黎夏坐在床邊,腳蹺在凳上正在修建指甲。
    聽了這話道：“我判斷房價(jià)數(shù)年內(nèi)的大趨勢是向上，不過中間肯定也會(huì)有波動(dòng)。但大的趨勢是不會(huì)變的。真要有那運(yùn)氣背買在高處的，只要?jiǎng)e在低處賣了就成。至于說聽了我的話去買房的人賺了會(huì)不會(huì)感激我,這我不在意。虧了會(huì)不會(huì)罵我,我也不在意。他還敢當(dāng)面來罵我啊？”
    加上黎裳、網(wǎng)吧、農(nóng)場，她足足六萬員工了。除了最近一年入職的幾千人，其他人全都擁有至少一套自有住房。
    必須入職滿一年，才能借錢湊首付來著。
    彭志杰笑了笑,“那你的員工中心,員工越來越少了吧？”
    “是的。多半都是租房子的人了。也有些是滿了三年的員工租的，內(nèi)部價(jià)八折。這種是房子沒買在當(dāng)?shù)氐模蛘哒{(diào)動(dòng)了工作。”
    黎夏這番盡早買房論從現(xiàn)在起到之后幾年,確實(shí)是帶動(dòng)了不少人提前買房。
    她公開說了她認(rèn)為房價(jià)要上漲，所以她不預(yù)售。也有人嘀咕她都那么多錢了,還死要錢。
    不過大部分的人還是明理的。人家就是個(gè)商人。你還要人家明知道賺錢都不賺了,讓利給你？
    你自己轉(zhuǎn)手賣房子,也肯定是想賣在高點(diǎn)啊。
    11月18日，劉玫把三個(gè)l9和黎夏本人應(yīng)該應(yīng)得的分紅的數(shù)據(jù)報(bào)了過來。
    黎夏一看就忍不住道：“才這點(diǎn)？”
    視屏里的劉玫道：“黎總,就這么多啊。以去年2000年為例,全年利潤11億。你分10.45億,6的年利息繼續(xù)借給公司。傅總分2200萬，王總分1760萬，鄭總分1540萬。有什么問題？”
    黎夏想了下，“我知道問題在哪里了。我是按去年18億凈利潤算的。”
    劉玫道：“18億,黎裳和網(wǎng)吧共3億，然后地皮溢價(jià)4億。黎裳和網(wǎng)吧這都不是集團(tuán)公司的產(chǎn)業(yè)。地皮雖然溢價(jià)但是又沒有變現(xiàn)，這肯定不會(huì)拿出來分錢啊。”
    拿到股份的年限不同,傅杳鈞三年拿到6000萬，鄭奎兩年3000萬，王蕾就去年的1760萬。
    然后分別扣除700萬和300萬、300萬發(fā)放。
    “行，發(fā)下去吧。可憐傅總?cè)隂]見過大錢，發(fā)際線都后移了。”
    劉玫笑道：“傅總發(fā)際線后移，那是操心操的。幾萬人，瑣事太多了。”
    “那給你機(jī)會(huì)替幾萬人操心，拿這么高的回報(bào)你干不干？”
    “傻子才不干呢。”劉玫頓了頓，“黎總，債券總共到賬十億了。修房子的錢每月支付，那這錢要不要再還部分給銀行？”
    “不用，說了專款專用就專款專用，還是不要給人抓小辮子了。銀行如今貸款給我們年息6.03。我一共還欠農(nóng)行36億，一年利息也就兩億出頭。這十億都讓曾總拿去囤建筑材料。記得叫他各地分開買，省得讓人說我們搞亂了當(dāng)?shù)厥袌觥．?dāng)然，便宜的地方就多買點(diǎn)。反正咱們自己有大貨車可以運(yùn)。尤其是優(yōu)質(zhì)鋼筋，給我多囤點(diǎn)。”ＷwＷ.ΧＬwＥй.coΜ
    她所有產(chǎn)業(yè)的租金，如今一年1.8億，差不多能抵消利息了。
    她每天存農(nóng)行200萬，攢夠一億就還給農(nóng)行。等12月底會(huì)在昆明開一盤。到時(shí)候第一期的房款收起來，這個(gè)欠款數(shù)目就能降到34億。
    她貸的全是五年期，陸續(xù)還有兩三年到期，就按這個(gè)節(jié)奏，到時(shí)候肯定還清。
    房地產(chǎn)業(yè)大興，建筑材料自然大漲。先買來擱著，慢慢用。各地倉儲中心騰一兩間倉庫出來就夠了。
    “好的，我明白了。”劉玫盤算了一下，這三年建筑材料一年是遠(yuǎn)不只6的漲幅啊。
    曾陽那里得到指示，立即行動(dòng)起來。房地產(chǎn)分公司如今也是各地都有了。反正有自己的辦公大樓，把人員配置上就行。
    那做些市場調(diào)查自然不在話下。他早就摸清了各地鋼材、水泥的差價(jià)，也是從低價(jià)的地方買。
    這十億也不急于一時(shí)，他決定分期分批的囤。
    到時(shí)候就算用不完，還可以趁高價(jià)轉(zhuǎn)手賣出去。同樣是他房地產(chǎn)子公司的利潤。
    黎夏不賣預(yù)售房，絲毫不影響大家購買她債券的熱情。她賺得越多，買她的債券越安心啊。
    而且很多人都因此信了房價(jià)還會(huì)漲。不然她現(xiàn)在不賣等著掉價(jià)么？
    彭志杰年底待在煤礦那邊的時(shí)間比較多。黎夏帶著兒子家就在深圳過暖冬。
    程程越走越穩(wěn)當(dāng)了，每天帶著熊貓犬在小區(qū)里遛彎。走到精品超市那邊再回來。
    一眨眼到了他13個(gè)月這天，2001年12月11日。中國正式加入了世貿(mào)組織，成為第143個(gè)成員國。
    煤炭價(jià)格眼看大漲在即，彭志杰和其他煤老板一樣，這幾個(gè)月都在減產(chǎn)。現(xiàn)在就等著煤炭價(jià)格市場化了。
    而黎夏這邊，則在零售群里和國企、私企的零售業(yè)大佬們談?wù)撝?br/>     因?yàn)橹袊胧莱兄Z，三年后中國連鎖經(jīng)營領(lǐng)域全面對外開放。大家對即將到來的沖擊普遍憂心忡忡。
    就在2001年，沃爾瑪攜2500萬美元?dú)⑷氡本┦袌觥Ｋ鼈冊诖箨懙拈T店達(dá)到19家。
    而家樂福、普爾斯馬特等國際零售巨頭也在中國市場取得了不熟的戰(zhàn)績。
    此外，萬客隆、吉之島、樂購、易初蓮花、伊藤洋華堂、歐倍德、7eleven等等也都在中國零售市場占據(jù)了一席之地。
    這一年，中國連鎖百強(qiáng)宮實(shí)現(xiàn)銷售額1620億元。以超市為代表的連鎖經(jīng)營企業(yè)發(fā)展迅速。聯(lián)合、兼并于重組成為擴(kuò)張的重要方式。
    黎夏開店早，立足比較穩(wěn)。一千家以上的門店，堪稱龐然大物了。
    除了之前擠兌風(fēng)波那次，也沒誰敢輕易對她下手。這一口咬不下一塊肉，是要崩掉門牙的。
    不過其它大超市吃小超市就不勝枚舉了。
    上海華聯(lián)、上海聯(lián)華、華潤萬佳、物美、國美等國內(nèi)連鎖巨頭的老總在交流時(shí)都表現(xiàn)出對外來和尚的忌憚。
    也難怪他們?nèi)绱耍缃翊_實(shí)是外來的和尚好念經(jīng)。之前國家對他們還有所限制都做大做強(qiáng)了，全面開放對本土零售業(yè)就更是一點(diǎn)照顧都沒有了。
    傅杳鈞也在這個(gè)群里。全國百強(qiáng)1620億銷售額，黎夏超市大概占了5，在前五強(qiáng)之列。比去年的排名略有下降。
    因?yàn)榻衲陰状罅闶劬揞^都動(dòng)作頻頻，黎夏超市重點(diǎn)沒放在擴(kuò)張上。
    擴(kuò)張也擴(kuò)張了，精品超市在北上廣深一共開出了40家。地級市也開了一百多家店。
    但今年還有一個(gè)重點(diǎn)：買店。
    如今門店達(dá)到25的自有率了。黎夏私人名下18，公司名下7。
    老傅在著手買店了，黎夏私人就沒買了。
    四分之一的自有門店占比，短期內(nèi)壓力比較大。但長期肯定是有利的。
    84億左右的年銷售里，網(wǎng)上商城只占了18億不包括黎裳的業(yè)務(wù)。其中電器占比九成。
    國美這一年的年銷售是23億。
    黎夏的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在比較明顯一個(gè)特點(diǎn)是，各行各業(yè)都不是老大，但都在前三到前十之列。
    所以總的體量比較驚人。
    黎夏在書房翻看了一陣報(bào)表下樓去。幾個(gè)老頭正邀約著預(yù)備去打高爾夫。
    觀瀾有個(gè)大的高爾夫球場。程程和熊貓犬也跟著他們?nèi)ァ?br/>     黎夏見狀便縮了回去沒有下樓，省得程程看到她就宣布不去了。
    她今天還有事呢，沒時(shí)間陪小祖宗玩。
    等他們走了，黎夏才下樓來。她坐了許久，想下樓走走。
    她婆婆和媽在后花園澆花。她婆婆見到她就問道：“夏夏，這幾天那些老頭子都在說什么關(guān)貿(mào)總協(xié)定、世貿(mào)組織的。加入那個(gè)組織對我們到底有啥好處啊？”
    她記得大使館被炸了，國家都還為了加入這個(gè)組織跟美國人談判呢。
    兒子不在家，與其問那幾個(gè)老頭子，她不如問兒媳婦。兒媳婦肯定比他們更懂。
    黎夏停了下來，“加入了那個(gè)組織，組織成員國之間就不會(huì)再額外加收關(guān)稅。不然，各國為了保護(hù)自己不過的企業(yè)，就可能對進(jìn)口貨物加收百分之幾百的稅收。這樣人為的把進(jìn)口貨物的成本太高，讓人沒得賺，就把門堵上了。”
    她婆婆點(diǎn)點(diǎn)頭，“這樣啊。那我們也有義務(wù)對吧？”
    “對，我們也不能再給人家設(shè)限制了。我剛在樓上就是在和國內(nèi)幾大零售業(yè)巨頭說這個(gè)事。三年后國家對外資零售業(yè)就沒有限制了。”
    黎夏媽愕然瞪大眼，“合著以前還是限制了他們的啊？”
    黎夏苦笑點(diǎn)頭，“是啊，一開始只允許家樂福在六個(gè)城市開店呢。不然您以為他們?yōu)槭裁磶啄旰蟛诺绞裰虚_店？那幾年時(shí)間就是國家給我們本土零售商爭取的。還站不穩(wěn)腳跟就只能怪自己了。”
    黎夏婆婆道：“90年代的個(gè)體戶造假的太多了。別說別人，就是我都覺得外國進(jìn)口貨質(zhì)量要好些。當(dāng)然，你的超市開了八年從來沒出過質(zhì)量問題，如今也是漸漸有口碑了。”
    黎夏也覺得是這個(gè)道理，90年代的人好多都對假冒偽劣產(chǎn)品坑怕了。
    而外國貨人家的質(zhì)量確實(shí)是過硬的。倒也不能一味的怪國人崇洋媚外。
    12月24號平安夜，小區(qū)會(huì)所有化妝舞會(huì)。早早的就貼出了通知。
    程程跟著黎夏散步，看到以漫畫形勢呈現(xiàn)的通知就停下來認(rèn)真看。
    黎夏估計(jì)他是有看沒有懂。
    不過上面的圣誕樹、圣誕老人他是看懂了，跟他綠色毛衣上的一樣。他反手指給黎夏看，“媽媽”
    “對，跟你衣服上的一樣。”
    會(huì)所工作人員送給他一只嶄新的長筒襪，還跟他說掛在床頭，圣誕老公公給從煙囪鉆下來給他送禮物，就裝在里面。
    同樣沒聽懂，但不妨礙他一路把長筒襪拿回了家。
    不過，他們今年不留在深圳過平安夜。
    耿清歡今年滿20周歲。但她近期只有圣誕假期可以回來，于是準(zhǔn)備平安夜辦個(gè)宣告她成年了的party。
    小丫頭給黎夏打電話邀請她去參加，party在香港辦。
    以黎夏和耿清歡的交情，那肯定要去的啊。別說人在深圳，去香港很方便。就算在北京也得飛過來。
    不過耿瞻今年倒是沒大辦49歲的壽宴，就連明哥、云總他們都沒收到邀請。
    說是上頭還有老爺子在，他不大操大辦。
    明哥他們背后嘀咕，覺得他可能還接受不了自己年近半百的事實(shí)。
    黎夏也覺得是如此，她都不太能接受自己已經(jīng)三十一了呢。