第二五七章解決土地兼并的辦法
    “話雖然如此，不可否認(rèn)，建立工坊可以牟取暴利，然而，當(dāng)大家都是開設(shè)工坊，那么田地豈不是要荒廢下來？”說到這里，李建成語氣凝重的道：“我大唐以農(nóng)為本，如此廢農(nóng)興工，豈不是本末倒置？”
    “辦工坊當(dāng)然賺錢，可是這個(gè)工坊也不是誰都可以建起來的！”陳應(yīng)指著外面的煙囪笑道：“就是那個(gè)鋼鐵坊為例吧，誰都知道這個(gè)工坊可以年產(chǎn)鋼鐵一千多萬斤，如今鋼鐵雖然賣不到兩百錢一斤的高價(jià)，但是仍舊可以賣到四十余錢一斤，除去礦石原料和人工成本，再扣除需要繳納的稅，仍舊可以賺取二三十萬貫。然而，這么一座工坊，除了土地費(fèi)用，工坊的廠房、修筑高爐、鋪設(shè)馳道、興建龍門吊車等等，所有費(fèi)用全部算下來，不下十萬貫，太子殿下，您可以算算，整個(gè)天下一口氣可以拿出十萬貫的家族，能有多少？”
    如果把開元通寶的價(jià)格與后世的人民幣兌換，十萬貫差不多相當(dāng)于四點(diǎn)二七五億，當(dāng)然，建好工坊不是直接可以生產(chǎn)，畢竟還需要流動資金支撐，這樣算下來，一座鋼鐵坊差不多約五個(gè)億的成本，哪怕后世擁有三千萬美金相當(dāng)兩個(gè)億的家庭，中國大約有七點(diǎn)九萬戶。不過在大唐，這個(gè)比例要更低。
    這話，李建成聽懂了。
    這與這個(gè)時(shí)代相比，興辦工坊的權(quán)利，其實(shí)還是掌握在大世族和門閥手中，他們手中有錢，有人，也有權(quán)利，隨時(shí)可以利用天然的人脈和資源，開設(shè)一些資源開發(fā)類的工坊，保證可以賺得一本萬利。
    李建成沉吟道：“就算是這樣做，依舊是富者恒富，窮者恒窮，與原來有何不同之處？”
    “不同之處，自然大了去了！”陳應(yīng)指著清林里道：“我們清林里這個(gè)地方，全部的良田加在一起，不過五千畝，這樣的土地最多可以養(yǎng)活五百戶百姓！”
    李建成點(diǎn)點(diǎn)頭。
    在這個(gè)時(shí)代，農(nóng)業(yè)產(chǎn)量極低，關(guān)鍵是農(nóng)民沒有資金去鉆研科學(xué)種田之法，另外大部分農(nóng)民根本就沒有錢買磷肥、骨植粉、以及蓄養(yǎng)各種牲畜弄有機(jī)肥。通常在豐收的情況下，農(nóng)民需要六十畝地才能養(yǎng)活一家五口，剩下四十余地用來改善生活和負(fù)擔(dān)稅收。
    陳應(yīng)接著道：“但是，如今在清林里生活的人超過萬戶，而且還有大量的流動人口，前來做短工！他們就是依靠著做工賺錢，來補(bǔ)貼家用，改善生活環(huán)境，太子殿下可以去隨機(jī)調(diào)查一下，但凡在清林里做工超過兩年以上的人，家家戶戶幾乎蓋了新房！”
    李建成沖身邊的韋挺點(diǎn)點(diǎn)頭，韋挺緩緩?fù)顺觥?br/>     陳應(yīng)自然不怕韋挺前去調(diào)查，在大唐農(nóng)民在擁有自己宅基地的情況下，建筑一套五間主房兩間廂房的小院，成本大約在三十貫左右。這還是請幫工、包買材料的價(jià)格。關(guān)鍵是現(xiàn)在的百姓都非常樸實(shí)，鄰居如果建筑新房，他們會自發(fā)的前來幫忙，只需要主家管飯就行，這樣以來，成本會進(jìn)一步降低，差不多十貫錢左右就可以建筑一套這樣的房子。
    關(guān)鍵是，隨著清林里的工坊增多，這里的用工價(jià)格也越來越多，原來一天隨便十幾個(gè)大錢就可以請一個(gè)壯年勞力，現(xiàn)在累的工作，沒有三十錢五十錢，根本都找不到人。陳應(yīng)曾作過調(diào)查，清林里的工匠，哪怕是最沒有技術(shù)含量的工工種，工匠也可以賺到一貫多錢一個(gè)月，兩年的時(shí)間，足夠他們建筑自己的新房子。
    陳應(yīng)向李建成繼續(xù)解釋道：“太子殿下，您也知道，一旦災(zāi)荒年景，普通百姓沒有積蓄，應(yīng)對天災(zāi)，要想活下去，唯一的辦法就是賣地，賣兒賣女，所以，在這樣的情況下，世族門閥可以通過極低的價(jià)格，兼并大量的土地。可是隨著工坊的建立，這些工坊需要使用工匠，在非農(nóng)忙時(shí)節(jié)，農(nóng)民可以利用做工的形式，賺錢蓄積起來，只有家家戶戶擁有十?dāng)?shù)貫錢的存款，他們就有了可以應(yīng)負(fù)天災(zāi)的本錢，就算農(nóng)民沒有了土地，他們也可以利用做工，養(yǎng)活一家老小，也可以活下去，不至于在天災(zāi)期間，被別有用心的人振臂一呼，群起響應(yīng)！”
    陳應(yīng)在后世非常有感觸，（其實(shí)是老程有感觸，今年老家發(fā)大水，水深最深的時(shí)候，超過地平線一米，老程家里十五畝地，不僅沒有見一粒糧食，反而搭進(jìn)入翻地、化肥、種子農(nóng)藥的成本，大幾千沒了。幾乎一個(gè)縣所有的秋糧，顆粒無收，現(xiàn)在農(nóng)民手中有錢，只能自認(rèn)倒霉，依舊在洪水退去，該耕地耕地，該種就種）如果農(nóng)民手中沒有閑錢，這樣顆粒無收的災(zāi)情，非常嚇人。
    李建成點(diǎn)點(diǎn)頭。
    陳應(yīng)接著道：“開設(shè)工坊的好處非常多，不用解決農(nóng)民的出路是一條，關(guān)鍵是國家在戰(zhàn)爭時(shí)期，動員速度會非常快捷，比如清林里的大大小小上千家工坊，只需要一道詔命，最多一天就可以完成三四萬人的動員，如果武裝裝備下放到位，他們?nèi)熘畠?nèi)就可以組建成軍。動員速度快這當(dāng)然只是一方面，還有的更大的好處？”
    “更大的好處？”李建成感覺自己的腦袋不夠用了。
    陳應(yīng)笑道：“這是自然，清林里擁馬車工坊數(shù)十家，一個(gè)月可以生產(chǎn)數(shù)百輛貨運(yùn)載重型馬車，如果需要，全速搶班加點(diǎn)，一個(gè)月可以生產(chǎn)上千輛四輪馬車，上千輛四輪馬車，一次性可以解決三四萬石的糧草運(yùn)輸”
    時(shí)間不長，韋挺回來了。
    韋挺興奮的對李建成道：“殿下，臣已經(jīng)打聽清楚了，清林里這里的工匠，幾乎家家戶戶在兩年內(nèi)蓋了新房，就連路口那個(gè)打鐵的胡鐵匠，不僅蓋了兩進(jìn)十三間房子，還納了一房小妾！”
    陳應(yīng)點(diǎn)點(diǎn)頭道：“胡鐵匠別看邋遢，那家伙手里可有不少錢，就他那個(gè)鐵匠鋪?zhàn)樱?dāng)初賣給他的時(shí)候，三十貫他嫌多，現(xiàn)在如果要賣五百貫估計(jì)沒有人愿意還價(jià)！”
    隨著清林里的工坊興起，這里不僅擁有了長安最繁華的工坊群，而且地價(jià)也被哄抬到了極高的水平，毫不夸張的說，這里的地價(jià)幾乎趕上長安城內(nèi)了。隨便一個(gè)商鋪都是幾百上千貫，望江樓那個(gè)位置，因?yàn)榭拷缭：樱臼且粔K荒地，陳應(yīng)用三百貫的價(jià)格，買下來一千多畝。
    后來，隨著商業(yè)興起，這里有錢的商人漸多，服務(wù)行業(yè)也開始興起。望江樓的東主找到陳應(yīng)購買界裕河旁邊這塊不足一百畝的荒地時(shí)，陳應(yīng)曾漫天叫價(jià)，直接開到了一萬貫。可誰曾想，望江樓的東主，京兆韓氏居然二話沒說，直接拍板拿下來。最后那塊荒地，被望江樓、紅顏館、憐星閣、楚韻樓、飄湘閣等七百紅樓拿下來，形成了清林里紅樓一條街。
    這塊原本價(jià)格不過三百貫的土地，在陳應(yīng)手中足足翻了二百倍，賣了六萬多貫。
    胡鐵匠的那個(gè)鋪?zhàn)樱尤贿M(jìn)入清林里的繁華地帶，甚至有人出到了上千貫，只是胡鐵匠沒賣而已。
    經(jīng)過韋挺的調(diào)查，清林里的模式刷新了李建成對經(jīng)濟(jì)的認(rèn)知，一切變得非常陌生。
    當(dāng)然，地價(jià)的升高，最占便宜的其實(shí)就是陳應(yīng)，因?yàn)樗麕缀跏且园姿偷膬r(jià)格，購買了清林里周邊足足五萬七千余畝土地，包括荒地、堿地，然而現(xiàn)在這些土地最差的也翻了百倍的價(jià)格。
    要不是清林里瘋狂發(fā)展，陳應(yīng)還真沒有實(shí)力一個(gè)人開發(fā)西域。
    李建成臉上紅一陣，白一陣，沉吟了良久，重重的吐了一口濁氣，緩緩道：“開工坊雖然一本萬利，可是這也會有賠有賺吧，賺了還好說，可是一旦賠了，又荒廢了農(nóng)業(yè)，這個(gè)責(zé)任誰能背得起？”
    “哎”陳應(yīng)嘆了口氣，輕輕笑道：“太子殿下，您想錯了，其實(shí)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，您根本就不用背，做生意講究自負(fù)盈虧，誰開工坊，誰賺錢，誰賺虧，與您何干？您只需要把沒有用的荒地以極高的價(jià)格賣出去或租出去，他們辦什么工坊，怎么去賺錢，都是他們自己的事情，他們賠了也好，賺了也罷，朝廷官府只負(fù)責(zé)收稅！”
    講到這里，陳應(yīng)的眼睛陡然明亮起來，涂抹四濺，神采飛揚(yáng)的向李建成介紹道：“開設(shè)工坊的好處太多了，建設(shè)工坊需要用大量的磚石、木材，也需要用瓦，也得有人把工坊建起來，有木料，需要伐木，本地有木材的人有錢賺，伐木的工人也有錢賺，可以建筑工坊的工人也有錢賺，燒磚瓦的人也有錢賺，官府可以收稅，何樂而不為呢？”
    “工坊越來越多，官府可以收到的稅也會越多，可以做工的人也多了，一旦遇到災(zāi)荒年景，他們也有足夠的底氣應(yīng)對災(zāi)荒！”陳應(yīng)在李建成面前畫了一張巨大的畫餅，笑道：“最關(guān)鍵的是，開設(shè)任何工坊都比種地賺錢，這些世族門閥和地主們肯定不會不遺余力的兼并土地，就算他們腦子不開竅，其實(shí)也沒有問題，種地才能賺幾個(gè)錢，農(nóng)民都跑去打工了，他們兼并的土地誰給他們種？”
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