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    蔡婷婷沒能看到唐林計劃的全部,不過現在她卻知道了唐林的野心跟他的信心成正比,這的確是個瘋狂的計劃,瘋狂到外人根本連想象都想象不到.但她也知道這么大的事情不可能是唐林一個人謀劃的,他背后一定有很深的背景.
    不過饒是如此蔡婷婷仍然覺得自己需要坐下來冷靜一下,說實話即便是跟著唐林進門的那一刻她也沒想到唐林竟然真的有了一個這么大的項目這么大的計劃.更可笑的是唐林現在連個公司都沒有.因為要做下洼村和七星地塊的項目必須是相當規模和資質的房地產企業,一切都靠譜了,公司呢?
    大唐基金直接提供現成的公司么?如果是那就是人家大唐基金完全主導跟他有什么關系?看現在唐林的表現他可是把自己當成絕對主角的.
    "你具體打算怎么運作?七星地塊實際上也不在你手里在鴻運地產,你要具備一個超級規模超級資質的房地產開發企業才行,如果你新公司是為了開發這個超級項目而臨時成立,即便你實力再強也不行.第一你沒辦法短期內申請通過建筑和設計行業最高等級的施工和設計資質,第二你沒有成功案例可以說服市政府和中元城雙方,第三你空有一些大唐基金的現金流是沒用的.這件事奇怪的地方就在于明明大唐基金可以直接出手運作,可現在卻非要通過你來,大唐基金完全屬于幕后運作.這里邊到底是怎么回事?而且還有,在如今的華夏投資市場房地產開發市場我早就跟你說過在銀行沒有任何信用貸款是不靠譜的.你所說的手里的資金流不是你的,你會隨時被大唐基金所制約,不過你得合作伙伴和背景是什么人,但是你都是受制于人的那個人,所以你必須有相當實力的銀行貸款支持并且提供極其穩定的資金保證！"
    說起這方面說起投資和貸款蔡婷婷絕對專業,現在唐林絲毫不懷疑這點,蔡婷婷說的也有道理,這也正是他突然要將蔡婷婷拉進項目的另外一個原因.之前資金方面因為他完全無能為力,因為數額太過巨大,所以資金的事情都是讓楚菲菲負責的,至少合作框架內是如此.至于楚菲菲如何負責如何分配,是真的全額流動資金還是大唐基金的錢跟銀行的貸款相結合那就不知道了.
    總之蔡婷婷所說的從結構上他就是個傀儡,資金完全受制于人,而如果有一個大銀行背后支持他,他跟大唐基金分別以不同的資金比例投資然后分紅這樣才是現代正規的合作模式吧.其實也就是他跟楚菲菲成為真正的合作者關系,而不是他僅僅作為楚菲菲的前臺而已.唐林不知道楚菲菲會不會答應他這種合作方式,不過他卻心里一驚自己確定了這種合作方式,那么現在的重點就是眼前的蔡婷婷到底能給他多少貸款！
    他又該如何運作如何建立新的總公司如何洽談合作資金比例問題.這是個空前的大項目,需要不同公司部門之間的空前配合,而這一切都才剛剛開始.
    "我原來的計劃是成立新的公司,新的公司有新的名字,然后新的公司迅速收購海山建設公司和紅運地產開發公司,并且將這兩個公司用最短的時間資源整合保留主要框架,主要是借助海山建設和紅運地產原來的優勢和資源以及過去這些年的輝煌成績.分工其實也比較明確,鴻運手里有地,海山建設是南河省一流的施工單位,這兩點就是我最大的優勢和事實."
    蔡婷婷更加吃驚,這種大規模的收購整合可不是嘴上隨便說說的,雖說鴻運地產和海山建設都是私人公司但是真正完成收購整合至少需要半年時間,這還是各個部門都提高效率,被收購公司也積極配合的結果,在華夏國內辦這樣的事情可沒有這么簡單.
    蔡婷婷的頭腦開始進入飛速思考階段,她站起身抱著一杯咖啡來到窗前,略微皺著眉頭全盤考慮.
    "你跟海山集團的李紅潔關系很好這我知道,可是你們兩個也是說不清道不明吧?鴻運地產則完全是大唐基金的控制之下,說白了,到頭來收購這兩家公司你還只是中間人而已,因為資金不是你的,因為你還不是掌控者.資本市場很復雜,波云詭譎,但是有一條也很簡單,那就是誰出錢誰是主宰！還有你把這兩家南河省鼎鼎有名的企業突然收購到一家新型公司名下然后進行整合處理,這過程很慢很艱難最終結果和效率無法保證不說,單單是新公司就不能保證同時具備紅運和海山的名聲.有機會是一加一大于二,但更大的幾率卻是一加一小于二甚至小于一.因為海山高層核心和紅運高層核心之間肯定不是那么容易聽從命令和融合的,這里面的爭奪更加白熱化,你確信你有足夠的威嚴和經驗來處理?反正以你目前的情況我十分不看好."
    唐林就站在蔡婷婷旁邊,他手里也捧著一杯咖啡,張盼盼則靠在辦公桌上手里拿著繪圖鉛筆意味深長的看著這兩個人的背影.她也在思考一些東西,一些唐林無法預知和控制的東西.
    唐林的心開始往下沉,他一直相信楚菲菲,現在看楚菲菲沒有害他但卻的確把所有主動權都牢牢掌控在她自己手里.他最近自以為是的以為自己成立新的公司借用大唐基金的資金流來收購兩家公司就是自己掌控主動.看來自己還是井底之蛙鼠目寸光了.[,！].當然這里邊有些問題他相信楚菲菲到時候會提醒他會幫他解決,但是原則和掌控的問題楚菲菲卻不會改變.因為她要借助這個項目開始獨立！
    這對于她很重要！
    唐林呼了口氣,抬手喝了口咖啡,咖啡還是熱的,他喜歡熱咖啡,就如同他喜歡喝熱茶一樣,越熱越好,涼了他反而覺得沒有那種味道和觸覺了！
    "說說你的建議吧,這方面你才是專家,我是門外漢！"唐林沉聲說道,蔡婷婷沒有再看他的臉色,而是很認真的繼續,因為這種超級項目一個不注意就會萬劫不復別說賺錢,作為名義上的法人唐林的下輩子都會在監獄里度過.
    成功就是站上一個前所未有的巔峰,失敗則是徹底跌落地獄再也沒有翻身的機會.所以無論是對唐林還是對她自己她都要負責.
    "第一你要從銀行拿到屬于你的巨額項目貸款然后跟大唐基金形成真正的資金合作開發模式;第二不要再成立新的公司,你自己直接收購和全面接手海山建設,不要改名字,不要改變高層人員結構,而且李存山還要做海山建設的總經理,你,只是幕后老板.然后下洼村的項目以大唐基金給海山建設超級注資,然后海山建設再從鴻運地產那里合作取得七星地塊同時對下洼村進行整體開發,這才是正確的路線！"
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