，婦科男醫生官場筆記 ！
    我開始去和自己的駕駛員講話，“小隋，你在我們招辦的待遇怎么樣？”
    當然，我問他這個問題是有目的的，一方面我可以從他的待遇上了解整個單位職工收入的基本情況，另一方面他是我的駕駛員，我可以以此了解一下他的需求。在我的心里，人與人之間是不應該有過分的高低之分的，而且我相信任何人都會為了自己身份的低下而內心感到不平衡，只不過大多數的人是在無奈地接受罷了。他作為我身邊的人，我就特別應該注意他的情緒，因為自己身邊的人是最容易發現我問題的人，我必須小心翼翼地讓他最終完全地心甘情愿地服務于我才可以。要做到這一點，除了情感的因素之外，還必須要有物質作為基礎。
    情感的因素其實很簡單，那就是要讓他感覺到自己得到了充分的尊重。而物質的基礎就更加簡單了，那就是他必須要獲得最起碼的生活條件。當然，生活條件越高越好。
    我說的這一切都是在我能夠在原則范圍內解決的基礎之上，否則的話就只有一個辦法，那就是重新換一個駕駛員了。我是省招辦的一把手，現在的他作為我的駕駛員完全是別人安排的，并沒有征求過我任何的意見。但是我不想在沒有任何原因的情況下隨便去換掉自己的駕駛員，這樣不僅是對駕駛員，也是對安排他來當我駕駛員的某位領導的不尊重。
    他回答道：“一個月也就兩千來塊錢。加上所有的補貼和年終獎什么的，一年也就三萬多塊錢吧。”
    我笑著說道：“還不錯呢。我們江南省公務員的平均工資還達不到這個水平呢。”
    他說：“是啊。我也很滿足了。不過現在的物價這么高，房價更是節節上升，今后要結婚買房的話基本上是不可能的了。”
    我問他道：“那你現在住在什么地方？你父母家里？”
    他回答說：“是啊。我父母的房子是他們單位以前分的，后來花了幾萬塊錢買下來了。現在我哥哥在部隊里面，我們一家三個人暫時還可以住得下。但是今后就難說了，萬一要是我哥哥也轉業了的話，我們兩兄弟再娶媳婦，家里就太擠了。”
    我說：“倒也是。小隋，現在能夠買房的話就盡快買吧，房價只會越來越高的。”
    他搖頭道：“房價從以前的一千多一平方已經漲到四、五千了，很多人都在說會降價呢。”
    我禁不住就笑了起來，“不會降價的。至少在最近幾年之內不會降價，只會繼續上漲。我分析吧，對于市中心的位置，特別是那些高檔樓盤，在未來五年內上漲到兩萬一個平方都可能。”
    他頓時吃驚地道：“怎么會？兩萬！誰買得起？！”
    我說道：“房價會越來越高的主要原因是：第一，沒有公平的競爭機智。在我們國家，土地都是由政府賣給地產商，我們從來都沒聽過個人買一塊地建房，因此缺乏公平的競爭機制，而土地又屬于國家，被政府所壟斷，再加上政府把工作的重心放在GDP上，而買地又是GDP收入的主要來源，缺乏公平的競爭機制，導致地價越來越高。所以房價越來越高是政府的需要，特別是近年來城市化進程的加速，政府在基礎配套設置上的投入不斷加大，政府負債越來越嚴重，這些都需要通過高價格出讓土地去解決負債的問題。第二，剛需的存在。比如說你這樣的情況，就是未來剛性需求的潛在購買人群。而且我們中國人的心里大多數都有一種情結，那就是自己必須要擁有自己的房子，這也是剛性需求產生的必然因素。第三，隨著房價的節節攀升，炒房的人，也就是投資房產的人也越來越多，因為人們會發現，炒房比其它任何生意賺錢都快，這樣就加速了房價的快速上揚。當然，還有很多原因，我就不一一細說了。總之，我覺得你如果要買房的話就盡快去買，否則的話越到今后價格就越貴了。”
    他說：“我不相信房子這東西會像現在這樣永遠漲下去。要是那樣的話，我們老百姓永遠都買不起。”
    我笑著說道：“話不是你這樣說的。現在國家有政策，允許分期付款買房，也就是通過銀行按揭的方式買房，所以很多老百姓在目前的房價上還可以買得起房。當然，這房價也不可能永遠上漲下去，任何商品都必須服從它的經濟規律，一旦價格到了某個程度后就會下跌。但是什么時候下跌，房價上漲到什么地方后才開始下跌，今后又會下跌到什么樣的點上，這些問題現在是說不清楚的。不過我們國家的人口太多，而且城市化進程正在加速，所以我認為房價至少在未來五年只會上漲而不會下跌的。而從現在的房價來看，我們江南省城中心的房價也才剛剛跨過一萬一平方的位置，所以今后房價上漲的空間還很大。你看看今年一年來北京、上海房價上漲的程度就知道了。”
    他問我道：“那，您的意思是說現在買房還比較劃算？”
    我點頭道：“當然。這買房的事情吧，你不能總是去看前幾年的價格，不要總覺得房價會跌回到以前的價格上去。你想想，現在的物價和那時候一樣嗎？現在你的工資水平比以前增加了多少？要想回到以前的價格那是根本就不可能的事情。所以，如果你要買房的話就趕快買吧。特別是像你這種屬于剛需的人。”
    他搖頭道：“假如我要買一百個平方的房子得花四十幾萬呢。我哪里拿得出那么多錢？即使是銀行貸款，首付也得十幾萬吧，加上裝修和家具電器的話起碼也得二十來萬吧。”
    我看著他，“你干嘛非得要買那么大的房子啊？先買個六、七十個平方的不可以嗎？反正你父母就住在本市，他們年齡大了，也不需要再買房了。你買房就是為了今后結婚用的，今后一家三口夠住就可以了。你說是不是？”
    他咧嘴笑道：“馮主任，好像您說的也對啊。那我最近去看看房子。”
    其實最近一段時間來我一直在分析我們國家經濟的走向，也在分析房價未來的趨勢，剛才我對他說的確實是我得出的結果。其實這里面還有一個因素我沒有講出來，那就是房地產行業里面隱藏著的巨大利益。如今，房地產行業幾乎是暴利，這樣的暴利被開發商和政府官員勾結在一起瓜分掉了很大一部分。所以，房價不上漲才怪呢。
    前段時間我也悄悄去買了幾套房放在了那里，因為我覺得自己的錢放在銀行里面很不劃算。
    那次唐孜的事情之后我了解過她的情況，有人告訴我說她炒房賺了不少的錢，雖然我從此再沒有與她聯系過了，但是她炒房賺錢的事情，還有我現在所住的別墅價格的飛速上揚也讓我開始了這方面的投資。
    不過我沒有去買林易開發的房產，也沒有去找寧相如。因為我覺得自己炒房的事情似乎并不那么光彩：很多人是真正需要房子，而我卻在從中抬價牟利，我心里覺得這是一種罪過。但是我又不愿意白白地放過這樣一種賺錢的機會，何況這還是合法的行為。
    和小隋說了這么一陣子話之后我才忽然發現我們所在的方向并不是去往省教委的路上，于是便去問自己駕駛員道：“小隋，我們省招辦沒有在教委里面嗎？”
    他詫異地來問我道：“馮主任，您不知道我們單位的位置？”
    我頓時也覺得自己可真夠糊涂的了，于是笑著搖頭道：“這次我調動的事情來得太忽然了，剛剛上面下來了調令教委的領導就要求我馬上來報到，這不？我對這個新單位什么情況都不了解呢。”
    小隋也笑了起來，“原來是這樣。馮主任，是這樣的，我聽說是前幾年我們招辦就從教委里面搬出來了，因為近幾年招辦的人員增加，教委里面容納不下那么多的人了，所以才在另外的地方，也就是現在的辦公地點那里新修了辦公樓。就在江對面的江邊。”
    我點頭道：“原來是這樣。對了小隋，現在江對面才開始開發，房價還不是那么的高。你完全可以在單位附近的小區買房啊，今后上班也方便。江景房，今后增值的潛力很大的。你可以先買個七十幾個平方的，說不定過一兩年后賣掉了就可以換回其它地方一百多平方的房子來呢。”
    他懷疑地來看了我一眼，“真的？”
    我淡淡地笑，“呵呵！我只是這樣提議吧，畢竟買房的事情不是一件小事，最終還得你自己決定才是。”
    而此刻我就在想：為什么我自己不也在那里買一套房子呢？頂樓什么的，而且還是江景房，應該增值的空間很大，而且我自己暫時還可以住。