謝菲去問(wèn)了回來(lái)，有些為難地說(shuō)：“趙生，我們老板說(shuō)了，停車(chē)位可以贈(zèng)送，但是管理費(fèi)免十年太多了，三年就比較合適，要是趙生同意，我們還可以給你介紹合適的銀行，相信在手續(xù)和利率方面可以?xún)?yōu)惠不少。”
現(xiàn)在小車(chē)對(duì)絕大部分人都是遙不可及，寶逸苑前賣(mài)了二百多套，要停車(chē)位的人加起來(lái)還是個(gè)位數(shù)，反正閑著也是閑著，然而物業(yè)管理費(fèi)要免十年，實(shí)在太多了。
一套房子一年的管理費(fèi)要一千多，十年就要一萬(wàn)多，這還不算以后漲價(jià)的事，雖說(shuō)現(xiàn)在物業(yè)管理是開(kāi)發(fā)商的人在搞，但是幾十套房子十年的物業(yè)管理費(fèi)可不是一筆小數(shù)目。
還有一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)自己的房子有信心，他相信不愁賣(mài)。
趙風(fēng)擺擺手說(shuō)：“對(duì)于貸款的事，我一點(diǎn)也不擔(dān)心，這樣吧，折上折的基礎(chǔ)上，每套房子送車(chē)位一個(gè)，免五年物業(yè)管理費(fèi)，行就簽，不行就算，免得浪費(fèi)大家的時(shí)間。”
謝菲猶豫了一下，說(shuō)了一聲請(qǐng)示老板，然后轉(zhuǎn)身就走。
說(shuō)是請(qǐng)示老板，其實(shí)謝菲只是走到旁邊的房間稍稍停留一會(huì)，很快就笑著走出來(lái)：“我們老板說(shuō)了，趙生這么爽快，那就有按趙生說(shuō)的辦。”
老板在電話(huà)里給的底線(xiàn)就是五年，趙風(fēng)剛好在底價(jià)內(nèi)，謝菲都不用問(wèn)老板，她想等到簽了合同再打電話(huà)邀功。
雖說(shuō)磨下去，估計(jì)還能多要點(diǎn)好處，但趙風(fēng)也懶得浪費(fèi)時(shí)間，看到條件差不多達(dá)到自己的預(yù)期，也就收手。
不知道經(jīng)濟(jì)發(fā)展，車(chē)輛暴增后，當(dāng)一個(gè)車(chē)位能賣(mài)二三十萬(wàn)甚至更高時(shí)，豪送自己幾十個(gè)車(chē)位的老板會(huì)有什么樣的表情。
這次趙風(fēng)來(lái)買(mǎi)房，準(zhǔn)備很充分，九邦、農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)莊一號(hào)都是拿證照合法經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)勁的吸金能力讓銀行很爽快地同意放款，合同是有模板的，在趙風(fēng)和胖子挑好房號(hào)后，謝菲就準(zhǔn)備好合同供趙風(fēng)查看。
合同具有法律效力，有時(shí)一字之差，也有兩種截然不同的解釋?zhuān)@就是合同陷阱，談價(jià)錢(qián)的時(shí)候趙風(fēng)是風(fēng)風(fēng)火火，可簽合同的時(shí)候，卻是慢條斯理，一頁(yè)一頁(yè)地翻，合同細(xì)則一個(gè)個(gè)看。
這是一間正規(guī)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)都標(biāo)得很清晰，并沒(méi)有合同陷阱，可是看到最后，趙風(fēng)的眉頭輕輕皺了一下，一下子把合同推了出去。
謝菲楞了一下，連忙說(shuō)：“趙生，是不是合同哪里有問(wèn)題，要是哪里有疑問(wèn)，我們可以慢慢商量。”
趙風(fēng)淡淡地說(shuō)：“我記得接待我的，是王暢小姐，那銷(xiāo)售代表是簽她的名字才對(duì)，可是現(xiàn)在大部分都變成謝小姐的名字，這有點(diǎn)不太好吧。”
謝菲的俏臉一紅，不過(guò)她很快反應(yīng)過(guò)來(lái)，馬上笑著說(shuō)：“趙生對(duì)小暢真是關(guān)心，其實(shí)你多慮了，這些合同產(chǎn)生的提成，是小暢的，我是小暢的上司，不會(huì)搶下屬的提成，主要是為了方便，因?yàn)椴簧偈掷m(xù)要經(jīng)過(guò)我確認(rèn)，這是一個(gè)小小的誤會(huì)。”
有人的地方就有江湖，就是一個(gè)小小的銷(xiāo)樓部，關(guān)系也這樣復(fù)雜。
王暢這個(gè)小妮子混得也太慘了，前面讓同事支開(kāi)來(lái)?yè)尶停貌蝗菀椎胶灱s了，還讓上司堂而皇之地摘果子，一共60分合約，好像只有七八份是王暢的名字。
也就是說(shuō)，好不容易得到提成也被別人搶?zhuān)瑒e人吃肉，作為大功臣的她，只能喝點(diǎn)剩湯。
內(nèi)斗、**、搶客、上司貪沒(méi)功勞等，就半天的功夫，趙風(fēng)都見(jiàn)識(shí)到了。
什么不搶?zhuān)F(xiàn)在說(shuō)得好聽(tīng)，估計(jì)自己走，她馬上就忘記自己說(shuō)什么了，真簽了這份合同，20多萬(wàn)的提成，謝菲能拿走大部分。
這事上報(bào)到公司，那財(cái)務(wù)只認(rèn)合同上的名字，簽?zāi)膫€(gè)的名字就把提成給誰(shuí)，這事趙風(fēng)要是信她，那真是活糊涂了。
趙風(fēng)聞言只是淡然一笑，沒(méi)有再說(shuō)話(huà)。
胖子也琢磨出味來(lái)，不客氣地說(shuō)：“后面的名字不是小暢，那我們不簽了。”
這些人前面一臉冷漠，那目光一臉嫌棄，只有王暢笑臉相對(duì)，介紹過(guò)程中又很有耐心，中間還談到家里的事，同樣是農(nóng)村出來(lái)的胖子對(duì)王暢印象很好，也認(rèn)定有好處只給她。
謝菲看到混不過(guò)去，心里暗嘆一句，很快笑著說(shuō)：“是，是，這是我的錯(cuò)，我馬上換合同。”
趙風(fēng)和胖子認(rèn)定是王暢，謝菲也不辦法，好在自己是組長(zhǎng)，王暢賣(mài)了房，自己也有提成，估計(jì)王暢拿了這么多提成，也不會(huì)忘記自己的幫忙，總的來(lái)說(shuō)自己好處也不少。
要是不簽，王暢是拿不到提成，可自己也一點(diǎn)好處也撈不著，老板哪里也交不了差，權(quán)衡一下，最后還是按趙風(fēng)的意思辦。
這個(gè)王暢，真是走了狗屎運(yùn)，遇上了貴人。
“哥，謝謝你們，謝謝你們。”一旁的王暢眼晴都紅了。
剛才的事，她一直看在眼里，要不是趙風(fēng)和胖子堅(jiān)持，估計(jì)自己的提成就讓上司拿走大半。
“沒(méi)事，妹子，這本來(lái)就是你應(yīng)得的。”胖子連忙安慰道。
趙風(fēng)小聲說(shuō)：“這里人事這么復(fù)雜，忍讓是一種美德，但過(guò)度的忍讓不會(huì)成為你成功的助力，小暢，要是你不喜歡這里，可以到九邦找我。”
王暢很努力、用心、耐心，做事有責(zé)任，大學(xué)畢業(yè)，見(jiàn)識(shí)和眼界都不錯(cuò)，是一塊沒(méi)有琢磨的美玉，趙風(fēng)也起了愛(ài)才的心思。
“謝謝兩位大哥，我會(huì)的。”王暢輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭。
在她心里已經(jīng)計(jì)劃好，拿到這筆巨額提成，就離開(kāi)這里，投靠趙風(fēng)。
有了這個(gè)小插曲，剩下的事也變得簡(jiǎn)單，趙風(fēng)雖說(shuō)借得多，可是他的財(cái)務(wù)非常良好，也有很多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，存款多，還是銀行的貴賓客戶(hù)，很容易就通過(guò)。
搞完手續(xù)，趙風(fēng)以存款少了二百多萬(wàn)、每個(gè)月背上了4萬(wàn)多塊房貸的代價(jià)，名下多了50套商品房。
還要托這時(shí)還沒(méi)有限購(gòu)的福。
現(xiàn)在房貸便宜，利率只要八折，趙風(fēng)一口氣就定了一個(gè)30年期的還貸期限，利息高一些，但是每個(gè)月還得少一些，也有利于資金周轉(zhuǎn)。
反正不用三十年，再過(guò)十多年，自己只要賣(mài)掉幾套房子就足夠還了。
“風(fēng)哥，現(xiàn)在怎么辦，一下子多了十套宅子。”回去的時(shí)候，胖子一邊蹬著三輪車(chē)，一邊有些發(fā)愁地說(shuō)。
要么沒(méi)有房子，二個(gè)人擠在那出租屋里，可是一買(mǎi)房，先是在郝威哪里買(mǎi)了一套別墅，然后又在寶逸苑買(mǎi)了十套，胖子一下子有點(diǎn)不知干什么了。
“簡(jiǎn)單，有精力就收拾一下，把它租出去，收點(diǎn)租來(lái)補(bǔ)貼一下也好，要是不想理，扔在哪里就行，你只要記住一件事，我不說(shuō)賣(mài)，你不要賣(mài)。”趙風(fēng)一臉正色地說(shuō)。
有些人看到房?jī)r(jià)一漲，就忍不住賣(mài)掉，可是他們沒(méi)想到房?jī)r(jià)會(huì)漲到他們不敢想像的地步，有時(shí)一夜之間一平方能漲幾千塊，賣(mài)出去就很難買(mǎi)回來(lái)了。
“知道了，風(fēng)哥。”胖子應(yīng)了一聲。
和趙風(fēng)相比，胖子是全款拿下的，用他的話(huà)，欠銀行這么多錢(qián)，晚上睡覺(jué)都睡不好，反正他的錢(qián)都是存銀行，還不如一次性付清。
在他看來(lái)，每個(gè)月白白給那么多利息，就是看到也心痛。
二人沉默了一會(huì)，胖子突然說(shuō)：“風(fēng)哥，我們租的那房子，我買(mǎi)下來(lái)了。”
“買(mǎi)下來(lái)了？”趙風(fēng)吃驚地說(shuō)：“買(mǎi)下來(lái)干什么？現(xiàn)在宅基地不是不能買(mǎi)賣(mài)嗎？”
胖子嘿嘿一笑，有點(diǎn)動(dòng)情地說(shuō)：“不知為什么，覺(jué)得這里挺值得懷念，反正也就三萬(wàn)塊，不貴，就當(dāng)留點(diǎn)念想，這房子是宅基地，我和房主周老伯談好，他留了一份遺囑，說(shuō)百年歸老后，這宅子就贈(zèng)送給我，這事已經(jīng)做了公證，不怕。”
這也行？趙風(fēng)楞了一下，接著又開(kāi)始佩服起來(lái)。
都說(shuō)上有政策，下有對(duì)策，這些宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但法津沒(méi)有說(shuō)明不能贈(zèng)予，一個(gè)人去世了，他留下的遺囑同樣具有法律效力，法律沒(méi)說(shuō)不能贈(zèng)予，也沒(méi)對(duì)贈(zèng)予的對(duì)象作限制。
這是鉆法律的空子。
實(shí)在太精明了。
那塊地有近百平方，三萬(wàn)塊買(mǎi)下，真是白菜價(jià)，以后少也能翻個(gè)三五十倍，胖子無(wú)意中，做了一筆很精明的投資。
趙風(fēng)呵呵一笑，也就不理他了。
錢(qián)是他的，只要他高興就好。
一口氣購(gòu)買(mǎi)了50套商品房，光是鑰匙都有一大包，趙風(fēng)準(zhǔn)備過(guò)完年再處理，現(xiàn)在快過(guò)年了，就是有心想找人來(lái)裝修也難找到人。
外出打工的人，就像會(huì)遷徙的候鳥(niǎo)，新年就是遷徙的信號(hào)，隨著新年一天天臨近，繁華的街道開(kāi)始變得稀落，原來(lái)熱火朝天的工作車(chē)間，也人去樓空、大門(mén)緊鎖，外出的游子，帶著一顆熱切的心，向著家的方向奔去。
發(fā)完工資，吃完團(tuán)年宴，趙風(fēng)檢查了公司的門(mén)窗，安排好過(guò)年值守的人員，然后開(kāi)始大采購(gòu)模式，買(mǎi)了一大堆的年貨回去。
主要是給老媽和妹妹買(mǎi)些衣服、滋補(bǔ)品什么的。
家里的過(guò)年，還是那么熱鬧、充滿(mǎn)年味，可是僅僅到了初三，趙風(fēng)就以公司有事的借口，連夜開(kāi)車(chē)回花城。
不是公司有什么事，而是趙風(fēng)實(shí)在難以抵擋親朋戚友、左鄰右舍的熱情，而這份熱情，主要是體現(xiàn)做媒方面。
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