15分鐘之后，段正濤帶著史蒂夫出現(xiàn)在張東強(qiáng)和華小熊他們的包間內(nèi)。
    張東強(qiáng)為雙方做了詳細(xì)的介紹，再次落座之后，華小熊翹著二郎腿兒，抽著煙，看向段正濤說道：“段副市長，你所說的短平快的項目是什么項目？
    不過我要提前聲明一下，雖然我和小寶妹妹有投資的意愿，但我們并不是什么菜鳥，我現(xiàn)在可是華恒集團(tuán)的常務(wù)副總裁，家族里一半兒的生意都是由我來負(fù)責(zé)的，雖然我也很想通過家族的考核，這樣就可以名正言順的繼承家族企業(yè)，但是，對我而言，考核不考核的不是問題，最關(guān)鍵的是，我要確定項目是否值得投資。”
    韓小寶立刻跟進(jìn)說道：“我一切為華哥馬首是瞻。”
    段正濤微微一笑：“關(guān)于這個項目，你們盡管放心，有我段正濤擔(dān)保，絕對沒有任何的問題。
    至于項目到底是什么，我也不介意和你們直接明白的說出來。
    我相信你們都應(yīng)該看到了，近期我們市招標(biāo)辦公布了一個招標(biāo)公示，是關(guān)于降龍縣與金山縣合作打造的龍山項目，這是一個大型的3000畝地的經(jīng)濟(jì)適用房項目，在這個招標(biāo)文件里明確規(guī)定，最終排名前3的競標(biāo)方需要拿出競標(biāo)金額的50%放在指定的銀行進(jìn)行鎖定，鎖定期限為三個月，以確保競標(biāo)投資商擁有強(qiáng)大的實力能夠保證項目的順利進(jìn)行。
    我旁邊這位，是哈爾斯集團(tuán)的總裁，哈爾斯集團(tuán)將會參加這次的競標(biāo)，而且以哈爾斯集團(tuán)的實力，拿下這個項目應(yīng)該沒有任何的問題，不過由于之前哈爾斯集團(tuán)投資領(lǐng)域是多方面的，大量的資金壓在別的項目上，所以在招標(biāo)文件中所規(guī)定的50%的鎖定金額事情上出現(xiàn)了一些困難，需要300多億的過橋資金，鎖定期限是三個月。
    只要過了這三個月，哈爾斯集團(tuán)沒有任何的問題。
    不過，現(xiàn)在我倒是很擔(dān)心，就憑你們兩個年輕人，能否調(diào)動得了300億的資金。這可不是小數(shù)目。”
    華小熊揉了揉帥氣的額頭，苦笑著說道：“段副市長還真的不客氣，一張嘴就要300億，的的確確不是一個小數(shù)目，這事情我得和家里商量一下，我一個人做不了主。”
    韓小寶也輕輕點了點頭：“如果我家里同意的話，我能夠調(diào)動的資金也不會超過100億，剩下的就只能小熊哥來出了。”
    華小熊直接拿出手機(jī)，撥通了一個電話，同時往外走去。
    過了10多分鐘之后，華小熊再次回到房間內(nèi)，目光看向段正濤和史蒂夫說道：“我剛才跟我老爸匯報了一下，我老爸說了，這個項目的確是一個優(yōu)質(zhì)項目，而且過橋資金的鎖定期限只有三個月，風(fēng)險性相對來說還是比較可控的，但是，我爸說了，雖然風(fēng)險相對可控，但是300多億的項目，哪怕出現(xiàn)一點點的風(fēng)險，也會給我們?nèi)A恒集團(tuán)帶來不可預(yù)估的損失，所以，這個項目我們可以投資，那是因為有段市長作為擔(dān)保，但是，僅僅以段市長個人作為擔(dān)保并不穩(wěn)妥，所以，我們需要史蒂夫這一方能夠拿出足夠匹配過橋資金的抵押物來進(jìn)行抵押。
    不管是股權(quán)也好，技術(shù)專利也罷，或者其他的東西，只要抵押的東西能夠與過橋資金的額度相匹配，這個項目我們愿意投資。
    至于說過橋資金的利息，我們絕對不會獅子大開口，只需要在銀行正常的過橋資金利息的基礎(chǔ)上上浮20%就可以了。但是，還是那句話，必須要有足夠的抵押物。”
    段正濤聽完之后，眉頭微皺，目光看向史蒂夫。
    史蒂夫的臉色也有些難看。
    華小熊對利息的要求倒是不算貪婪，只是比銀行的過橋利息都要了20%，比高利貸要便宜很多，但是，他要求匹配等額抵押物的行為，卻讓他有些難以接受。
    史蒂夫猶豫了一下，說道：“如果要用抵押物的話，我不能做主，我也得向集團(tuán)總部請示一下。”
    華小熊笑著點了點頭：“你隨意，對我們而言，這個項目做不做都沒有關(guān)系，我們還可以做其他的項目，我們也相信，段副市長手中一定還有其他的可以讓我們投資的項目。
    即便頓市長手中沒有，我們也可以去其他的省市去找，我相信，就憑我們的資金實力，全國這么大，找一個短平快的項目還是沒有任何問題。
    我們之所以選擇來南一省，是因為我們認(rèn)為南一省的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，機(jī)會更多一些，但也僅此而已。”
    半個小時之后，史蒂夫走了回來，目光看向華小熊說道：“華總，我已經(jīng)跟總部商量過了，總部說，需要抵押物沒有問題，我們可以用我們集團(tuán)在降龍縣的分公司百分百的股權(quán)來進(jìn)行抵押，這家分公司旗下有2500畝地，以現(xiàn)在的市場價格，這2500畝地價值上百億。應(yīng)該也差不多了。”
    華小熊立刻拿出手機(jī)，撥通了公司的估價部門，讓對方立刻對這個項目進(jìn)行估價。
    20分鐘之后，公司估價部門的電話打了過來，華小熊聽完之后，臉色當(dāng)時就陰沉了下來，冷冷的看向史蒂夫說道：“史蒂夫先生，你是在逗我玩兒嗎？
    我們公司估價部門聯(lián)合信息部門對你們的這塊土地進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，根據(jù)他們反饋的信息，這塊土地你們拿下來的價格好像連一個億都不到吧，一個億的項目就想拿走我300億的資金，你是在逗我玩兒嗎？”
    史蒂夫搖搖頭：“華總，你不能這樣子，你應(yīng)該算的是這片土地現(xiàn)在的價值是多少，而不是我們拿走土地時的價格是多少，現(xiàn)在市場風(fēng)云變幻，真正衡量土地價值的就是市場價格。”
    華小熊搖搖頭：“史蒂夫先生，看來你還是不太誠懇了，我們的信息部門向我反饋，說降龍縣已經(jīng)對所有政策性土地直接出臺了相關(guān)政策，政策性土地限制很多，不僅不能轉(zhuǎn)為商業(yè)用途，而且在交易上會有嚴(yán)重的麻煩，即便我們拿下了土地，這塊土地對我們來說，價值也非常有限。
    如果你想用這塊土地來作為抵押的話，那么對不起，恕不奉陪。”
    華小熊說完，直接站起身來：“寶妹，咱們走吧，哈爾斯集團(tuán)沒有任何的誠意，他們是在把咱們當(dāng)傻瓜耍呢。”
    韓小寶立刻站起身來，兩人轉(zhuǎn)身向外走去。
    看到他們要走，史蒂夫連忙大聲說道：“二位，先不要著急，請你們聽我把話說完。
    除了這塊土地之外，我這邊還有另外一家公司的股權(quán)。
    這家公司也是我們哈爾斯集團(tuán)旗下的企業(yè)，目前我們一共投資了將近500個億的房產(chǎn)項目，我們愿意把這個項目50%的股權(quán)抵押給你們，再加上降龍縣的這片2500畝的土地，像你們?nèi)谫Y380個億的過橋資金，這應(yīng)該沒有問題吧？”
    華小熊搖了搖頭：“50%的股權(quán)肯定不行，至少要60%的股權(quán)抵押，你剛才已經(jīng)說過了，你們一共投資了500個億的房產(chǎn)項目，而現(xiàn)在，房價正在不斷的下降，誰也不能保證三個月之后房價會降到什么程度，如果你們只抵押給我們50%的股權(quán)，那么到時候如果降得太多的話，如果一旦你們的這筆過橋資金出現(xiàn)了問題的話，后果我們承受不起。所以60%的股權(quán)抵押是最基本的！”
    史蒂夫又出去打電話了。
    過了一會兒，史蒂夫臉色蒼白的回來了，咬著牙說道：“行，我們總部答應(yīng)了。
    明天我們就可以簽訂相關(guān)的股權(quán)抵押協(xié)議，并進(jìn)行公證，問題是你們的資金什么時候能夠到賬？”
    華小熊說道：“合同簽訂之后三天內(nèi)肯定到賬。”
    史蒂夫點點頭：“行，那這樣吧，投標(biāo)倒數(shù)第4天，我們簽訂正式的合作協(xié)議，并辦理所有的抵押措施和工程措施，確保投標(biāo)之前，資金到賬。”
    華小熊說沒有問題。
    開標(biāo)日的倒數(shù)第4天，華小熊和韓小寶，正式與哈爾斯集團(tuán)簽訂了過橋資金融資協(xié)議，并且由公證處公證，段正濤作為見證人。
    協(xié)議正式生效。三天后，資金直接打進(jìn)了哈爾斯集團(tuán)的賬戶。
    史蒂夫看著這380個億的資金，他的臉上露出了得意的笑容。
    有了這筆過橋資金，他終于可以肆無忌憚的操縱整個白鹿市的房價了，柳浩天雖然能夠向銀行施壓，但是他能量再強(qiáng)，也拿這兩位超級富二代沒有辦法。
    “柳浩天，你給我等著，這次我要把你們降龍縣攪他一個天翻地覆！民不聊生！我倒是要看看，你這個縣委書記到時候如何向你的上級領(lǐng)導(dǎo)交待，如何向老百姓交代！”
    第2天上午9:00，龍山項目開標(biāo)會會議室的大門正式打開，史蒂夫帶著詹姆斯和拉卡斯邁步走進(jìn)會場內(nèi)，坐在了寫著他們公司名字的座位上。
    就在這時，史蒂夫聽到了身后傳來了兩個熟悉的聲音，轉(zhuǎn)頭看去，看到華小熊和韓小寶正有說有笑的邁步走了進(jìn)來。
    他們竟然直接坐在了史蒂夫他們不遠(yuǎn)處的座位上。
    史蒂夫轉(zhuǎn)頭看去，看到了上面寫著華恒地產(chǎn)4個大字。
    史蒂夫的臉色頓時變蒼白起來。