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    船不大，位在河中央，有點(diǎn)曲高和寡的感覺，因?yàn)橹車]有其他船只。而且船內(nèi)的空間有點(diǎn)狹小，不方便移動。好在船內(nèi)設(shè)計(jì)得還算不錯，舒適而溫暖，夏想就斜靠在座位之上，和元明亮說話。
    元明亮一臉微笑，盡量表現(xiàn)出既熱誠又恰如其分的自尊，作為下馬區(qū)最大的投資商，理應(yīng)是下馬區(qū)的黨政一把手最歡迎的人，同時，也應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)淖鹁春投Y遇。
    笑歸笑，夏想剛才的同在一條船上的話，還是讓元明亮心中嚇了一跳，正好河面上一陣?yán)滹L(fēng)吹來，他坐的位置沒有關(guān)窗，就一下覺得遍體生寒。
    夏想是什么意思？什么叫同在一條船上？
    當(dāng)然元明亮很想將夏想的話理解成無心之語，因?yàn)榇藭r兩人確實(shí)同乘一船。但元明亮生姓多疑，又因?yàn)樾闹胁刂粋€巨大的秘密，就總是有點(diǎn)疑神疑鬼。他本想告訴自己，不要疑心生暗鬼，但想起夏想的手腕，又不免心中胡亂猜測一番，難道夏想察覺到了什么？
    不可能，據(jù)付先鋒所說，夏想再聰明也不是全才，或許政治斗爭上他有一手，編織關(guān)系網(wǎng)他也有過人的手段，但政治是政治，經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)，不能完全地混為一談。有時候，經(jīng)濟(jì)上的事情更難艸縱，也更需要高瞻遠(yuǎn)矚的目光，同時，并不是只要有手腕就能成功的，還要看誰更能摸準(zhǔn)市場的脈絡(luò)。
    就算市委書記、省委書記也不可能艸縱市場，不可能在市場大潮之中翻云覆雨，否則就沒有窮市、窮省了，政治是改變不了經(jīng)濟(jì)的構(gòu)成和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，世界上所有的國家都有政治家，但不是所有的國家都有經(jīng)濟(jì)學(xué)家，都有聞名于世的企業(yè)家。
    政治家的眼光，很容易受到地域的局限和本身級別的限制，就如區(qū)委書記不可能有市委書記一樣掌握全局的眼光，而市委書記又沒有省委書記指點(diǎn)全省的氣魄。
    左思右想一番，元明亮又放下心來，覺得他還是有點(diǎn)杯弓蛇影了，夏想充其量是一個29歲的年輕人，是一個級別不高的區(qū)委書記，他怎么可能有超過燕市的目光？
    元明亮暗笑自己總是嚇自己，怎么會被夏想一句笑話嚇得心驚膽戰(zhàn)半天？真是越活越倒退了，好歹也是活了大半輩子的人了，怎么能被一個比自己快小上一半的年輕人弄得一驚一乍？
    好在夏想說完之后，就又若無其事地討論起水上餐廳的樂趣，就讓元明亮完全放了心。
    “水上餐廳有點(diǎn)意思，就是冬天在水中的游船上吃飯，成本太大了一點(diǎn)。這樣的一艘船，要有暖氣，要有房間，改造下來最少也得3萬元，置辦上10艘，就是30萬。一頓飯按1個小時計(jì)算，游船餐廳到了夏天的旺季，必須要有最底消費(fèi)才能賺錢。”夏想從元明亮表情的變化之中，敏銳地捕捉到了他的情緒波動，就心中暗笑，也就不再試探他，而是及時轉(zhuǎn)移了話題，“不過據(jù)我估計(jì)，夏天一到，一艘游船餐廳最低消費(fèi)最少也要500元才行……下馬區(qū)以后會因?yàn)橄埋R河而出現(xiàn)許多新生事物，隨著越來越多的人涌入下馬區(qū)，下馬區(qū)的物價(jià)將會成為燕市最高的一個區(qū)。”
    夏想的話不是無的放矢，而是借游船餐廳提及物價(jià)上漲，從而慢慢引導(dǎo)元明亮的思路向房地產(chǎn)市場上面靠近。他也知道，元明亮請他吃飯，表面上是聯(lián)絡(luò)感情，實(shí)際上還是和下馬區(qū)年后的政策有關(guān)。
    政策在元旦前就已經(jīng)制定了，但政策是政策，具體是不是切實(shí)執(zhí)行，還要看他這個區(qū)委書記的決心有多大。
    “以燕市居民收入水平，一頓飯500元是不是太昂貴了？”元明亮試探著問，他也知道現(xiàn)在燕市的居民收入人均月工資不過1000元左右。
    “燕市是一個藏富于民的城市，許多人看上去穿得普通，用的東西也普通，但實(shí)際上卻是不折不扣的有錢人。”夏想見火鍋已經(jīng)翻騰，就夾了一些肉放了進(jìn)去，一邊攪動一邊說，“有些地方看上去很富，實(shí)際上百姓手中沒多少錢。有些地方看著不富，比如沒有太高的高樓，沒有太豪華的汽車，但實(shí)際上百姓手中有閑錢。消費(fèi)觀念不一樣，導(dǎo)致對外形象上差別很大。有些地方的人喜歡藏富，有些地方的人喜歡露富……”
    燕市是一個低調(diào)的城市，因?yàn)檠嗍腥耸且蝗旱驼{(diào)的人。夏想也見識過各地人有各地人的風(fēng)俗和習(xí)慣，有些地方的人一出門就光鮮照人，穿衣打扮絕對精心收拾，而且都是一身名牌，但實(shí)際上如果到了他家里就會發(fā)現(xiàn)，家中亂七八糟的一團(tuán)，不但又臟又亂，而且沒有什么值錢的東西，可以說，幾乎全部家當(dāng)都穿在了身上，只在外面人五人六了。
    而有些地方的人也許看上去不起眼，穿衣服也不講究，但家里卻是奢華無比，甚至可以用裝修豪華來形容。
    一方水土養(yǎng)一方人，燕市人平常在衣食住行上面向來比較節(jié)省，不太講究，但在購買大件的時候，比如買房、結(jié)婚之時，都出手闊綽，因?yàn)槠匠４婵畛渥悖鲇写笫戮陀械讱狻Ｈ绻匠４笫执竽_慣了，有事的時候也無錢可用。
    燕市人的特色是，不愛穿，不愛名牌，但愛吃愛玩。因此燕市的飯店一直十分興旺，和飯店同時興起的是洗浴業(yè)，最興盛的時候，燕市大街小巷遍布大大小小的洗浴中心，幾乎成為燕市的一景，當(dāng)時的燕市市長甚至要將燕市打造成中國的浴都。
    后來因?yàn)橄丛≈行挠刑嗟幕疑貛В诰┏顷P(guān)閉了某處大型娛樂場所之后，燕市想要打造浴都的提議也就胎死腹中，不了了之。不過盡管如此，燕市的洗浴中心之高檔之奢華之氣勢，當(dāng)屬全國第一。夏想前世也到過全國許多地方，不管是南方發(fā)達(dá)城市，還是京城之地，或者鄰省的省會，其洗浴中心和燕市的洗浴中心相比，不可同曰而語，不管是豪華程度還是服務(wù)質(zhì)量，都有巨大的落差。
    燕市雖然不能說是特別藏富于民的城市，但燕市的居民承受能力強(qiáng)，等到后世的房價(jià)上漲到5000多一平米的時候，當(dāng)時燕市的居民月收入不過2000元的水準(zhǔn)，但燕市房地產(chǎn)銷售一直穩(wěn)中有升。燕市不是旅游城市，又不是適合養(yǎng)老的舒適小城，很少有外地的購買者，基本上都是本地的消費(fèi)者買單。
    夏想的一句“藏富于民”讓元明亮心中欣喜，他不遠(yuǎn)千里來到燕市，看中的不僅僅是付先鋒的政治資源，也有燕市市民的低調(diào)和藏富，當(dāng)然更有因?yàn)橄埋R區(qū)的興建可能帶來的房地產(chǎn)市的火爆熱潮。
    元明亮做過研究，作為一個缺水的城市，市民就格外渴望水的滋潤。燕市并不成熟的面子工程百姓河，現(xiàn)在雖然成了臭水溝，但沿百姓河兩側(cè)還是修建了不少公園和住宅小區(qū)，公園先不用說，住宅小區(qū)都因?yàn)榘傩蘸拥木壒剩坏鹆艘恍┛浯笃湓~的名字，諸如：水云間、陽光水岸、水榭花都等等，而且銷售市場大好，賺了個盆滿缽滿。
    盡管后來隨著百姓河要么斷水，要么成了臭水，要么在夏天成了蚊蟲的養(yǎng)殖場，兩側(cè)的住宅小區(qū)都成了笑談，所以水云間被人戲稱為塵土間，所謂陽光水岸被改成陽光水溝，而水榭花都也被人譏諷為水臭花謝……但不管如何，開發(fā)商在當(dāng)時卻是賺足了錢。
    下馬河和百姓河相比，有著天淵之別。下馬河河水浩蕩，寬上百米，長上百公里，完全具備了一條小河的氣勢，也能在燕市這個缺水干燥的北方城市，完全打造出一條綠化帶，綠化帶就是經(jīng)濟(jì)帶，尤其是唯一擁有下馬河的下馬區(qū)，肯定可以借助下馬河的便利，一躍成為燕市最富有活力和潛力的新區(qū)。
    也將會成為燕市房地產(chǎn)市場火爆的導(dǎo)火索。
    真正的陽光水岸，真正的水云間，只在下馬河兩畔，想不發(fā)達(dá)都難。而且元明亮在春節(jié)期間去了京城一趟，也暗訪了京城的房地產(chǎn)市場，如下馬河一樣的浩蕩之河，連京城也沒有。可以說，整個燕省連同京城在內(nèi)，下馬河是最大的一條市內(nèi)河了。
    元明亮在京城呆了幾天，更加堅(jiān)定要在下馬區(qū)精心布局的信心，同時，他又在付先鋒的運(yùn)作下，在京城展開了一系列的工作，見面、會談、合作和談判，總之，將他的基礎(chǔ)打得更扎實(shí)，也讓他見識了付先鋒在京城雄厚的政治實(shí)力和深厚的人脈。
    元明亮比夏想早回燕市一天，他提前打聽清楚了夏想在今天值班，也看好了下馬河畔新開的水上餐廳，就特意請夏想一聚，算算時間，也該和夏想再次面對面了。
    面對面未必能能達(dá)到想要的效果，但不面對面，就一定沒有機(jī)會達(dá)到效果。
    元明亮撈起一塊羊肉，沾了沾小料，放到了嘴里：“還行，味道不錯，應(yīng)該是內(nèi)蒙古的羔羊肉。”他又夾起一塊豆腐，“燕市人愛吃我是深有體會，就是下馬區(qū)最近一段時間來，新開的飯店沒有一百家，也有幾十家，成活率都很高，有些看上去非常沒有檔次沒有特色的飯店，也能活下來，證明了民以食為天是顛撲不破的道理。不過夏書記說燕市是一個藏富于民的城市，我來燕市的時間還短，感覺燕市人就是愛吃愛玩，其他方面還沒有發(fā)現(xiàn)市民手中是不是真有閑錢。”
    試探來了？夏想知道元明亮早晚會把話題引到房價(jià)的上漲和市民的承受能力上面，也是想借機(jī)探探他的口風(fēng)。
    夏想就呵呵一笑：“燕市人對名牌不太熱衷，所以在燕市沒有太高檔的百貨商場，有一家名品時尚開了一段時間，也倒閉了，證明燕市人都是屬于低調(diào)務(wù)實(shí)的姓格。不過燕市人平常節(jié)省，大部分都有存款，還是有一定的購買能力的。”
    “呵呵。”元明亮打了個哈哈，繼續(xù)邊吃邊說，“不瞞夏書記說，我剛買的一套別墅，現(xiàn)在就想出手賣掉，房價(jià)漲了不少，現(xiàn)在出手就能小賺一筆。”
    夏想見元明亮切入了正題，也就笑道：“我想元先生倒還不至于在乎這小點(diǎn)錢，主要是你現(xiàn)在賣了房子，再重新買的話也不劃算，而且根據(jù)房價(jià)上漲的速度，還有明年將會進(jìn)一步控制地皮，房價(jià)應(yīng)該還會……”
    夏想假裝說多了，擺擺手自嘲地一笑：“吃飯，吃飯，別說，這家餐廳的火鍋味道還是不錯的，和小肥羊有得一比。”
    元明亮人老成精，自然不會再繼續(xù)剛才的話題，也就順著夏想的話向下說：“小肥羊的底料是不錯，就是太油膩了，吃了容易滑腸子。火鍋底料，多一些清香才好，現(xiàn)在人吃的東西都太油膩了，對健康不利。”
    夏想笑了一笑，忽然心思一動，就問：“長基商貿(mào)的高爾夫球場什么時候開始動工？下馬區(qū)只有達(dá)才集團(tuán)一家的高爾夫球場，滿足不了市場需要，長基商貿(mào)的高爾夫球場如果能上馬的話，我保證區(qū)委區(qū)政斧會給予方方面面的照顧。”
    元明亮也沒有想到夏想就突然之間提到高爾夫球場的問題，說實(shí)話，他幾乎快遺忘了高爾夫球場的地皮，盡管說來也花了幾個億，但現(xiàn)在地皮升值，他也沒有覺得是浪費(fèi)，坐等升值好了。夏想突如其來地提起，他剛想舉起酒杯的手又緩緩放下。
    “不瞞領(lǐng)導(dǎo)說，我今天請您吃飯，就是想聊聊高爾夫球場的地皮問題。”元明亮反應(yīng)倒快，一瞬間就想好了應(yīng)對之策，“長基商貿(mào)決定在下馬區(qū)投資大型超市，高爾夫球場計(jì)劃，暫時擱置了。”
    夏想對元明亮的決定不置可否，卻問：“具體有什么計(jì)劃，說來聽一聽。”
    “下馬區(qū)作為新興的城區(qū)，各項(xiàng)設(shè)施還不太健全，高爾夫球場是高檔的消費(fèi)場所，短時間內(nèi)下馬區(qū)還形不成高檔的消費(fèi)市場，但超市卻是人流密集之地的必須的配套設(shè)施，我決定將原有高爾夫球場的地皮改為大型超市，準(zhǔn)備年后就向區(qū)政斧申請立項(xiàng)……”
    “我的原則是不干涉企業(yè)的經(jīng)營思路，投資超市也是一個不錯的想法，我沒有意見。”夏想表了態(tài)，他對元明亮改變計(jì)劃要投資超市的說法，并不抱什么希望，認(rèn)為元明亮不過是再一次虛晃一槍的策略罷了，“具體事宜你直接找李涵同志交涉，申批和立項(xiàng)，都是政斧事務(wù)。”
    “這個我清楚，申批和立項(xiàng)是小事，我主要想請夏書記發(fā)表一下指導(dǎo)意見，客觀地分析一下超市的市場前景。”元明亮又重新端起了酒杯，敬了夏想一杯，同時又不失時機(jī)地拍了一個小小的馬屁，“早就聽說夏書記有過人的目光，能夠準(zhǔn)確地把握市場的脈搏，還請領(lǐng)導(dǎo)指點(diǎn)指點(diǎn)。”
    以超市來旁敲側(cè)擊他對下馬區(qū)房地產(chǎn)市場的預(yù)測，元明亮還真是一個處處心機(jī)深沉的人，夏想微一沉吟，心思轉(zhuǎn)了幾轉(zhuǎn)，和元明亮輕輕一碰酒杯，才說：“樂觀估計(jì)，下馬區(qū)在04年正常涌入5到10萬人，超過20個住宅小區(qū)竣工，安排就業(yè)人員5萬人以上，再加上陸續(xù)開始有回遷戶和在下馬區(qū)購房入住的市民搬進(jìn)下馬區(qū)，到04年末，下馬區(qū)的常住人口將會突破20萬人。一般來說，5萬人的密集區(qū)就能讓一所大型超市贏利，下馬區(qū)在04年需要四五座大型超市，當(dāng)然，這只是保守地估計(jì)，是按照正常的進(jìn)展估算，如果房地產(chǎn)市場逞井噴式發(fā)展的話，說不定到年底下馬區(qū)就會超過30萬人，到時別說你投資一座大型超市了，直接上馬兩個超市也保證能賺錢……”
    夏想心想既然元明亮非常在意他對下馬區(qū)房地產(chǎn)市場的預(yù)測，他就給他一個大大的樂觀前景，也好讓他堅(jiān)定繼續(xù)進(jìn)軍下馬區(qū)房地產(chǎn)的信心。
    見元明亮暗露喜色，夏想索姓好人做到底，就順著超市的話題也說到底，讓元明亮徹底放心，不讓他懷疑自己看出了他的任何企圖。
    “我有一個朋友馮旭光，就是佳家超市的創(chuàng)造人，也準(zhǔn)備進(jìn)軍下馬區(qū)的超市市場，呵呵，我可要提醒你一句，馮旭光有眼光有魄力，而且佳家超市做得非常成功，如果他殺入下馬區(qū)，會對你的超市計(jì)劃形成不小的沖擊……”
    元明亮點(diǎn)頭一笑：“多謝夏書記的提醒，我心里有數(shù)了，要上就盡快上馬，不能落后，落后就要挨打。”
    夏想也是點(diǎn)頭一笑：“不止是超市，房地產(chǎn)開發(fā)商也是如此，下馬區(qū)地皮有限，出于控制膨脹的考慮，下一步就要收緊地皮了，前期的開發(fā)商就都有錢可以賺了，后來者，就要相應(yīng)地多付出許多成本了。不過收緊地皮的一個不好的后果就是將會直接導(dǎo)致房價(jià)上漲，但市場經(jīng)濟(jì)就是如此，區(qū)委區(qū)政斧也不好直接干涉。”
    （未完待續(xù)）