第523章
    邱梁點了點頭，打了個電話，讓下面的業(yè)務(wù)人員，將陳浩和榮宇領(lǐng)走，辦理貸款業(yè)務(wù)。
    臨走，陳浩還朝著邱梁比了個大拇指。
    邱梁和榮宇的話，都是他教的。
    他這個導(dǎo)演，站在后面，也是為了避免一些風(fēng)險......
    房地產(chǎn)行業(yè)，玩的就是空手套白狼！
    從招拍掛開始，就可以聯(lián)系銀行，一塊起拍價五千萬的地皮，可以直接讓銀行掏錢，買下這塊地皮。
    同時，將地皮抵押給銀行，換取一筆開發(fā)貸款！
    地皮雖然值五千萬，可地皮上的樓呢？
    價值兩個億，也絲毫不是問題！
    拿出五千萬的地皮錢，再借出去五千萬的開發(fā)貸！
    樓層一層動工，二層動工，后續(xù)工資可以由從上到下，大大小小的包工頭墊付！
    等到拿到預(yù)售證之后，聯(lián)系房產(chǎn)銷售團隊，進行出售！
    吹噓一下地理位置，從區(qū)位開始，到各種優(yōu)惠力度，幾棟樓，用不上一年半載，就賣了個精光！
    這個時候，房地產(chǎn)開發(fā)商手中握著資金，償還貸款，發(fā)放工人工資，和從上到下，大大小小的包工頭應(yīng)得的部分之后，轉(zhuǎn)身跑路！
    什么土地證，什么物業(yè)，什么維護，統(tǒng)統(tǒng)沒有......
    房子蓋完，就算拉倒！
    有些預(yù)售結(jié)束之后，直接將工人解散，連公司都直接注銷，就成為了爛尾樓！
    未來十年，房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，帶來的就是一棟接著一棟的爛尾樓，成為了遺留問題！
    一直到數(shù)年之后，大夏取消開發(fā)貸，才讓一眾空手套白狼的小開發(fā)商銷聲匿跡。
    剩下大牌，類似碧桂園，萬科，恒大，華潤等集團，苦苦支撐。
    但失去銀行作為支撐的恒大和碧桂園等房地產(chǎn)公司，只能用自身發(fā)行的商用匯票，來延緩成本支出！
    這種商用匯票，屬于公司自行發(fā)行，在一定期限內(nèi)，等額，擁有利息，可以轉(zhuǎn)換的匯票。
    匯票上標(biāo)明，在指定日期，支付給指定人，或公司金額。
    一般還會附帶利息。
    一年期的利率，甚至要高出銀行同等存款利率數(shù)倍！
    所以，大大小小的包工頭，也就咬牙忍了。
    但在房地產(chǎn)過度金融化的背后，是大夏國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的逐步壟斷！
    各大民營房地產(chǎn)企業(yè)，逐步被國家注資，逐步成為國企，逐步完成大夏對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控。
    保證幾十萬億的房地產(chǎn)泡沫，能夠完成軟著陸！
    不會出現(xiàn)什么幺蛾子......
    不過，這都是十年之后的事情......
    現(xiàn)在，他站在二零零九年的末尾，二零一零年的伊始！
    未來的十年，是屬于房地產(chǎn)行業(yè)的十年！
    未來的十年，是房地產(chǎn)再次大幅爆發(fā)的十年！
    從邱梁打過電話，到陳浩和榮宇辦下貸款，一共不超過半個小時。
    陳浩走出銀行，拍了拍榮宇的肩膀。
    “接下來，這塊地皮的開發(fā)，就要交給你了，兩千萬，足夠前期投入了！”
    “那座龔家宗祠的挪移計劃，也要盡快進行！”
    “明年年中，我希望六棟樓，能夠盡快竣工！”
    “我還有不少事情要忙，工地上，只能你來看著了！”
    陳浩已經(jīng)將該交給榮宇的都交給榮宇了。
    剩下的，就是從金秋集團，派出了幾個會計，保證榮宇賬目上沒有問題。
    榮宇有些熱淚盈眶。
    “陳總，您放心吧，我不一定不會辜負你的期望！”
    “我一定要讓咱們這六棟樓，成為安陽市的爆款樓盤！”