三人在辦公室聊了一下學(xué)校的事情，過了一會，薩蘭普要安排司徒南帶過來那些捐助品，坐了一會兒，便出去了，留下司徒南和伍連德兩人。
    “伍先生，今年將會有一批來自南洋的學(xué)生，我把他們交給你了。”司徒南道。
    “放心吧，我會督促他們的。”伍連德保證道。
    兩人對看一眼，仿佛都明了對方的想法。
    伍連德雖然無心政道，但對于致公黨和美華公司的事情也知道不少。他的人品司徒南自然信得過，也放心把傾注了司徒南不少心血的威廉學(xué)院交給伍連德。
    司徒南點點頭，見伍連德臉色有些黯淡，連日的奔波在他臉上留下幾道倦意，不過眼神依舊清澈，閃爍著慈悲的力量。
    “伍先生，多多保重啊！我們要做的事情還很多呢！”司徒南關(guān)心道。
    “客氣了。司徒先生。縱然有些疲憊，但辛苦都是值得的。”伍連德爽朗笑道。
    中國的醫(yī)療水平落后，特別是邊遠(yuǎn)地區(qū)，百姓往往因為一點小病得不到及時治療而最后死掉，這是非常可惜的事。伍連德希望自己能進(jìn)一些微薄之力，所以他一年多來不僅忙著威廉學(xué)院的籌建，也在全國各地來回奔波。
    “好一個國士無雙！矢志不移，這才是伍連德的真本色！”在司徒南心里贊道。他知道歷史上伍連德離開大陸后，回到檳榔嶼開了一家診所，最后了解自己的余生。
    而他的名聲也隨著被人淡忘，這是非常可惜的事。在司徒南心里，伍連德是衛(wèi)生部部長的最好人選，不過時機(jī)不成熟，他也沒說出來。
    在南洋辦學(xué)畢竟不如在廣州方便，所以司徒南除了在南洋大力投資建校，也想在廣州布一個人才基地。
    無論這些人才最后能否為自己所用。肉只要爛在鍋里，一切都值得的。
    見太陽下山了，司徒南不忘囑托伍連德兩句，便走了。
    伍連德把司徒南送到門口，他剛轉(zhuǎn)身，便見到了黃小花也在看著司徒南遠(yuǎn)去的背影。
    “伍叔，他走了？”
    “走了！”
    “他是誰？”
    “好人，不簡單的好人。對了。去年你發(fā)燒時候用的磺胺藥也是拜他所賜。”
    “哦！”黃小花美眸晶瑩，凝望遠(yuǎn)方，堅定喃道：“我要去留學(xué)！”
    “有志氣！你的功課都是優(yōu)秀的，下學(xué)期我推薦你到美國威廉大學(xué)學(xué)習(xí)醫(yī)學(xué)。”伍連德笑道。
    他很喜歡這個聰明懂事的女生，去年流感的時候，人們都以為黃小花沒治了，但最后關(guān)頭伍連德卻把她救了回來，還把她帶到了威廉學(xué)院。
    司徒南從威廉學(xué)院回來后，又仔細(xì)地查閱一番美華財團(tuán)近年來在廣東的投資。
    首先要提自然是地產(chǎn)行業(yè)的碧桂園公司。
    從美國進(jìn)口的機(jī)器到達(dá)后，早已先到一步的從南洋派遣而來的技術(shù)工人嗷嗷地派上機(jī)器。操縱機(jī)器隆隆地挖土，吊重等等。忙得不亦樂乎。
    也讓廣州本地的建筑工人開了眼界，經(jīng)過培訓(xùn)后，廣州公司的建筑工人也慢慢地掌握機(jī)器使用，大大提高了工作效率。
    不到一個月就把一段500米長的街道地基平整好。整理地基后，馬上又開始挖下水道、鋪設(shè)水管等城建設(shè)施，忙得熱火朝天，如火如荼。
    幾乎每一天。走過的市民都會發(fā)現(xiàn)，建設(shè)中的美華路每隔一天都會有了新的變化。
    平整后的美華路地價又漲了不少，不少黃金地段一放盤就被那些財力雄厚的商人急急忙地?fù)屪吡恕Ｓ械纳踔翝q到了10萬每畝的天價。
    對于一些有意進(jìn)入美華路。但手中缺少資金的顧客來說，美華路的火爆行情讓他們心癢難耐，糾結(jié)不已。
    對此碧桂園公司推出了一項優(yōu)惠措施，以較低的價錢向社會出租地皮，價格從1000元每畝每年到10000元每畝每年不等。這樣的價格還是讓不少公司可以負(fù)擔(dān)得起的。
    不少人盤算著，以美華路的火爆情況，不用三五年就可以收回投資了。至于那些租金，按年付款，負(fù)擔(dān)也不重，還可以接受的。
    唯一蛋疼的是租期15年，到期后碧桂園公司可以無償收回土地，和土地上的房產(chǎn)。
    這讓不少人猶豫，不過想到15年后，公司的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了現(xiàn)在，到時大不了花費一筆從碧桂園公司手里買下地皮。這樣連帶房子也屬自己所有了。這樣比較劃算。
    出租地皮給別人蓋房，到期收回地皮和房產(chǎn)，這是當(dāng)年英國猶太商人沙遜引以為傲的伎倆,也是經(jīng)典的商業(yè)策劃。
    當(dāng)年上海開阜，沙遜在租界南京路買下了大片土地，為了開發(fā)那片土地，精明的他相出了出租土地的主意。
    結(jié)果二十年后不僅收回所有土地，還賺了大量的房產(chǎn)，相當(dāng)于那些租客花了20年時間為沙遜辛苦建房了。不過這各有所得，租客也不吃虧。只能說沙遜太精明了！
    沙遜收回的房產(chǎn)一般不買，只出租，每年收取租金過百萬元，如果沙遜把那些地皮和物業(yè)出售的話，估計值好幾億元！
    正是沙遜的成功讓這種模式快速在中國各大城市流行開來，經(jīng)過多年的發(fā)展，這種模式也被大多數(shù)人接受。所以碧桂園公司的地皮出租舉措也不算標(biāo)新立異，但卻有吸引力。
    有人抱怨租期太短了，至少在20年，30年什么的，在碧桂園公司也有不少人認(rèn)為可以延長租期，但最后都被司徒南壓下來了。
    價錢可以低一點，但租期絕對要放在1937年以前，司徒南不知道歷史會不會重演，萬一日本鬼子登陸了，20年后，碧桂園公司一分錢也拿不到，那就笑大了。
    為了安慰一下客戶對租期短的抱怨，碧桂園公司又提出了一項補(bǔ)償計劃，就是租期滿10年后，客戶可以向碧桂園公司購買土地，把租約變成土地交易合約，到時候就不用怕地皮上的房子被碧桂園公司收回去了。
    當(dāng)然，想擁有自己地產(chǎn)的顧客要花費一筆不小的數(shù)目了，不然碧桂園公司就白忙活了。
    碧桂園公司開發(fā)美華路商業(yè)街進(jìn)展順利，銀行、百貨、賭場戲院、當(dāng)鋪等相關(guān)公司爭先恐后地在進(jìn)駐美華路。
    他們大方置地，讓碧桂園公司上下都笑開顏，也讓林一民松了口氣。不僅是美華路，連帶新河浦的東山別墅群項目也越來越多人問津了。
    特別是他們知道香港河?xùn)|家族一擲千金花百萬買下百畝土地后，更多的精明投機(jī)商意識到東山別墅群的商機(jī)來了。
    一些歸國的富豪華僑出手最為大方，他們需要通過這種豪舉來彰顯他們衣錦還鄉(xiāng)了。要知道，大部分出洋的人家境都不好，能在權(quán)貴云集的新河浦別墅群立足，毫無以為說明了他們已經(jīng)是上等人了。
    雖然還沒有正式開始二期新河浦別墅工程，但碧桂園公司所做的宣傳已經(jīng)鋪天蓋地了。他們就是赤裸裸地宣傳東山別墅就是為權(quán)貴富豪而建的。
    豪爽出手的不僅是華僑，還有一些軍閥！他們的錢來得快，油水又足，除了投資田產(chǎn)外，似乎去東山建一套自己的別墅也不錯！不然怎么稱得上權(quán)貴呢？
    沒有東山別墅，就敢自稱為某某大帥將軍，這不有些名不副實么？
    買！大大的買！建最漂亮的房子，睡最漂亮的女人，人生不就是這點追求么？
    于是，新鮮出爐的，廣州從未有過的，專門為權(quán)貴打造的別墅群這樣的宣傳顯然觸到了南方的大量爆發(fā)戶的g點。
    碧桂園公司實在擋不住那些迫不及待地想成為“東山少爺”的客戶的迫切愿望，只好繼續(xù)擴(kuò)大工程隊伍，在美華路工程又余力的基礎(chǔ)上也同時開工新河浦一帶的別墅群地基整理工程。
    由于碧桂園公司引爆的廣州房地產(chǎn)，所以通過賣地能收回部分資金，因此也能保證新工程的開工。
    碧桂園公司的成功讓林一民變得自信，畢竟這是他負(fù)責(zé)美華中國事物的第一炮，美華路商業(yè)地產(chǎn)項目能一炮而紅，新河浦東山別墅吵得火熱，除了有司徒南的一些指點外，大部分都是林一民策劃，自然地順利起權(quán)威。
    特別是他那個堂哥林木搞工程管理真是不賴，幫了林一民大忙。林一民謹(jǐn)慎而似乎有些多余地請示司徒南后，林木被任命為碧桂地產(chǎn)公司旗下的碧桂園工程公司的總經(jīng)理，下面管理2100名工人，包括100臺建筑機(jī)器，成為名符其實的超級包工頭。
    看到林一民出色穩(wěn)健的表現(xiàn)，司徒南心里放了心，完全不插手碧桂園公司的事務(wù)了。
    讓他高興的事，馬應(yīng)彪同意美華入股先施百貨公司了。不過司徒南不打算自己親自出馬，便讓林一民去跟馬應(yīng)彪完成最后的合約。
    最后，美華公司得到了先施公司55%的股份，公司依舊讓馬應(yīng)彪管理。在馬應(yīng)彪的主持下，先施公司投資500萬元在美華路建造全亞洲最豪華大氣的百貨公司。
    計劃中的先施大廈一共9層，15000平方，一到五作為商場，上面做辦公樓，除了先施公司總部外，空出的兩層也被美華財團(tuán)的其他公司租用！
    先施大廈消息一出，馬上全城轟動！(未完待續(xù)。如果您喜歡這部作品，歡迎您來起點（）投推薦票、月票，您的支持，就是我最大的動力。)