香江島中心土地被抵押，不用想也知道是怎么回事。匯豐銀行和包氏銀行愿意幫助鄭氏銀行兌換債券，肯定需要有價(jià)值的物品做抵押。包玉剛和沈弼，都無(wú)比精明的主。同鯊膽同合作，肯定要防著對(duì)方一手。條件不合適，不會(huì)拿出幾十億港幣，幫助鄭家擦屁股。
    其實(shí)李超人還真沒(méi)想要香江島中心土地；價(jià)格高是一方面，最重要香江現(xiàn)在處于全面發(fā)展。未來(lái)本島優(yōu)勢(shì)將沒(méi)有那么明顯，至少黑云小鎮(zhèn)完全建成之后；誰(shuí)都不能忽視新界的經(jīng)濟(jì)地位。還不如現(xiàn)在趁著價(jià)格低，多在新界拿幾塊土地，未來(lái)絕對(duì)可期。
    李超人笑著說(shuō)道：“都理解，換成在下也是一樣。雖然很想得到香江島中心地塊，但是也不能讓鄭生為難。而且能夠把商業(yè)機(jī)密說(shuō)出來(lái)，李某倍感榮幸的同時(shí)，也感到壓力巨大。這件事情到我這里就停止，絕對(duì)不會(huì)從長(zhǎng)江實(shí)業(yè)傳出去；這點(diǎn)請(qǐng)鄭生放心。”
    “新世界地產(chǎn)在新界和九龍不是有兩塊土地嗎！我知道鄭生本來(lái)準(zhǔn)備自己開(kāi)發(fā)，可是現(xiàn)在形勢(shì)不容樂(lè)觀，不知道能否忍痛割愛(ài)。”
    鄭裕同還是比較了解李超人的為人，而且抵押土地和會(huì)展中心，在普通市民中或許是秘密。但是在超級(jí)大亨眼中，根本就沒(méi)有秘密可言。只是很多事情，人家看破不說(shuō)破而已。都是千年的狐貍，根本沒(méi)必要談聊齋。還不如大方承認(rèn)，這樣面上也過(guò)得去。
    鄭裕同笑著說(shuō)道：“只要是價(jià)錢合適，沒(méi)有什么是物品不能買賣。同時(shí)我也了解李生的為人，還不至于落井下石。”
    “雖然包子軒這個(gè)人我不是很喜歡，但是也不得不承認(rèn)。他的確讓香江經(jīng)濟(jì)變得更強(qiáng)，發(fā)展也更為均衡。”
    “目前九龍已經(jīng)發(fā)展起來(lái)，照這樣下去；估計(jì)用不了五年時(shí)間，經(jīng)濟(jì)規(guī)模趕上香江島沒(méi)有任何問(wèn)題。新界雖然剛剛起步，可是黑云小鎮(zhèn)即將完工。相比周邊地價(jià)、房?jī)r(jià)自然會(huì)跟著水漲船高。也就是鄭家現(xiàn)在急需資金，加上李生也是從來(lái)不會(huì)虧待朋友；做生意更是童嫂無(wú)欺，否則還真沒(méi)有談下去的必要。”
    做生意漫天要價(jià)，坐地還錢很是正常；現(xiàn)在李超人還沒(méi)有開(kāi)價(jià)，鄭裕同已經(jīng)夸上自己的土地，這也是營(yíng)銷的一種手段。此時(shí)聽(tīng)到鄭裕同竟然拿黑云集團(tuán)和包子軒說(shuō)事，看來(lái)老小子也知道；人家大勢(shì)已成，至少鄭家很難有翻盤的機(jī)會(huì)。
    李超人笑著說(shuō)道：“我們都是熟人，當(dāng)然不可能讓鄭生吃虧。而且做生意需要長(zhǎng)久，這次或許能夠占到便宜，下次可是很容易吃虧。而且同商業(yè)信譽(yù)和公平原則相比；所占那點(diǎn)便宜，根本不值得。”
    既然李超人是明白人，那么事情就好辦很多。現(xiàn)在如果不動(dòng)用國(guó)外銀行的資金儲(chǔ)備，估計(jì)只能應(yīng)付鄭氏銀行的擠兌；對(duì)于新世界地產(chǎn)公司股票回購(gòu)，可是一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。鄭家雖然還沒(méi)到山窮水盡的地步，可也不敢輕易動(dòng)用這么多年積攢下來(lái)的資金。
    動(dòng)用之后或許能夠解決一時(shí)問(wèn)題，但是想要長(zhǎng)期發(fā)展，還是要靠企業(yè)和家族自求。因此不單單是鄭家，香江各大家族都會(huì)忽視在國(guó)外銀行的存款，就當(dāng)是沒(méi)有這筆錢。Ｘιèωèи.ＣoＭ
    香江問(wèn)題還沒(méi)有完全解決，未來(lái)什么樣，誰(shuí)都無(wú)法保證。國(guó)外銀行的存款，就是他們東山再起的唯一希望。企業(yè)可以倒閉，但是家族的傳承，絕對(duì)不能斷。
    鄭裕同：“既然李生這么說(shuō)，那么事情事情就好辦很多。先拿九龍土地說(shuō)事，當(dāng)時(shí)新世界購(gòu)買的時(shí)候，價(jià)格為1.8億港幣。但那已經(jīng)是4年前的事情，就是不知道李生愿意出價(jià)多少。”
    “目前九龍土地很是緊俏，畢竟本島已經(jīng)沒(méi)有多少土地供應(yīng)。而且無(wú)論是城區(qū)規(guī)劃，還是人口數(shù)量，九龍都不差。雖然去年因?yàn)槿A夏和英國(guó)之間，就香江問(wèn)題談判，造成地價(jià)波動(dòng)。但是我們都是聰明人，想必李生也清楚；這只是暫時(shí)，至少現(xiàn)在地價(jià)和房?jī)r(jià)，就在穩(wěn)步提升。”
    至于新界的土地，雖然當(dāng)時(shí)購(gòu)買的時(shí)候，價(jià)格只有3000萬(wàn)港幣。但那是十年前的事情，包子軒還沒(méi)有建立黑云集團(tuán)，黑云小鎮(zhèn)更是無(wú)稽之談。因此根本沒(méi)有必要作為參考，但是誰(shuí)都不敢否認(rèn)，新界土地未來(lái)的升值空間。
    香江未來(lái)發(fā)展最迅猛的地方，還真不是香江島和九龍，新界或許會(huì)給人巨大驚喜。
    谷拕</span>十年前就敢拿出3000萬(wàn)港幣在新界購(gòu)買土地，可以說(shuō)鯊膽同絕對(duì)很有魄力。要知道現(xiàn)在新界的土地，可能比起本島要差一點(diǎn)，但是絕對(duì)不輸九龍土地價(jià)格。黑云小鎮(zhèn)的影響力，全世界可都在關(guān)注。
    未來(lái)世界各大公司、企業(yè)、機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐香江的時(shí)候；新界絕對(duì)會(huì)放到首位。其實(shí)鯊膽同之前已經(jīng)做好規(guī)劃，準(zhǔn)備在新界建立5000套住房；加上商場(chǎng)等配套設(shè)施，銷售價(jià)格絕對(duì)不會(huì)低于50億港幣。
    只不過(guò)現(xiàn)在新世界地產(chǎn)，已經(jīng)沒(méi)有那么多資金。解決眼前危機(jī)，才是關(guān)鍵所在。
    未來(lái)想要發(fā)展，或許過(guò)去大陸，是一個(gè)不錯(cuò)選擇。至于香江本土，現(xiàn)有樓盤和商鋪收租，也能保持公司基本運(yùn)作。從這點(diǎn)上，也能看出鯊膽同絕對(duì)很有商業(yè)智慧，只不過(guò)是選錯(cuò)了對(duì)手。
    李超人原本想著購(gòu)買新界土地，可是看到鯊膽同有恃無(wú)恐；加上沈弼和包玉剛出手，幫他解決了很大麻煩。那么想要購(gòu)買新界的土地，就變得很艱難。當(dāng)年花費(fèi)3000萬(wàn)港幣，可是十年過(guò)去；就是現(xiàn)在出價(jià)10億港幣，鯊膽同都不可能同意。畢竟新界的土地，絕對(duì)是搶手貨。根本不愁買家，如此看來(lái)注定要與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)無(wú)緣。
    李家也是剛剛收購(gòu)銀行，而且因?yàn)橄憬康禺a(chǎn)商市場(chǎng)波動(dòng)，整體生意也沒(méi)有那么好。在加上李超人想要逆勢(shì)囤地，花費(fèi)著實(shí)不小。現(xiàn)在也沒(méi)有太多資金，之前只是想著能夠占便宜把土地收購(gòu)。然后在想辦法慢慢開(kāi)發(fā)，只要手中有地，心里就不會(huì)慌。
    現(xiàn)在包玉剛和沈弼幫忙解決債券問(wèn)題，鄭家資金缺口就沒(méi)那么大。撿便宜的想法，已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)。瘦死駱駝比馬大，鯊膽同還沒(méi)有那么容易倒下。自己也不能做得太過(guò)分，日后也好相見(jiàn)。
    李超人笑著說(shuō)道：“現(xiàn)在對(duì)于新界的土地，我想那個(gè)地產(chǎn)公司都會(huì)有興趣。但是說(shuō)實(shí)話，以長(zhǎng)江實(shí)業(yè)現(xiàn)在的資金儲(chǔ)備；給出的價(jià)格，還是很難達(dá)到鄭生心理預(yù)期。”
    聽(tīng)到李超人這么說(shuō)，鯊膽同還是很高興。至少這小子還知道深淺，明白新界土地現(xiàn)在是什么價(jià)格。只是穩(wěn)定住股價(jià)而已，所需資金缺口也沒(méi)那么大，出售一部分資產(chǎn)就可以解決問(wèn)題。
    鄭裕同：“既然李生這么說(shuō)，那么事情就好辦。九龍土地，6億港幣怎么樣。我想這個(gè)價(jià)格還算合理，雖然現(xiàn)在可能李生吃虧一些，但是未來(lái)絕對(duì)買不到。”
    雖然有些溢價(jià)，但是開(kāi)出的價(jià)格真心不是很高。
    李超人：“鄭生開(kāi)得價(jià)格還是很合理，但是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)；溢價(jià)收購(gòu)?fù)恋兀L(fēng)險(xiǎn)太大。因此只能按照正常市價(jià)5.3億港幣，不知道鄭生意下如何。”
    聽(tīng)到這個(gè)價(jià)格，鄭裕同想了一下說(shuō)道：“5.5億港幣，畢竟李生也要拿出誠(chéng)意。如果實(shí)在不行，只能在想想其他辦法。”
    能夠節(jié)省5000萬(wàn)港幣，整體來(lái)說(shuō)還不錯(cuò)。李超人想了一下便同意了，如果真要是過(guò)去找其他幾家，那么土地真就同長(zhǎng)江實(shí)業(yè)沒(méi)有任何關(guān)系。
    地產(chǎn)公司有5.5億港幣資金注入，必然能回購(gòu)一部分股票。資產(chǎn)規(guī)模減小，股價(jià)下跌；是很正常的現(xiàn)象，鄭裕同也知道阻止不了。也不能眼睜睜看著，自己辛苦創(chuàng)建的企業(yè)，變得一文不值；才不得不出售之前囤積的土地。