必要一絲不茍的全程參與。作為上位者，李軒只要掌握大方向，給出自己的態(tài)度就可以了。
    李軒剛走出休息室，一雙美目就已經(jīng)飛快的落到了他的身上。精心打扮過的關(guān)芝琳沖著不遠(yuǎn)處的李軒甜甜一笑，然后落落大方的朝他走來。
    “李生，你的戲份已經(jīng)拍完了嗎？”
    關(guān)芝琳也清楚，李軒肯定不愿意暴露與她的關(guān)系，并沒有做出太親近的表情，只是用那雙傳情的美目水汪汪的看著他。
    “今天并沒有你的戲份，怎么不在家多休息！”李軒隨意的說道。
    關(guān)芝琳現(xiàn)在兩腿間還有些疼痛，不由想到了昨晚的瘋狂，俏臉上多出幾分緋色的云霞：“我在家也沒事，干脆來片場看看能不能幫上什么忙！”
    李軒看著眼前這個一副不勝嬌羞表情的女孩，有些無奈。來幫忙？他聽說關(guān)芝琳是出了名的架子大，對普通人根本懶得理睬，她會這么主動來片場幫忙才有鬼了。
    21歲的關(guān)芝琳還十分稚嫩，和李軒印象中那個玩轉(zhuǎn)情場的富豪殺手根本聯(lián)系不起來，更像是一朵剛剛綻放的嬌艷玫瑰。
    “走吧，一起去喝下午茶吧！”李軒看到劇組的不少人開始悄悄地望向兩人，就干脆提議先離開片場。他昨晚剛剛喝了對方的頭湯，顯然還沒修煉到拔*無情的境界。
    “李生艷福不淺??！”兩人離開后，劇組的幾個雜務(wù)人員聚在一起竊竊私語。
    “你們幾個要是太閑，可以去把下一場戲的道具先整理出來！”洪進(jìn)寶瞪了他們幾人一眼，警告他們別胡亂八卦。曾智偉不在，劇組中他的分量最大。
    其實(shí)曾智偉當(dāng)初還是由洪進(jìn)寶介紹，進(jìn)入電影圈當(dāng)龍虎武師的。沒想到曾智偉能攀上了李軒這個大貴人，他執(zhí)掌的亞洲影業(yè)，背靠著亞視集團(tuán)這棵參天大樹，短短兩三年時間就已經(jīng)發(fā)展成全香港數(shù)一數(shù)二的電影公司了。而洪進(jìn)寶自己的寶禾公司，雖然早在1980年就已經(jīng)成立了，但到現(xiàn)在依舊還是游擊隊(duì)，不是正規(guī)軍。
    “我們?nèi)ツ睦锍韵挛绮?？我知道銅鑼灣有一家新開的西點(diǎn)房，那里的蛋撻非常不錯！”關(guān)芝琳剛坐進(jìn)汽車，就很自然的伸手挽住李軒的胳膊，整個身子都偎依到李軒的身上。
    李軒也沒有答話，只是一臉淡然的望著她，這讓關(guān)芝琳有些惴惴不安。李軒盯著她看了一會兒，突然伸手輕輕捏住關(guān)芝琳那尖尖的下巴，把她的螓首微微抬起，注視著那雙有些幽怨的眼睛。
    “真是一個尤物！你知道嗎，我已經(jīng)有一個合法的妻子了，我不想讓自己的花邊新聞弄得滿城風(fēng)雨！如果你乖乖的聽話，別弄出什么幺蛾子，我可以給你想要的一切！
    每個月足夠你買衣服、買包包的零花錢，帶司機(jī)的豪華汽車、帶花園的獨(dú)棟別墅，這些都不是問題！但前提是你要認(rèn)清自己的位置，別有不該屬于你的任何幻想！比如我媽媽很喜歡鐘楚虹，只認(rèn)準(zhǔn)了她才是李家的兒媳婦！”李軒一臉玩味的說道。說話間他的另一只手已經(jīng)伸進(jìn)關(guān)芝琳的衣服內(nèi)，在胸口的兩團(tuán)柔軟上肆意的揉捏。未完待續(xù))
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