第五百二十四章 16年規(guī)劃（下） …… “老板，您還沒計算各個公司的盈利！”王鍇提醒道。 “今年除了桃園控股的盈利，用來支撐神農(nóng)科技的發(fā)展之外，時代控股、九龍倉控股、漢華基金的盈利，除了支付必要的銀行貸款本息之外。國內(nèi)公司的盈利存進開戶行的賬戶，國外的盈利存進華美銀行！”頓了一下，王錚目光快速從眾人身上掃過后，平靜道，“我們要留下一部分資金應(yīng)急！” 這也是如今國內(nèi)外大多數(shù)巨頭公司的經(jīng)營之道，在銀行里存下足夠的現(xiàn)金流應(yīng)對危機，然后用‘子彈式貸款’，用于并購！ 而所謂的‘子彈式貸款’就是在還款期間，每年只還利息，等到還款日的時候一次性償付本金！這種貸款適合那些現(xiàn)金流豐富，短期內(nèi)需要巨額資金的公司。王錚雖然沒有太多現(xiàn)金流，但他有可以每月帶來近十億美元利潤的‘桃源記’和‘美心美食公司’！ “212億美元，應(yīng)用上分成三塊。12億美元，約合83億華夏幣，用來擴張時代集團旗下各個輕資產(chǎn)公司。40億美元，約合276億華夏幣，用在綠城置業(yè)身上，全部用來在全國一二線城市拿地，地塊開發(fā)的資金，從銀行貸款！” “王鍇，現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)粗放經(jīng)營的時期已經(jīng)過去了。以后，小區(qū)想要賣得好，最關(guān)鍵的是配套！要滿足住戶衣食住行、教育、醫(yī)療、休閑等多方面的要求。所以以后我們打造住宅小區(qū)的時候，一定要有幼兒園、診所、健身館、美容美發(fā)店這類配套設(shè)施。如果找不到合作的對口企業(yè)，那我們就自己成立公司自己經(jīng)營！” “明白！” “今年綠城置業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在國內(nèi)要超過50個！我們不僅要在商業(yè)地產(chǎn)上跟萬達爭第一，也要在房地產(chǎn)上，跟萬科別別苗頭！”王錚霸氣十足道。 “是！” 王鍇用力點了點頭。 “最后就是剩下這160億美元，相當于1104億華夏幣！11年底的時候，九龍倉三年投資500億，建成了如今蜀都、長/沙、山城、無/錫、蘇/州五個國金中心，最小的無/錫國金中心有20萬平米的建筑面積，最大的長/沙國金中心，建筑面積高達98萬平米。五個項目加起來有近300萬平米的建筑面積！以此為依據(jù)，我打算在津門、泉城、青/島、杭/州、金陵等25個二線城市建設(shè)25個時代廣場，建筑面積根據(jù)城市大小和繁華程度適度增減。類似泉城、青/島、金陵這種頂級二線城市的時代廣場，要包括一座20萬平米的時代百貨，五星級酒店馬哥孛羅，以及超高寫字樓和酒店式公寓四種業(yè)態(tài)，總建面在90萬平米左右！這個時代廣場項目分為3年，第一年投入1104億，后續(xù)兩年分別投入750億華夏幣！” “老板，那北上廣深四個一線城市呢？還有，把錢全都投入25個時代廣場上，那我們在三四線城市的購物中心怎么辦？”王雷一連問了兩個問題。 “北上廣深的時代廣場我會另想辦法。三四線城市我會另外投錢，保證不會耽誤公司發(fā)展！還有，所有25個時代廣場，全都算是時代控股和九龍倉控股的投資！” 王錚用九龍倉置業(yè)抵押的資金，算是他個人從銀行借得，不算九龍倉置業(yè)的錢，所以這部分投資的全部收益都歸他個人所有。理所當然要把這部分資產(chǎn)百分之百歸屬在自己名下。 “老板，那五個國金中心和兩個時代·奧萊斯特，還需要改成時代廣場嗎？” “兩個時代·奧萊斯特改掉吧，國金中心的品牌都塑造起來了，不用改了！” 雖然王錚未來打算，主要打造‘時代廣場’和‘金鷹中心’兩種商業(yè)地產(chǎn)。但也沒有把現(xiàn)在旗下所有的商業(yè)地產(chǎn)都改成這兩個名字。就像海港城和荷里活廣場，都已經(jīng)擁有了很高的知名度，改掉之后實在得不償失。 “等到三年后，我們就擁有43座時代廣場，5個國金中心！目標完成大半了！”王錚眼神中透著憧憬道。 “叮鈴鈴…！” 就在這時，他口袋里的手機響了起來。 看了看來電顯示后，王錚朝眾人揮了揮手，“好了，今天的會就開到這里。下去后按照今天的決議抓緊執(zhí)行吧！” “是！” 在眾人散去后，王錚拿著手機走進旁邊的房間，按下了接聽鍵。 “喂，親……！” 王錚后面那個‘愛的’兩個字還沒出口呢，就聽對面?zhèn)鱽砹藲鈶嵉馁|(zhì)問聲，“王錚，你這個大騙子！” “大騙子？冰冰，這大過年的別冤枉我好不好！”王錚笑道。 “冤枉你？時代集團是怎么回事？九龍倉又是怎么回事？” “你都知道了？” 一聽王錚的語氣，沈冰更氣憤了，“果然都是真的，你以前都在騙我！” “天地良心，我之前一直沒跟你說，就是打算在過年的時候給你一個驚喜！而且，年前在長安陪你逛街的時候，我不是跟你說過嗎，年后去見你的時候，一定給你一個大大的驚喜！” 回憶自己跟王錚在大年三十前幾天見面的情形，沈冰臉上的怒氣立時消散了大半。 “可是，可是，這么大的事你之前怎么一點都不告訴我？” 對于王錚的隱瞞，沈冰心里還是有些氣憤。 “冰冰，你如今也是一家大公司的CEO，重大收購項目在沒有落實之前都要保密這種事情，我不說你也應(yīng)該清楚。” “可我不一樣，我是你女朋友！” “你是我女朋友，但我也要遵守公司的規(guī)章制度，公司畢竟不是我一個人的，還有很多高管，我也要照顧別人的意見！”頓了一下后，“好了，親愛的，我承認這件事我錯了，我向你道歉，別生氣了！” “好吧，看在你誠心誠意的份上，原諒你了！不過，你什么時候來我家，我爸媽想見你！” “今天是農(nóng)歷初四，后天吧，后天我去拜訪叔叔跟阿姨！” “好吧！那后天你一定要來，要不然我直接去漢中把你抓過來！” “呵呵，放心，我肯定去！” 安慰了沈冰一番后，王錚掛斷了電話。收起手機，看著窗外生機勃勃的棗花谷，王錚眼神中閃過一絲陰郁。 雖然早就料到自己的事情瞞不過沈家，但這么快就到來，還是讓王錚感覺心底有幾分壓力。 他很清楚，在自己去拜訪過沈冰父母后，對方肯定會趁機提出兩人結(jié)婚的事情。到時候免不了要跟自己父母見面。一旦雙方見面，自己腳踏兩只船這件事情就在父母面前暴露了。以自己母親的脾氣，以及她對虞憶雪的關(guān)心，自己肯定少不了一頓‘瓜撈’！ 不過，這并不是王錚最擔(dān)心的。父母總是向著自己。唯一讓他憂慮的是，怎么能讓沈冰和虞憶雪相互不知道對方的存在。 “老板！時間差不多了！” 王乾敲了敲半掩的房門。 收回注意力的王錚看了看手表后，“我去換身衣服，你在下面等我！” “是！” 王錚轉(zhuǎn)身上樓，換上一身莊重些的黑色外套后，下樓帶著王乾出了棗花谷，來到了位于山莊西北方的景點‘野馬原’！ 作為桃源山莊開發(fā)的最早的三個景點之一，野馬原的旅游設(shè)施已經(jīng)非常完善和成熟了。不過，最近因為新建的馬場還未完工的關(guān)系，山莊里培育的20多匹純血阿拉伯馬和英國馬，都被安置在了這里臨時搭建的馬場中。 不過，即便是臨時搭建，內(nèi)部的設(shè)施也是一流。寬藏干凈的馬房里，暖意融融，草料也是上好的青儲干草。 在王錚來的時候，哈姆丹兄妹已經(jīng)各自騎了一匹馬，在馬場的外面的草坪上奔馳起來。看得出來，這兩位出身高貴的皇室成員，對于馬是真的喜歡。嫻熟的動作，以及眉宇之間洋溢的那種神采是做不了假的。 “唏律律…！” 伴隨著悠揚的馬嘶，手拉韁繩的哈姆丹跳下馬，大步朝王錚走來。 “王，你這里的馬實在是太棒了。比我父親的馬加起來還要好！” 看著他姓高彩烈的樣子，王錚笑著迎了上去。 “你要是喜歡，走到時候我送你一匹！” “這可是你說的！” “哈哈！我說的！我山莊里所有的馬，無論你看中了哪一匹，我都送給你！” “那就它好了！” 哈姆丹指了指身后，肩高體長，黑色的馬鬃在寒風(fēng)中飛揚，顯得極為雄峻的黑色阿拉伯馬。 “行，沒問題！它就給你了！”雖然他這里一匹馬只要稍微操作一下，就能夠產(chǎn)生兩三千萬美元的利潤。但這些錢，與一個未來迪拜國王的友誼相比，又顯得微不足道了。 “一塊走走？” 哈姆丹點了點頭，把手里的韁繩交給隨行的保鏢后，跟王錚一塊沿著干枯的草坪散起步來。 幸好，今天的陽光很好，再加上位于零度等溫線以南的漢中，那怕是冬季也并不太寒冷。所以此時在外面散步也不算是什么難以接受的事情。 “哈姆丹，最近在我這里住的怎么樣？” “很不錯！比起沙漠環(huán)繞的迪拜，這里群山聳立，植被豐富，動物眾多，別有一番不同的風(fēng)景！當然，最關(guān)鍵的是，有足夠美味的食物和酒水！”頓了一下，哈姆丹轉(zhuǎn)頭笑道，“王，我代表我們家族，希望你旗下的‘桃源記’能夠每月定量向我們提供牛羊肉、水果，以及你旗下的‘芙蓉醉’和‘猴兒醉’兩種果酒！” 王錚微微一笑，早就料到哈姆丹在嘗了山莊的美食后會上鉤，如今果然如此。 “好啊！不過‘芙蓉醉’我們產(chǎn)量有限，金標只能提供2箱，銀標只能提供4箱。” “不能再多一些嗎？你知道我的家族很龐大！” “哈姆丹，我也很想給你。但芙蓉醉我們一年的產(chǎn)量也只有60000瓶，差不多1萬箱。一個月就只有八百多箱！而想要的人又那么多，所以我們也只能定量供應(yīng)，盡量照顧到更多的人！” “好吧！你說服我了！”哈姆丹聳了聳肩，“不過，2月份的六箱你可一定要給我！” “好，沒問題！” 兩人走了一會后，感覺時機差不多后，王錚目光一閃，“哈姆丹，你們迪拜王室跟阿布扎比王室應(yīng)該彼此都很熟悉吧？” “當然！” 王錚腳步一停，“那能不能幫我聯(lián)系一下‘阿布扎比主權(quán)基金’的負責(zé)人，我想抵押貸款！”</br>