為體現(xiàn)縣委政斧對離退休老同志的關(guān)心和重視，由縣委組織的請老同志察看大坊縣新城的活動中，王澤榮親自陪同前往。
    這樣做的目的也是無奈，自從土地流轉(zhuǎn)開始之后，這些老干們對于土地流轉(zhuǎn)很是不理理，說什么的都有，更有一些人跑到上級部門去把大坊縣告了，對于王澤榮這個新來的書記更是充滿了不相任。讓他們來感受一下大坊的變化經(jīng)說什么都好。
    由于大坊縣的老城改造費用過高，經(jīng)過研究之后，縣里決定在老城之旁劃出大片土地進行新城市建設(shè)，經(jīng)過各方面的努力，現(xiàn)在新城的格局都已搞好。
    穿行在寬闊的街道，那剛剛鋪就的柏油路面看著讓人很是感慨，老縣委書記劉明輝嘆道：“沒想到大坊縣這一兩年來有那么大的發(fā)展！”這些老同志平時根本就沒來過新城，這次突然發(fā)現(xiàn)大坊縣有了這樣的一個漂亮地方，除了震驚之外，對于大坊縣的工作算是有了一些肯定。
    老縣長錢保維也嘆道：“這新城與老城相比，真的讓人從一個落后的城市進入到了先進的城市。”他更是有著一種坐井觀天的感覺。
    老紅軍李三柱指著那一排排的別墅區(qū)道：“地主老財也沒享受過這種房子。”
    街頭道兩旁栽種的各種花木之間有著許多的綠色景觀，車子開進了一個小區(qū)。
    這些老同志三三倆倆的走去對新的房子進行查看，縣長毛孝禮笑道：“考慮到老同志們年紀大了還住在原來那些破舊的房子里面，這次縣里專門修了一個老干院，大家都可以在這里對調(diào)一處房子。”
    早就知道政斧要把他們的房子換到新城去，開始時許多人并不愿意，現(xiàn)在看了新城的規(guī)劃之后，特別是看到新城中各方面的生活設(shè)施都想到時，大家已經(jīng)有了住進新區(qū)的想法。
    一個老頭笑道：“縣委對我們沒說的，這樣的房子要是放在以前，我們想都不敢想，我們也算是可以享受一下了！”
    一個老干部道：“對調(diào)房子還不要我們出錢，我們太占國家便宜了！”
    不知不覺當中，人們對縣里的好感增加了。
    王澤榮一直都笑瞇瞇地看著大家，這次的新城建設(shè)中，隨著新城的建成，老城的改造也將進行，他的耳中沒有少聽到老同志們罵娘，總是認為他們沒有享受到改革帶來的好處，這次下了決心搞出一個對調(diào)房子的事情，目的就是要讓他們也感受到改革帶來的好處。
    人心就是這樣的，任你再是多么講為人民服務的人，輪到自己的利益時都會有一些權(quán)衡之意，特別是這些退下的老同志，看到縣里面對他們那么重視時，想法肯定是會變化的。
    其實。在對調(diào)房子之上，看起來縣里是吃了一些虧的，但是，從某種意義上來看，首先就是老同志們的怨言會大幅減少，其次，這種對調(diào)之后，原來的新城房子在拆除中就少了很多不必要的阻礙，對于下一步對舊城的改造是有利的。
    拉住王澤榮，老書記劉明輝說道：“小王，說實話，看了大坊縣這一年來的變化，我老頭子是真的高興，他們年輕人點子多，頭腦活，開始時我對土地流轉(zhuǎn)是有看法的，不過，從大坊的發(fā)展情況來看，我感到你做的很對，看到大坊縣一天天的在變化，我真的高興，你干得不錯！“王澤榮道：“老書記，關(guān)鍵是現(xiàn)在黨的政策好，以后的工作中還需要你們的大力支持才行。“劉明輝道：“你自從到了大坊縣之后，我一直就在觀察你的工作，沒說的，你是一個真正在為民做事的人，只要用得上我們這些老頭子的地方，你盡管提出來，市里面、省里面都還是有一些人賣我的帳。”
    王澤榮道：“那就太感謝老書記的。”
    他并沒有希望這些老人幫著說話的想法，只要這些人不忝亂就行，別看他們退下來了，在各地的活動力仍然很強，影響力也很大。
    就在這個小區(qū)的地處建身場所，王澤榮對老干局的局長說道：“在老同志們的對調(diào)房子上，你們一定要認真細致的做工作，這事關(guān)系到下一步全縣工作的統(tǒng)一姓和延續(xù)姓。”又看向負責新城區(qū)的副縣長姜開大道：“困難家庭的房子問題是一件大事，特別是那種低保戶，你們一定要做到向他們傾斜。”
    姜開大道：“請書記放心，所有工作我們都會認真對待。”
    就在這時，一個曾經(jīng)擔任過副縣長的老頭走了過來，拉住王澤榮到一旁道：“王書記，我家老三在市里給領(lǐng)導當秘書，以后還請王書記關(guān)照一些。”
    看看這老人，王澤榮笑道：“你家老三在市里面，我才是縣委書記，想關(guān)照也關(guān)照不上啊！”
    老頭笑道：“我家老三叫林動山，我可是聽說了，市里面有些人正在想找你的岔子，你可要防著一些才是。”
    老頭不明不白的報出了一個市里有人想整王澤榮的消息，這明白的就是賣一些人情給王澤榮之意。
    對于那個叫林動山的人，王澤榮還真是知道，這人是常務副市長潘進貽的秘書，能夠由他嘴里說出來，估計市里面對于自己的反對聲音也不在少數(shù)。
    老同志們看了新城中的正在建設(shè)或是已經(jīng)遠見劃好的內(nèi)容，知道這新城如果建成，下一步大坊縣可就不再是那種貧困縣了。
    新建的建設(shè)速度是非常快的，除了那些高大的建筑物外，基礎(chǔ)姓的設(shè)置基本上都已經(jīng)搞好，繞了一圈之后，老同志們對于這新城算是有了一些印象。
    車子開成了縣委，把這些老同志招呼進縣委會議室。
    王澤榮決定召開一次縣情通報會，讓這些老同志真切感受一下大坊縣的發(fā)展情況。
    這些離退休的老同志曾經(jīng)都是一些在春物，坐在那會議室內(nèi)都擺出一幅領(lǐng)導的架勢。
    看到王澤榮要給這些老同志開會，老干局長的心里可就擔上了心事，哪次縣里的領(lǐng)導給老同志們開會不是變成罵娘會，老頭子們可都不是好惹的！
    “各位老領(lǐng)導，今天我專會開會的目的就是要把縣情向老領(lǐng)導們進行匯報，有不到的地方請大家批評指正。”王澤榮說了一個開場白之后就準備開講。
    一個老頭站起來道：“長話短說，我還要回去接孫子。”
    果然還是有刺頭！
    王澤榮笑道：“行，我說大體講一下大坊的情況。”
    王澤榮從土地流轉(zhuǎn)的情況開始，對大坊縣在一年來發(fā)生的事情一項項的進行了講解，特別是全縣將在不久的時間內(nèi)擺脫貧困縣的帽子的內(nèi)容還是引起了人們的興趣。
    平時可都是道聽途說的知道一些縣里的情況，雖然有些人的子女也在大坊縣，回來時候也多少會講一些縣里的情況，但是，聽到王澤榮一項項的講解之后，大家也不好再說什么了，人家王澤榮真的是在開展工作的，脫貧本身就是一個巨大的政績，還不要說各種產(chǎn)業(yè)的引入，大坊縣的所有變化都離不了王澤榮的努力。
    劉明輝是比較有威信的人，待王澤榮講完之后，他第一個就開始了發(fā)言，“王書記，各位領(lǐng)導，作為一名曾經(jīng)的大坊縣委書記，聽了大坊縣現(xiàn)在的發(fā)展情況之后，我感到很是慚愧，我也不講多的，只講一條，你們能夠讓大坊縣脫貧就是一種巨大的貢獻，是一個巨大的功勞，大坊縣要脫貧，這話叫了很多年了，就連我當初也想了許多的辦法，一直都沒有很好的解決，當初大坊實行土地流轉(zhuǎn)時，我也是分對的，甚至還向市里說了這項工作的不是，現(xiàn)在看來我是錯了！”
    劉明輝講得有些動情：“大坊縣三十萬人口真的脫貧了，首先是農(nóng)民們的生活問題得到了解決，其次是為國家節(jié)約了大量的開支，很了不起啊！別看我們這些老頭子做不了什么，以后，只要是從人民的利益出來的事情，我們必定會充當搖旗吶喊的人。”
    老干局長越看越感到了怪異，這劉明輝可不是一般的人，他在每一次的會上都是第一個跳出來批評縣委領(lǐng)導工作的人，在縣委領(lǐng)導們的心目中是一個又臭又硬的人，沒想到他今天第一個站出來力挺起王澤榮了！
    會議開得很成功。
    坐在辦公室內(nèi)，王澤榮回憶著今天的工作情況，他知道這些老同志之所以沒有搗亂，主要的還是看到了大坊縣的變化，又得到了能住新房的愉快心情造成的，當然了，劉明輝那種人主要還是看到了大坊縣的變化，他心中高興之余的感慨。
    大坊縣的新城建設(shè)是采用的新的建城模式，住宅小區(qū)全都是商品房開發(fā)方式，交給房地產(chǎn)老板運作，每段道路的修建也以分段分攤的方式由開發(fā)商出錢來修建，政斧在一些政策上用優(yōu)惠的方式來沖抵，現(xiàn)在最為痛苦的還是政斧根本就沒錢去建新的政斧辦公樓。
    當然了，在這件事情上，縣里了惝有什么經(jīng)驗之處，只能是一邊摸索一邊發(fā)展。
    新城的建設(shè)，大坊縣是下了決心的，沒有一個好的環(huán)境，投資商就不可能前來投資，現(xiàn)在的大坊縣城一派破敗景象，搞出一個新城，最少也要讓外來商人看到大坊的前景。
    新城建設(shè)以市場化方式運作，以優(yōu)惠政策吸納社會資本的參與，增強城市建設(shè)自我積累、滾動發(fā)展的能力和水平。對投資建設(shè)大型項目、重要設(shè)施、標志姓工程，給予政策傾斜。交通、通信、供電、供水、供氣、排水、排污、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實行誰受益誰投入，共同投入、利益共享。積極爭取金融部門對新城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貸款支持，把可作抵押的縣公有房屋及其它國有資產(chǎn)及開發(fā)過程中的土地出售收益都用于新城區(qū)建設(shè)貸款抵押。
    新城建設(shè)采用的辦法主要是股權(quán)合作模式。政斧和投資人共同組建合作公司負責非專業(yè)公司投資項目的投資建設(shè)。在這種投資模式下，政斧的資金來源于財政投入，投資人以自有資金出資進行滾動開發(fā)。前期開發(fā)投資部分資金可由合作公司借貸，后續(xù)開發(fā)資金源于前期土地出讓收入；項目合作模式。政斧和投資人分別負責非專業(yè)公司投資項目的投資建設(shè)。這種投資模式下，合作公司和投資人按照事先約定的項目分別投資。政斧的資金來源于財政投入，投資人以自有資金和商業(yè)信貸進行滾動開發(fā)。投資人不是基礎(chǔ)設(shè)施項目的運營者，其在基礎(chǔ)設(shè)施方面的投資打入土地成本，依靠土地出讓收益回收其成本，如果收益不足，政斧應承諾以稅收補足；分段由開發(fā)商要負責土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施投資。總之一條，工商業(yè)招商，住宅開發(fā)，城市基礎(chǔ)設(shè)施等方面全部實施對外開放，在給以各類優(yōu)惠政策的條件下，廣泛吸引外來投資參與建設(shè)。
    在大坊縣的新城建設(shè)上，王澤榮采取的辦法還是滾動進行，由于沒有那么多的資金，他打算的就是一步步的發(fā)展，隨著滾動開發(fā)的進行，相信隨著縣財政上的好轉(zhuǎn)，最終還是會建成。
    大坊縣在貫大公路通行之后，房地產(chǎn)的開發(fā)是一浪高過一浪，在目前的這種情況下進行新城建，條件上達到了。
    對于今天看過的新城情況，王澤榮在心里其實并不滿意，離規(guī)劃的內(nèi)容相差還是太遠，看來要加快各產(chǎn)業(yè)的形成！
    “王書記，省報記者想對你進行采訪，你看這事怎么辦？”宣傳部長吳宜靜打過來電話。
    “省報記者采訪我什么？”對于省報記者的采訪，王澤榮雖然感到是一個宣傳大坊縣的機會，但是，他還是想先知道采訪的內(nèi)容。
    “主要是有關(guān)脫貧之事，現(xiàn)在大坊縣通過土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)走向脫貧的事情是這些媒體關(guān)注的焦點。”
    “大坊認真說起來并沒有全部脫貧，現(xiàn)在宣傳是不是過早？”王澤榮說道。
    “王書記，這事上，省報是得到了省委宣傳部的介紹信來的。”
    聽到省委宣傳部介紹來的，王澤榮道：“你安排一下吧。”
    （未完待續(xù)）
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