，最快更新重生之官路商途 ！
    第二百七十二章 要爭(zhēng)時(shí)間
    九十年代，各個(gè)地區(qū)對(duì)中古建筑群的保護(hù)都很難到位，除了保護(hù)的意識(shí)跟不上之外，地方財(cái)政缺乏足夠的資金也很重要的原因，而且地方政府因?yàn)轶w制的問(wèn)題，存在某種程度的短視：既然無(wú)力保護(hù)修繕，那就拆除重建好了，留給后任處置，大概會(huì)顯得自己很無(wú)能吧？
    即使唐學(xué)謙也無(wú)法擺脫這種心態(tài)的束縛。
    張恪看了許鴻伯一眼，沒(méi)有說(shuō)話。
    許鴻伯也清楚錢才是解決沙田舊城保護(hù)最關(guān)鍵的問(wèn)題，說(shuō)道：“普查工作才做到三分之一，僅這三分之一的區(qū)域，也要差不多三個(gè)億的修繕資金……”
    這么說(shuō)，將沙田東片都保留下來(lái)，差不多就要十個(gè)億的資金，雖然很艱難，但是畢竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百個(gè)億來(lái)挽回都沒(méi)有可能。
    張恪將棋館的那張圖擺到許鴻伯的面前，說(shuō)道：“許老師總不能一直借用道觀的地方，這地方不錯(cuò)，修繕之后就給棋院用，還要麻煩許老師多費(fèi)心……”
    “要爭(zhēng)時(shí)間……”許鴻伯說(shuō)道。
    前街剛剛拓寬，丹井巷與街市之間的那一列建筑群是沙田東西兩區(qū)的分界，而且海州第一高樓府天大廈就位于街市與前街的交叉口，已經(jīng)建到十五層的高度，加上前街的拓寬工程完畢，直接改善那個(gè)地段的投資環(huán)境，有人對(duì)沙田東片動(dòng)心思，首先也會(huì)看中府天大廈東側(cè)與前街交界的丹井巷地段。
    張恪此舉就是要在那里給眼冒綠光的地產(chǎn)商們?cè)O(shè)置第一道障礙。
    市里早就對(duì)沙田形成全部拆除的統(tǒng)一意見，房管局禁止居民自行在原地拆遷重建，但是不會(huì)禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、也不會(huì)禁止房主對(duì)舊宅進(jìn)行修復(fù)性改造。
    其他人投資舊宅改造，遇到野蠻的地產(chǎn)商與拆遷公司可能會(huì)血本無(wú)歸，但是張恪根本就不用擔(dān)心這點(diǎn)，就算市里最終決定要將這塊地拿出來(lái)，那些地產(chǎn)商也要考慮僅拆一座棋館就要付出的成本到底合不合算。
    所以要爭(zhēng)時(shí)間，必需在市里決定將那塊地拿出去之前，將錢投進(jìn)去。
    張恪點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“錢，我隨時(shí)能抽出來(lái)，你這里的速度夠快就行?！睆堛≡蛩憬o自己賣一輛保時(shí)捷跑車，這么看來(lái)，只能隨隨便便買輛中檔轎車算了，要能拖到明年年尾，將丹井巷與街市之間的所有宅子拿下都沒(méi)有問(wèn)題；比較車子來(lái)，九五年換套住宅，以及在象山南麓、小江江畔買二三十畝地種植玫瑰，都用不了太多的錢，但是這兩件事，也是近期要做的事情。張恪又說(shuō)道，“錦湖在丹井巷還有兩處物業(yè)，面積都不太大，結(jié)構(gòu)也不復(fù)雜，你們看能不能一起修繕？”
    錦湖在丹井巷的兩處物業(yè)，當(dāng)初還是托邵至剛挑的，當(dāng)時(shí)錦湖的資金有限，兩處宅子加起來(lái)也就五六百平米，其結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，還不及棋館的一半，但是適宜改造成住所。
    當(dāng)時(shí)的用意是為了托沙田的地價(jià)，同時(shí)也吸引像錦城地產(chǎn)這樣的地產(chǎn)商直接在街市附近拿地，將沙田舊城改造的步驟人為的分成東西兩片。當(dāng)時(shí)倒是蠻期待錦城地產(chǎn)會(huì)陷在那里，沒(méi)想到趙錦榮后來(lái)與周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓寬工程的迅速上馬，使得錦城的這個(gè)項(xiàng)目在市政工程的配合下看來(lái)非常的欣欣向榮。
    當(dāng)然，這也只是眼前的景氣，市場(chǎng)會(huì)給他們無(wú)情的一擊的。
    此時(shí)阻止地產(chǎn)商向沙田東片伸手，也是防止九七年的亞洲金融風(fēng)暴對(duì)海州市的商業(yè)地產(chǎn)造成太大的打擊。攤子鋪得太大，會(huì)讓進(jìn)度更加的緩慢，僅僅沙田西片已經(jīng)放出去的一千畝商業(yè)用地，想在兩三年間全部開發(fā)完成，都沒(méi)有太大的可能。
    薛國(guó)華是很有趣的老人，對(duì)沙田每一棟稍大一些的建筑都很熟悉，談?wù)撈鹕程锏慕ㄖ?lái)，拈手即來(lái)，要不是張恪在沙田住過(guò)幾年，還真無(wú)法接上他的話。具體的事情，由許鴻伯安排就可以了，張恪只要拿出經(jīng)費(fèi)來(lái)，他在棋院坐了一會(huì)兒，便告辭離去，出道觀時(shí)，陳妃蓉捧著書本在前面走，張恪看了看表，都過(guò)了十一點(diǎn)，下棋的人基本上都離走了，還有幾個(gè)癡棋的人留在棋室里弈戰(zhàn)，想想讀高三的學(xué)生還真是辛苦。
    陳妃蓉聽到后面的腳步聲，回頭望了一眼，眼眸子在夜色下熠熠生輝。
    張恪不想自討沒(méi)趣，只是點(diǎn)頭笑了笑，便打開車門鉆了進(jìn)去，車子往前開，行了很遠(yuǎn)，才從后視鏡里看見陳妃蓉還站在路燈下，婷婷而立，宛若出水的一支藍(lán)色蓮花，清麗脫俗。
    市里暫緩對(duì)沙田東片的拆遷，主要是因?yàn)槲髌拇笠?guī)模拆遷引起一些社會(huì)矛盾，對(duì)原建筑群保護(hù)上的考慮很少，唐學(xué)謙正催促?gòu)堉羌哟蠛赀h(yuǎn)新村安置房的建設(shè)進(jìn)度。
    由于沙田西片的拆遷速度太快，差不多在半年的時(shí)間，涌出一千五六百戶拆遷戶來(lái)，僅這么多量的安置房，以宏遠(yuǎn)原計(jì)劃安排的進(jìn)度，就需要三年的時(shí)間才能做完。
    預(yù)謀綁架猥褻教師案的影響是深遠(yuǎn)的，特別是對(duì)市委書記周富明心理的影響，萬(wàn)勇離開海州之后，市里很快就收到實(shí)名舉報(bào)信，周富明不能阻止紀(jì)檢機(jī)關(guān)下去調(diào)查，但是明確建議沒(méi)有關(guān)鍵的證據(jù)不予重點(diǎn)調(diào)查。他倒不是對(duì)萬(wàn)勇存在內(nèi)疚，而是要考慮自己人走茶涼之后，會(huì)不會(huì)有人來(lái)挖他的老底。另外，錦湖斂聚財(cái)富的方式，也讓周富明受了一些刺激，就算退休之后想過(guò)得舒服一些，直接受賄的風(fēng)險(xiǎn)成本也太高了，他接受謝漢靖的建議，讓他女兒周紅梅到惠山、新泰各投資一家公司做貿(mào)易；當(dāng)然他也會(huì)利用自己的影響力給正泰集團(tuán)提供方便。
    入秋以來(lái)，周富明的態(tài)度，特別是在對(duì)待舊城改造、拆遷戶安置等問(wèn)題發(fā)生根本性的態(tài)度轉(zhuǎn)變，他首先減少對(duì)相關(guān)事務(wù)的直接干涉，其次，轉(zhuǎn)而支持唐學(xué)謙處置相關(guān)問(wèn)題一些緩和的作法。
    之前實(shí)行低價(jià)貨幣拆遷政策，眼下，低價(jià)貨策拆遷的政策沒(méi)有變，但是以“低進(jìn)低出”的政策作為重要補(bǔ)充，即低廉的拆遷價(jià)格，也保證有足夠量的低廉安置房向拆遷戶供應(yīng)，這一舉措，極大的緩解了因拆遷帶來(lái)的社會(huì)矛盾；對(duì)安置房的承建單位宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)，也給予一定的市政補(bǔ)貼，在貸款問(wèn)題，市里也向各家銀行打招呼。
    宏遠(yuǎn)一開始手里只有兩千萬(wàn)資金，其中一千萬(wàn)是向錦湖拆借的，在唐學(xué)謙的干涉下，市財(cái)政局?jǐn)D出兩千萬(wàn)，建設(shè)銀行也提供三千萬(wàn)的優(yōu)惠利率貸款，這樣一來(lái)，宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)就能夠同時(shí)開動(dòng)三到四個(gè)組團(tuán)的建設(shè)，進(jìn)度提速了一倍不止。
    即使如此，要將西片的三四千家拆遷戶都安置完，也不是短時(shí)間能完成的任務(wù)。
    目前已經(jīng)完成兩組團(tuán)十八棟住宅樓的建設(shè)，由于許多三代或四代同堂的大家庭，在拆遷安置過(guò)程中分家自立，六百多套中小套住宅，僅能安置不足三百戶的拆遷家庭，僅安置沙田西片的拆遷戶，就足以讓宏遠(yuǎn)新村形成一個(gè)大型的社區(qū)。
    張恪通過(guò)他父親張知行向唐學(xué)謙簡(jiǎn)略通報(bào)了一下許鴻伯通過(guò)古建所在過(guò)去一年時(shí)間里對(duì)沙田東片建筑群所做的清查工作，如果對(duì)沙田東片實(shí)行全部拆遷，雖然市政府會(huì)有土地出讓的收益，但是海州市將會(huì)失出一大片極其重要的、無(wú)法再挽回的歷史遺產(chǎn)。
    在沙田西片拆遷時(shí)，唐學(xué)謙對(duì)重點(diǎn)建筑也做了一些挽救工作，但是僅僅保留譙樓、轉(zhuǎn)角鐘樓等極少數(shù)的完整歷史建筑，孤零零的，很是孤獨(dú)。
    唐學(xué)謙考慮了一下，決定在聽取許鴻伯等人的匯報(bào)之后，再給予判斷。
    沒(méi)有市政府里接見許鴻伯、薛國(guó)華以及海州大學(xué)建筑學(xué)院的兩名教授，而是選擇在半個(gè)月后的一天下午在那棟產(chǎn)權(quán)已經(jīng)移到越秀公司名下的棋館里。許鴻伯人在沙田有很高的威望，他出面很快就做通原來(lái)住在棋館的六戶人家的工作，迅速將產(chǎn)權(quán)移到越秀公司名下，并給他們并沒(méi)有通過(guò)排號(hào)就最先安排住進(jìn)了宏遠(yuǎn)新村，待六戶人家搬出去，對(duì)棋館簡(jiǎn)單處理了一下，稍稍恢復(fù)幾分原貌。
    {感謝各位書友的支持，您的支持就是我們最大的動(dòng)力}