看完了景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃對(duì)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用和意義之后，大槐蔭村村民們分成了兩派。
    嚴(yán)世振、裴存義屬于“有限開(kāi)放派”，為了全鄉(xiāng)的發(fā)展，同意讓出村莊里三分之一的閑置宅院，再多就不行了。
    董盛宗和錢長(zhǎng)貴則屬于“保守派”，不但堅(jiān)決反對(duì)宅基地置換，還不同意搞旅游開(kāi)發(fā)，因?yàn)樗麄儍杉屹囈詾樯纳搅痔锏睾蜕截洿N業(yè)務(wù)，將受到極大的沖擊。
    他們的理由很充分：“家廟里供著老祖宗，祖林里埋著父母先賢，你們?cè)趺茨苋萑掏饷娴娜速I票參觀？這是褻瀆，是大不敬！”
    這個(gè)帽子扣下來(lái)，微信群里所有人都不說(shuō)話了。
    張?zhí)装讯芙衼?lái)，詢問(wèn)他的意見(jiàn)。
    張?zhí)搴艹练€(wěn)：“旅游開(kāi)發(fā)是大勢(shì)所趨，我們不但不能阻擋，還得順勢(shì)而為，否則被當(dāng)成阻礙社會(huì)發(fā)展的痼疾頑癥，那才會(huì)真的迎來(lái)滅頂之災(zāi)。”
    “那你打算怎么辦？”
    “他們開(kāi)發(fā)他們的，我們保護(hù)我們的，堅(jiān)持原來(lái)的計(jì)劃不動(dòng)搖！”
    “怎么講？”
    “我會(huì)要求參加與投資商的磋商談判，保護(hù)村里的一切權(quán)益，允許他們開(kāi)發(fā)九仙女峰旅游項(xiàng)目是我們的最大讓步，也是我們對(duì)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出的犧牲，至于村里的宅院房子，一套都不給！”
    “哈哈，你這樣辦，紀(jì)懷山該懷疑我的黨性覺(jué)悟了。”
    “村里的事情你不是交給我了？”
    張?zhí)坠恍Γ骸耙矊?duì)，人老了得學(xué)會(huì)閉嘴，要不然招人煩！”
    他們找了秦鋒過(guò)來(lái)，讓他給鄉(xiāng)里提要求，8月18日簽約之前的每一次投資洽談磋商會(huì)，張?zhí)遄鳛榇迕翊矶急仨殔⒓印?br/>     由于紀(jì)懷山期望村里人能夠置換宅基地，同意了這個(gè)請(qǐng)求。
    秦鋒在鄉(xiāng)政府附近找了家賓館，陪著二太爺住了四天。
    四天兩場(chǎng)談判，鄺華兵派出了他的秘書和總經(jīng)理，帶了一個(gè)法務(wù)一個(gè)會(huì)計(jì)，對(duì)每一個(gè)條款都要討價(jià)還價(jià)。
    一會(huì)兒嫌政府約定的義務(wù)太多、就業(yè)負(fù)擔(dān)太重，嚴(yán)重超出預(yù)算，一會(huì)兒又說(shuō)景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)低于40年不投，土地出讓金不返還也不投。
    雙方磋商了兩輪，在80%的條款上達(dá)成了共識(shí)，誠(chéng)鑫置業(yè)在要求政府完善基礎(chǔ)設(shè)施上有所讓步，但是又要求獲得大槐蔭村的108套宅院的所有權(quán)和處置權(quán)。
    張?zhí)鍒?jiān)決不同意，并且嚴(yán)重警告他們開(kāi)發(fā)景區(qū)游覽項(xiàng)目不能破壞村容村貌，也不能將家廟祖林當(dāng)做觀光景點(diǎn)，否則這合同就簽不了。
    談判很快就因?yàn)橥顿Y商與張?zhí)逯g的互不相讓而陷入僵局。
    鄺華兵很惱火，打電話給郭偉民，讓他出面擺平這個(gè)老頭子，拿下大槐蔭村的宅基地。
    郭鄉(xiāng)長(zhǎng)竟然甘愿被他驅(qū)使，跑到賓館里苦勸二太爺讓步，直接被張?zhí)遐s出門。
    氣不過(guò)的他想要繞過(guò)這位老爺子，調(diào)出了強(qiáng)制征收的資料表，讓人打電話給村里人，挨個(gè)勸說(shuō)他們選擇置換房屋拿一筆幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的補(bǔ)償款。
    這個(gè)事情很快就反饋到張?zhí)宥校脸隽舜謇镂飿I(yè)管理公司之前與各家簽訂的委托書，告訴鄉(xiāng)政府還是不要白費(fèi)心機(jī)。
    眼看著就到了8月17號(hào)，距離約定的簽約日還剩一天。
    誠(chéng)鑫置業(yè)的談判代表又退了一步，承諾旅游開(kāi)發(fā)不涉及大槐蔭村的家廟祖林，但是對(duì)村里108套宅基地的要求絕不改變。
    雙方的談判代表都很著急，但是又都束手無(wú)策。
    在這個(gè)節(jié)骨眼上，鄺華兵給郭偉民施加壓力了：“買賣不劃算，要不咱們下次再找機(jī)會(huì)合作吧。”
    眼看著煮熟的鴨子要飛，郭偉民心急如焚，甚至低聲下氣去請(qǐng)求鄺華兵再寬限些日子，他回去再做做思想工作。
    鄺華兵似乎早就料到8月18日無(wú)法簽約，氣定神閑地坐在老板椅上：“我倒是有一個(gè)辦法，程序上麻煩點(diǎn)，而且你們還得吃點(diǎn)小虧。”
    他從抽屜里拿出一份早就準(zhǔn)備好的方案。
    郭偉民大喜過(guò)望，立刻拿著方案去找紀(jì)懷山：“我們?cè)诖蠡笔a村運(yùn)作一次土地置換，怎么樣？”
    所謂的土地置換，就是拿鄉(xiāng)政府的一塊城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)換大槐蔭村的一塊荒地，讓那里的荒山變成合法的建設(shè)用地，留給鄺華兵搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，面積與村莊現(xiàn)有宅基地大致相當(dāng)。
    這樣既保留了村莊原貌，又滿足了投資商的建設(shè)用地需求，不過(guò)鄉(xiāng)政府少了一塊國(guó)有建設(shè)用地，大約會(huì)損失四千萬(wàn)的土地出讓金收入。
    為了20億的投資，為了西御道鄉(xiāng)未來(lái)幾十年的發(fā)展機(jī)遇，紀(jì)懷山緊急召開(kāi)了領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議，集體決議要不要實(shí)施這個(gè)方案，他專門讓鄉(xiāng)自然資源和規(guī)劃所的同志詳細(xì)解釋了這方案的利弊。
    會(huì)議產(chǎn)生了激烈的討論，郭偉民態(tài)度鮮明地投贊成票，鄉(xiāng)人大主席陳朝新、副鄉(xiāng)長(zhǎng)董建等人反對(duì)。
    郭偉民暴躁得像一頭熊，反復(fù)陳述這樣做的好處。
    終于，在他的極力勸說(shuō)下，最后舉手表決時(shí)贊成的人占了大多數(shù)。
    少數(shù)服從多數(shù)，身先士卒的郭偉民又跑到縣里匯報(bào)請(qǐng)示等，把所有環(huán)節(jié)都打通。
    8月18日早上，他與紀(jì)懷山一起，帶著孫一凡和相關(guān)科室工作人員直接去了張?zhí)宓馁e館游說(shuō)。
    郭偉民陳述這個(gè)方案的好處：“新增加的建設(shè)用地除了給誠(chéng)鑫置業(yè)，還留一部分給村里人蓋房子。根據(jù)新修改的《土地管理法》，鄉(xiāng)政府可以給你們批準(zhǔn)更多的宅基地，村莊規(guī)模至少可以擴(kuò)大20%。”
    紀(jì)懷山則承諾：“置換的建設(shè)用地精心選擇在梳洗河的南岸，靠近老鷹嘴水庫(kù)的地方，與原來(lái)的大槐蔭村聚落有明顯的區(qū)分。”
    宅基地的誘惑太大了，張?zhí)逵行┬膭?dòng)。
    要知道大槐蔭村已經(jīng)很多年沒(méi)有批準(zhǔn)新的宅基地了，108戶似乎就是村莊規(guī)模的天花板。
    如果能夠借這個(gè)機(jī)會(huì)完成村莊擴(kuò)大，他將在村志上留下濃墨重彩的一筆。
    老人自己不敢擅作決定，提出回村里開(kāi)會(huì)商量。
    郭偉民急不可耐，當(dāng)即讓秦鋒開(kāi)車把老人送回去，他們?cè)卩l(xiāng)政府等待好消息。