楊謙想買房的事，在今天之前，當(dāng)然已經(jīng)跟戴振宏溝通過了，不然戴振宏也不會在自己的收藏中，精挑細(xì)選地找到了這么一套雖然“不夠”豪華、但位置卻特別好的花園洋房給他。
    等等，這里得說明，不是“給”, 是“賣”！
    因為楊謙說起來的，是自己想買一套帶花園的房子，作為新婚禮物送給戴羽妮。
    用的是他自己的錢，但估計不夠，視情況，可能要跟老丈人借一點。
    楊謙有多少錢，他自己不一定算得清楚, 但戴振宏是一清二楚的。
    所以, 戴振宏早就把楊謙算得明明白白的，就等魚兒上鉤了！
    “怎么樣？這套房，還可以吧？周圍環(huán)境是一等一的好，地鐵、交通，商場、醫(yī)院，旁邊就是武康路、交大，還有魔都音樂學(xué)院......”
    戴振宏笑瞇瞇地說道。
    確實是位置很好，這里去外灘不過五公里的車程，去公司更近，開車或者坐地鐵也只需要十分鐘左右的功夫。
    環(huán)境更是不用說，它本身就是在以前的法租界內(nèi)，周圍都是花園洋房，附近還有武康路等老景點。
    因為高層建筑少，視線上沒有太多的遮擋，而且綠植覆蓋率高, 自然采光和空氣質(zhì)量通屬上乘, 可以說是魔都這樣寸土寸金的大都會里難得一見的優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)。
    盡管這套房子米黃色的外墻現(xiàn)在看起來有點土，因為歷史建筑不能改造, 但五層的小樓跟超大的院子, 已經(jīng)滿足了楊謙的所有需求，只需要內(nèi)部改造得現(xiàn)代化一點，肯定能成為他和戴羽妮、孩子一家未來最好的住所！
    “好是好，但這套房，爸，現(xiàn)在它的市價是多少？”
    楊謙猶豫著問了出來。
    文化人不愛談錢，楊謙沒做音樂之前就不太在意自己賺多少錢、有多少錢，現(xiàn)在做音樂之后，跟老丈人談錢也有些難為情。
    如果真有很多錢，隨便老丈人開一個價他就給了。
    但現(xiàn)在他問題是沒多少錢，這里這么好的位置，一看就不便宜。
    問完之后楊謙還得開口找老丈人借，然后回頭再慢慢還，這就更難以啟齒了。
    不過，戴振宏其實很樂意跟他算一算這筆賬。
    “三年前，四十三號在網(wǎng)上拍賣，建筑面積是三百五, 拍出價格是八千多萬, 單價是二十四萬左右......”
    他的這套明顯更大, 建筑面積超六百平方，拿出去拍賣的話，肯定會遭到國內(nèi)那些不差錢的富豪們瘋搶。
    當(dāng)然，戴振宏沒打算給楊謙算溢價。
    本來他當(dāng)年一萬多一平買來，屯到現(xiàn)在已經(jīng)是賺了很多倍了，再叫女婿按拍賣的那種瘋狂的報價來買自己的房子，多少有些過意不去。
    “現(xiàn)在行情應(yīng)該在二十四到二十六萬左右吧，我就按二十四萬給你算，那就是一億四千八百八十萬。把零頭抹掉，一億五千萬......”（注1）
    楊謙聽得都蒙圈了，咋還反向抹零呢？
    他不愛討價還價，但不代表著他很傻啊！
    “這是打包價，我負(fù)責(zé)給你過戶，還包了改造裝修的所有人工、材料費，你看怎么樣？”
    戴振宏還真不是坑他，改造這么大的房子，包設(shè)計、人工、材料，一百二十萬很便宜了。
    更何況，這里頭還有過戶的各種稅費。
    雖然戴振宏有操作的辦法，但依法繳納的還是很多！
    這些，戴振宏都大方地給他抹掉了。
    所以，嚴(yán)格來說，老戴同志還算是比較厚道的人了。
    但一億五千萬，對于楊謙來說依舊是一個很龐大的數(shù)字，甚至放在幾年前，他想都不敢想！
    只見楊謙撓著頭，遲疑了起來。
    “你現(xiàn)在有多少錢？”
    戴振宏笑瞇瞇地問他。
    “三千萬左右吧......”
    楊謙有些難以啟齒。
    “三千萬？謙語傳媒賬上沒這么少錢吧？”
    戴振宏有些疑惑。
    他拿到的報告里，開了快兩年的謙語傳媒，收入其實還是可以的，去年一年就凈賺了四千多萬，再加上自己給他免了幾年的辦公室租金，賬上應(yīng)該還有七千多萬的資金。
    這對于一個初創(chuàng)的公司來說，已經(jīng)是相當(dāng)優(yōu)秀的業(yè)績了！
    當(dāng)然，在戴振宏看來，謙語傳媒的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)很單薄，而且過分依賴楊謙的創(chuàng)作能力，正常來說，并不屬于一家能長久這樣盈利的公司。
    沒等楊謙回答，戴振宏就忽然想明白了。
    “三千萬，你是指你那一部分的錢是吧？”
    戴振宏知道楊謙的性格，這臭小子其實人很不錯，很有骨氣，除了做事情有點不夠靈活，不是做生意的料以外，就沒有別的缺點了。
    “嗯，這是我買給羽妮的禮物，所以，我想用我自己的錢。不過也不是全用了，得留一點出來，維持公司運轉(zhuǎn)，還有其他的開銷......”
    楊謙老實地給老丈人交了底。
    這個臭小子！
    戴振宏摸了摸鼻子，心里忽然感覺有點過意不去。
    他對自己女兒這樣誠心誠意，自己怎么好意思還賺他這么多？
    雖然心里有點愧疚，但戴振宏很快就又理清了思路。
    賺他的錢沒啥好愧疚的啊！
    反正也是給女兒賺的，以后自己的錢，還不是給他們繼承了？
    就當(dāng)是拿這個臭小子的錢，提前存在了自己這里，給自己女兒的幸福加一層保障！
    這下子，戴振宏又覺得坑楊謙是一件心安理得的事了......
    “三千萬，以你現(xiàn)在的賺錢速度，得還上好幾年啊！我算一下，首付你給了三千萬，每年還兩千萬，那還得六年時間。利息我都不準(zhǔn)備給你算了......”
    戴振宏現(xiàn)在就差手上有一把算盤，啪啪地在那里跟女婿算賬了。
    “不要利息怎么行？”
    楊謙弱弱地堅持著。
    算利息是多少？
    楊謙不懂。
    “那你接下來七、八年時間就算是給我打工了？”
    “會不會借的時間太長了？有點不好？”
    “哈哈，其實我有一個辦法，可以讓你三到五年的時間還完......”
    老戴同志狐貍的尾巴都快藏不住了。
    （注1：單價是小寒查過相關(guān)拍賣數(shù)據(jù)的，24-27萬都有，但建筑面積的具體算法小寒搞不明白，姑且認(rèn)為是620平吧，這么多層樓。此外還有稅費那些怎么算也很麻煩......所以，就四舍五入定一個1.5億，比較好理解一點。）</br>