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楚菲菲嘟了嘟嘴,半天沒言語,而是專心的開車.唐林不再追問,這個問題不簡單,楚菲菲不立刻回答他也正常.不過他不得不再問一句,"你打算帶我去哪?"
楚菲菲有點(diǎn)迷茫的搖了搖頭,"不知道,反正我就想開著車往前走,一直走到?jīng)]有路的地方,其實我什么地方也不想去,我最近有點(diǎn)頹廢有點(diǎn)低落.所以需要找個大案子來刺激一下神經(jīng)……其實吧……下洼村我早就盯上了,只是一直都還沒有找準(zhǔn)出手的機(jī)會而已……"
唐林長長出了口氣,那就對了,她早有計劃就對了.不過這里邊卻有個很大的bug唐林沒有想通.
"你也好王大龍也罷盯上下洼村這塊地很好理解,可是下洼村這塊地現(xiàn)在完全是一塊死地,一半開發(fā)權(quán)在中元城手里另一半則死死攥在市政府手里.第三者即使實力再強(qiáng)也沒辦法插足啊?你難道有特殊的法子?王大龍現(xiàn)在搞定了李紅潔的媽媽,那個悍婦,所以王大龍的思路是想掌控吞并海山集團(tuán)然后借助海山集團(tuán)的名聲和資歷來參加競逐.問題是下洼村這塊地根本不會再公開招標(biāo)了,你要怎么辦?"
楚菲菲歪著小腦袋看了唐林一眼,"你知道一山不容二虎吧?如果中元城和市政府一方能夠搞定一方那那塊地早就已經(jīng)高樓林立或者成為交通樞紐物流集散中心了.兩方面始終勢均力敵,而隨著房地產(chǎn)泡沫的逐漸退卻,銀行信貸的逐漸收緊.兩方面最終肯定要你死我活的拼一次.而我打賭,硬拼的后果是這兩者兩敗俱傷沒有勝者,最后不得已省政府出來強(qiáng)力干預(yù),給誰都不行,那就取得一個折中方法讓兩方面都吐口然后把這塊地轉(zhuǎn)給第三方,當(dāng)然作為原始的雙方,兩方面都會在第三方開發(fā)中獲取足夠的收益作為補(bǔ)償.至于土地的用途恐怕也是市政府和中元城兩種設(shè)計思路的結(jié)合而已."
"所以表面看中元城和市政府終于重啟談判,但談判過程你了解吧,根本不會有什么實質(zhì)進(jìn)展都是做個樣子彼此都彼此的上面都有個暫時的交代而已.而現(xiàn)在兩邊內(nèi)里其實都很著急.黃瑩這邊很著急,不過她不可能放棄去首都黨校培訓(xùn)這樣的良機(jī),她其實也很為難,必須強(qiáng)硬,必須有進(jìn)展.可省政府方面對她的支援又很有限,甚至市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也都是站在一邊看熱鬧,你說她無奈不無奈?中元城那邊呢?當(dāng)然更加郁悶,到手的鴨子他們會讓他飛了么?當(dāng)然不會,于是就這樣持續(xù)的跟市政府明爭暗斗了四年,你可要知道,這四五年間中元城在這塊地上投入的人力物力財力有多少?中元城現(xiàn)在是遍地開花,而他們可支配的直接現(xiàn)金流并不那么強(qiáng)大了,主要還是靠銀行貸款的.本來下洼村這塊地是他們最大的貸款王牌,可是這都好幾年了,手里的王牌也不能抵押,一分錢貸款拿不到,你說他們能不急么?同時我剛才說的國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā),尤其是在這種二線省會城市你覺得會一直火熱下去么?你沒看香港最大的大戶已經(jīng)從九廄和整個大陸房產(chǎn)全線撤退了?這是個誰都看得到的下滑信號,可是卻偏偏很多人都不相信.或者是不是不相信,而是明知道那是事實但是如果不借助這最后的瘋狂大賺一筆就覺得對不起自己一家老小！"
"這種想法相當(dāng)危險,中元城騎虎難下自己有難處自己心里清楚,甚至那位羅公子已經(jīng)開始借助自己家族的關(guān)系開始新一輪的融資了.但還是因為他手里最大的一塊地,最值錢的這個王牌始終不能有任何進(jìn)展,所以他融資也遇到了巨大困難.當(dāng)然這可是第一手的九廄內(nèi)部消息,你們肯定不知道.所以姐姐的機(jī)會就來了啊.姐姐這幾年在外面風(fēng)里來雨里去風(fēng)餐露宿吃不好睡不好,到現(xiàn)在,就是手里的現(xiàn)金流充足,況且在中州范圍內(nèi)除了下洼村其余還有較高商業(yè)價值的絕版地段都被姐姐買下來了.所以呢,姐姐要得到下洼村對于市政府和中元城還有另外一個好處,那就是他們還可以從姐姐手里在別的地塊得到補(bǔ)償.這絕對是姐姐的獨(dú)家優(yōu)勢.二虎相爭互相殘殺,最后都認(rèn)識到會綁在一起死的時候,那姐姐這里又有大把現(xiàn)金又有大把絕版地塊,你說對于他們是不是就是天堂?"
楚菲菲不開口則以一開口就吧啦吧啦竹筒倒豆子一般把唐林說的心服口服外帶佩服,他都不用再詳細(xì)分析,楚菲菲根本很早以前就預(yù)測了現(xiàn)在的市場走勢以及二虎相爭沒有勝者的結(jié)果,所以她心里很有底.唐林真的又一次對她刮目相看,"你太高明了,而且你自己的退路很大很大,如果中元城和市政府這邊不是你預(yù)計的這樣,那你會立刻把你的大筆現(xiàn)金流轉(zhuǎn)移用到你自己買的幾塊絕版地皮上,這樣絕對會敢在房價和市場崩潰之前撈取最后一桶金,看來做生意我真的從頭跟你學(xué),你說的這些事情我真的想不透,更沒法串聯(lián)起來.那么你現(xiàn)在讓我做的就是跟市政府和中元城兩方面溝通么?"
楚菲菲再次搖頭眼里充滿鄙視,"不不不,我是要你當(dāng)個引線,讓中元城和市政府之間爆發(fā)戰(zhàn)爭,他們開戰(zhàn)了,打的血肉橫飛四分五裂姐姐才有機(jī)會是不是?"
唐林知道自己總抹鼻子不好,可還是忍不住抬手摸了摸鼻子,"中元城那邊我雖然無所謂,不過我只要沒發(fā)瘋就不會去徹底得罪那邊吧?關(guān)于市政府這邊,其實也就是黃瑩.[,！]這邊.什么情況你不知道么?我要是把你現(xiàn)在的話說給黃瑩聽你猜她會不會直接廢了我?下洼村是老城區(qū)改造的核心,絕對的核心不可取代,這件事現(xiàn)在被壓在黃瑩身上,如果她搞不成這個,即便從首都黨校回來,那么以后的官路和前途也會受到很大的影響."
楚菲菲聽了似乎有點(diǎn)生氣,竟然抬起小手,啪,打了唐林的腦殼一下,"你是豬啊?姐姐讓你挑起中元城和市政府之間的事端.現(xiàn)在黃瑩那女人不是不在中州么?這時候你想法子讓中元城鬧事搞事啊?這樣不就亂了,這么一亂,一出岔子黃瑩那女人那邊做個樣子飛回來幾次就行,但是卻越談越?jīng)]得談,越談越蹦,然后她還得上課啊,最后也沒法子,然后姐姐就以救世主的身份出現(xiàn)啦……真是頭豬,我現(xiàn)在都十分懷疑李紅潔給你投資那5000萬是不是要打水漂,你可真是一點(diǎn)商戰(zhàn)意識和商業(yè)頭腦都沒有……"
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