冷俊飛靜靜地坐在巨大的班臺后，認(rèn)真地看著一份文件。雖然夜色已深，但他卻沒有絲毫不耐煩的感覺，只是偶爾會用眼睛的余光瞟一眼緊閉的休息室門，嘴角露出一絲不易察覺的微笑。
    而旁邊的會客室內(nèi)，莊濤則不時(shí)地看表，心里對方揚(yáng)愈發(fā)的厭惡，在他看來，今晚來總公司這一趟，簡直就是浪費(fèi)時(shí)間。一想到自己手頭還有那么多工作沒有完全，而現(xiàn)在卻要在這里陪著疑似寧董親戚的鄉(xiāng)下小子表演，莊濤就覺得一陣的窩火。
    終于，來回踱步的莊濤忍不住停下腳步，轉(zhuǎn)身對范天寧說道：
    “經(jīng)理，這都快一個(gè)小時(shí)了，這么一直等下去也不是個(gè)辦法呀，公司那邊還有一大堆事呢！要不我先回去了，反正有你這個(gè)銷售部經(jīng)理在就行了！”
    范天寧一聽這話，急忙拉住莊濤，說道：
    “你開什么玩笑！連冷總都在等方先生，你這么找急忙慌地離開算怎么回事兒呀！難不成你比冷總還要忙？”
    其實(shí)范天寧是心里沒底，他怕萬一待會兒冷俊飛冷不丁地問他什么問題答不上來，那丟人事小，在領(lǐng)導(dǎo)心里大丟印象分就不美了。所以他堅(jiān)持帶著莊濤一起來總公司，這個(gè)年輕人雖然不怎么懂人情世故，但是業(yè)務(wù)能力絕對是杠杠的，有他在范天寧心里也就有底了。
    “可是……”莊濤著急地還想再說些什么，但是范天寧直接擺了擺手，打斷了莊濤，然后開口說道：
    “沒什么可是的！小莊啊！年輕人有干勁是好事，但是也要戒驕戒躁啊！”
    范天寧一邊說，一邊意味深長地望著莊濤。
    在他心里一直挺膩歪，莊濤仗著自己海歸高材生的身份，總是帶著一股傲氣，哪怕范天寧是他的正管上司都沒用，雖然莊濤和范天寧說話的時(shí)候也不算囂張跋扈，但那種骨子里毫不掩飾的驕傲卻讓范天寧有點(diǎn)不舒服。因此趁著這個(gè)機(jī)會，范天寧也順口敲打敲打莊濤。
    莊濤被范天寧一句話給頂?shù)乃浪赖模胩毂锊怀鲈拋恚纱鄲瀽灥刈讼聛恚罂诘睾鹊舯惺Ｓ嗟牟杷Ｐ睦飳Ψ綋P(yáng)自然是半分好感都欠奉。
    無端端招人嫉恨的方揚(yáng)足足在休息室里又多鼓搗了半個(gè)小時(shí)，他看了看手里的iphone4s手機(jī)，心里略略有點(diǎn)得意的感覺，嘴角也不自覺地彎曲成了一個(gè)弧度。
    方揚(yáng)推開門走了出來。冷俊飛立刻有所察覺，他將目光從文件上收了回來，望向方揚(yáng)，問道：
    “準(zhǔn)備好了？”
    方揚(yáng)微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：
    “多謝冷總！我都準(zhǔn)備好了！”
    方揚(yáng)感謝冷俊飛，自然是因?yàn)槔淇★w剛才給他大開方便之門的緣故了。
    冷俊飛點(diǎn)了點(diǎn)頭，按下電話的免提鍵，淡淡地吩咐道：
    “曉雯，叫范經(jīng)理他們進(jìn)來吧！”
    一會兒工夫，范天寧和莊濤就跟在秘書曉雯的身后魚貫而入。范天寧依然一副卑躬屈膝的樣子，而一個(gè)多小時(shí)的等待將莊濤的耐心消磨殆盡，此時(shí)他望向方揚(yáng)的目光充滿了不善，不過這是在冷俊飛的辦公室，他倒是也只能用目光來表達(dá)不滿了。
    待兩人坐定，冷俊飛笑著對方揚(yáng)說道：
    “小方，思考得夠久的呀！怎么樣，談?wù)勀愕南敕ǎ糠督?jīng)理和庒助理也都是營銷方面的專家了，大家一起交流一下！”
    “不敢！不敢！”范天寧連忙欠了欠身子，陪笑道，“在冷總面前，我們哪里敢自稱專家呀！”
    冷俊飛微微一笑，對范天寧的話不置可否，目光投向了方揚(yáng)。
    其實(shí)當(dāng)冷俊飛看到方揚(yáng)折騰了一個(gè)多小時(shí)，還是兩手空空地出來的時(shí)候，心里就已經(jīng)基本上對方揚(yáng)的表現(xiàn)不抱太大期望了。
    也許真是術(shù)業(yè)有專攻吧！可惜了！冷俊飛心里暗嘆道。
    他的相人之術(shù)一向很準(zhǔn)，看得出來方揚(yáng)必定有不凡之處，所以此刻冷俊飛更多地是在思考如何向?qū)幚こ蓞R報(bào)這次考驗(yàn)的結(jié)果了。
    “冷總，范經(jīng)理，庒助理，那我就談?wù)勎业南敕ò桑　狈綋P(yáng)沉穩(wěn)地說道，絲毫不見他臉上有什么慌張的神色，仿佛很有底氣的樣子。
    你就裝吧！一會兒看我怎么揭穿你！莊濤看到方揚(yáng)一副胸有成竹的樣子，更是氣不打一處來。
    方揚(yáng)卻是不知道莊濤心里的想法，依然侃侃而談：
    “首先關(guān)于項(xiàng)目定位的問題，一號地塊附近這幾年開發(fā)的力度非常大，有不少高檔住宅小區(qū)，而在寸土寸金的鷺島內(nèi)，我們有這么大一塊地，如果僅僅是開發(fā)純住宅區(qū)的話，我覺得太浪費(fèi)了。最重要的是，鷺灣區(qū)作為新的社會上流階層生活圈，很多配套卻沒有跟上。我剛剛臨時(shí)查了資料，在一號地塊方圓五公里內(nèi)，都沒有一個(gè)大型的商圈，這顯然無法滿足新貴階層的高端生活需求，而一號地塊剛好位于鷺灣區(qū)的黃金位置，除了其東邊是大海之外，其余三個(gè)方向都有數(shù)個(gè)很成熟的高端住宅區(qū)，這就意味著數(shù)量巨大的潛在消費(fèi)人群。所以我認(rèn)為，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該開發(fā)成一個(gè)集吃喝玩樂一條龍的大型商業(yè)廣場，以及配套的住宅項(xiàng)目……”
    聽到這里，莊濤終于忍不住打斷了方揚(yáng)的話，毫不客氣地說道：
    “不好意思，方先生，我想我必須先給你普及一下，這個(gè)地塊在招標(biāo)之前，政府已經(jīng)限定了土地用途就是住宅樓，所以在這個(gè)時(shí)候討論什么建商業(yè)廣場的問題，我覺得沒有任何意義！”
    方揚(yáng)聽了莊濤的話，忍不住輕笑了一聲，覺得這位庒助理似乎單純得有點(diǎn)可愛，他望向冷俊飛，笑著問道：
    “改變土地用途……冷總，這會是個(gè)問題嗎？”
    如果連這點(diǎn)小事都辦不成，寧坤成豈不是白白在鷺島混了幾十年，還在黑白兩道都闖出了偌大的名號。這么淺顯的道理，范天寧都明白，只有莊濤這個(gè)涉世未深的小伙子才會把他看成一個(gè)問題。
    冷俊飛眼里露出了一絲異色，他沒有正面回答方揚(yáng)的問題，只是催促道：
    “方揚(yáng)，你繼續(xù)往下說！”
    方揚(yáng)看了莊濤一眼，莊濤此刻臉上一陣紅一陣白，方揚(yáng)一反問，他稍微一思考，立刻就明白自己的問題是多么幼稚了。莊濤只是涉世未深，卻并不傻，相反他的智商相當(dāng)高，否則也不可能在斯坦福獲得碩士學(xué)位了。
    方揚(yáng)繼續(xù)說道：
    “好的，剛才說到開發(fā)大型商圈的事情，還有一個(gè)顯而易見的好處，就是會很大程度帶動我們配套的住宅項(xiàng)目的銷售。另外，乾坤地產(chǎn)以后要做大做強(qiáng)，成為全國知名房企的話，必須要先打響自己的品牌，而開發(fā)商業(yè)廣場就是一條捷徑，從品牌效應(yīng)的角度出發(fā)，我建議商圈的名字就叫‘乾坤廣場’！”
    冷俊飛此刻臉色看似平靜，其實(shí)心里早已泛起了軒然大波，他萬萬沒有想到，方揚(yáng)的想法與他是不謀而合。當(dāng)初乾坤地產(chǎn)拿下這塊地的時(shí)候，冷俊飛其實(shí)就已經(jīng)在思考這個(gè)問題了，而方揚(yáng)剛才這番話，卻是極大地堅(jiān)定了冷俊飛決策的信心。
    冷俊飛本來以為方揚(yáng)會大而化之地講講銷售的問題，象征性地說幾句罷了，卻沒想到他居然從集團(tuán)戰(zhàn)略的角度先開始分析項(xiàng)目定位。
    有點(diǎn)意思了！冷俊飛饒有興趣地望著正談得津津有味的方揚(yáng)，心里說道。
    “而商圈的開發(fā)，重要的環(huán)節(jié)無非就是幾個(gè)，設(shè)計(jì)、招商、營銷。”方揚(yáng)接著說道，“前面兩個(gè)環(huán)節(jié)，以乾坤集團(tuán)的實(shí)力，我沒有必要說太多，那么我重點(diǎn)談一談營銷方面。首先就是廣告造勢，要在短時(shí)間內(nèi)形成鋪天蓋地的廣告轟炸態(tài)勢，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、廣播、電視、戶外全方位立體化的投放。”
    冷俊飛和范天寧頻頻點(diǎn)頭，顯然很贊同方揚(yáng)的意見。莊濤雖然面無表情，但是內(nèi)心里卻不得不承認(rèn)，至少到目前為止，方揚(yáng)的表現(xiàn)都算是中規(guī)中矩，自己還真挑不出來什么毛病。
    方揚(yáng)繼續(xù)說道：
    “在造勢方面，還有很重要的一點(diǎn)，明星效應(yīng)！在乾坤廣場舉辦活動，請明星來助陣，越大牌越好，無論歌星也好，影星也罷，總之請最紅的就對了。如果有可能的話，我倒是建議請米國前總統(tǒng)科林敦代言，反正這哥們正全球飛來飛去演講賺棺材本呢，我想只要價(jià)格合適，他應(yīng)該不會跟米元過不去吧！諸位，試想一下，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候請科林敦來乾坤廣場亮個(gè)相，那該造成多大的轟動效應(yīng)啊！”
    在前世，明星營銷這一招都被那些房企們用得爛大街了，隔三差五就能看到房企邀請明星助陣的消息，大家都審美疲勞了。但是當(dāng)下，用這一招的房地產(chǎn)企業(yè)卻還不多。因此冷俊飛三人一聽都忍不住眼前一亮，尤其是方揚(yáng)提出請米國前總統(tǒng)科林敦代言的時(shí)候，冷俊飛更是難得地露出了一絲激動的神色，顯然被方揚(yáng)這個(gè)大膽的想法深深的吸引了。
    方揚(yáng)的方案雖然乍一聽有點(diǎn)不切實(shí)際，但是仔細(xì)分析一下，成功的可能性還真不小，而一旦簽約科林敦，這絕對會成為一個(gè)經(jīng)典的營銷案例的。
    莊濤此刻心里更是思緒萬千：想不到這個(gè)小子還真能說出點(diǎn)道道來，該不會是他臨時(shí)抱佛腳上網(wǎng)查的吧！
    其實(shí)莊濤這么想有點(diǎn)自欺欺人了，作為營銷專業(yè)的高材生，如果歷史上真的有類似的案例，他肯定早就了如指掌了。而他不知道的案例，方揚(yáng)更不可能從網(wǎng)上查到了，只有一種可能，那就是這都是方揚(yáng)自己想出來的方案，只是莊濤心里不愿意承認(rèn)罷了。
    方揚(yáng)講得有點(diǎn)口干舌燥，他端起身前的茶杯，暢快淋漓地將杯中的水喝光，然后隨手抹了抹嘴，一邊掏出iphone4s手機(jī)按了一下，一邊說道：
    “這么說有點(diǎn)不夠直觀，我們還是邊看邊聊吧！”
    在冷俊飛三人驚異的目光中，吊頂上一塊扣板緩緩地降了下來，露出了一臺無線投影儀，只聽“滴”的一聲，投影儀詭異地自行啟動了，一束光緩緩亮起，在對面墻上的屏幕上清晰地投射出幾個(gè)大字：
    “乾坤廣場項(xiàng)目開發(fā)企劃案”
    ;
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