整個武昌府，其實分為兩個部分，一部分是府城，另一部分則是朝廷官署所在的新城。
    值得一提的是，由于早有預(yù)見性，新城附近的荒地，全都被玉柱本人，趁著價格極低的時候，購買一空。
    也就是說，新城附近方圓三十里以內(nèi)的荒野和湖泊，都是皇帝的個人私產(chǎn)。
    這也就意味著，不管是誰，都不可能利用手中的特權(quán)，兼并或是侵吞新城周邊的土地。
    若想買地建宅子，找誰都不管用，只能找皇帝購買。
    玉柱比誰都清楚，南都附近的土地，只可能越來越值錢，而且是不可再生的稀缺資源。
    除了必須找皇帝買地之外，在新城內(nèi)蓋房子，都必須兩層以上。
    也就是說，原本的四合院，不管你是幾進院子，都必須蓋成兩層樓以上。
    為什么這么做呢？
    因為，老北京的四合院，絕大部分都是一層的四合院，實在是太浪費土地資源了，不利于城市里的集約化發(fā)展。
    天朝的城市發(fā)展，有個鮮明的特點，即都城和省城，自帶吸取別城資源的權(quán)力優(yōu)勢。
    比如說，前明時期，真定巡撫駐于真定之時，真定府就比河間府繁榮得多。
    進入新社會后，原本遠不如開封的鄭州，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，因為權(quán)力的磁吸效應(yīng)，把開封擠兌成了旅游城市。
    當(dāng)然了，也有例外，比如說泉州和深圳。
    為了提前解決將來的交通擁堵的痛點問題，玉柱提前規(guī)劃好了新城的道路。
    新城的整體道路布局，呈密集的井字型。
    通俗的說，除了十縱十橫的主干道之外，城內(nèi)的任意一條街道，都是四通八達的活胡同，完全可以充當(dāng)疏通城市交通的毛細血管。
    大家都想買地造房子，馬齊也不例外。
    “稟皇上，臣想多買點地，以便把京里的大家族，都安置過來。”馬齊匯報完了公事之后，主動向玉柱提出了購地的要求。
    新都周邊的空地多的是，除了皇宮不能賣之外，別的地方都可以賣出。
    玉柱也沒說話，徑直從文件筐里，拿出了事先準備好的購地章程，輕輕的推到了馬齊的眼前。
    馬齊雙手捧起章程，仔細的看了一遍，有些驚訝的問玉柱：“皇上，何為房地產(chǎn)稅？”
    玉柱抿唇一笑，說：“比如說，你需購地一百畝，那么，除了購地的銀子之外，還需要每年交納一畝購地銀的稅，這個稅就叫作地產(chǎn)稅。”
    見馬齊有些發(fā)懵，玉柱便詳細解釋說：“比如說，你現(xiàn)在買的地，只要按時納了地產(chǎn)稅，永遠都歸你的富察家所有。不過嘛，你的孫子若是敗了家，想賣房子了，那就要按照當(dāng)時的土地市價，交納一大筆增值稅和契稅了。”
    馬齊聽懂了，若想在新都內(nèi)買地建房子，第一代人自己住，完全沒有問題。若想通過巨大差價從中獲利，那么對不起了，皇帝及其后代的繼承人，都要跟著從中獲取巨大的利益。
    “與民爭利，就怕有損于皇上的圣德啊！”馬齊有心規(guī)勸玉柱，趕緊改邪歸正，不能走邪路。
    玉柱笑了笑，說：“想買朕的地，就必須按照朕的要求來辦。又不是強制買賣，你也完全可以不買嘛。”
    不趁土地便宜的時候，買下一大塊地，馬齊的腦子就真進水了。
    前清入關(guān)不到八十年就亡了，但是，北京城里的地價，翻了何止二十倍？
    傻子都知道，距離最高權(quán)力越近的土地，就越值錢，古今中外，莫不如此。
    一般人都知道，紐約曼哈頓島內(nèi)的公寓，非常值錢。
    但是，很多人都不知道，華盛頓特區(qū)里邊，國會山附近的公寓，也是貴得離了大譜。
    想想看，多少國會老爺們要住得近？圍繞著國會老爺們的職業(yè)掮客們，也想住得近啊。
    只有拉近了物理上的距離，才方便隨時隨地的游說嘛。
    實踐證明，被皇帝壟斷了的生意，就是一部超級印鈔機。
    馬齊的富察家，非常有錢，不在乎這么點花銷。所以，他掏了二百兩銀子一畝地的巨資，買下了十畝地。
    等馬齊走后，皇長子佟軒玉奉命進來了。
    玉柱領(lǐng)著已滿二十歲的佟軒玉，進了隔壁的一間小辦公室。
    “以后，你就在此地辦公了。全國各縣的奏折，你都要仔細的看一遍，并把你自己的處理意見，附于夾片上。”玉柱指著小一號的辦公桌，笑瞇瞇的吩咐佟軒玉。
    佟家的江山，若想順利的傳承下去，玉柱的子孫后代們，除了知道軍中底層的疾苦之外，還必須精通地方庶政。
    前明的皇帝，從憲宗開始，一直到思宗，共九位君主。
    這九個皇帝之中，接受過完整君主教育之人，屈指可數(shù)也！
    末帝的思宗，更是完全沒有接收過系統(tǒng)性的皇家教育，所以，他才會干了自斷羽翼的傻事，白白讓文臣集團，持續(xù)性坐大。
    失去了有效皇權(quán)制約的文臣集團，在政治、經(jīng)濟和軍事上肆無忌憚的作死。最終的結(jié)果是，諸臣大多降了清，皇帝卻吊死在了煤山。
    玉柱深刻的吸取了明亡的教訓(xùn)，只要是他的兒子，不管是誰，都有跟著學(xué)習(xí)政務(wù)和軍務(wù)的資格。
    再現(xiàn)九龍奪嫡？
    呵呵，不存在的事情啦！
    等皇子們熟悉了整個政務(wù)和軍務(wù)流程，都會被派去殖民地，出任總督或是駐軍的首長。
    將來，玉柱立了皇太子之后，其余的兒子們，都會被打發(fā)去殖民地當(dāng)周邊的小國諸侯。
    反正吧，只要玉柱不閉眼，兵權(quán)肯定不可能讓任何一個兒子染指。
    下午，秀云見兒子回來了，不由滿是歡喜的說：“好好的在皇父身邊當(dāng)差。”
    佟軒玉心里明白秀云的話外之意，卻沒有吱聲。
    按照佟軒玉對玉柱脾氣的了解，因為他最年長，才是第一個跟著辦公的皇子。
    將來，等弟弟們漸漸成長了起來，都會在玉柱的辦公室旁邊，有一間小辦公室。
    不過，不管怎么說，跟著皇父學(xué)習(xí)處理公務(wù)，總比苦讀所謂的圣賢書，要強得多吧？
    令玉柱沒有想到的是，等小鐵錘也到他的身邊學(xué)習(xí)辦公之后，黨爭不可避免的展開了。
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